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龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居
龍門居
地址屯門龍門路43號 
座數16  單位總數3800
層數26-32層 
間格二房二廳、三房二廳 
特色單位 個別單位有露台 
發展商新昌集團
香港房屋委員會 
管理公司新昌 
iTunes訂閱
入伙日期第1-4,8-11座:1998-05-18; 第5-7,12-16座:1998-08-03
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台平台--天台--花園--
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池--壁球場健身室--
網球場兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場乒乓球場桑拿室--羽毛球場--
兒童遊樂場,壁球室,網球場,籃球場,排球場 屋苑中央有一個遊樂場,另外有一個小型休憩公園,還乒乓球台 屋苑外圍地方近河畔位置有河畔公園繞河而建非常, 適合一家大小休憩,晨運另外河畔位置設有單車徑可達市中心碼頭, 5~10分鐘路程便能抵達 屯門康樂體育中心 中心內設有哥爾夫球練習場, 附近步行10~15分鐘就到達,湖山游樂場(足球場),及蝴蝶灣體育館 面徒步10分鐘便可抵達 屯門泳池康樂設施非常完善。
鄰近屋苑新屯門中心 龍門居 富健花園 鄰近輕鐵站:龍門
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 新界屯門豐安街2號翠寧花園商場地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 新界屯門龍門路45號富健花園地下81號舖 2468 3838 2412 1668
新屯中分行 [位置] 新界屯門龍門路55-65號新屯門中心新屯門購物中心3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
海典軒分行 [位置] 新界屯門海珠路2號海典軒商場地下7號舖 2728 7062 2728 6660
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對龍門居評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:Sequoia2011-08-25 01:56:06
評分:
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龍門居網上電台及電視台節目
日期: 2012-03-08 每日地產新聞評論(2012-03-08)
日期: 2010-06-04 筍盤屋苑介紹 龍門居
日期: 2009-11-07 一百萬筍盤之一「龍門居」!
日期: 2009-06-11 龍門居
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
龍門居位置圖
龍門居簡介
環境清幽,倚河而建,遠眺青山,俯瞰海畔, 間格實用,實用面積高達8成半。
龍門居特色
有超市,街鋪及街市
龍門居交通
鄰近龍門輕鐵站,巴士總站,屯門公路往市區巴士路線,962龍門居往銅鑼灣,專線小巴站及的士站,直達各區

比鄰輕鐵站,一橋之隔
大量巴士線路包括:
59A 往返深水埗 (欽州街)~ 屯門碼頭
車費:成人 10.0/優惠 5.0
59M 往返荃灣地鐵站 ~ 屯門碼頭
車費:成人 7.3/優惠 3.7
59X 往返旺角火車站 ~ 屯門碼頭
車費:成人 11.3/優惠 5.7
259D 往返油塘 ~ 龍門居
車費:成人 14.7/優惠 7.4
259E 往返荃灣地鐵站~龍門居 (早晨8:10特別班次 假日暫停)
車費:成人 7.8/優惠 3.9
962 往返龍門居 ~ 銅鑼灣
車費:成人 18.8/優惠 9.4
962X 往返龍門居 ~ 金鐘 (特快線 假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
X962 中環 -> 龍門居 (1820, 1840, 1900, 1920, 1940 星期六及假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
962P 龍門居 -> 銅鑼灣(摩頓台) (0706 - 0830假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
N962 往返龍門居 ~ 銅鑼灣(摩頓台) 夜間
車費:成人 28.3/優惠 14.2
A33 往返富泰 ~ 機場 (經龍門居)
車費:成人 26.1/優惠 13.1
B3 往返屯門碼頭 ~ 深圳灣口岸
車費:成人 11.0/優惠 5.5
T39 往返屯門(悅湖山莊) ~ 東涌站
車費:成人 19.9/優惠 10.0


小巴線路:
41 往返龍門居 ~ 屯門仁愛街市
車費: 成人4.0/長者半價
44 往返屯門碼頭 ~ 上水
車費: 全程13.0 (設分段收費)
其他資料
屋苑內設有一所幼稚園 區內中小學校網完善 還有大專學府在附近 路程只需10~15 分鐘 便能抵達 中學方面亦有多所 具名氣的中學。 屋苑內有百多間地鋪,食肆林立,而且有屋苑內獨立街市 購物買送更加方便。 有多間補習社及畫室 讓兒童可以課餘時間更多興趣班選擇。
龍門居相片
屋苑
龍門居龍門居
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龍門居現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
龍門居  高層  592 704--$13,0002019-01-22 AN194583
龍門居  中層  592 695-$4,900,000-2019-01-22 AN192154
龍門居  低層  592 748-$5,000,000-2019-01-17 AN189783
龍門居  高層  592 694-$5,500,000-2019-01-18 AN187972
龍門居  低層  592 695$7,500,000$5,000,000-2019-01-19 AN188448
龍門居最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-01-18  16  底層  A  431  506  $350萬
 2019-01-18  3  中層  A  592  705  $480萬
 2019-01-17  14  中層  C  592  694  $469萬
 2019-01-09  15  30  G  592  695  $402萬
 2019-01-02  2  9  A  592  705  $416萬
 2019-01-01  2  21  D  484  577  $360萬
 2018-12-18  10  1  D  592  695  $360萬
 2018-12-12  10  15  G  592  695  $398萬
 2018-11-30  14  3  D  592  694  $422萬
 2018-11-27  3  12  D  484  577  $358萬
龍門居網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 1    D 詳情
 15    E 詳情
 7    E 詳情
 2    D 詳情
 16    C 詳情
 10    B 詳情
 15    F 詳情
 14    C 詳情
 3    A 詳情
 16    A 詳情
龍門居最新文章
(東方)煥然懿居80後90後爭崩頭

市區重建局首置上車盤「煥然懿居」提供四百五十個以折扣價出售的單位,在距離「截表」還有十日,市建局至今收到超過一萬份申請,暫已超額逾廿一倍。根據初步統計,超過八成的一人申請,申請人屬「八十後」和「九十後」,即十八至三十八歲組群,而屬於此年齡層的家庭申請亦佔申請總數約三成。市建局行政總監韋志成認為,數據反映「首置」對單身年輕人及年輕家庭有一定吸引力。

「煥然懿居」本月三日接受申請,廿三日截止。韋志成昨在網誌分析初步申請情況,指約六成四屬於一人申請,另外約三成六為家庭申請,而至今有超過九千名市民曾到示範單位參觀,顯示項目反應相當不錯。

五成人總資產值64萬元或以下
該項目一人申請者每月總入息需介乎二萬八千五百零一元至三萬七千零五十元;二人或以上家庭申請則介乎五萬七千零一元至七萬四千一百元;資產上限方面,一人及家庭申請分別為一百二十八萬元及二百五十五萬元。

根據申請者填報的家庭總資產淨值,約七成申請者總資產淨值不多於一百二十八萬元,而約一半申請者的總資產淨值在六十四萬元或以下。韋志成因此推論,有較高收入水平但儲蓄和資產不足以在私人市場購買物業的申請者為數不少。

他分析,香港按揭證券公司一般只會為購買六百萬或以下私樓的業主提供按揭保險,最高可承做八成按揭貸款,即業主仍最少要有過百萬元儲蓄才可以承擔相等於兩成樓價的首期費用。對資產不足的年輕家庭而言,即使家庭收入上升,亦未必有足夠儲蓄應付第一筆置業款項。

「首置」計劃定位是照顧一批稍高收入組群,從申請者填報資料顯示,約一半申請者入息範圍分別接近其所屬的申請組別入息「下限」,韋認為設立「下限」可清晰確立「首置」與其他資助房屋不同的定位。

市建局亦分析申請者居住地區和房屋類型,約三成八申請者現居住在公屋或資助房屋,計劃「分戶」申請「首置」,約四成申請者居住在新界區。相關的居住資料數據,該局將全面檢視,並會向政府提交建議,為政府日後推行其他「首置」項目提供經驗及可以優化。




(東方)公居屋價崩 40%創一年低

去年第四季樓市跌勢加劇,加上新資助房屋以大幅折讓價推出,以致新一批白居二購買力雖湧現,但仍未能「撐起」二手樓價。期內有49個公、居屋於未補價第二市場出現全年呎價新低個案,佔132個錄得成交屋苑的近四成。公屋黃大仙下邨中層戶僅售238萬元,比去年中同戶型高位355萬元,回落約33%。


上季有49個公、居屋屋苑樓價跌幅擴大。
黃大仙下邨於旺市時樓價曾癲升,但近期一個實用面積443方呎單位,成交呎價僅5,372元,而一六年三月一個同類單位以相同價錢售出,反映樓價倒退至兩年多前。富誠地產潘祖兒指,屋邨入場費曾跌至約260萬元,帶動交投,上月錄約3宗未補價個案,但平盤被消化,本月暫未聞成交。目前叫價約300萬元起。

華明邨呎售僅$4289
粉嶺公屋華明邨跌價情況亦明顯,上季一個實用面積443方呎高層戶,以190萬元售出,呎價4,289元。較去年中易手的低層單位作價252萬元,低出24.6%。

至於二手居屋,面對政府帶頭「減價」,以致業主亦要跟隨。屯門龍門居低層戶,實用面積592方呎,售360萬元,呎價6,081元,較去年同戶型高位478萬元,相差24.7%。祥益黃慶德指,屋苑業主普遍願意議價,2座高層D室兩房戶,獲白居二買家以約360萬元購入,呎價7,438元。

廣明苑叫價見420萬
將軍澳二手資助房屋同樣跌價,居屋廣明苑低層面積601方呎單位上季售435萬元,呎價7,238元,相比去年九月同面積低層戶作價538萬元,低約19.1%。世紀21物業(將軍澳)魏仕良稱,該屋苑現時未補價放盤充裕,約有45個,叫價最低約420萬元。

他續稱,近期區內不少業主已下調叫價,寶明苑A座高層2室去年九月放盤至今累減35萬元,獲白居二買家以365萬元未補價購入。以實用面積421方呎計,呎價8,670元,較市價低約半成。

若以地區作分析,去年第四季,馬鞍山及筲箕灣同樣有5個居屋出現全年新低呎價,為各區之冠。世紀21奇豐莊瑞生指,今年馬鞍山第二市場只有居屋錦豐苑暫錄3宗買賣,平均呎價約9,497元。個別放盤減價吸客,如1座中層15室,實用面積433方呎,過去三個月叫價一直堅持450萬元,但最近已減近一成至408萬元,為目前屋苑最平放盤。

市場料業主續減價
第二市場樓價從高位回落,資深投資者吳龍飛預期,該類物業未來價格仍由整體樓市氣氛主導,相信不少買家會等待下一批新居屋推出,因價錢有大幅折讓,並可承做高成數按揭。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指,新居屋折扣率上調,價格會比同類二手更平,對未補價第二市場帶來壓力,業主若不減價,較難有競爭力。




(蘋果)中資搶攻掃管笏 打造「中國城」涉4,000伙 佔區內官地供應六成

樓市下跌,近期中港地產商鬥快散貨。過去數年中資財團積極來港搶地,當年高價買入的「麵粉」陸續製成「麵包」出售。屯門掃管笏被中資打造成「中國城」,多間中資先後於區內買地插旗,多達4,000伙屬中資盤,相當於今年一手供應量一成多。內房頭龍之一中國琱j去年向四叔李兆基旗下琣a買入一幅掃管笏地皮,提供近2,000伙,劏細搶客,成今年最具規模重頭新盤。


偏離市區的掃管笏近年成中資搶地首選地區。政府自2013年以來推出的掃管笏一帶官地至少七幅,合共可建單位逾7,000伙,當中三幅地皮落入中資手中,總數涉約4,100伙,中資樓盤佔區內供應近六成。中資區內陸續炮製「麵包」供應,掃管笏頓變「中國城」。

琱j買殼購痚穧a 推高呎價
掃管笏多個地盤在動工,以往普遍發展屬低密度住宅區,惟單位面積越起越細,變成高密度劏房區。本報統計,掃管笏一帶已開售及未來計劃推售新盤近9,000伙,中資盤佔約4,136伙,佔今年全港一手住宅供應量約三萬伙的一成多。

當中最重貨量為管翠路一幅佔地逾26萬方呎地皮,地皮原本由痚穧a產2015年6月斥36.289億元投得,當時每方呎樓面地價4,621元,惟一直在港未有「麵粉」的中國琱j看準該幅地皮潛力,去年初透過「買殼」方式以約66億元向琣a買入該地皮,每方呎地價推高至8,404元,不足三年搶貴82%,成為集團進軍香港首個住宅項目,出手之高亦顯示集團欲在本港樓市分一杯羹。

該項目去年獲屋宇署批出動工紙,兩期共有1,982伙,當中有三成(604伙)屬面積僅135方呎(不計廚廁)迷你戶,估計實際實用面積僅約220至230方呎,或成為區內面積最細單位。其餘單位面積約348方呎(不計廚廁),意味樓盤劏細開則,力攻上車市場。

業內人士估計,該地皮每方呎樓面地價已達8,404元,有摸頂意味,若計及建築費等成本,每方呎要賣1.3萬元以上才有合理利潤。區內新供應陸續有來,同屬中資背景的深圳控股夥拍路勁基建的管翠路地皮,料可提供約1,000伙。

此外,琣a夥拍帝國集團2016年斥27.08億元投得的青山灣地皮亦提供1,800伙,規模僅次琱j的同區盤。今年樓市不明朗因素包括加息及中美貿易戰能否解決,買家態度觀望,隨虓蔆膜ㄤ揪漱@手供應,中港發展商亦難去貨,惟有低價開盤及增優惠促銷。如中資萬科旗下掃管笏上源尚餘約560伙貨尾,最近加優惠亦反應冷淡。




(蘋果)過年前趕換樓 二手交投回暖

大埔新盤熱賣,帶動二手氣氛回升。中原統計的十大屋苑,過去周末錄得8宗成交,較上一個周末增加3宗或60%,成交量為六周以來最多。美聯統計的十大屋苑亦錄得7宗成交,按周多一宗。

中原陳永傑表示,近期多個新盤出現熱賣潮,帶動樓市氣氛回暖,刺激買家加快入市。距離農曆新年只有約半個月,除上車客活躍外,近期亦見不少換樓客衝刺趕過年前入市,中細價物業成交氣氛造好。

嘉湖兩房戶呎價近1.1萬
中原伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本周末錄4宗成交,造價重回上升軌道,兩房低位418萬元,最新逼近490萬元。單位為景湖居9座高層F室,實用442方呎,屬優質向南戶,遠眺元朗開揚景,剛以486萬元成交,呎價10,995元,屬近期兩房新高。屋苑本月暫錄18宗成交,上月同期則錄21宗,平均呎價9,811元,較上月9,601元微升2%。

中原文家輝表示,同區慧景軒2座中層H室三房戶,望開揚米埔景,減價80萬至668萬元沽出,呎價9,639元。

美聯施衍銘稱,鰂魚涌太古城本周末錄兩宗成交,其中綠楊閣中層F室三房戶,實用897方呎,以市價1,658萬元成交,呎價18,484元。藍田懂漯廑1座中層A室兩房戶,剛以775萬成交,呎價14,432元。利嘉閣梁木勇稱,日出康城緻藍天5座中層LB室四房戶,實用950方呎,累減240萬以1,160萬元沽出,呎價12,211元。




(星島)煥然懿居逾萬申請 八成為「八九十後」

市建局位於馬頭圍道以市價六二折推售的港人首置上車盤「煥然懿居」反應熱烈,至今已收到逾一萬份申請表,並有超過九千名市民到示範單位參觀。市建局行政總監韋志成指,根據已收到的申請表初步統計及觀察,約六成四屬於一人申請,另外約三成六為家庭申請;而逾八成申請人為「八十後」和「九十後」年輕人。市建局將仔細分析申請者特徵及認購單位等數據,全面檢視計畫並向政府提交建議,為政府日後計畫推行其他「首置」項目提供經驗。

土瓜灣馬頭圍道「煥然懿居」,提供四百五十個單位,以市價六二折出售,單位售價介乎於三百一十四萬二千元至六百六十萬五千元,本月三日起接受申請。市建局行政總監韋志成昨在網誌中表示,據初步統計,逾萬份申請當中,約六成四為一人申請,另外約三成六為家庭申請。按照年齡分布,超過八成的申請者屬於「八十後」和「九十後」,即年齡介乎十八至三十八歲;而屬於這個年齡層的家庭申請,佔申請總數約三成。由此可見,「首置」對單身的年輕人,以及已經成家立室的年輕家庭有一定吸引力。

他續指,約七成申請者的總資產淨值不多於一百二十八萬元,而約一半申請者的總資產淨值在六十四萬元或以下。他由此推論,申請者有較高收入水平,但儲蓄和資產不足以讓他們在私人市場購買物業,為數也不少。現時,香港按揭證券公司為私樓單位提供的按揭保險計畫,一般只會為購買六百萬元或以下私樓的業主提供按揭保險,讓他們最高承做八成按揭貸款,即業主仍最少要儲蓄過百萬元,才可以承擔二成樓價作首期,及支付印花稅、按揭保險和律師費等費用。

因此,對資產不足的年輕家庭而言,即使家庭收入上升,亦未必有足夠儲蓄應付第一筆置業款項。然而,「首置」單位獲香港按揭證券公司為這些買家特設計畫,讓他們可承造最高九成按揭貸款,因而大大減低他們的置業門檻。

韋志成表示,市建局將繼續密切留意項目申請反應,並在完成所有銷售程序後,仔細分析申請者特徵及認購單位情況等數據,全面檢視計畫並向政府提交建議,為政府日後計畫推行其他「首置」項目提供經驗和優化。




(星島)新房策影響 發展商推盤受約束

政府於去年中公布一連串新房策,包括每次銷售樓花項目,均要推出項目20%的單位,吳崇武認為,新房策對銷售步伐一定有影響,在推售部署上要更審慎,而樓花銷售新政策推出後,影響發展商的推盤部署,由於每次銷售,均要推出項目單位總數20%,不能夠按照市況,決定推出伙數,約束發展商推盤的靈活性。

對於新例公布後,有不少發展商即時「變陣」,採以招標及公開發售,雙管齊下的方式,推售旗下樓盤,吳崇武指,現時市場上有不少發展商,採招標及公開發售的形式推盤,若此銷售策略效果理想,集團未來亦有機會採用。

針對空置一年或以上的一手住宅單位徵收空置稅,為應課差餉租值的200%,即約樓價半成,比率並不低。對於空置稅出台,吳崇武認為,空置稅對豪宅市場造成影響,否則現時不會有部分發展商將豪宅單位轉售為租,而且豪宅出售需時,並不是一推出即有承接,同時並不是以「唧牙膏」方式推售,而是要配合市場需求、視乎當時環境等,指若市場豪宅客源不足,即使多盤推出,也會沒有人承接。

吳崇武再指,但由於豪宅本身較為保值,就算租約完結後,仍可將單位重新推出市場放售。對於集團今年的投地策略,他續稱,預期將以市區,以及大面積的土地為主。




(星島)新盤兩日錄509宗成交

過去兩日新盤共錄509宗成交,其中南豐發展的將軍澳LP6佔19伙,據成交記錄冊顯示,1座29樓K室,面積522方呎,以764.5萬成交,呎價約14646元。

九建發展的油塘海傲灣以招標方式連沽4伙,據成交記錄冊顯示,1B座21樓G室,以554萬成交。




(星島)百大屋苑交投回升

綜合市場消息指出,百大屋苑於過去2日共錄約27宗成交,按周上升約50%,連升3周。美聯住宅部行政總裁布少明表示,大型低價開售刺激購買力釋放,反映買家入市意欲高漲,帶動整體樓市氣氛平穩向好,部分向隅客回流至二手市場覓盤,致各大屋苑成交量上升。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,近期多個新盤以「接棒式」登場,帶動樓市氣氛回暖,刺激買家加快入市,除上車客積極覓盤,不少換樓客亦趁過年前入市,有利二手市場整體交投。




(星島)帝柏海灣呎租48.4元

樓價高企,帶動買轉租個案驟增,港置分行高級聯席董事胡耀才指出,奧運站帝柏海灣5座高層F室,面積約475方呎,2房間隔,以2.3萬租出,呎租約48.4元。業主於17年以約918萬購入,租金回報約3厘。

港置分行營業經理翁嘉慧稱,奧運站海桃灣3座高層F室,面積約635方呎,3房1套間隔,以約3.05萬租出,每呎呎租約48元。業主於09年以約675.6萬購入,租金回報約5.4厘。

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門龍門居15座高層K室,面積592方呎,3房間隔,獲區內客以1.35萬承租,呎租22.8元。

祥益區域董事袁思賢指出,屯門兆禧苑D座高層2室,面積415方呎,以1.05萬租出,呎租約25.3元。

中原區域營業經理伍耀祖稱,天水圍虃z豪廷8座低層B室,面積502方呎,屬2房間隔,以1.2萬租出,呎租約24元。業主於15年以435萬購入,回報約3.3厘。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山迎海.駿岸8座中層D室,面積約496呎,獲區內家庭客以1.85萬承租,呎租約37.3元。




(明報)新盤戰升溫 逸瓏灣8隨時開價 Downtown 38超額14倍 CARMEL洋房招標

新盤市場乍現小陽春,踏入2019年約兩周,有4個全新盤登場;信置乘去年底觀塘凱壑j賣餘威,同系大埔白石角逸瓏灣8突擊上載樓書,最快日內開價搶攻大埔市場。同時,日前突擊開價的新地土瓜灣Downtown 38,過去兩日料收逾750票,超額14倍。另永泰青山公路大欖段THE CARMEL,推出36幢洋房招標應戰,最快周四截標。

中海外日前推出的大埔山塘路天鑽開出紅盤後,上月接連推出凱壑@、二期、並累售約1440伙的信置,推盤步伐未減慢,旗下逸瓏灣8,昨日率先對外開放設於奧海城商場的示範單位。

信置田兆源:單位全採傳統廚房設計

信置營業部聯席董事田兆源表示,項目設兩對示範單位,分別為兩房、三房,今日開放部分予傳媒參觀,日內開價,售價以同區新盤作參考、最快下周發售,並指代理佣金尚待敲定。

逸瓏灣8提供的528伙全為分層戶,田兆源指全數單位均採傳統廚房設計,不設開放式廚房;項目以兩房、三房戶型作主打,標準兩房戶183伙,實用面積490至595方呎;三房戶260伙,實用面積675至859方呎;另41伙四房戶,實用面積1007至1238方呎,以及44伙特色戶。

另一個新界新盤、永泰THE CARMEL上周以平均呎價1.09萬元首推50伙分層單位後,消息指項目至昨日共收逾300票,超額認購約5倍。

永泰鍾志霖:CARMEL洋房獲逾百洽詢

雖然永泰仍未上載分層戶銷售安排,但公布推出36幢洋房招標;永泰發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,THE CARMEL的洋房連日來接獲逾100組準買家洽詢,集團決定推出36幢招標,今批推出洋房實用面積1082方呎起,即項目面積最細的屋型,至最大1878方呎,間隔由3房1套至4房2套,最快周四截標,而已開價分層單位最快周內賣樓。

至於新地Downtown 38上周五突擊公布首批50伙價單後,過去兩日共收逾750票,超額約14倍,

天鑽昨晚突擊加推162伙

中海外天鑽上周六首推486伙近沽清,並以折實平均13,136元加推162伙、實用373至761方呎1至3房戶應市,據悉昨日收逾300張入票,超額近一倍。另中海外昨晚突擊加推4號價單,再加推162伙,維持18.5%最高折扣,今批單位折實實呎12,322至14,427元,加價約0.6%。

去年獲影后舒淇垂青,以逾1.274億元購入一伙高層複式戶的西半山yoo 18 Bonham,新近再售一伙,為25及26樓實用面積3721方呎複式戶,成交價1.29億元,實呎34,668元。項目去年至今累售3伙,套現總額接近4億元。
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綠表居屋 Tse  2015-07-29 10:14:51
龍門居 李小姐  2014-09-07 14:21:36
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