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龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居
龍門居
地址屯門龍門路43號 
座數16  單位總數3800
層數26-32層 
間格二房二廳、三房二廳 
特色單位 505-748 
發展商新昌集團
香港房屋委員會 
管理公司新昌 
iTunes訂閱
入伙日期第1-4,8-11座:1998-05-18; 第5-7,12-16座:1998-08-03
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台平台--天台--花園--
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
兒童遊樂場,壁球室,網球場,籃球場,排球場 屋苑中央有一個遊樂場,另外有一個小型休憩公園,還乒乓球台 屋苑外圍地方近河畔位置有河畔公園繞河而建非常, 適合一家大小休憩,晨運另外河畔位置設有單車徑可達市中心碼頭, 5~10分鐘路程便能抵達 屯門康樂體育中心 中心內設有哥爾夫球練習場, 附近步行10~15分鐘就到達,湖山游樂場(足球場),及蝴蝶灣體育館 面徒步10分鐘便可抵達 屯門泳池康樂設施非常完善。
鄰近屋苑新屯門中心 龍門居 富健花園 鄰近輕鐵站:龍門
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 新界屯門豐安街2號翠寧花園商場地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 新界屯門龍門路45號富健花園地下81號舖 2468 3838 2412 1668
兆麟分行 [位置] 新界屯門兆興里3號兆麟苑兆麟商場地下11號舖 2404 6363 2404 5921
新屯中分行 [位置] 新界屯門龍門路55-65號新屯門中心新屯門購物中心3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
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對龍門居評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:Sequoia2011-08-25 01:56:06
評分:
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龍門居網上電台及電視台節目
日期: 2012-03-08 每日地產新聞評論(2012-03-08)
日期: 2010-06-04 筍盤屋苑介紹 龍門居
日期: 2009-11-07 一百萬筍盤之一「龍門居」!
日期: 2009-06-11 龍門居
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
龍門居位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
龍門居簡介
環境清幽,倚河而建,遠眺青山,俯瞰海畔, 間格實用,實用面積高達8成半。
龍門居特色
有超市,街鋪及街市
龍門居交通
鄰近龍門輕鐵站,巴士總站,屯門公路往市區巴士路線,962龍門居往銅鑼灣,專線小巴站及的士站,直達各區

比鄰輕鐵站,一橋之隔
大量巴士線路包括:
59A 往返深水埗 (欽州街)~ 屯門碼頭
車費:成人 10.0/優惠 5.0
59M 往返荃灣地鐵站 ~ 屯門碼頭
車費:成人 7.3/優惠 3.7
59X 往返旺角火車站 ~ 屯門碼頭
車費:成人 11.3/優惠 5.7
259D 往返油塘 ~ 龍門居
車費:成人 14.7/優惠 7.4
259E 往返荃灣地鐵站~龍門居 (早晨8:10特別班次 假日暫停)
車費:成人 7.8/優惠 3.9
962 往返龍門居 ~ 銅鑼灣
車費:成人 18.8/優惠 9.4
962X 往返龍門居 ~ 金鐘 (特快線 假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
X962 中環 -> 龍門居 (1820, 1840, 1900, 1920, 1940 星期六及假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
962P 龍門居 -> 銅鑼灣(摩頓台) (0706 - 0830假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
N962 往返龍門居 ~ 銅鑼灣(摩頓台) 夜間
車費:成人 28.3/優惠 14.2
A33 往返富泰 ~ 機場 (經龍門居)
車費:成人 26.1/優惠 13.1
B3 往返屯門碼頭 ~ 深圳灣口岸
車費:成人 11.0/優惠 5.5
T39 往返屯門(悅湖山莊) ~ 東涌站
車費:成人 19.9/優惠 10.0


小巴線路:
41 往返龍門居 ~ 屯門仁愛街市
車費: 成人4.0/長者半價
44 往返屯門碼頭 ~ 上水
車費: 全程13.0 (設分段收費)
其他資料
屋苑內設有一所幼稚園 區內中小學校網完善 還有大專學府在附近 路程只需10~15 分鐘 便能抵達 中學方面亦有多所 具名氣的中學。 屋苑內有百多間地鋪,食肆林立,而且有屋苑內獨立街市 購物買送更加方便。 有多間補習社及畫室 讓兒童可以課餘時間更多興趣班選擇。
龍門居相片
屋苑
龍門居龍門居
龍門居龍門居龍門居
龍門居現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
龍門居  中層  592 705$7,000,000--2018-06-19 詳情
龍門居  高層  592 694$7,200,000$4,500,000-2018-06-14 詳情
龍門居  中層  484 568$5,600,000--2018-06-23 詳情
龍門居  高層  592 748$7,800,000$4,900,000-2018-06-23 詳情
龍門居  中層  592 705$7,000,000--2018-06-22 詳情
龍門居  高層  431 505$6,200,000--2018-06-24 詳情
龍門居  低層  592 695$7,500,000$5,200,000-2018-06-24 詳情
龍門居  低層  431 505租/售$5,200,000-$13,0002018-06-22 詳情
龍門居最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-06-20  7  底層  A  592  704  $478萬
 2018-06-04  2  17  A  592  705  $466萬
 2018-06-01  11  6  K  592  694  $430萬
 2018-05-25  5  18  B  592  748  $480萬
 2018-05-18  11  9  E  -  -  $286萬
 2018-05-15  12  11  F  431  505  $287萬
 2018-05-14  15  25  E  484  568  $380萬
 2018-05-14  5  16  A  -  -  $450萬
 2018-05-11  1  7  B  592  705  $445萬
 2018-05-11  9  26  A  484  568  $337萬
龍門居網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 15    A 詳情
 12    F 詳情
 10    D 詳情
 10    F 詳情
 16    F 詳情
 5    B 詳情
 16    B 詳情
 4    F 詳情
 10    E 詳情
 7    A 詳情
龍門居最新文章
(東方)第二市場逾半指標居屋呎價破萬

未補價的第二市場居屋樓價跟隨大市急升。本報追蹤全港20個主要居屋,有11個今年首五個月平均實用呎價升穿1萬元,當中更首現新界屋苑。期內居屋王筲箕灣東旭苑升勢最癲,呎價按年漲近20%至12,305元。

事實上,公屋富戶措施推出後,第二市場樓價早被迫升,隨虓s一期白表購居屋第二市場計劃(白居二)買家即將入市,升勢料更趨熾熱。房委會資料顯示,截至五月份,上述20個屋苑今年平均呎價,按年錄得6.6至19.3%升幅。除新蒲崗采頤花園外,其餘屋苑漲幅均錄雙位數,指標物業鰂魚涌康山花園期內錄5宗成交,平均價高逾1.2萬元。

東欣苑反價半成放售
而現時最貴的未補價居屋為東旭苑,成交價逼近900萬元,今年該屋苑暫已錄6宗成交,較去年全年僅少3宗。世紀21溢榮林曉怡表示,該盤只提供大單位,全屬實用面積650方呎,部分享有全海景,故受家庭客追捧,尤其是具實力的公屋戶。目前市場尚餘約10個放盤,入場費由650萬元起,最高叫價達980萬元。

她續表示,由於同類市場樓價不斷破頂,最近區內陸續出現反價個案,如東欣苑一個實用面積539方呎兩房單位,原業主因看好後市,因而將叫價由550萬元,調高約5.5%至580萬元。

不僅市區居屋做價頻破頂,新界區升勢同樣突出。沙田愉翠苑今年錄23宗成交,平均實用呎價達10,248元,按年升約17.6%。世紀21奇豐周淑萍稱,由於私宅樓價升得太急,居屋業主沽貨後難於換樓,令放盤持續短缺,叫價因而較進取。該屋苑現僅餘6個放盤,兩房單位入場費由580萬元起,以實用面積510方呎計,呎價約11,373元。

此外,樓價向來低水的天水圍亦不斷飆升,區內3個主要屋苑今年已錄近80宗成交,當中天頌苑平均實用呎價約6,544元,按年升約18.4%。祥益資料顯示,該屋苑現有約85個放盤,實用面積433方呎單位,入場叫價280萬元起,呎價約6,467元。

龍門居入場費360萬
另一個上車熱門地區屯門,今年樓價漲幅亦不俗,區內龍門居平均呎價按年升17.3%至7,354元。該行黃慶德表示,該盤樓齡較新,可承做逾二十年按揭,故特別受買家歡迎,最近由於盤源漸減,以致成交一間貴過一間。目前約有20個放盤,實用面積484方呎兩房戶,叫價由360萬元起,呎價7,438元。

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示,新一批白居二將入市,預期進一步推高樓價,因為政府推出有關措施,但並沒有增加實際供應。至於第二市場物業的業主雖然有機會沽貨換樓,但由於整體樓價已急漲,他們未必有能力換購私樓,為了追及升勢,只會以更高價錢放盤。




(東方)公屋東頭邨每呎年飆26%

未補價第二市場公屋入場門檻低,樓價升幅更驚人。黃大仙東頭邨三月時曾錄408萬元成交,貴絕全港同類市場,而今年首五個月暫錄約7宗買賣,平均實用呎價7,018元,按年上升26.3%。

同區公屋鳳德邨今年更已錄約13宗成交,較去年同期急升逾60%,平均呎價亦漲約23.1%至7,197元。富誠地產潘祖兒表示,該屋邨現有約7至8個放盤,入場單位為銀鳳樓一個銀主盤,叫價約238萬元。

潘氏又稱,黃大仙區公屋數目較多,加上交通方便,因此盤源特別受買家追捧。現時放盤量最多為竹園北邨,有至少約11至12個,叫價最低為蕙園樓實用面積184方呎開放式戶,意向價150萬元,呎價約8,152元。

利東邨第二市場見395萬
至於港島區方面,鴨脷洲利東邨今年平均實用呎價7,377元,較去年同期升13%,新近更錄得一宗破頂價成交。消息指出,上述售出的東平樓高層13室,實用面積490方呎,以該屋邨第二市場最高價395萬元售出,呎價8,061元。

此外,新界公屋樓價升幅同樣理想,馬鞍山恆安邨今年平均實用呎價5,652元,按年升近兩成。世紀21奇豐莊瑞生表示,該屋邨現有約8個放盤,盤源尚算充足,叫價275萬元起,以實用面積443方呎計,呎價6,208元。

華明邨放盤叫價230萬起
而粉嶺華明邨表現亦俗,去年全年只錄9宗成交,今年已錄7宗,平均實用呎價升11.3%至5,110元。世紀21奇豐黎樹森亦稱,上址現有14個放盤,叫價最低為添明樓一個實用面積381方呎單位,放盤價230萬元,呎價6,037元。




(東方)地產速報一覽

中原麥少基表示,九龍衙前圍道明苑閣低層C室,實用面積1,123方呎,間隔為三房包括套房及連工人房,雙方議價後以2,100萬元連車位成交,呎價18,700元。原業主持貨十一年,期內升值兩倍。

近期另類盤被買家瘋搶,令業主積極加價。市場消息指,九龍灣德福花園一個實用面積556方呎事故單位,近數年叫價隨市況不斷上升,最新意向價450萬元,較年初時再加價10萬元,但目前呎價約8,094元,仍較市價低出約四成。

仲量聯行表示,灣仔日街旭日樓地舖及閣樓、2樓及平台、3樓,以及毗鄰的順好樓4樓一併推出招標,該批物業面積介乎281至570方呎,將以公司轉讓形式出售,截標日期為七月二十日。

祥益胡志偉表示,屯門豐景園5座低層7室兩房戶,實用面積342方呎,獲買家以508萬元屋苑標準戶新高價購入,實用呎價14,854元。原業主持貨滿三年轉售,帳面獲利約155萬元。

市場消息稱,馬鞍山錦英苑K座高層8室,實用面積401方呎,於已補價自由市場以568萬元轉售,呎價14,165元料屋苑新指標。




(蘋果)樓市怪現象 劣質貨搶手 麗港城1樓單位一日兩成交

二手樓缺貨,全港各屋苑出現多個怪現象。由凶宅、凶宅同層戶、到頂樓無𨋢、甚至1樓極低層戶也通通獲承接,市民為趕上樓市快車,劣質貨照掃。觀塘麗港城1樓單位更罕見一天內兩度發市,另市傳荃灣中心一個疑似凶宅單位,以約500萬元貼市價沽出。

中國人傳統買樓智慧,通常有高層買高層,主要是景觀較佳及私隱度較高,而部份舊式大廈的最低層單位,亦可能有爆渠問題。因此,部份屋苑的最低層單位造價,較樓上單位會有5%至10%折讓。不過,觀塘麗港城昨天單日便錄得兩宗「1樓戶」。

美聯吳紹輝說,麗港城剛連環錄得兩宗最低層的1樓成交,均由用家買入。其中6座1樓G室兩房戶,實用517方呎,成交價726萬元,呎價14,043元。此單位獲中銀及匯豐分別估值僅665萬及710萬元,是次賣貴最多61萬元或9%。

荃中疑似凶宅貼市價沽
另35座1樓A室三房戶,實用748方呎,以898萬元易手,呎價12,005元,較該兩銀行分別估值927萬及1,014萬元,賣平最多116萬元。麗港城本月暫錄得9宗成交。

「1樓」單位變搶手貨,皆因其他單位更癲價,中層竟要「九球」,差價兩成。消息指麗港城19座中層C室海景戶,剛以高達900萬元易手,呎價17,408元,為屋苑首次有兩房升見「九球」。有指新買家上月初,原以818萬元購入12座低層C室兩房戶,惟遭業主撻定,以相連戶形式(連毗鄰D室)售給另一位買家,結果新買家1個月後要多付82萬元再度入市。

而繼日前沙田第一城錄凶宅同層戶易手後,荃灣中心廣州樓一個疑似凶宅單位,傳以約500萬元沽出,呎價逾1.3萬元,同類正常單位近期造價約500萬至530萬元,若消息屬實,凶宅也能貼市價沽出,算是樓市另一奇聞。

黃埔無𨋢頂層戶賣千萬
樓價升勢引伸至無𨋢戶,紅磡黃埔花園無𨋢直達的頂樓單位賣千萬元。消息指9期6座頂層縮則三房戶,實用691方呎,成交價1,000萬元,呎價14,472元貼近市價。而德福花園上月初無𨋢直達的頂樓戶,成交呎價僅13,970元,但現時部份頂層放盤也吊高來賣。其中B座頂層戶叫價達780萬元,呎價逾1.5萬元,高市價約8%。
美國加息後首個周末,中原及美聯統計的10大屋苑分別錄得15及12宗成交,按周升逾1倍及五成,反映市民已無視息口因素,二手樓繼續癲價。





(蘋果)富榮車位高見220萬

盛產居屋王的大角嘴富榮花園,車位一樣創新高。繼兩周前屋苑一個車位觸及200萬元成為最貴居屋車位後,近日再有另一個車位以220萬元成交,刷新紀錄。

不足兩周貴一成
消息指,大角嘴居屋富榮花園5樓單號車位,剛以220萬元成交,較屋苑本月初造出的200萬元M層單號車位舊紀錄,不足兩周再貴一成。原業主2016年11月以120萬元買入該車位,持貨不足兩年,賬面獲利100萬元,升值83%。如以現時月租4,000元推算,租金回報率2.18厘。據了解,目前同屋苑有約10個車位買賣放盤,叫價由150萬元起,最高達260萬元。

此外,美聯旺舖周柏年表示,尖沙嘴棉登徑5號全幢物業連命名權,已獲酒店牌照,意向價約4.88億元,原定6月29日截標,但由於獲30多組買家查詢,當中兩成為內地客,業主決定將截標日期延長至8月7日。同區近月多幢物業趁勢推售,包括金馬倫道8號全幢市傳叫15億元、麼地道30號商廈傳以7億元放售。




(星島)市建馬頭圍道項目 研脫離市價「平售」

樓市不斷升溫,令居屋呎價亦破萬,特首林鄭月娥上周表明親自檢視居屋售價與市價脫鈎,近年常被批評「賣貴樓」的市建局,亦研究脫離「市價」。市建局行政總監韋志成表示,正部署今年底推售的馬頭圍道項目,屬於市建局「自家」重建項目,定價不受發展商壓力,可脫離市價;他首次證實市建局正研究能否將單位「賣平啲」,以「社會覺得合理的水平」出售,但由於單位質素較佳,其售價仍肯定高於一般居屋。

市建局近年與發展商合作發售的重建項目,常被批評售價高企,更成為市場的「指標價」。市建局行政總監韋志成接受本報專訪解釋:「市建局過去一般也是委聘測量師,於市場尋找市價的『價位』,然後按此推售單位……究竟甚麼叫市價?當在市場上有人嘗試將賣價推高一些,有人願意去接,這個便是市價,但我覺得(市建局)不應以這個模式去定價。」

韋志成透露,市建局準備今年內推售的馬頭圍/春田街發展項目,是市建局首個自行發展的重建項目,沒有與發展商合作,因而有權自行釐定售價,可以考慮「不跟市場走」,「既然有這樣空間,董事會和管理層覺得也要考慮一下,自行去定出一個社會覺得合理水平的價錢,而不是簡單地按市價去做。」

至於項目的售價應定於甚麼水平,他透露董事會早前已經過「腦震盪」,內部也存在不同意見,稍後會再作討論,希望能盡快有定案;由於問題複雜,他估計並非可於一、兩次會議完成討論。但他表示,該重建項目發售的單位,其質素肯定高於居屋,也肯定優於早年推售的夾屋,「上面是市價,下面是資助房屋的價錢,要考慮和思考定在中間甚麼水位。」

韋認為,馬頭圍道項目暫時不應因此被視為資助房屋,因一旦存有資助成分,便需要考慮施加轉售限制,否則便會容易出現炒賣情況,難以達至真正「賣平」的效果。

他又表示,董事會稍後在確定項目的售價水平時,也要考慮能否令市建局可持續發展,因當在某個項目「付出」較多,便會變相減少在其他項目投放的資源。至於項目的收益會否因而減少,韋則認為需要以整體策略作出考慮,需要以『成盤數』去考慮。

早前有報道指,另一個讓馬頭圍道項目「平售」的方法,是繼續以市價發售項目,但會把部分樓價的款項,直接撥入翻新工程備用基金,日後代業主支付未來大型的樓宇維修工程費用。

韋志成坦言,市建局現時的其中一個工作策略,是研究如何在「上游」開始減慢樓宇老化,因此希望能利用該個新落成項目,推廣業主自行負責樓宇維修的文化,藉此令重建和復修的工作整合起來,「由於馬頭圍道項目是市建局自行發展的項目,相信這個訊息可以加強一些。」




(星島)55%受訪者:港息未「跟加」利後市

美國聯儲局上周落實加息,惟本港大型銀行並未馬上跟隨,星島地產以「本港銀行沒有跟隨美國加息,對整體樓市氣氛是否有利?」為提進行民意調查。

是次民調共涉204名受訪者,當中有112人、即約55%的受訪人士認為,美息上周落實調升0.25厘,屬市場預期之中,惟本港大型銀行並未馬上跟隨,換言之,市場仍處於低息水平,對整體樓市交投氣氛當然有利。另一方面,有16%的受訪者、即約32人持相反觀點,認為港大型銀行雖未跟隨同步加息,但銀行息口調整實屬時間問題,加上聯儲局同時亦宣布年內或再加息兩次,對樓市或會帶來影響。

同時亦有17名人士、即8%的受訪者指出,影響樓市的因素錯綜複雜,一時之間難以作出定論,認為加息與否對樓市的影響,難以估計。另外,同樣有21%的受訪者、即共43人認為,本港大型銀行雖然「按兵不動」,但難言日後亦會跟隨大市調整息口,故樓市去向如何,尚需時間觀察。




(星島)將中呎價19219元創新高易手

樓市氣氛持續向好,二手紛錄高價交投,其中,將軍澳中心呎價於兩日內再度破頂,其中層戶以呎價19219元易手,創屋苑呎價新高;此外,馬鞍山中心兩房單位亦以呎價17624元沽出,為該屋苑呎價紀錄。

中原副分區營業經理伍錦基透露,將軍澳中心11座中層E室,面積384方呎,2房間隔,業主起初叫價735萬元,及後反價3萬元,以738萬元成交,呎價約19219元,迅速打破相同屋苑兩日前18839元的舊紀錄,再創屋苑呎價新高。

世紀21奇豐高級分行經理莊瑞生表示,馬鞍山中心2座中層B室,面積364方呎,2房間隔,以641.5萬元成交,呎價約17624元,創屋苑呎價新高,新買家為上車客。

美聯營業經理林志堅指出,將軍澳峻瀅7座高層D室,面積530方呎,2房間隔,成交價750萬元,呎價14151元,創同類成交價新高。

美聯助理區域經理吳紹輝指出,觀塘麗港城19座中層C室,面積517方呎,2房望海景,以900萬元易手,呎價17408元,創同類成交價新高。

消息指,奧運站•皇殿7座中高層E室,面積301方呎,屬開放式間隔,成交價756萬元,呎價25116元,成交價創屋苑同類新高。

祥益分行經理黃文樂稱,屯門海麗花園2座高層F室,面積412方呎,2房間隔,成交價548萬元,呎價13301元,創屋苑呎價新高。祥益營業董事胡志偉指,屯門豐景園5座低層7室,面積342方呎,2房間隔,以508萬元成交,呎價14854元,創同類分層戶成交價新高。

市場指,鴨脷洲利東邨東平樓高層13室,面積490方呎,以395萬元(綠表價)易手,呎價8061元,創屋邨同類成交價新高。

市場消息稱,馬鞍山錦英苑K座高層8室,面積401方呎,以568萬元(自由市場價)沽出,呎價14165元,為屋苑新高。

代理指,葵涌嘉翠園1座高層G室,面積456方呎,2房望池景,作價633萬元易主,呎價約13882元,創屋苑標準戶成交價新高。




(星島)新盤力吸向隅客 三日穩沽逾200伙

熱銷新盤連環加推添食,在過去3天假期,共錄逾200宗成交,多個重推餘貨盤亦吸納市場購買力,表現較突出的旺角利奧坊·凱岸,日前提價加推新一批單位後,隨即收票,市場消息指,暫收逾100票,錄超額認購。

痚繺o展的旺角利奧坊·凱岸,日前加推第5號價單,涉及80伙,折實平均呎價約26721元,較上批單位輕微提價2%至5%。料日內公布銷售安排,預計最快本周末作第3輪推售。市場消息指,截至昨晚6時,該盤暫收逾100票,錄超額認購。

是次加推的單位戶型涵蓋開放式至2房單位,包括25伙開放式、45伙1房戶以及10伙2房單位。定價介乎525.1萬至1234.4萬元,所有優惠及折扣不變提供最高5%折扣優惠,折實售價約498.8萬至1172.7萬元,折實呎價約24000至30853元。

據價單顯示,入場單位為1座6樓L室,面積193方呎,屬開放式,定價525.1萬元, 折實售價約498.845萬元,折實呎價約25847元;最高為同座28樓A室,面積417方呎,屬2房單位,定價1234.4萬元,折實售價約1172.68萬元,折實呎價約28122元。以定價計該批單位市值約80億元。

短短3天假期結束,似乎無阻準買家入市意欲,新盤成交繼續主導大市,過去3日共錄逾200宗成交。

其中痚簳t內何文田加多利軒假期連沽6伙,據成交紀錄冊顯示,分別為18樓F室,面積390方呎,以約1011.1萬元成交,呎價約25926元;而30樓H室,面積180方呎,則以約547.9萬元易手,呎價約30436元。

同系西營盤西營盤翰林峰亦連沽11伙,據成交紀錄冊顯示,2座30樓E室,面積223方呎,以約745.3萬元成交,呎價約33420元。

嘉華白石角嘉熙更沽15伙,據成交紀錄冊顯示,2座9樓C室,面積832方呎,則以1491.4 萬元成交,呎價約17925元。

新世界西貢清水灣傲瀧共沽5伙,其中5座7樓A室特色戶,面積1886方呎、另連1544方呎天台,以6276.7萬元成交,呎價約33280元,呎價創屋苑新高紀錄,成交價則創分層單位新高。

系內北角柏蔚山假期速沽19伙,套現逾4.3億元,其中1座30樓B室,面積1202方呎,屬4房戶,以4507.9萬元成交,呎價約37503元。

長實發展的荃灣海之戀•愛炫美沽3伙,據成交紀錄冊顯示,5A座39樓A室,面積1162方呎,以2739.2萬元易手,呎價約23573元。系內何文田君柏亦錄成交,為7座低層B室,面積1631方呎,定價火5859.5萬元,呎價約35926元。

新地發展的屯門御半山續沽7伙,據成交紀錄冊顯示,1A座30樓C室,面積447方呎,以747.82萬元成交,呎價約16730元。




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