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兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑
兆安苑
地址屯興路2號 
座數10  單位總數1311
層數16層 
間格一房一廳、二房一廳 
特色單位 無 
停車位資訊200多個 
發展商香港房屋委員會 
管理公司奇士富居物業管理 
iTunes訂閱
入伙日期1981-11-16 (33年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
有基本設施,如遊樂場等
鄰近屋苑華都花園 兆安苑 時代廣場 屯門市廣場 錦華花園 怡峰園 鄰近輕鐵站:安定
負責分行 地址 電話 傳真
屯門市廣場分行 [位置] 屯門市廣場地下G62號舖 2613 5333 2613 5332
置樂分行 [位置] 置樂商場地下128號舖 2613 1000 2613 5111
華都分行 [位置] 屯門華都商場地下12號舖 2449 2008 2457 0138
華都分行 [位置] 屯門華都商場地下12號舖 2449 2008 2457 0138
時代分行 [位置] 屯門時代廣場北翼L-12號舖 2440 3322 2440 6600
兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑 兆安苑
對兆安苑評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
兆安苑網上電台及電視台節目
日期: 2010-11-12 筍盤屋苑介紹 - 兆安苑
日期: 2010-11-03 屋苑介紹 - 兆安苑
兆安苑位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
 最近的輕鐵站:安定 步程約分鐘  顯示路線
 最近的西鐵站:屯門碼頭  顯示路線
以上資料只供參考
兆安苑簡介
間格實用,交通方便,管理費平
兆安苑特色
清靜,適合退休人士居住
兆安苑交通
60X佐敦道,60M荃灣地鐵
其他資料
屋苑鄰近各項大型社區設施.如大會堂.圖書館.文娛中心及政府合署等等.
兆安苑相片
屋苑  室內景觀
兆安苑兆安苑
兆安苑兆安苑兆安苑
兆安苑現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以資訊聆或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因資訊聆資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf 建築面積 售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
兆安苑  低層  563 672$3,100,000--2014-10-26 詳情
兆安苑最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以資訊聆或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因資訊聆資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf 建築面積 成交價
 2014-10-24  H  中層  5  495  591  $275萬
 2014-10-24  J  底層  6  495  591  $298萬
 2014-10-16  J  底層  4  563  672  $314萬
 2014-10-07  A  9  4  563  672  $318萬
 2014-10-03  D  1  4  563  672  $310萬
 2014-09-19  B  9  4  563  672  $313萬
 2014-09-18  C  14  4  -  -  $318萬
 2014-09-15  B  6  8  -  -  $300萬
 2014-09-05  J  8  5  -  -  $290萬
 2014-09-05  K  15  5  -  -  $285萬
兆安苑網上睇樓
座數 層數 單位  
 B    4 詳情
 K    6 詳情
 B    4 詳情
 B  高層  1 詳情
 K  中層  3 詳情
 H    6 詳情
 D    1 詳情
 C  中層  2 詳情
 D  低層  2 詳情
 K  低層  5 詳情
兆安苑最新文章
(明報)佔中滿月 新界樓價屢創新高 蔚景園叠茵庭月內齊兩度破頂

佔中已滿一個月,雖未見解決[象,細價樓依然有價有市,樓價更於佔中期間屢創新高,當中以新界細價樓最為明顯。沙田市中心的蔚景園,一個2房戶,實呎高達12,466元,較月初紀錄再高7%,一個月內兩度創屋苑新高。另屯門上車屋苑叠茵庭,實呎亦撲萬元,屋苑呎價亦於月內兩度破頂。

全屋苑僅提供兩房戶的蔚景園,鄰近新城市廣場,盤源一直缺乏。美聯助理聯席董事吳梓鋒表示,蔚景園1座中層C室,實用369方呎(建築467方呎),終以460萬成交,實呎12,466元(建呎9,850元),較月初11,653元的舊紀錄高近7%。原業主2011年以300萬元購入,帳面獲利160萬元或53%。吳續指出,現時蔚景園只有2伙放盤,成交不多,業主叫價硬淨,令呎價屢創新高。

叠茵庭連天台 528萬創新高

屯門叠茵庭亦有2房戶,於佔中期間呎價兩度破頂。美聯分行助理區域經理陳智生指出,叠茵庭9座低層E室,實用376方呎(建築552方呎),以370.8萬元易手,實呎9862元(建呎6717元),較月初所錄得9238元的舊紀錄高6%,月內兩度創屋苑新紀錄。原業主2012年以258萬元購入,帳面獲利112.8萬元或44%。

另叠茵庭6座頂層F室連天台戶,實用575方呎(建築830方呎),以528萬元成交,實呎9183元(建呎6361元)。成交價較個多月前的438萬元大幅跳升2成,成屋苑新高。原業主2009年以240萬元購入,帳面獲利288萬元或1.2倍。

太古城康怡凶宅同層低水沽

二手盤源稀缺,「另類單位」亦獲承接。市場消息指出,o魚涌太古城翠榕閣低層E室,實用922方呎(建築1029方呎),獲投資者以890萬元連租約承接,實呎僅9653元(建呎8649元)。上址毗鄰單位去年曾發生母子雙屍命案,故現時成交價較同類正常單位低約18%。原業主2007年以515萬元買入,轉手帳面獲利375萬元或73%。

另外,同區康怡花園本月連環錄得凶宅同層戶成交,B座低層05室,實用710方呎(建築902方呎),早前曾以828萬元易手,惟買家得悉上址與凶宅同層,決定撻訂。

單位近日再以820萬元成交,實呎1.15萬元(建呎9903元),成交價較正常同類單位低約15%。資料顯示,原業主亦持有同層04室,早前亦以840萬元易手,至於05室則於01年以340萬元買入,帳面賺約480萬元或1.4倍。





(東方)居屋康田苑首破五百萬

近月「佔中」事件未有阻礙樓價升勢,其中需求強勁的居屋市場續現新高價。藍田居屋康田苑首次突破500萬元關口,剛有三房戶以約524萬元售出,創該屋苑歷史新高。

世紀21聯誠謝寶昭表示,上述康田苑A座高層5室,實用面積531方呎,業主放盤一日,即以自由市場價524萬元沽出,創屋苑歷史新高,實用呎價9,868元。

首置客閃購兆安苑
屯門區亦錄多宗居屋成交,祥益李啟昌表示,兆康苑A座中層3室,建築/實用面積489/423方呎,兩房兩廳,獲一名區外客以自由市場價288萬元購入,建築/實用呎價約5,890/6,809元,以市值月租約8,500元計,料回報率約3.5厘。

該行張淑燕稱,屯門居屋兆安苑錄區內首置客「即睇即買」個案,剛易手的F座低層5室,建築/實用面積591/495方呎,自由市場成交價290萬元,建築/實用呎價約4,907/5,859元。

該行黃肇雯稱,天水圍居屋天盛苑R座中層5室,建築/實用面積853/650方呎,以325萬元居屋第二市場價轉售,建築/實用呎價約3,810/5,000元。





(東方)新界西樓價漲14%贏大市

上車客需求帶動下,「低水」的新界西屋苑被狂搶,約十個月樓價升勢跑贏大市。代理樓價指數顯示,新界西樓價指數除達114.32點再創新高外,較去年底亦升14.4%,升幅屬全港最高,區內有逾80%屋苑升幅有雙位數,其中屯門豫豐花園及天水圍栢慧豪園,升幅分別達29%及25.3%。市場預期新界二、三線屋苑樓價繼續接力,其中屯門叠茵庭錄連環破頂成交。

中原表示,新界西屋苑交投活躍,樓價同時追低水,該行城市大型屋苑領先指數28個新界西成分屋苑,有逾80%屋苑實用呎價較去年底錄雙位數升幅,升幅介乎10.2至29%,其中豫豐花園及栢慧豪園與栢慧豪廷,升幅分別約29%及25.3%。

叠茵庭連錄破頂成交
另去年底同批屋苑,僅青衣盈翠半島實用呎價逾1萬元,至目前呎價過萬屋苑已增至七個,盈翠半島呎價最高達12,487元。

在追落後情況下,新界二、三線屋苑樓價繼續破頂。美聯陳智生稱,叠茵庭本月錄約12宗買賣,並連錄新高價成交,首先是9座低層E室兩房戶,實用面積約376方呎,獲上車客以約370.8萬元購入,實用呎價9,862元創屋苑新高;另屋苑6座頂層特色戶,獲換樓客以約528萬元購入,創屋苑新高,實用呎價約9,183元。

蔚景園實呎萬二新高
該行吳梓鋒稱,沙田蔚景園1座中層C室,實用面積約369方呎,租客轉租為買,成交價460萬元,實用呎價12,466元,創屋苑呎價新高。

該行姚潤淇稱,馬灣珀麗灣本月錄20宗買賣,其中16座中層A室售530萬元,實用呎價逾1萬元。

嘉湖中層累減14萬沽
二手盤源少,是樓價乾升主因。綜合市場資料,十大屋苑本月交投回落,其中茶果嶺麗港城及鰂魚涌康怡花園仍錄個位數成交,而東涌映灣園交投按月減少達50%。

個別業主減價,中原謝明亮稱,天水圍嘉湖山莊景湖居4座中層A室,業主憂慮後市,累減14萬元,售約386萬元,低同類市價約11%,實用呎價約6,050元。

另入伙盤盤源較多,交投彈升。世紀21奇豐梁榮貴稱,馬鞍山迎海連錄3宗二手買賣,包括2座中低層H室售598萬元,實用呎價1.2萬元,兩年升值116萬元。港置方文偉稱,深水埗喜雅1座極高層D室售588萬元,單位兩年多升值108.2萬元。





(星島)地 監 局 委 新 主 席 梁 永 祥 將 「 上 馬 」

任期達六年之地產代理監管局主席陳韻雲明天行將屆滿,綜合市場消息透露,新一任即第四屆主席已落實人選,由該局副主席梁永祥接棒,將由特首簽名落實並交由房屋局公布,按程序刊登憲報落實新任命安排,今次將獲委任之梁永祥,本身在金融業享負盛名,並有電子支票之父的稱譽,業界則預期,梁氏將繼續帶領代理業循專業方向發展。

  地監局自九七年成立以來,近十七年歷任三屆主席,包括創局主席張建東、潘國濂,以及時任主席陳韻雲,而陳氏於今月底六年期屆滿,新一任主席於十一月履新。

  運房局發言人稱,新任主席要待特首簽署,以及刊載憲報才落實有關人選,由於主席一職非影響局方即時營運,故可能在日內或下月初才公布。另外,本報向梁永祥任職執董及聯席總裁之新鴻基金融查詢,但截稿前未獲梁氏作回應。

  市場消息透露,梁永祥剛獲政府落實通告,委任為地監局新一屆主席,梁氏近日開始積極接觸地產商主要人物,以加深了解市場最新運作。

  另外,按最新一期一二及一三年地監局年報指出,梁永祥為該局副主席,並為新鴻基金融有限公司執行董事兼行政總裁,公職方面,除了地監局外,亦參與扶貧委員會增補委員、香港演藝學院校董會主席、僱員再培訓局主席及香港創意藝術中心有限公司主席等工作。

  至於地監局方面對新一任主席人選,則表示不會作評論。另外,有地產代理界人士表示,由於現任主席陳韻雲乃法律專業,故為監管局專業發展作出貢獻,且相當重視專業培訓等工作,且任內亦加強與代理業界溝通。

  市場人士指出,新一任主席料會持續有關專業服務的發展,若然加上金融專業管理知識,將可進一步加強業界方向發展。

  據了解,梁永祥本身任職新鴻基金融執董及聯席總裁,最近更力拓內地市場,而加入新鴻基金融之前,乃一大型銀行之零售業務部主管





(蘋果)西貢海景樓 平均開價145萬 須一籃子購11伙 內櫳殘舊失修

政府賣樓,平均每個單位唔使150萬元。咁筍的單位位於西貢萬宜漁村,產業署已委託忠誠下月12日拍賣該村11伙,每個466方呎,平均每個145萬元,呎價3,121元,低市價四成,須一籃子買入,開價1,600萬元。

物業昨天首度開放,記者直擊現狀,發現單位內櫳殘舊,間隔過時,裝修費料價值不菲。惟物業定價吸引,遂短短一小時吸引幾十組買家山長水遠登門造訪。
萬宜漁村位於西貢康健路,由西貢街市搭5分鐘小巴就到村口,一幢幢樓高4層的小村落表現了70年代的建築設計,事關這正是當年興建萬宜水庫,用來安置糧船灣船民的「賠償屋」。今次政府拍賣的45至48號,據了解,是當年派剩的單位,及後租予非牟利機構明愛經營社區服務,數年前明愛退租當中11個單位,丟空數載,政府遂收回,現委聘忠誠拍賣,各單位均實用466方呎,合共5,126方呎,開價1,600萬元,平均每個單位僅145萬元,呎價3,121元,比同村二手呎價低40%,堪稱高樓價年代的窮人恩物。

廚厠迷你 無房無窗台

物業昨首度開放,大廈樓高4層,一梯兩伙,無𨋢搭。單位內櫳殘舊,天花甩板、地板空心、牆身泥水剝落、窗戶生蛂B水電線全部斷晒。在場的忠誠拍賣行職員表示,單位已清理,他憶述接收單位那天,「入到間屋,舖滿晒塵,仲好多蜘蛛網㖭!」
單位間隔設計脫節,仍是30多年前的原始設計,沒窗台四正實用,惟開放式無房設計,14呎半乘21呎的大廳某程度要留位間房。廚房及廁所細到僅容納一人,欲買入單位自住或出租,基本上要全屋大執,每伙均須花幾十萬裝修,保守估計要花逾300萬元。走到大廈頂層,查實3樓而已,在場不少睇樓客亦為之讚嘆,因望西貢海景。
該村二手成交稀疏,過去兩年僅錄數宗成交。土地註冊處資料,最近一宗成交可追溯至今年2月,為萬宜漁村一中層戶,這個當年獲政府賠償的業主於1996年留給遺產繼承人,2011年繼承人以90萬賣出。今年2月,單位再易手,成交價243萬元,呎價約5,215元,跟隨大市,3年內升值1.7倍。


兆安苑討論區
標題回覆數留言者發表時間
租金回報 CYS  2012-11-09 22:02:53
兆安苑 mrs.c  2011-06-11 23:41:08
無題 amy  2011-04-01 16:05:20
兆安苑樓底 Kenneth  2011-01-22 23:43:37
問價 JO  2010-11-17 00:10:17
最大單位問價 Ben  2010-10-01 21:39:15
編號:8425 ken  2010-08-03 14:00:07
編號: 9006 bb1027  2010-06-08 23:57:44
装修 玫瑰  2010-05-10 19:27:17
問價 MR. A  2010-03-21 20:24:14

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