繁體簡體
地區 
租買 
屋苑 
價錢 
層數 
實用 
呎價 
間隔 
 
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
圖片集 儲存 列印 加入我的最愛 電郵給親友 加入Facebook 加至Google
蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰
蝶翠峰
地址大棠路99號 
座數16  單位總數0
層數 
間格 
特色單位  
停車位資訊355個 
發展商新世界發展有限公司
恆基兆業地產有限公司 
管理公司富城集團, 富邦物業管理有限公司 
入伙日期2001 (16年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰 蝶翠峰
對蝶翠峰評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
蝶翠峰位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
蝶翠峰相片
  室內景觀
蝶翠峰最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-04-03  2  16  C  -  -  $567萬
 2017-03-31  9  8  F  -  -  $432萬
 2017-03-24  6  12  H  -  -  $540萬
 2017-03-24  2  5  H  -  -  $573萬
 2017-03-14  16  5  E  -  -  $458萬
 2017-03-10  9  2  E  -  -  $450萬
 2017-02-24  18  7  C  -  -  $458萬
 2017-02-17  18  2  F  -  -  $600萬
 2017-02-01  12  3  G  -  -  $425萬
 2017-02-01  1  9  F  -  -  $520萬
蝶翠峰網上睇樓
座數 層數 單位  
 7    H 詳情
 15    H 詳情
 8  只供參考  B 詳情
 17  低層  C 詳情
 15  中層  G 詳情
 8  高層  B 詳情
蝶翠峰最新文章
(東方)青鴻路建公屋 城規會終拍板

東方日報揭露政府管治亂龍,團隊一盤散沙,發展局與運輸及房屋局處事態度散渙,覓地建屋各自為政之後,城市規劃委員會昨日終於通過修訂青衣分區計劃大綱核准圖,即於青鴻路興建公屋,提供三千八百個單位,預計人口一萬一千六百,二○二一/二二年度或之後落成。

休憩用地改劃住宅地帶
城規會通過修訂,把青衣路及青鴻路之間的一塊用地由「休憩用地」地帶改劃為「住宅(甲類)」地帶,面積約四點二九公頃。就「住宅(甲類)」地帶而言,擬議公屋發展的最高住用地積比率訂為六倍,建築物高度限制訂為主水平基準上一百四十米。

因青鴻路地皮附近有貨櫃碼頭和貨櫃場,改建公屋一直有爭議。雖然城規會早於二○一五年八月七日刊憲修訂青鴻路用途,由「休憩用地」改劃為「住宅(甲類)」,以便興建公屋,但團體及居民群起反對。城規會其後於今年五月廿日及六月十七日考慮申述人意見、附近土地用途、規劃意向,以及發展公屋的技術可行性後,認為發展公屋合適,而噪音、空氣流通、光污染及交通問題均可透過各種技術解決。

但部分城規會委員認為應順應部分反對申述,把用地約兩公頃的北面部分還原為「休憩用地」地帶,與現有的青鴻路遊樂場組成一塊綜合休憩用地,提供一個更為可接受的公屋發展項目。城規會最終於昨日通過方案,但建屋計劃已拖延約一年。





(東方)華上月進出口齊勝預期

中國海關總署公布,以人民幣計價,內地十一月出口按年增長5.9%,遠較市場預期按年跌0.1%為佳,而進口亦按年大增13%,亦高於預期按年增長3.6%。至於貿易順差則收窄12.9%至2,981.1億元(人民幣•下同)。

年內順差縮5.8%
海關總署表示,十一月進出口總值為2.35萬億元,按年增8.9%,其中出口為1.32萬億元,而進口為1.03萬億元。而首十一個月,內地進出口總值為21.83萬億元,較去年同期下降1.2%,其中出口按年下降1.8%至12.47萬億元,而進口按年下降0.3%至9.36萬億元,貿易順差縮小5.8%至3.11萬億元。

若以按美元計,十一月出口按年增0.1%,為八個月以來首次轉正,而進口按年增6.7%,增速創兩年新高。

海關總署指,首十一個月中國對歐盟、東盟及日本等貿易伙伴進出口增長,而對美國進出口就下降。期內,歐盟為中國第一大貿易伙伴,中歐貿易總值按年增長3.1%至3.26萬億元,佔中國外貿總值的14.9%,其中中國對歐盟出口按年增長1.5,而自歐盟進口就增長5.8%,對歐盟貿易順差為7,742.7億元,收窄4.7%。

而美國為中國第二大貿易伙伴,首十一個月中美貿易總值按年下降1.7%至3.08萬億元,佔中國外貿總值的14.1%,對美國的貿易順差亦擴大0.9%至1.51萬億元。

大宗商品進口方面,首十一個月,進口鐵礦砂9.35億噸,增9.2%,進口均價跌4.7%;原油進口量3.45億噸,增14%,進口均價跌21.6%;煤進口量2.29億噸,增22.7%,進口均價跌7.7%。

至於十一月中國外貿出口先導指數為36.9,較十月回升1.3,反映明年年初外貿出口壓力有望減輕。

內需回暖勢頭佳
九州証券表示,相比八月由於基數抬升帶來下令內地出口回升,十一月的外貿數據改善幅度令人驚訝,加上人民幣實際上繼續維持貶值勢頭,進口的實際回升幅度更大,故顯示中國內需堅實回暖,經濟回升勢頭亦迅速。

有內地分析員亦指,出口大漲或受人民幣貶值及貿易夥伴多個大型節日將近來臨下的雙重影響有關,又指年底接連在感恩節和聖誕節帶動下,或續刺激中國出口。





(東方)外資大行續唱淡港樓市

港府對樓市加辣,加上內地截停走資及美國加息預期等因素夾擊下,再有外資行看淡香港樓市前景。德國商業銀行亞洲高級經濟學家周浩昨日指出,近期有太多內地資金流入香港,把香港樓價推得太高,但內地政府出招限制資金外逃、港府亦將住宅物業印花稅劃一至15%等,希望壓抑熾熱樓市炒風,該行預期未來兩年港樓價會明顯下滑,惟難以預測跌幅,而資金會轉移流入股市。

國際貨幣基金組織(IMF)於周三最新報告亦指,香港物業估值再上升空間緊絀,如美國加息過快,更會觸發樓價加速調整。內地投資者原是支撐香港樓價上升的動力,但人民幣貶值令內地居民購買力減弱,加上中央嚴控資本外流,為內地居民在港置業增加難度,缺少內地投資者支撐,香港樓價或多或少都會受到衝擊。

事實上,早前已有多家外資行發表看淡港樓的報告,當中以花旗對香港明年樓市最悲觀,該行指自今年三月起,樓市上升勢頭已完結,估計明年年底樓價會下跌15%。美銀美林的看法同樣負面,料香港樓價在未來六個月跌5%,三年內跌20%。德銀亦指港府為樓市加辣,將令明年住宅物業樓價跌11%。

加辣促使價量齊跌
綜合各行分析,拖低香港樓價主要因素是政府為樓市加辣,港府於十一月初宣布樓市加辣措施,將住宅物業交易的從價印花稅劃一至15%,以求為樓市降溫。分析預期,加辣措施將促使住宅物業成交量及樓價下挫。





(星島)呈價升量跌 紛獲用家承接

樓市加辣後交投急跌,惟優質單位仍屢錄高價承接,呈價升量跌,並以用家作主導,其中,有內地客以1232萬元,購入將軍澳天晉II高層戶自用,需付樓價共30%的辣稅,涉及稅款達369.6萬元;另外,北角富麗園呎價達15859元,創該屋苑近一年新高。

  香港置業首席聯席董事許美華表示,將軍澳天晉II新錄成交,單位為5A座高層B室,面積約844方呎,3房間隔,原業主開價約1250萬元,獲內地客垂青,經議價減價約18萬元,以約1232萬元承接,呎價約14597元。據悉,新買家需付樓價共30%的辣稅(即各15%的買家印花稅及從價印花稅),涉及稅款約369.6萬元,打算作自住用途。

  世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角富麗園新錄成交,單位為B座低層03室,面積681方呎,3房間隔,獲外區換樓客以1080萬元承接,呎價約15859元,呎價創該屋苑近一年新高。

  利嘉閣分區經理梁木勇表示,將軍澳維景灣畔新錄成交,單位為1期3座極高層A室,面積約708方呎,3房間隔。

  原業主開價約1000萬元,獲用家承接,經議價下減價82萬元,幅度逾8%,以約918萬元成交,呎價約12966元,高市價約半成水平。

  美聯營業經理鄧國偉表示,將軍澳新都城新錄成交,單位為2期2座中層戶,面積約538方呎,獲換樓客垂青,以約630萬元承接,呎價約11710元。

  據悉,新買家持有物業,因此須繳付約15%新辣稅,涉及稅款逾90萬元。

  世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田濱景花園新錄成交,單位為5座中層C室,面積384方呎,以500萬元沽出,呎價約13021元,呎價創該屋苑近一年新高,同時亦屬歷來次高。

  美聯高級營業經理易秉中表示,紅磡海濱南岸新錄成交,單位為5座中層F室,面積約432方呎,獲換樓客垂青,以690萬元易手,呎價約15972元,高市價約半成水平。

  據悉,新買家持有物業,因此須繳付約15%新辣稅,涉及稅款逾100萬元。

  惟個別屋苑錄低價承接,中原分行經理王勤學表示,元朗蝶翠峰新錄成交,單位為16座低層B室,面積739方呎,4房間隔,原業主開價610萬元,經議價後減價30萬元,以580萬元成交,呎價約7848元,低市價約8%。





(星島)綠置居景泰苑攪珠 最快下月揀樓

超額申請近十八倍的房委會首個綠置居項目景泰苑昨日完成抽籤,首十個號碼依次為89、72、 07、 51、 55、 93、 43、 44、 83及15;房委會約於明年一月中會開始邀請中籤者揀樓,並預計在五、六月間入伙。資助房屋小組主席黃遠輝相信,首十個號碼獲安排揀樓的機會較大。另外,房委會今日會討論收緊富戶政策的上限,黃估計採用入息五倍及資產一百倍上限的機會較大。

  位於新蒲崗的景泰苑為去年推出的「綠置居」先導計畫下首個項目,目標為綠表人士提供較居屋便宜的資助房屋,從而騰出公屋單位。單幢式的景泰苑有八百五十七個單位,實用面積由一百九十二方呎至四百九十四方呎。售價以市價六折計算,由約九十四萬元至約三百萬元不等,房委會合共收到一萬六千二百份申請,超額約十八倍,當中三千八百人為單身申請。

  昨在房委會客務中心,抽出的首十個號碼為89、72、07、51、55、93、43、44、83及15,房委會之後會按此號碼電腦再排出揀樓次序。房委會資助房屋小組主席黃遠輝指,首十個號碼獲安排揀樓的機會較大;房委會預計約於明年一月中,會開始邀請中籤者揀樓,並預計在五、六月間入伙。

  另外,今日的房委會會議將就收緊富戶政策,由「雙軌制」變成「單軌制」後,放鬆入息及資產上限作決定。對於申請綠置居的人數遠遠多於申請上一期居屋,黃指暫難評估收緊公屋富戶政策對綠置居景泰苑的銷售有何影響。而他指綠置居會否成為恆常計畫,需檢視市場定位及定價,以及實質效用,會不會負面影響資助房屋市場。

  黃遠輝指出,有委員認為應放寬單軌制下的富戶政策,故估計入息上限或會放寬至五倍的機會較大,而資產上限或會放寬至一百倍左右。對於有政黨要求押後表決,他強調房委會考慮是公屋資源的分配優次,而非租戶能否負擔私樓。他又指房委會已重新推出居屋,令租戶選擇增加,也是今次考慮實行單軌制的原因之一。





(蘋果)央行延長量寬9個月 歐股急彈

歐洲央行延長放水9個月。歐央行昨宣佈,將明年3月到期買債計劃延長至12月,每月買債規模4月起由800億歐元縮至600億歐元。

主要利率維持不變
該行又宣佈,將主要再融資利率維持於0不變,邊際貸款利率維持於0.25厘不變,隔夜存款利率維持於-0.4厘不變,三者均符合市場預期。不過,歐央行強調若有需要,量化寬鬆(QE)計劃將再度擴大及延長。歐央行議息結果公佈後,歐元一度急飆1.1%,惟隨後轉跌,截至本港時間昨晚10時,歐元兌美元報1.06,跌0.8%。
該行行長德拉吉昨表示,明年1月起資產購買範疇伸延至1年期債券,該行亦會購買孳息率低於-0.4%的債券。德拉吉維持對歐元區今明兩年經濟平均增長1.7%預期不變。另維持今年通脹率0.2%預測不變,但將明年通脹率預期由1.6%下調至1.3%。
歐央行宣佈延長QE計劃後,歐洲三大股市漲幅擴大,昨晚10時,英、法及德股漲幅介乎0.2至1.2%,意大利股市則升1.7%。
歐洲債券捱沽,德國10年期國債孳息率周四曾升至0.45厘,逼近11個月高位,意大利同年期國債孳息率曾漲9點子至1.99厘。
意大利第三大銀行西雅那銀行要求歐央行給予更長時間,以完成50億歐元救援計劃。意大利公投失敗令該計劃前途難卜,西雅那已請求歐央行將補足資金缺乏期限押至明年1月20日。





(蘋果)倫敦商學院:港金融中心地位十年內恐被取代

本港國際金融中心地位恐被取代。倫敦商學院與香港大學合作的調查顯示,一半來自內地和香港的行政人員認為本港金融中心的地位即將被取代,分別有53%及38%的受訪者認為,新加坡及上海將是香港最大競爭對手,另有四成受訪者認為香港在未來6至10年將被超前。
有57%受訪者認為內地政治環境對香港的競爭力影響最大,雖然內地經濟有增長,但只得52%受訪者認為會有利本港競爭力,因為仍須視乎內地增長是否集中某些地區及港府是否願意採取政策配合等爭議。
IMF日前發表的報告亦提到,內地相關風險帶來的壓力,是香港經濟下行風險之一,而內地與香港在貿易、旅遊及金融業的聯繫,包括對內地企業貸款、離岸人民幣業務、證券發行及資產管理,以及本星期開通的深港通等渠道,均令本港帶來衝擊。

星滬成主要對手
倫敦商學院經濟學兼任教授Linda Yueh表示,新加坡和上海正爭奪成為國際金融中心,指出新加坡曾奠定香港區內頂尖地位的管治與制度,而上海亦有當地政府支持,均成為香港主要競爭對手。
金管局發言人稱,坊間不時有各種類似調查,結果受調查對象和人數、設問方式等不同因素影響,總體而言,香港經濟基礎良好、政府財政健康、擁有國際水平的金融監管制度,是世界公認國際金融中心,有信心香港繼續成為吸引金融機構包括銀行落戶的地方。
是次調查有超過200多名倫敦商學院及香港大學的成員參與,探討受訪者對香港經濟前景的看法。










蝶翠峰討論區
標題回覆數留言者發表時間

我要留言

您的大名
您的頭像 選擇頭像
題目
留言
驗證碼 請在格內輸入

免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責
有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教