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翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園
翠寧花園
地址屯門豐安街2號 
座數6  單位總數2100
層數1-35層 
間格二房一廳、三房二廳 
特色單位 沒有 
停車位資訊212個 
發展商德永發展
CFE ENGINEERING & CONTRACTING 
管理公司富城管理公司 
iTunes訂閱
入伙日期1991-09-24 (25年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑嘉悅半島 南浪海灣 豐景園 翠寧花園 海典軒 兆麟苑 鄰近輕鐵站:兆麟
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 新界屯門豐安街2號翠寧花園商場地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 新界屯門龍門路45號富健花園地下81號舖 2468 3838 2412 1668
海典軒分行 [位置] 新界屯門海珠路2號海典軒購物商場1樓18-19號舖 2404 8887 2404 2622
兆麟分行 [位置] 屯門兆興里3號兆麟苑兆麟商場地下11號舖 2404 6363 2404 5921
新屯中分行 [位置] 新界屯門龍門路55-65號新屯門中心新屯門購物中心3樓176號舖 2455 2188 2456 3588
新屯中第二分行 [位置] 新界屯門龍門路55-65號新屯門中心新屯門購物中心3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
恆福分行 [位置] 新界屯門青山灣青山公路333號睆眭廑澺睆眥茬2樓208號舖 2478 8242 2478 8243
翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園
對翠寧花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:翠寧花園2012-05-21 22:01:56
評分:
法團及管理公司都很差.
翠寧花園網上電台及電視台節目
日期: 2010-12-17 筍盤屋苑介紹 - 翠寧花園
日期: 2009-11-21 一百萬筍盤之一「翠寧花園」!
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
翠寧花園位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
翠寧花園簡介
翠寧花園是私人參建居屋.位於屯門南區海珠路,鄰近屯門泳池南浪海灣及兆麟苑。
翠寧花園特色
藍球場.兵兵球.屋苑內有公園
翠寧花園交通
60X往佐敦、 258D往藍田港鐵站、44小巴上水及落馬洲、962皇港島、60M荃灣港鐵站、E33往機場、及各屋村巴士上班時間往港九
其他資料
子女就業及升學資料
雅麗斯幼稚園,何式南小學, 平安福音中學
翠寧花園相片
屋苑  室內景觀
翠寧花園翠寧花園
翠寧花園現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
翠寧花園  高層  592 704$4,300,000--2016-05-29 詳情
翠寧花園  低層  431 512$3,200,000--2016-05-23 詳情
翠寧花園  中層  431 512$3,040,000--2016-05-17 詳情
翠寧花園  高層  484 576--$10,0002016-05-21 詳情
翠寧花園  中層  592 704-$3,500,000-2016-05-27 詳情
翠寧花園  中層  592 704-$3,500,000-2016-05-27 詳情
翠寧花園  中層  484 576$3,500,000--2016-05-23 詳情
翠寧花園  高層  431 512$3,200,000--2016-05-23 詳情
翠寧花園  高層  592 704$5,880,000--2016-05-29 詳情
翠寧花園  高層  592 704$4,150,000--2016-05-29 詳情
翠寧花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2016-05-27  2  中層  K  431  512  $310萬
 2016-05-20  3  高層  A  592  704  $395萬
 2016-05-10  5  17  D  -  -  $280萬
 2016-04-04  1  22  K  431  512  $305萬
 2016-03-24  3  27  K  431  512  $296萬
 2016-03-24  5  24  F  -  -  $350萬
 2016-03-18  6  9  E  431  512  $180萬
 2016-01-29  1  25  F  484  576  $355萬
 2016-01-14  4  21  G  592  704  $245萬
 2015-12-24  2  7  C  592  704  $380萬
翠寧花園網上睇樓
座數 層數 單位  
 5    F 詳情
 5    H 詳情
 5    D 詳情
 5    D 詳情
 5    F 詳情
 3    K 詳情
 1    J 詳情
 4    K 詳情
 6    E 詳情
 5    A 詳情
翠寧花園最新文章
(蘋果)按揭詐騙 假業主呃永豐4,000萬 業界:不排除與不良中介有關

假業主呃財仔事件再多兩宗,除冒認嘉亨灣業主,向財務公司永豐信貸騙取千萬貸款事件外,消息透露,另一嘉亨灣單位及凱旋門單位業主,均遭到冒認,並同時向永豐借取抵押貸款,令該財仔累計損失高達4,000萬元。業界表示,騙徒明顯有組織及精密部署犯案,不排除與不良中介有關。

昨日有報道指,騙徒冒充嘉亨灣一個單位業主,令永豐按揭貸款損失逾千萬元。兩名財仔界消息人士指出,實際上騙徒再冒充嘉亨灣另一名業主以及凱旋門業主,貸款額分別為1,000萬元及2,000萬元,令永豐總損失或高達4,000萬元。

冒認嘉亨灣凱旋門業主

該人士續稱,騙徒有意向一些土地紀錄較乾淨的物業茪漶A當中嘉亨灣及凱施門轉手不多,樓契較容易複製,「若果灣仔有啲盤,舊樓拆過再起,個樓契隨時幾個箱都裝唔晒,好難冒認。」若果業主屬不常在港內地人,持有內地身份證,更容易成為騙徒目標。
本報曾向永豐信貸行政總裁陳天宏,以及永豐金融研究部主管涂國彬查詢,惟兩位均未有接聽電話。
有法律界人士稱,若果永豐與負責按揭律師洽商,共同承擔責任,或能分擔損失。
本報亦就事件向警方查證,警方回覆指,今年二月接獲報案,一名48歲女子被冒認身份申請按揭,涉及1,930萬元,案件列為詐騙案並交由商罪科跟進。

物業融資協會副主席陳啟豪表示,騙徒明顯有組織並且精密部署犯案,手段相當高明及專業,而且對財務公司、公司註冊處運作相當熟悉,不排除與不良中介有關,亦有顯示他們轉向財務公司埋手。
陳啟豪指,該會下星期將會去信警務處處長、公司註冊處,就詐騙事件與警方溝通,希望尋求預防罪案辦法。業界亦正積極討論如何核實貸款人身份及樓契的業權。
環球信貸主席王瑤表示,以假文件、假證騙物業貸款案不時發生,近日則開始頻密,認為事件屬有組織犯案,與不良中介被打壓有關,「政府近日要求放債人牌照填上委任中介名字,以及加強宣傳,令到市民注意度提升,不良中介現時向財務公司埋手。」
她提到,環球信貸較少接觸騙案,因該公司申請貸款手續較複雜、審慎,有些中小型財務公司員工少,申請程序簡單,易成為騙徒目標對象。有業界人士稱,以他從事的財務公司為例,業主申請需要身份證、回鄉證、護照等。


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(蘋果)政府擬加強監管 財仔受壓

財務公司近數年「成行成市」,其中一項因素是樓價之前升得多,不少業主有誘因抵押物業套現,令「財仔」生意越做越多,部份更變成上市公司。然而,經營手法良莠不濟,例如有部份與財務公司合作的中介公司,經常爆出有濫收費用問題。
政府有意加強監管,上月建議修改發牌條件,要求財務公司釐清與中介公司的關係,如放貸時涉及中介公司,財務公司需要呈報中介資料,並納入登記冊內供公眾查閱。同時,當局亦建議日後放貸廣告,要加入「有借就要還、切勿過度借貸」等忠告字眼。
再者,過去一年多樓價回落不少,少了業主再造二按、三按,而消費市道轉差,亦令消費借貸減少,生意轉為淡靜。早前,有業內人士預計,財務公司勢有整合潮,缺乏實力「財仔」難逃結業。今次更被詐騙集團看中,利用假證件、假樓契,騙取巨額貸款。





(蘋果)Grand Austin首見紅 天津客蝕三百萬

亞洲樓王西半山天匯爆出首宗銀主盤,持有該單位的原業主尹姓天津內地客,按爆單位淪為銀主盤,慘蝕約4,000萬元甩貨後,一不離二,由他持有的尖沙嘴新落成豪宅Grand Austin一個兩房單位剛以883萬元沽出,連使費及辣稅慘蝕近三球,成為項目入伙後首宗「流血」個案。

業主近期頻賣樓套現

去年10月才入伙的Grand Austin,新落成豪宅卻驚現「見血」成交。消息指,1A座低層B室,實用面積541方呎,以883萬元成交,呎價16,322元。
土地註冊處資料顯示,原業主於2014年7月透過公司名義以1,020.5萬元買入,今年1月,業主向實德環球財務有限公司借錢1,000萬元作為按揭,是次沽售,賬面已損手137.5萬元。由於購入不足3年沽貨,須徵收額外印花稅(SSD)的10%,連同稅項、印花稅及佣金等開支,輸逾283萬元,成屋苑首宗二手見血成交。
而該名天津商人尹聰,在2013年10至12月期間大舉入市本港物業,共斥近4.4億元狂掃物業,如今大部份都以個人或銀主身份售出,賬面共蝕逾3,500萬元。現餘天匯39樓A室連1個車位去向未明。
另外,香港仔深灣9號十按銀主盤,8座中層A室,實用面積1,342方呎,建築面積1,703方呎,消息指,銀行剛沽出上述單位,料作價約3,200萬元,實用呎價2.38萬元,惟最終成交價待銀行公佈及政府登記作準。新地南區Shouson Peak撻定戶11D號屋,以2.647億元沽出,呎價73,485元,造價較兩年前低7.9%。
此外,中原城市領先指數(CCL)報128.41點,按周跌0.17%。惟九龍區指數創11周新高,按周升1.19%。





(蘋果)屯門住宅地月底招標

地政總署昨公佈,將於本月27日起屯門青山公路大欖段住宅用地,以及葵涌大連排道商業用地招標,截標日期分別為6月24日及7月8日。市場估計屯門地皮約值11億元,樓面呎價由3,750元至4,000元。
資料顯示,屯門項目地盤面積約為8.16萬方呎,指定作私人住宅用途,估計供應量約500伙,最高樓面面積29.4萬方呎。美聯測量師行董事林子彬表示,項目規模較細,投資金額及風險較低,加上早前同區地皮均受發展商追捧,預料是次地皮仍可取得不俗反應,估計每呎樓面地價約為3,800元計算,地價約為11.16億元。
參考同區去年中由萬科置業(香港)以逾38億元奪得的掃管笏住宅地(樓面呎價4,541元),以及琣a以逾36億元奪得的管翠路項目,(樓面呎價4,621元),是次大欖段地皮估值低最多近兩成。
另外,葵涌項目地盤面積約為1.3萬方呎,最高的樓面面積12.35萬方呎,估值約6.2億元至8.15億元,每呎樓面地價約5,000元至6,600元。





(東方)日央行揚言或加碼放水

七大工業國(G7)昨於日本仙台召開財長會議,匯率政策成為焦點,日本央行行長黑田東彥會前重申,若匯價對通脹目標構成威脅,當局會迅速行動,加碼寬鬆措施,強調日央行政策與其他央行無異,但拒評匯率政策,稱有關政策由財務省掌管。

日圓兌港元低見7.03

日圓昨徘徊110兌一美元,低見110.36,挫0.36%,每百日圓兌港元低見7.0377。

一直表態反對日本干預匯市的美國,早前將包括日本在內的國家列入匯率觀察名單,白宮負責國際經濟的副國家安全顧問Wally Adeyemo接受外國傳媒訪問時表示,現時環球經濟增長及貿易低於應有水平,任何國家企圖取得競爭優勢,將無助提振全球增長。他沒有直接批評日本考慮干預匯市。

日本駐美大使佐佐木賢一郎預期G7會議上就匯率有一些辯論,但相信不會改變G7今年對匯率的立場,就是干預行動只針對不正常的波動。

聯儲鴿派撐下月加息

不過,日圓走勢還要視乎美國聯儲局的加息立場,再有聯儲官員撐最快六月加息。「鴿派」的紐約聯儲銀行行長達德利於周四表示,若他的經濟預測準確,當局將於夏季收緊政策,六或七月加息是合理的預期,但同時指英國「脫歐」公投會左右加息時機。里士滿聯儲銀行行長拉克指,市場過分高估當局保持利率不變的意向。

「新債王」岡拉克指聯儲局已「搬龍門」,目前加息視乎經濟「是否轉弱」,否則將開綠燈,非早前提到要看數據「有否改善」。貝萊德環球定息收入投資總監Rick Rieder認為,由於英國下月廿三日舉行「脫歐」公投,故美國七月加息機會較六月為高。





(星島)屋 苑 睇 樓 量 放 緩 按 周 稍 跌 1%

一手連番增優惠搶灘,分散二手市場購買力,綜合市場消息稱,百大屋苑周末預約睇樓量約1583組,按周輕微跌約1%,另外,沙田第一城單日錄兩成交個案,當中一伙低層戶以535萬元成交,低市價約4%,而新界居屋頻現銀主盤,天水圍天盛苑錄銀主貨以298萬元放售。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,周末新盤繼續開售吸客,凍結部分二手購買力,同時,更有發展商相繼推出高按揭優惠吸客,頓成市場焦點,在新盤供應及優惠不斷「加碼」之下,購買力再次向新盤市場傾斜起來。

  中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出,近日部分一手新盤已推售至貨尾階段,不少一手向隅客開始於本周末回流二手市場睇樓,帶動本周末睇樓量微升,加上普遍二手業主願提供合理議價空間,有望刺激二手交投。

  沙田第一城單日錄兩宗成交,美聯營業經理吳嘉權稱,該屋苑11座低層D室成交,面積505方呎,以535萬元成交,呎價為10594元,低市價約4%;另外,同屋苑19座中層B室,面積451方呎,以550萬元成交,呎價為12195元,屬市價水平,兩宗成交均為用家承接。

  中原分區業經理呂宗霖表示,荃灣麗城花園2期7座高層B室新錄成交,單位面積572方呎,屬3房間隔,以470萬元沽出,呎價8216元。據了解,原業主於1997年,以358萬元入市,持貨19年,轉手獲利112萬元。

  祥益分行主管林英傑說,屯門翠寧花園2座中層K室成交,單位面積431方呎,2房間隔,放盤4天累減20萬二後,議幅約6%,以310萬元獲一名用家承接,呎價為7193元,高市價約3%。

  市場消息謂,天水圍天盛苑近一年以來,重現銀主盤放盤,該單位為C座低層6室,面積433方呎,連補地價約298萬元放售,屬市價水平,土地註冊處資料顯示,上址原業主於07年以55.3萬元購入物業,先後3次向財務機構貸款,且最終淪為銀主盤放售。

  中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島8座高層D室新錄成交,面積640方呎,屬3房間隔,以820萬元易手,呎價為12813元,新家為區內用家承接。





(星島)政 府 連 推 兩 地 招 標   估 值 共 18 億

政府加快推地步伐,昨天公布連環推出兩幅分別作住宅及商業地皮招標,合計估值逾18億元;其中,以屯門青山公路住宅項目較矚目,該地皮面積約8.16萬方呎,有發展商率先表興趣研究參與競逐,市場估計該地皮市值逾11億元,樓面呎價逾3750元。

  位於屯門青山公路,近年有多項地皮推出,新公布推出的地皮乃在大欖段,地盤面積約為8.16萬方呎,屬住宅(乙)類,最高樓面面積約29.36萬方呎,地積比率約3.6倍,可建約500伙,地皮估值約11億至12億元,樓面呎價逾3750元,業界預料,適合興建中、低密度豪宅,招標日期為本月27日,截標日期為下月24日。同時,近年多次奪得政府地皮發展的新地,該集團副董事總經理雷霆表示,會研究入標的可能性。

  綜合業界指,有關地皮鄰近新發展項目琨崙,以及多個二手低密度屋苑,但由於新推地皮鄰近屯門公路,故不排除在項目落成後,會出現車輛噪音的情況;加上項目地皮與海岸線有一段距離,料海景會被前方的建築物遮擋,故相信會影響發展商出價。

  另一幅同時公布招標地皮,為葵涌大連排道的商業項目,佔地面積約1.3萬方呎,指定作非工業用途,最高可建樓面約12.35萬方呎,地積比率約9.5倍,市場估值約6億至7.4億元,樓面呎價逾5000元,業界預料,將興建銀座商場或甲級商廈,招標日期同為本月27日,截標日期為7月8日。

  至於業界指出,該項商業地皮位處已發展成熟區域,鄰近多座工業大廈等,附近的社區配套亦見相當充足,加上對外交通方便,步行約10分鐘即可前往葵興港鐵站及巴士總站,而本港商業地的新供應持續緊張,故相信財團出價會有競爭力。





(明報)將中「十按」銀主盤 屋苑兩年來首見

繼太古城、黃埔花園等大型屋苑出現銀主盤後,將軍澳中心亦出現約兩年來首個「十按」銀主盤,叫價480萬元,比去年同類單位售價580萬元低100萬元。此外,沙田居屋康林苑亦有單位業主去年底破產後,近月物業淪為銀主盤,並以350萬元放售。

開價480萬 低去年高峰100萬

中原分行經理柯勇表示,上述將軍澳中心10座高層實用384方呎(建築527方呎)E室,兩房間隔,現為星展銀行銀主盤,開價480萬元(實呎1.25萬元),單位早前曾向多間銀行及財務公司借貸共十次。柯表示,單位目前為交吉匙盤,已有準買家準備睇樓並還價至400萬元(實呎1.04萬元),但暫未售出。

他續稱,屋苑同類單位去年做價曾高見580萬元,意味上述單位開價比去年低約100萬元或17%。

據悉,單位原業主2011年以333萬元購入上址,其後借貸十次,但最後被一按星展銀行收樓。

康林苑業主破產 銀主350萬放售

此外,沙田康林苑B座中層1室,實用401方呎(建築505方呎),銀主開價350萬元,實呎8728元(建呎6796元)。土地註冊處顯示,兩名業主於1990年以30.7萬元聯名購入單位,其間一名業主離世,餘下一名業主於去年底破產,令單位淪為銀主盤,現叫價較26年前高近320萬元或10倍多。

太古城兩房640萬沽 15月新低

另方面,美聯首席高級營業經理吳肇基稱,太古城廬山閣極低層H室,實用489方呎(建築585方呎),去年9月以850萬元放售,最新減價至640萬元售出,累減210萬元或25%,實呎13,088元(建呎10,940元),成交價為屋苑近15個月新低。原業主2010年428萬元購入,帳面獲利212萬元或五成。

豪宅方面,市場消息稱,中半山愛都大廈低層單位,實用2888方呎(建築3347方呎),剛以6800萬元售出,實呎23,546元(建呎20,317元),屬市價;原業主1988年420萬元購入,持貨28年帳面勁賺6380萬元,賺幅15倍多。另土地註冊處資料顯示,老牌家族梁昌後人梁仲賢、 梁啟天及吳麗蘋,早前以約1.06億元購入中半山贊善里1、2號地下至5樓。





翠寧花園討論區
標題回覆數留言者發表時間
2房租金 george  2011-08-04 13:50:55
價 格 ? Mr Chan  2011-06-03 21:09:34
翠 寧 花 園 3房 Mr Ling  2011-05-07 04:24:49
租盤 GEORGE  2011-03-15 10:27:15
翠寧花園 區生  2011-03-12 23:33:58
翠寧花園 何小姐  2011-02-25 08:19:36
翠寧花園 Sandy  2011-02-21 00:09:48
無題 黎小姐  2011-02-18 23:29:18
翠寧花園 ELSA  2010-08-09 00:12:17
二手居屋 cheng  2010-08-01 22:20:15

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