繁體簡體
地區
屋苑
租金
價錢
層數
實用
建築
呎價
間隔

主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上電視台|網上電台|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
圖片集 儲存 列印 加入我的最愛 電郵給親友 加入Facebook 加至Google
新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心
新屯門中心
地址屯門湖翠路168-236號 
座數10  單位總數3500
層數44層 
間格二房一廳、三房一廳 
特色單位 頂層備有2個3房2廳連平臺單位 
停車位資訊管理處月租$1550 
發展商新鴻基地產及九廣鐵路有限公司 
管理公司啟勝管理服務有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1990-03-27 (25年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台天台--花園
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池壁球場健身室--
網球場兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室--羽毛球場--
基座平台花園廣場設有私家泳池、更衣室、壁球球室、網球場、廣闊雅緻的休憩場地及兒童康樂設施,四週遍植園林氣息。
鄰近屋苑新屯門中心 龍門居 富健花園 鄰近輕鐵站:輕鐵車廠
負責分行 地址 電話 傳真
啟豐分行 [位置] 屯門市地段第333號啟豐園商場地下55號舖 2404 1199 2404 8373
悅湖分行 [位置] 屯門悅湖山莊商場地下108-109號舖 2441 2211 2440 0444
翠寧分行 [位置] 屯門翠寧花園商場第五座地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 屯門富健花園商場81號舖 2468 3838 2412 1668
兆麟分行 [位置] 屯門兆麟苑兆麟商場地下11號舖 2404 6363 2404 5921
海翠分行 [位置] 屯門湖翠路海趣坊63號舖 2430 2098 2430 0848
全資附屬公司 1 [位置] 屯門新屯門中心商場3樓174號舖 2454 1238 2545 1288
全資附屬公司 1 [位置] 屯門新屯門中心商場3樓174號舖 2454 1238 2545 1288
新屯中分行 [位置] 屯門新屯門中心商場3樓176號舖 2455 2188 2456 3588
新屯中第二分行 [位置] 屯門新屯門中心商場3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心
對新屯門中心評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
新屯門中心網上電台及電視台節目
日期: 2012-02-21 每日地產新聞評論(2012-02-21)
日期: 2012-01-18 每日地產新聞評論(2012-01-18)
日期: 2010-11-27 新屯門中心單位簡介
日期: 2010-11-27 新屯門中心單位簡介(2)
日期: 2010-06-30 市場最新情況
日期: 2010-02-26 介紹筍盤「新屯門中心」
日期: 2010-01-16 新屯門中心的市況
日期: 2009-09-11 專家工作坊第六集 由大堡礁論新界西海景向南樓
720 / 360網上睇樓   
新屯門中心
新屯門中心(一)
新屯門中心
新屯門中心(二)
新屯門中心位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
 最近的輕鐵站:輕鐵車廠 步程約分鐘  顯示路線
 最近的西鐵站:屯門碼頭  顯示路線
以上資料只供參考
新屯門中心簡介
屋苑二,三樓為大型停車場,商場,提供充足車位外,商場有麥當奴,大家樂,百佳..等食店,超市,提供一站式服務.
新屯門中心特色
景色優美,可觀賞屯門河景
單位面積實用有83%
新屯門中心交通
巴士往來市區
輕鐵穿梭屯門元朗各區
新屯門中心相片
屋苑  室內景觀
新屯門中心新屯門中心
新屯門中心新屯門中心新屯門中心
新屯門中心現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以資訊聆或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因資訊聆資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf 建築面積 售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
新屯門中心  高層  455 547$4,300,000--2015-02-01 詳情
新屯門中心  高層  455 547--$9,8002015-02-01 詳情
新屯門中心  中層  603 750$4,700,000--2015-02-01 詳情
新屯門中心  中層  455 547$3,700,000--2015-02-01 詳情
新屯門中心  中層  462 555$3,950,000--2015-02-01 詳情
新屯門中心  低層  597 750租/售$4,700,000-$12,0002015-02-01 詳情
新屯門中心  中層  455 547$3,900,000--2015-01-30 詳情
新屯門中心  高層  455 547$3,900,000--2015-02-01 詳情
新屯門中心  高層  501 620--$8,5002015-02-01 詳情
新屯門中心  中層  455 545--$9,5002015-02-01 詳情
新屯門中心最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以資訊聆或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因資訊聆資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf 建築面積 成交價
 2015-01-30  6  底層  G  455  547  $325萬
 2015-01-27  3  高層  B  462  555  $362萬
 2015-01-16  9  中層  C  462  555  $373萬
 2015-01-10  9  4  C  -  -  $350萬
 2015-01-09  2  4  C  -  -  $318萬
 2015-01-08  2  6  C  -  -  $325萬
 2015-01-07  2  41  A  -  -  $378萬
 2015-01-07  9  20  B  -  -  $300萬
 2015-01-02  4  24  D  603  750  $423萬
 2014-12-29  8  10  B  462  555  $353萬
新屯門中心網上睇樓
座數 層數 單位  
 10    G 詳情
 3    B 詳情
 7    B 詳情
 2    C 詳情
 2    C 詳情
 9    B 詳情
 8    B 詳情
 8    A 詳情
 2    A 詳情
 4    D 詳情
新屯門中心最新文章
(東方)落成飆89%樓市高危

近年政府主動推出大量住宅地皮,有關供應陸續反映在新樓落成及施工數字上,運輸及房屋局最新數字顯示,去年全年私人住宅落成量達約1.57萬伙,按年激增多達89.2%,並創近八年新高,期內施工量按季大升1.1倍,至全年1.73萬伙,為一二年後最多。有市場人士預期,明年起每年平均落成量會增至1.8萬伙水平,故樓市已開始踏入供應高峰期,勢必為未來樓市帶來隱憂。

運房局截至上季最新數字顯示,去年第四季私宅落成量有約3,500伙,全年累積共多達1.57萬伙,不單較一三年急升約89.2%,更創○六年以來近八年最多。不過按政府的去年預測落成量17,614伙,仍相差約11%。

明年落成料萬八伙
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,去年有多個大型新盤竣工,帶動落成量創新高,較政府預期數字達標接近九成,不過今年落成量或會回落至約1.2萬伙水平,但及後數字料將回升,預期明年落成量可達約1.8萬伙。中原指出,預計今年落成回落主要是有大型項目延遲落成,相信明年開始,每年平均落成量可達約1.8萬伙水平。

至於施工量亦出現反彈,運房局資料顯示,去年第四季私宅施工量按季大增逾1.1倍至3,400伙,全年累積1.73萬伙,按年回升約22.7%。

供應增加對後市勢將帶來衝擊,市場人士認為,樓市已開始踏入供應高峰周期,持續供應對樓價勢將添加壓力,加上未來加息等不明朗因素,現時樓市充滿隱憂,危機處處。

韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為,發展商傾向興建中小型單位,相信將來單位供應量仍會進一步增加,但面對市場強勁性需求,目前看不到樓價有下調迹象,不過若供應持續,則有助緩和樓價升勢,甚至接近尾聲。

將軍澳新盤續氾濫
另一方面,理想城市企業估值部張聖典則認為,去年落成雖然增加至1.57萬伙,但未能彌補額外印花稅令市場大量流失的盤源,相信對市場無影響。未來私宅潛在供應持續增加,相信部分供應重災區如將軍澳等,區內樓價會有壓力。

此外,運輸及房屋局發言人指出,未來三至四年的一手私人住宅供應量料約7.4萬伙,為有紀錄新高,當中估計有4.9萬伙為實用面積少於753方呎的中小型單位,佔整體供應量約66%,比對上一季多1,000伙。

未來供應細戶佔66%
除了該7.4萬伙一手私人住宅潛在供應外,預計未來數月會再有17幅住宅用地轉為熟地,合共額外提供約1.5萬伙。

香港置業執行董事伍創業認為,單憑數字分析,市場供應層面增加,對後市會構成壓力。不過,市場對中小型單位的需求強勁,即使居屋及公屋市場,亦不斷錄得天價成交,以現時供應相信未能完全滿足市場,建議政府再多找途徑去增加住屋的供應。





(東方)未來數年供應 企穩7.4萬伙

發展商積極推盤加快樓花去貨,運房局資料顯示,截至去年第四季建築中但已預售樓花單位錄7,000伙,按季增約16.7%,但相對地落成數字增加,令滾存現樓按季增1,000伙,至6,000伙,未來三至四年一手私宅潛在供應維持7.4萬伙,連續兩個季度處歷史新高。

運房局資料顯示,截至上季已售樓花單位約7,000伙,連同已落成仍未售出單位按季增1,000伙,最新報6,000伙,故截至上季整體現樓及樓花單位維持約5.9萬伙不變,連同1.5萬伙熟地供應,未來私宅潛在供應維持7.4萬伙。

樓價料上落不大
長實地產投資董事郭子威稱,未來數年供應增加,但市民對房屋需求持續強勁,未來樓市料保持平穩發展。琣a營業(一)部總經理林達民說,未來三、四年平均每年供應只近2萬伙,料增至與市場需求相若的平衡水平,相信樓價不會大升或大跌。

會德豐地產常務董事黃光耀指,未來供應穩定,反映政府近年增加土地供應策略奏效,過往落成量偏低,去年落成量只是回升至合理水平,目前樓市需求仍很大,看不到供應增加會對樓市造成壓力及負面影響。

利嘉閣總裁廖偉強料,今年樓市保持健康發展,樓價料升5至10%。全年一手住宅成交有機會升至兩萬宗,公司將急增人手,目標短期內增聘500人,並落實以月租6位數字租用面積約8,000方呎的培訓中心。





(東方)市建深水埗項目招標 禁建「劏房」

陸續有住宅發展項目推出市場,市區重建局昨推出深水埗福榮街重建項目招標,但最近盛行的劏房式迷你戶將不會出現,項目破天荒設有單位面積下限,規定單位面積不可少於260方呎。發展商將來賣樓收益達6.6億元,即每方呎約12,190元,須按比例分紅。

另昨截標的屯門第18區業旺路商住地收到9份標書,以中小財團為主,包括遠展及佳明等,估值最多約4.29億元。

9財團爭屯門商住地
市建局公布,上述福榮街項目昨邀請26家發展商入標競投,三月十三日截標。項目早前收到27份意向書,換言之有一家財團不合乎投標資格,獲邀財團包括長實、新地及萬科置業(香港)等各類財團。

消息指,上述福榮街項目設單位面積下限,最細實用面積不可少於260方呎,項目半數住宅單位的實用面積不可多於480方呎。

另中標財團將來賣樓收益達6.6億元,須按比例向該局分紅,達標後首3,000萬元分紅20%,第二及第三個3,000萬元分紅比例30%及40%,達標9,000萬元以上分紅比例50%,不過市場預期需要分紅機會不大。資料顯示,項目總樓面約5.4萬方呎,估值最多約2.49億元。

另地政總署公布,上述屯門業旺路商住地收到9份標書,包括遠展、佳明、莊士中國及K&K等中小型發展商,另信置及琣a系亦有入標,均獨資競投。

遠展地產發展部總經理朱寶林稱,地皮位置不俗,若中標將發展兩房及三房單位。佳明集團售樓部經理阮方華稱,地皮商業元素不多,料發展200伙中型單位。





(東方)新界西低水盤未絕迹

樓價日日升,去年輪到新界西成升市「火車頭」,部分屋苑狂追落後樓價爆升三成,令不少置業者望樓興嘆。若然不想高價追貨,有心在區內「尋寶」,其實仍不乏低水屋苑選擇,尤其一些偏離西鐵站的三房盤,實用呎價七、八千元有交易,Budget有限的換樓客不妨「揀呢啲」。

政府去年年中起「減辣」,再次「撻着」樓市,樓價最低水的新界西自然成為追落後對象。

偏離港鐵站 樓價落後
據地產代理數據,去年新界西樓價升幅跑贏港島及九龍區,其中二線屋苑如青衣翠怡花園、美景花園、屯門大興花園、豫豐花園及荃灣麗城花園,按年勁升逾三成,爆發力實在驚人。

其實,並非所有新界西二線屋苑樓價都升到無譜,特別是一些偏離港鐵站的私人屋苑三房盤,因交通不算方便,樓價仍然落後大市,四、五百萬元夠買個寬敞居停。況且,這些屋苑居住環境並不失禮,一家人住得舒適自在,實屬換樓的抵買之選。

有心在新界西搵個低水三房盤,屯門區可揀鄰近碼頭區的新屯門中心,現時三房戶實呎7,000元仍有貨揀,平通碼頭區附近一帶私人屋苑。元朗區則首選元朗公園一帶的華翠豪園,三房戶實呎6,700餘元有交易,比鄰近西鐵元朗站的三房盤親民得多,換樓輕鬆之餘,亦可盡享清靜的生活。

至於深井區不妨向海韻花園埋手,三房戶實用呎價7,700餘元,呎價比長期落後大市的浪翠園還要便宜。





(東方)新屯門中心 近Golf場 揮桿鬆一鬆

受惠多項基建帶動,近月屯門碼頭區一帶樓價漲不停,這帶的低水盤可放眼屯門碼頭以北的新屯門中心。屋苑落成25年,依屯門河而建,環境優美,旁邊有單車公園、公眾高爾夫球中心,加上河邊的行人長廊直通市中心的屯門公園,隨時帶小朋友親子一番。

另一賣點是屋苑規模龐大,10座高廈提供3,500伙,自設商場及會所,生活自給自足。可惜屋苑偏離西鐵屯門站,要駁程輕鐵才有西鐵搭,窒礙樓價升勢,而一年前呎價相若的大興花園,現時樓價已「爬頭」且愈拋愈遠。

實呎唔使七千蚊
祥益古文彬指,目前新屯門中心入門三房盤可揀1座高層A室,望山景,實用面積603方呎,叫420萬元,實用呎價7,000元有找,平通碼頭區一帶。





(星島)低 息 環 境 持 續 區 區 公 屋 頻 破 頂

本港低息環境持續,區區公屋頻錄破頂個案。綜合市場消息指,加上股匯投資環境仍然波動,不少坐擁百多二百萬元的投資者,湧入細價上車盤收租行列,近期多個公屋細戶,紛錄得投資者的比例急增。

  並且主要選擇二百萬元以下物業,加上公屋管理費平,有助減低經常支出及提高回報水平,而該類百多方呎公屋戶租客質素比茤訄炕A每月穩收六千多元租金,淨回報有四厘半至五厘水平。

  促成公屋王交易的六福分行經理陳寶華昨天指出,現時物色新界公屋及居屋投資盤的準買家,主要以入市價位為主要考慮點,當中,主要要求二百萬元以下,單位面積反而較次,亦要連補地價出售以供單位出租用途,租金回報在四至五厘水平,他估計,由於歐日各國政府仍持續推出量寬政策,估計買樓收租活動依然保持活躍。

  至於盛產高價公屋之黃大仙鳳德h,分別高踞十大高價公屋排名前位置,富山地產聯席董事劉倩彤指出,最近該行錄得最少三至四個投資者入市個案,且比過往用家佔主為多,她解釋,由於現時樓價高企,二百萬元以下收租單位不多,故連補地價收租之市區公屋成奇貨可居。

  她又指,今月內鳳德h一項一百六十方呎單位交易,售價一百八十萬元,為屋h新高呎價,每方呎價為一萬一千二百五十元,據指出,近期該屋苑交易之百多方呎單位,當中九成買家為投資者。

  劉氏指出,接觸的鳳德h投資者買家,有表示購入百多方呎單位,計算租金回報比存外匯息口還要高,加上公屋管理費低,故淨收入較私樓吸引。

  而最近不少投資客亦要求物色收租盤,主要在造價二百萬元以下,且多數以較高首期入市,僅借貸佔樓價一半或更低,而該等公屋投資者,主要以散戶較多,買入一至兩伙單位而已,較少大規模入市的投資者。

  由於鳳德h鄰近港鐵站,她指出,租戶亦較有質素,由於單位租金僅六千至七千多元水平,較同區茤郅飌炊@、二千元而已,故可吸引一些較佳租戶,亦有不少投資者買入公屋,要求特定較高質租客個案。

  她估計,短期內仍有不少投資者物色租盤,但公屋盤源持續緊絀,由於不少屬綠表業主放盤,百多方呎的開放戶,連補地價後要求售價逾二百萬元水平以上,故短期投資者入市呈現出議價拉鋸戰局面。





(星島)屋 苑 造 價 屢 破 頂 預 約 睇 樓 量 升 2%

樓市在需求主導下,細價樓不斷創新高,新盤加快推售,亦帶動整體氣氛,本周用家積極出動,帶動預約睇樓量輕微上升,幅度逾百分之二。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國聯儲局保持低息不變,及早前歐洲央行實行量寬等外來因素,利好樓市交投,刺激買家入市意欲,加上整體市場買家入市態度積極,帶動了二手屋苑預約睇樓量持續向好,按周末升約近百分之三,為第五個周末錄得升幅,惟市民開始籌備過年事宜,相信稍後升勢放緩。

  他表示,新界區近日二手交投氣候熱鬧,睇樓量按周上升約百分之三;九龍區則按周微升百分之二點五,而港島區亦按周微升約百分之二點一,表現平穩。

  中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示, 本周末睇樓量表現平穩,由於市場上多個利好消息刺激樓價上升,加上用家對後市有信心,近日四出積極睇樓,惟受辣招影響下,二手盤源買少見少,成交量則保持平穩 。美孚新h睇樓氣氛持續高漲,本周末錄約一百組預約睇樓,比上周升逾一成。由於屋苑呎價仍屬低水,加上配套完善,吸引換樓客入市,令美孚新h本月交投量急升近六成,錄五十五宗成交,而呎價亦上升至一萬零六百元水平。

  市場盤源不足,利好樓價繼續上升,帶動多個屋苑屢創高價成交。綜合市場消息指,葵涌葵俊苑創屋苑綠表新高價成交,三房單位以綠表價四百七十二萬元沽出;而荃灣麗城花園亦錄屋苑呎價新高易手,三房戶以七百三十八萬完成交,呎價為一萬零一百三十七元。

  中原高級分區營業經理許偉業表示,新錄葵涌葵俊苑成交創屋苑綠表新高價,單位為葵俊苑一座高層四室,面積為六百四十五方呎,屬三房間隔,原業主反價四萬元後,以四百七十二萬元沽出,呎價為七千三百一十八元,創屋苑綠表造價及呎價新高。

  中原分行經理呂宗霖表示,新錄荃灣麗城花園呎價破頂成交,單位為三期四座高層H室,面積為七百二十八方呎,七百三十八萬元成交,造價為屋苑同類單位新高,折合呎價為一萬零一百三十七元,呎價創屋苑新高紀錄。





(新報)【地產人語】汪敦敬 白居二推高樓價乃謬誤!(下)

就居屋第二市場、白居二政策的成效,本公司數據統計部製作了「白居二成效及探討」報告,我們得出了3個主要的結論:
(1)居屋第二市場在2005年之後,樓價升幅都是長期跑輸私人市場,白居二政策可合適地將居屋第二市場的樓價和轉流率改善到較健康水平。
(2)坊間一些人評論居屋第二市場樓價升幅大於私人樓的計算方式是選取2012年8月至2014年6月的時段,使用點對點方法比較樓宇價格,得出居屋升幅達35%,遠高於中小型私樓的22%,這個是多年來罕有時段居屋市場跑贏私人樓的,但是這時段有9個月左右是未實行白居二政策的,而居屋第二市場跑輸大市的最近半年卻沒有計算在內,這樣並不能夠很公平地反映及評價到有關政策。
(3)回顧過去數年的時間堙A居二成交量佔土地註冊處住宅買賣合約宗數未曾超過5%,佔比重極少的居二成交量根本無法領導大市走勢,炒風相信不存在於居二市場。
(4)根據房委會提供的居二成交記錄,綠居二(以綠表資格為主的居屋第二市場成交)成交量正在以平均每年83宗的速度下降,預計2013年6月如沒有推出白居二,居二市場在2014年成交量將會低於1,500宗。
在轉流率方面,在過去的15年時間堙A屯門居屋的轉流率每年平均是3.15%,天水圍則是1.45%。反映居屋流轉速度相對較低。
居屋第二市場在白居二未推出之前已在發生萎縮,有指摘稱「白居二」窒礙和搶去了綠表人士參與居屋第二市場的說法並不公道。

如果居屋第二市場的樓價升幅是長期遜色於私人樓市場的話,這樣有關政策對樓市不單不負面,且產生疏導的效果!

藉二手市場解房屋問題

我們認為最快及最低成本可以解決房屋問題是二手市場,香港有約150萬以上個家庭住在私樓及資助房屋中,但只有約128萬個家庭居於自置物業,即是適當管理二手市場的放盤量,可快速紓緩當刻的上車需要,而不需要等待高昂的一手供應。





(蘋果)私樓施工量兩年最勁 未來四年供應7.4萬伙 元朗將軍澳荃灣佔三成

政府主導土地供應後漸見成效,私人住宅施工及落成量均上升。據運輸及房屋局公佈,去年私人住宅落成量大增七千四百伙至約一萬五千七百伙,八年新高,施工量亦按年回升23%至一萬七千三百伙,兩年最高。未來一手供應量維持七萬四千伙,據本報統計,元朗、將軍澳及荃灣三地區,最少有逾兩萬伙,佔整體供應逾27%。

運房局數字指,去年一手私人住宅施工量一萬七千三百個是兩年來最高,單計第四季,施工量三千四百個,按季多一倍。
財經事務及庫務局長陳家強指,去年私人住宅施工及落成量均增加,但落成量仍未達政府目標,仍要時間逐步提升。由於本港仍處低息環境,細價樓的樓價不斷上升,他提醒市民要注意風險。

料中小型單位佔近七成

未來一手供應源源不絕,運房局發言人表示,截至二○一四年十二月底,未來三至四年的一手私樓供應量預計為七萬四千個單位,與去年第三季相同,連續七季在七萬伙以上,自二○○四年每季定期公佈「私人住宅一手市場供應統計數」以來的新高,即平均每年最少有一萬八千五百伙。當中包括約六千個貨尾單位、五萬三千個興建中但未售出的單位和一萬五千個在已批出並可隨時動工建屋的土地。中小型單位供應續增,料總供應中約66%、即有四萬九千個為實用面積少於七百五十三方呎的單位,比上一季多一千伙。

朗屏站三個項目動工

市區覓地困難,政府集中推出新界地,其中更以元朗、將軍澳及荃灣三個地區最多大型項目在未來數年落成或賣樓花。本報統計上述三區已開始動工或已落成未售的較大型項目,合共已達約二萬零四百伙,幾乎佔全港未來供應近三成。其中元朗區供應爆燈,新地最快上半年推售部份單位的Yoho Town三期及峻巒,連同朗屏西鐵站附近三個項目已開始動工,未來已有約八千八百四十六伙可售。
而有長實、會德豐等財團持有土儲的將軍澳區,已有十個項目、共逾七千三百伙一手單位已落成或動工中。而今年內,有六個項目大有機會開售。荃灣區未來供應重點集中荃灣西站一帶,已動工的三個地盤有約四千二百伙。
另今日再有新界西地皮截標,項目位於屯門業旺路,共接獲九份標書。
此外,市建局長沙灣福榮街項目三月十三日(周五)截標。消息指中標財團日後賣樓收益達六億六千萬元後,須向市建局分紅,達標後首三千萬元分紅兩成,每三千萬元累加一成,分紅比例至最高一半。另發展商日後單位面積不可少於二百六十方呎,但最少一半單位少於四百八十方呎。



新屯門中心討論區
標題回覆數留言者發表時間
問未來發展 安德路  2012-08-16 12:05:55
想租樓 toko  2012-08-10 14:46:58
新屯門中心 wong  2012-04-02 11:44:40
租547 Mr Ko  2011-03-04 20:16:35
2房單位 Macy  2010-07-09 16:06:22
新屯門中心198485 此租盤有冇傢私? eric  2010-07-02 21:51:19
海景單位 SL  2010-04-29 23:32:07
新屯中 patrick  2010-03-29 12:00:50
新 屯 門 中 心 tong  2010-03-07 03:10:47
新屯門中心 何小姐  2010-03-03 08:59:30

我要留言

您的大名
您的頭像 選擇頭像
題目
留言
驗證碼 請在格內輸入

免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責         

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教