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蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰
蝶翠峰
地址大棠路99號 
座數16  單位總數0
層數 
間格 
特色單位  
停車位資訊355個 
發展商新世界發展有限公司
恆基兆業地產有限公司 
管理公司富城集團, 富邦物業管理有限公司 
入伙日期2001 (14年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰
對蝶翠峰評分
名稱
評分
好評
劣評
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蝶翠峰位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
蝶翠峰相片
  室內景觀
蝶翠峰最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2015-07-14  8  11  E  -  -  $465萬
 2015-07-07  9  2  C  -  -  $420萬
 2015-07-03  11  10  B  -  -  $435萬
 2015-07-02  5  13  A  -  -  $473萬
 2015-07-02  10  10  H  -  -  $452萬
 2015-06-26  12  8  D  -  -  $590萬
 2015-06-22  10  13  C  -  -  $190萬
 2015-06-19  5  3  B  -  -  $508萬
 2015-06-19  2  5  D  -  -  $423萬
 2015-06-19  8  8  C  -  -  $443萬
蝶翠峰網上睇樓
座數 層數 單位  
 7    H 詳情
 15    H 詳情
 8  只供參考  B 詳情
 17  低層  C 詳情
 15  中層  G 詳情
 8  高層  B 詳情
蝶翠峰最新文章
(明報)新界西北下半年6000伙趕推 新地Grand YOHO長實前元朗重頭戲

過去半年,新盤焦點盡在將軍澳,短短6個月已有4盤涉約3400伙推出應市。踏入下半年,新盤戰幔料於新界西北展開。市場統計,下半年整個一手市場約有1.47萬伙單位有望推出,其中新界西北佔逾4成,涉逾6000伙。單計元朗區,已涉約5000伙,合計9盤,其中長實地產前元朗項目,以及新地Grand YOHO,料將是下半年區內重頭戲。

縱觀元朗9大新盤,以新地及長實分別各佔3個及2個項目佔最多,可謂區內大地主。新地Grand YOHO、東頭德業街映御,以及沙埔峻巒1A至1C期,合共提供2664伙,佔該區下半年新盤可推單位數目逾5成。發展商曾表示,將視乎申請預售進度決定3盤推售次序。

長實前元朗項目更涉1129伙,為區內所涉伙數最多的新盤,以中小型單位為主。除了動輒逾千伙的大型屋苑,元朗還有不少洋房項目即將推出,包括長實屏葵路項目,共提供41間洋房;新世界唐人新村柏巒亦提供51間洋房。

嘉里掃管笏盤涉開放式戶

新盤戰線由元朗一直延至屯門,嘉里發展的屯門掃管笏項目,涉及1100伙,料於第4季推售,項目還包括迎合上車一族的開放式單位。

豪宅方面,上半年新地可謂獨領風騷,旗下山頂TWELVE PEAKS、赤柱村道50號、何文田天鑄相繼推出。其他豪宅餘貨亦錄不俗成交,如太古東半山OPUS(傲璇)便於月內兩度創下亞洲分層新高紀錄。

Mount Nicholson成豪宅焦點

豪宅大熱下,多個豪宅新盤亦將於下半年乘勢出擊。當中以九倉及南豐的山頂Mount Nicholson最矚目,共提供19幢洋房及48個分層單位,發展商曾表示,首期將率先推售17幢洋房。痗岫a產跑馬地藍塘道23至39號亦已公布樓書,18幢洋房將適時推售。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,由於新界西北將有大量新盤供應,區內樓價升幅料將放緩。他預料,下半年整體樓價可升5%,至於元朗區或只升3%,惟低息環境下仍難回落。

利嘉閣總裁廖偉強則指,即使新界西北將有龐大住宅供應,但由於區內樓價仍較其他地區「低水」,再加上過去半年區內少有新盤應市,料市場有足夠需求吸納。豪宅今年更有追落後之勢,豪宅新盤更會進一步帶動大碼市場,料全年豪宅樓價將升10%至15%。





(明報)元朗站限量地 招意向

發展局本周初公布次季賣地計劃,事隔兩日,備受關注或牽涉司法覆核的西鐵元朗站上蓋項目旋即推出。港鐵昨日公布,以代理人身分推出元朗站項目,由明日起邀請發展商遞交發展意向書,項目將於下周二截收意向。該項目設限量條款,最少興建1876伙。測量界估計,上址估值介乎37.1億至59.4億元,每方呎樓面地價介乎2500至4000元。

市值近60億 最少建1876伙

本季最矚目的招標項目、元朗站項目推出招意向,上址地盤面積42萬方呎,當中住宅樓面136.1萬方呎,商業及零售樓面共10.65萬方呎。項目鄰近新元朗中心、YOHO Town、YOHO Midtown等,社區配套發展成熟。

值得留意,是次項目單位數量設下限,即意味發展商可按設計提供更多單位,設計更富彈性,故即使項目在司法覆核陰霾下,甫推出亦料吸引多家發展商興趣。

料新地入標興趣濃

據了解,已在元朗站鄰近一帶發展出多個新型住宅項目的新地對元朗站上蓋發展興趣濃,料將入意向。會德豐地產常務董事黃光耀稱,會考慮先入意向書,待招標時再研究招標條款以評估有關風險。萬科置業(香港)營業部助理董事林力山亦表示,公司就元朗站項目提交發展意向書。

環團:司法覆核風險或轉嫁發展商

對於有人早前就該項目提出司法覆核申請,港鐵發言人指,據了解有關法援申請被拒,而法院尚未批出許可。

環保觸覺總幹事譚凱邦表示,對項目急推難以理解,又指項目多年來備受區內人士及環團大力反對,時至今日該項目可建樓面未見大幅減少,對社區影響仍大;此外,元朗站項目既屬政府持有,更應在項目內提供部分資助房屋才能幫助市民置業。他稱,法援上訴將於本月底有結果,政府現時推出項目,未來或有機會把司法覆核風險轉嫁予中標發展商。





(東方)同區二手價半年飆達17%

新界西上半年樓價穩步上揚,期內元朗新盤尚築最後一批單位平均呎價更貴絕新界西北區,令區內二手價有支持,上半年蝶翠峰及YOHO Town樓價指數分別急升約17.6%與11.9%。最近業主態度亦轉趨強硬,其中YOHO Town有中高層戶在之前加價2%至640萬元放盤後,最近更封盤不賣,反映市場對該區後市看好。

過往新界區樓價往往較落後,但隨茈瘜q配套改善,加上區內新盤頻錄「市區價」,帶動樓價表現向好,故市場預期有發展項目推出,對發展商具吸引力。

YOHO先反價後封盤
據中原城市領先指數資料,截至上月二十一日,元朗蝶翠峰平均實用呎價約9,423元,較去年底升約17.6%,而YOHO Town及新元朗中心亦分別升約11.9%與7.2%,最新平均實用呎價約12,029元及10,714元。

美聯鮑紹麟稱,YOHO Town第1座中高層D室,實用面積約516方呎,五月底以628萬元放售,惟業主見區內新盤呎價貼近市區,於六月初加價2%至640萬元,最近更封盤不賣,料業主看好區內後市,該屋苑兩房單位現時入場費約450萬元。

他續稱,YOHO MIDTOWN第3座中低層A室,實用面積約443方呎,上月初以580萬元放售,最近亦調升約3.4%至600萬元;目前該屋苑兩房戶入場費已升至約580萬元。





(東方)青泰苑綠表首破五球

新一批白居二「起動」,綠表市場已率先「起哄」,青衣公、居屋綠表市場近日連錄高價成交。居屋青泰苑有三房戶以約510萬元售出,料創區內居屋綠表價新高。另同區公屋青衣邨亦有單位綠表成交實用呎價約5,984元,估計有望成為新界公屋綠表呎價新指標。

青衣邨呎價撲六千
消息稱,上述青泰苑A座高層9室大三房戶,建築/實用面積829/645方呎,綠表成交價510萬元,創屋苑售價新高,料為區內首宗做價破「五球」綠表成交,實用呎價7,907元。另公屋青衣邨宜居樓高層1室,實用面積381方呎,以綠表價約228萬元售,實用呎價5,984元,有望為新界公屋綠表呎價新高。

另受「七一」公眾假期影響,十大屋苑僅錄零星成交。中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城漢宮閣高層G室,實用面積約723方呎,售1,150萬元,較叫價低2.5%。美聯黃錦瀚稱,沙田第一城6座低層C室,實用面積約853方呎,售882萬元,呎價約10,340元。

新都城873萬新指標
利嘉閣劉浩勤表示,將軍澳新都城2期4座中層E室,實用面積約721方呎,獲換樓客以873萬元購入,創屋苑成交價新指標,實用呎價約12,108元。

消息稱,天水圍嘉湖山莊5座中層H室,實用面積約547方呎,售425萬元,實用呎價約7,770元。另粉嶺碧湖花園有特色戶以517萬元售出,創屋苑成交價新高,實用呎價逾1萬元。

另祥益蕭嘉偉稱,天水圍虃z豪園3座極高層B室,實用面積約502方呎,由於單位優質享海景,故獲買家以489萬元購入,實用呎價約9,741元。





(蘋果)上半年新盤 吸金破紀錄 高達885億 將軍澳熱賣

2015年上半年新盤交投繼續主導樓市,一手註冊宗數超過8,300宗,創8年以來同期新高,吸金885億元更破盡紀錄。其中第二季佔483.5億元,首三位成交金額最高新盤全數位於將軍澳,期間同區二手樓價期間未被打殘,區內幾個指標屋苑持續上漲,升幅介乎3%到7%。不過未來數年區內有逾1.2萬伙供應,估計新盤造價仍會貼近二手,當中會德豐臨海項目下半年有望推售。

據土地註冊處資料顯示,截至6月29日,本港錄得超過4.3萬宗物業買賣登記,涉及金額3,238.7億元,新盤交易的總值高達885.4億元,按年增41%之餘,更為上半年有紀錄以來的金額新高。

上半年賣8,355伙

至於一手物業買賣登記累錄8,355宗,創2008年以來的上半年成交宗數新高。利嘉閣研究部陳海潮解釋,年初金管局出招收緊樓按凍結二手交投,加上發展商積極以優惠價推盤,令購買力由二手流向新盤市場。
另外,有指多個超級豪宅新盤,例如東半山傲璇、西半山天匯、赤柱村道50號等近期接連錄得成交亦令成交金額激增的主因。
按季度分析,本年第二季新盤註冊量錄4,819宗,涉及金額為483.5億元,對比首季351.7億元高出37.5%,更是96年以來,第四次季度超越450億元水平,打入季度紀錄第三位。
次季新盤首三甲成交金額最高新盤由密集推盤的將軍澳區包辦,長實日出康城第三期緻藍天及峻瀅II分別為冠軍及亞軍,兩盤2,520伙極速沽清,為發展商套現約180億元,而嘉華國際嘉悅則排第三。

將軍澳區二手價穩升

上半年將軍澳區二手樓價暫時未被數以千計的新供應打沉,區內幾個指標性大型屋苑,例如維港灣畔、新都城、東港城、新寶城、將軍澳中心等上半年不時傳出破頂成交,樓價穩步上揚,對比年初實用呎價有約3%到7%的升幅。
不過區內業主仍未可鬆一口氣,連同已批出的日出康城4期到7期,整個將軍澳區未來尚有高達12,750伙新供應,預期發展商為求散貨,開價仍然會貼近二手。
單計將軍澳南12幅地皮僅有一半推售,接住尚有6個項目輪住推出,涉及最少3,900個單位。於整個將軍澳區推6個項目的會德豐,目前只會推售The Parkside一個新盤,至於靠近維景灣畔的臨海68A1區項目已經入紙申請預售樓花同意書,預計今年第四季賣樓。





(蘋果)虃z分層戶呎價逼萬元

細價樓需求大,越搶越貴,天水圍私樓分層呎價逼近萬元。祥益蕭嘉偉稱,虃z豪園3座極高層B室,實用502方呎,剛售489萬元,呎價高達9,741元,貴絕天水圍私樓分層戶。單位座擁后海灣海景,罕有放盤,買家明知新高也要奪心頭好。原業主2011年以198萬購入自住,賺近「三球」,所謂賺住又賺升。
祥益胡志偉稱,屯門怡樂花園呎價亦逼近萬元,為1座高層A室,實用335方呎,業主臨場反價3萬元至323萬元易手,呎價9,642元創屋苑新高。
青衣公屋居屋連環破頂。消息指,青泰苑綠表造價首度升破500萬元,為A座高層9室,實用645方呎,剛於居二市場以510萬元易手。同區長安邨安湄樓高層11室售256.8萬元,呎價5,931元貴絕青衣綠表公屋。
粉嶺碧湖花園升破500萬元,5座低層B室連平台特色戶剛售517萬元,呎價10,530元,造價及呎價均創下屋苑歷史新高。將軍澳新都城2期4座中層E室售873萬元,造價破盡屋苑紀錄。中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城漢宮閣高層G室,實用723方呎,減價30萬元至1,150萬元獲承接,呎價15,906元。原業主1983年購入價僅50萬元,勁賺千萬。





(星島)屋 苑 睇 樓 不 俗 紛 錄 高 價 成 交

近日股市表現波動,但七一假期二手睇樓市況不俗。綜合市場消息稱,指標屋苑如魚涌太古城及沙田第一城,昨分別錄二十及三十組睇樓量。另外,市場紛錄高價交易個案,其中,青衣錄得綠表居屋新高價成交。

  青衣居屋青泰苑綠表造價首見「五球」,市場消息指,單位為A座高層九室,面積六百四十五方呎,新以綠表價五百一十萬元沽出。另同區長安安湄樓高層十一室,以二百五十七萬元易手,呎價為五千九百三十一元,成為青衣綠表公屋王。

  祥益高級營業經理蕭嘉偉指出,天水圍慧豪園三座極高層B室,新近以高價四百八十九萬元易手,單位面積五百零二方呎,呎價每方呎九千七百四十一元,創同類戶型新高。

  利嘉閣分行經理劉浩勤表示,將軍澳新都城二期四座中層E室沽出,該單位面積七百二十一方呎,屬三房間隔,獲外區年輕家庭客以八百七十三萬元承接,呎價一萬二千一百零八元,成交價為屋苑同類新高水平。

  美聯物業分行助理區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城昨錄一宗創同類型間隔新高成交,涉及單位為二十六座高層B室,屬三房戶型,面積四百四十七方呎,成交價六百四十五萬元,呎價約一萬四千四百三十元。

  富誠地產營業董事林柏榮表示,新錄牛池灣怡富花園兩房戶創呎價新高。單位為高層C室,面積三百九十八方呎,外望啟德空地,獲上車客以一口價五百六十八萬元承接,呎價達一萬四千二百七十一元,呎價乃同區新高水平。

  北角嘉運大廈錄新高價承接,名采策略客戶經理陳慕怡表示,成交單位為高層A室,面積二百零二方呎,屬開放式單位,以三百四十八萬元成交,呎價一萬七千二百二十八萬元,高市價百分之六,創新高水平。

  利嘉閣地產高級經理黃凱達表示,魚涌康怡花園B座高層十二室,面積七百一十方呎,近日以一千一百三十八萬元沽出,呎價一萬六千零二十八元,創屋苑分層標準戶新高






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