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偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園
偉景花園
地址景峰徑3-4號 
座數3  單位總數624
層數26層, 3-28字樓 
間格三房二廳、二房二廳、二房一廳 
特色單位  
發展商新世界發展有限公司 
管理公司佳定物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1987-06-02 (32年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑景峰花園 偉景花園 安麗大廈 好勝大廈 景峰豪庭 怡樂花園 鄰近輕鐵站:景峰
負責分行 地址 電話 傳真
景峰分行 [位置] 新界屯門景峰徑2號景峰花園商場地下G8號舖 2440 4886 2440 4880
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對偉景花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
偉景花園網上電台及電視台節目
日期: 2011-03-31 筍盤屋苑介紹 - 偉景花園
日期: 2009-09-26 一百萬筍盤之一「偉景花園」!
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
偉景花園位置圖
偉景花園特色
環境幽雅、寧靜
偉景花園交通
鄰近輕鐵、巴士、及小巴站,亦設有私人停車場
偉景花園相片
屋苑
偉景花園偉景花園
偉景花園現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
偉景花園  低層  417 525$5,000,000--2019-06-17 AN193464
偉景花園  低層  408 514$4,650,000--2019-06-17 AN190161
偉景花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-06-14  C  高層  D  417  525  $496萬
 2019-04-26  B  8  F  -  -  $580萬
 2019-04-12  B  13  A  -  -  $400萬
 2019-04-11  A  4  D  -  -  $422萬
 2019-01-04  B  10  E  -  -  $424萬
 2018-12-14  C  28  G  -  -  $426萬
 2018-11-30  C  25  H  378  472  $408萬
 2018-10-02  B  23  H  -  -  $438萬
 2018-08-31  B  23  A  -  -  $447萬
 2018-08-03  A  22  D  -  -  $470萬
偉景花園網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
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偉景花園最新文章
(東方)美最快下月減息

貿易戰蔓延威脅全球經濟,聯儲局主席鮑威爾周二暗示,對於有需要時減息持開放態度,擺明「放鴿」。利率期貨顯示,市場押注美國今年最少減息兩次,七月份議息會議後採取行動的機會率一度超過六成,當中又以減息0.25厘的機會率較大,超過51%。摩根大通更將美國經濟下半年出現衰退的機會率,由一個月前的25%調高至40%。

鮑威爾演說時提及貿易談判等議題時表示,不清楚這些議題會如何或何時解決,當局正密切監視這些議題的發展對美國經濟前景的影響,會採取適當行動以維持經濟增長,並確保就業市場強勁及通脹接近目標水平。

儲銀行長認利率快降
聖路易斯聯儲銀行行長布拉德周一發表演說時直言,可能很快需要減息。他表示,減息有助推動通脹與通脹預期重返目標,以及為經濟放緩幅度可能大過預期提供一些保障,但未有提出減息時間表。

布拉德「放風」減息下,兩年期美債孳息周一曾跌至1.8096厘,創一七年十二月來新低。

政策分析機構Evenflow Macro創辦人Marc Sumerlin預期聯儲局七月份減息,較原本預期的九月份提早。券商Canaccord Genuity策略員Tony Dwyer更稱,若通脹指標「崩潰」,將迫使當局最快本月減息。

星展轉軚估減兩次
星展銀行(香港)經濟師謝家曦稱,受貿戰等風險升溫影響,該行周二調整今年美國息口預測,由原來預期按兵不動變為減息兩次,分別於九月及十二月各減息四分之一厘。他直言,縱使美國經濟未見明顯轉差,惟料貿戰將加劇經濟下行風險,因而作出調整動作。

光大銀行香港分行資金業務總經理兼聯席主管顏劍文表示,在中美貿易戰及其他外圍不確因素困擾下,第二季美國經濟表現或會較差,相信年內減息一次應該「無走雞」。他又指,若中美貿易局勢遲遲未見緩和,相信會影響美國的投資及消費信心,屆時會進一步拖累經濟表現,美國明年將繼續減息。

現時預期聯儲局今年會減息的大行包括摩根大通、巴克萊及NatWest Markets。巴克萊首席美國經濟師Michael Gapen稱,當局今年內可能合共減息0.75厘,包括九月份率先大手減息半厘。

對沖大鱷:美息年半變零
殿堂級對沖基金經理德魯肯米勒更聲言,若經濟轉差,聯儲局可能於未來18個月將息口降至零。他又透露,當美國總統特朗普五月五日在Twitter警告對中國進口商品加徵關稅,他便撤出股市並大手買入美債。

不過,華僑永亨銀行經濟師李若凡預期,今年美國不會減息,但明年會減息一次。她表示,受中美貿易戰及減稅刺激效果減退拖累,近月美國經濟表現未如預期,無疑增加聯儲局減息壓力,但美國經濟增長及通脹率的長期走勢仍需時確認,且美股至今跌幅不算顯著,聯儲局未來會否加快減息步伐仍有待觀察。

澳新銀行大中華區首席經濟師楊宇霆指,美國勞動市場蓬勃,失業率處歷史低位,且貿戰負面影響未完全傳導至美國經濟,認為明顯衰退迹象出現前,美國要減息是言之尚早。

值得留意是,不少聯儲局官員對減息保持警惕。芝加哥聯儲銀行行長埃文斯周二接受外電訪問時稱,經濟基本因素維持穩固,消費活動強健,對於政策現狀頗滿意,雖然確存在不明朗因素。

三藩市聯儲銀行行長戴利周一接受外電訪問時重申,美國的經濟狀態良好,故認為保持耐性仍是正確做法。紐約聯儲銀行行長威廉斯早前亦稱,看不到加息或減息的強烈理據。




(東方)港最優惠利率料難下調

受半年結季節因素影響,香港銀行存款戰愈演愈烈,周二最少有三家銀行推出港元定期存款優惠爭奪資金,年息高達2厘以上。另方面,銀行界認為,即使美國減息預期升溫,香港最優惠利率(P)年內難以跟隨下調,但不排除去年九月息口「加凸」的銀行會減至看齊「大隊」。

市場預期美國聯儲局減息機會大增,光大銀行香港分行資金業務總經理兼聯席主管顏劍文認為,若美國只減息一至兩次,難大幅推低港元拆息,預期最優惠利率仍會按兵不動。
銀行2.4厘搶港元定存

星展銀行(香港)經濟師謝家曦表示,美國減息後,倫敦銀行同業拆息(Libor)將會進入下行軌道,意味荋鉹萱謜坐W揚的壓力驟減,屆時港元匯價會轉趨較強水平。

他認為,當港匯貼近7.75強方兌換保證,需金管局注資提高銀行體系結餘時,香港才有較高減息機會,惟目前港匯與強方水平距離遠。港匯周二最高曾見7.8360。

不過,有銀行界人士指出,去年九月擢袘行帶頭宣布加息八分之一厘時,有個別中小型銀行加息幅度高達四分之一厘,不排除這些銀行會將利率由5.5厘調低至看齊其他同業的5.375厘。若細行最後掉頭減息,市場將重返「2P年代」,即只有5.125厘及5.375厘兩個不同水平的最優惠利率。

臨近半年結,銀行存款爭奪戰進入白熱化階段,富邦銀行(香港)周二推出高達2.4厘的定存快閃優惠,需以新資金酈竣T個月期限,惟最少需存款100萬元。

其他中小型銀行亦落力吸存,招商永隆銀行調高九個月期以下港元定存利率,加幅介乎15至20點子,其中經「一點通」酈竣賒茪諰w期存款,年利率加至1.95厘,起存額1萬元,不限新舊資金。南洋商業銀行亦全面加定存息,其中一年期加30點子至2.3厘,起存額為10萬元。




(東方)新界西北3盤月內激戰

新界西北區醞釀大規模開盤潮,區內3個新盤有機會月內正面對撼,合共提供近1,300伙。其中新世界發展旗下元朗十八鄉路99號項目,昨率先命名為瑧頤,料兩周內獲批預售樓花同意書,並隨即開售。
該公司營業及市務總監黃浩賢表示,項目提供313伙,間隔介乎開放式至三房,主打一房戶佔整體約46%。

御半山第二期趕開賣
瑧頤各類單位中,最細開放式戶實用面積約230至239方呎,一房由約290至325方呎。兩房則約391至437方呎,而三房約為577方呎。樓盤預計關鍵日期為二○二一年三月底。

他指出,集團今年暫已開售兩個九龍區新盤,全數單位已經售罄,年初至今共售出約620伙,套現近65億元。若上述項目的認購反應踴躍,不排除會全數盡推單位,預期至本月底,今年售樓量可進一步提高至約千伙。而旗下大圍站項目分兩期發展,最快明年首季登場。

至於屯門區更有機會雙盤齊發。新鴻基地產早前已取得預售文件的御半山第二期,共有495伙,提供一期沒有的開放式及三房間隔,最細單位面積約200餘方呎起。發展商今起啟動軟銷攻勢,料月內隨即開盤。物業一期去年開售熱銷,平均呎價逾1.65萬元。
而永泰地產位於掃管笏路的樓盤,提供466伙,今日亦會公布最新消息。

嘉匯個別加價達27%
事實上,發展商本月爭相部署推盤,九龍區亦有大批項目計劃推出,當中啟德發展區有機會出現兩盤對撼情況。而區內特色戶近日備受追捧,嘉華國際(00173)的嘉匯,過去兩天連錄3宗同類成交,合共套現逾2.13億元。其中昨日售出的第1座37及38樓B室頂層複式單位,連1個車位以7,675.5萬元售出,呎價3.5萬元。該單位實用面積2,193方呎,平台面積632方呎。

同時,該盤昨加推8座35樓E室於星期六起開始發售,單位實用面積348方呎,日前剛終止買賣,發展商亦已調升價單售價,由原本的913.4萬增加至1,161.6萬元,呎價26,247元上調至33,379元,加幅達27%。

樓盤亦已調整付款方法,120天現金付款的折扣由原本售價減5%降至1%,並取消售價8.5%印花稅折扣優惠。




(東方)嘉湖4日6租務兩房每呎逾$25

中美貿易戰及股市波動對租市影響輕微,市況保持理想。天水圍嘉湖山莊本月已錄6宗租賃成交,麗湖居一個高層兩房戶以1.13萬元租出,呎租25.6元。

中原伍耀祖表示,上述租出的麗湖居8座高層F室,實用面積442方呎,以兩房間隔,若以業主於去年購入價460萬元計,回報率約2.9厘。另一個翠湖居3座低層E室兩房戶,實用面積449方呎,日前以1萬元租出,呎租22.3元。

粉嶺中心月租萬二起
新界北區屋苑近月租務交投同樣活躍,利嘉閣莫永澤透露,粉嶺中心一個頂層連天台單位,實用面積366方呎,採兩房間隔,享內園景,有外區人士為方便上班,故以1.3萬元承租上址,呎租35.5元。

該樓盤五月份共錄得20宗租賃個案,平均呎租約33元,目前租盤約有20個,租金叫價由1.2萬元起。

匯璽II高層呎租50元
至於市區盤源同樣搶手,香港置業方文偉表示,長沙灣喜雅1座中層C室兩房戶,向西南望開揚景,實用面積456方呎。業主以2.1萬元放租約一星期,吸引區內人士洽詢,議價後以1.95萬元租出,呎租42.8元。

而快將入伙的西南九龍匯璽II,亦連錄預租個案。香港置業張志豪表示,屋苑5B座高層D室,以一房間隔,向東望市景及山景,實用面積354方呎,成交月租1.8萬元,呎租50.8元,以去年購入價計,回報率約2.5厘。

據了解,新租客為情侶,心儀上址位處高層,故睇樓一次即決定承租。




(東方)地產速報一覽

南豐集團及豐資源發展的壽臣山深水灣徑8號再售出1伙,單位為1座8樓B室,作價逾2.44億元,以實用面積3,641方呎計,呎價6.72萬元。該盤至今共售出9伙,套現約26.7億元。
有上車買家獲家人資助,成功購入荃灣翠豐臺三房戶。中原黃志輝表示,上述單位為5座高層E室,實用面積632方呎,享內園及泳池景,作價1,018萬元,呎價16,108元。原業主於○四年以269.3萬元入市,期內升值約2.8倍。

屯門富健花園錄得白居二買家入市個案,祥益地產黃慶德表示,該單位為11座中層E室,實用面積431方呎,以兩房設計,於未補價第二市場以385萬元易手,呎價8,933元。

整體物業買賣登記量自三月起開始回升,直至五月已連漲三個月,達10,353宗水平,創一二年十一月後的六年半最多,按月上升4.5%。據土地註冊處數字,期內登記總值達903.16億元,相比四月的868.91億元,多出3.9%。

車位市場炒風再現,大圍金獅花園1期L4層單號同類物業,以143萬元登記售出。原業主於四月中以約120萬元購入,一個多月帳面賺23萬元,升幅約19%。

由紀惠集團持有銅鑼灣摩理臣山道39號晉逸時代精品酒店,以招標形式推出放售,意向價12億元,於七月三十一日截標。第一太平戴維斯溫武忠表示,該物業樓高26層,總樓面約55,238方呎,現時月租收入約250萬元。

喜來登旺鋪葉德榮表示,由資深投資者羅守輝持有的葵芳匯商場,項目地下7個面積約300至1,900方呎的舖位已全數租出,合共面積約5,303方呎,平均呎租約165元,個別單邊舖位呎租達250元。新租戶包括餐廳、小食、家品及連鎖店等。商場一樓至三樓的舖位料短期內推出招租。




(蘋果)四組客爭購 三房1,020萬成交 宏福花園誕夾屋王

資助房屋市場頻錄高價成交。青衣夾屋宏福花園繼本月初誕下首間千萬夾屋王後,屋苑一個海景三房單位竟獲四組準買家競購,最終業主臨場加價20萬元,其中一組買家追價,並以1,020萬元承接,令宏福花園再膺全港最貴夾屋王寶座之位。

相關新聞:辣招扭曲樓市 盤荒造就新高價

政府將推出新一批居屋發售,新一輪3,000個白居二名額亦接受申請,加上中美磨擦未解除,市場成交量較淡靜,惟造價卻「更上一層樓」。中原地產練玉群表示,宏福花園2座中層A室,實用面積712方呎,業主早前因購置新居所,已將上述單位出租。適逢過去周日租客遷出,業主趁當日在物業現場,遂通知有意參觀單位的準買家在當日到場睇樓。

臨場反價 買家加碼廿萬
單位早於租客遷出前在市場放售,業主開價1,000萬元,亦為底線價,儘管近期外圍局勢有變,業主起初一度就繼續出租或是放賣進行一番掙扎,最終業主決定,假若出價不到1,000萬元底線價,就將單位保留出租。

結果,過去周日市場反應非常踴躍,來自不同地產代理公司帶客前往參觀該單位,當日已有四組準買家先後到場,部份睇樓後還價,亦有部份準買家當天未能到場,希望安排本周中期前往睇樓,業主為免走來走去開門,欲「速戰速決」,但見市場反應較預期佳,擔心平賣,臨場加價30萬元,其中一組買家願意追價20萬元,最終雙方商議至1,020萬元成交,呎價14,315元,除刷新屋苑新紀錄外,料為全港最貴千萬夾屋。

是次沽出的單位,享有藍巴勒海峽景色,面向青衣運動場及青衣游泳池,與本月初以1,000萬元成交的3座中層H室比較,方向較開揚,因而造價更上一層樓。原業主2007年以282萬元買入,持貨12年,是次沽售賬面賺738萬元,升幅達2.6倍。

樓齡逾20年 放盤量甚少
宏福花園樓齡23至24年,屬第一代夾屋,實用率高見86%,利嘉閣彭錦添表示,全屋苑1,024伙,目前放盤量只得3個,由於用家為主,因而甚少放盤。雖然上月綠表市場資助房屋成交量驟減四成,惟盤源減少,造價乾升,除宏福花園膺夾屋王外,盛產高價居屋的大角嘴富榮花園,日前綠表市場同樣誕下新高成交,一個592方呎三房單位於補地價市場以812萬元成交,呎價13,716元,成為屋苑最貴價綠表成交。




(蘋果)辣招扭曲樓市 盤荒造就新高價

環球貿易關係轉趨緊張,投資市場方向未明朗,樓市亦稍為降溫。不過,樓價卻繼續乾升,破頂潮甚至蔓延至資助房屋,除了私樓千萬元成常態外,連資助房屋都先後誕生千萬元成交,皆因政府多項辣招調控樓市,額外印花稅(SSD)綑綁三年的期限,導致市場盤源短缺,高價成交頻現。

以全港最貴夾屋宏福花園為例,整個屋苑達1,024伙,惟以用家居多,二手市場盤源僅3伙,即準買家可以選擇的源盤「一隻手數得晒」。而且在額外印花稅實施下,每伙單位成交後,至少三年內難會再於市場放售放租,而各項辣稅又令入市成本大增,昔日樓市眾多投資者或炒家早已因重稅離場,市場欠缺炒家放售或放租盤源,用家可謂「一盤難求」,尤其樓市持續低息,對樓市具一定支持,故買家要入市,普遍要追價搶貨。

儘管政府明白市民置業需求有增無減,近年亦加快供應資助房屋,如新一批居屋及新一輪白居二名額,惟置業需求那團火,仍然難以撲滅,故政府加大住宅供應數量方為上策。




(星島)地產代理擬「招手」 向政府推手頭項目

政府計畫明年首季「入市」購入社福設施,即未來三年將有二百億投入物業市場。由於將有一筆「新水源」流入鋪市,據知已有地產代理準備主動向政府「招手」,除了有興趣了解政府購買物業程序,亦希望得知有何渠道向政府推介手頭的項目。業界引述土地註冊處資料指,去年全年商鋪只有約三百六十三億成交, 即使現在政府計畫分三年置業,平均每年亦有六十六億元流入市場,當中會衍生不少佣金,對業界來說是一塊「肥豬肉」。據了解,勞工及褔利局局長羅致光將於下周初的立法會上,進一步就今次「入市」計畫解畫。

勞工及福利局及社署近日向立法會提交文件,解釋今次「入市」計畫的部署後,業內人士預期由明年起,未來三年將有一筆巨額投入市場,而且集中在舊樓的基座及商場內最入的鋪位等,而該類物業過去的成交量均處於低位,因此今次政府入市,將有助刺激該類物業市場。

業界引述土地註冊處資料,指出撇除領展同年售出一百二十億商場,去年全年商鋪只是有約三百六十三億成交, 可見今次政府出動二百億元,即使分三年買,每年亦達六十六億,佔去年全年的一成八;由於每宗交易會衍生佣金,對業界來說是一塊「肥豬肉」。有地產界人士向本報直言,有興趣了解政府購買物業程序,以及了解有何渠道向政府「招手」推介手頭的項目。

據文件顯示,今次將由社署及政府產業署負責購置物業的工作,會成立由社會福利署署長和政府產業署署長,分別擔任主席和成員的督導委員會,負責監督整個購置物業計畫和作出購置物業的集體決定,亦會成立小組委員會協助物色合適的物業、進行評估、作出建議和商議購置等。

據業界所指,現時政府產業署也有份經常使用的地產代理名單,協助政府銷售物業,並一直有公開程序讓業界去申請,經政府審核後,就可以「上榜」,估計政府稍後也會透過這份「名單」,跟地產代理接洽。他們估計,根據過去經驗,政府購買時不會顯露身分,以免被「壓價」。據了解,勞工及褔利局局長羅致光將於下周初的立法會上,就今次入市計畫向議員詳細解畫。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,過往政府在處理物業交易時,其實亦不乏與代理合作的經驗。理想集團行政總裁鄧健明則表示:「租樓會選擇租客,買賣純粹睇價錢」,現時持開放態度,若政府開價合乎自己心目中的意向價,絕對會考慮,近年網購影響地鋪價錢,政府購入該類單位作社福設施,不失為一個上策。正八集團主席廖偉麟表示,自己不會主動向政府推介樓盤,但若政府對持有的物業有興趣,亦會以「合理價」回應。




(星島)宏福1020萬沽膺夾屋王 海濱南岸投資者減磅

二手交投轉趨淡靜,惟仍有買家追價入市,令市場呈兩極化局面,並再現破頂成交。其中,青衣夾屋宏福花園中層戶,反價至1020萬沽,再誕全港最貴夾屋王。紅磡海濱南岸中層戶,獲持有區內多個單位的資深投資者,以約1228萬減磅沽貨,但造價仍創屋苑新高。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,近期樓市呈「高開低走」兩極化局面,認為中美貿易戰再升溫,是樓市由旺轉靜最大分水嶺,市場瀰漫觀望氣氛,不排除部分業主看淡樓市,而低價沽貨,同時認為優質單位一向深受用家歡迎,因而造就部分高價成交。

中原分行高級分行經理練玉群表示,青衣夾屋宏福花園2座中層A室,712方呎,3房套間隔,原叫價1000萬,放盤數小時獲多名買家洽購,業主終反價20萬,以1020萬沽出,呎價14326元,為全港夾屋新高。

利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添補充指,是次成交高市價約3%,舊紀錄於上月初促成,為3座中層H室,706方呎3房戶,當時造價1000萬,是次高2%。

市場消息指,紅磡海濱南岸7座中層C室,590方呎,3房間隔,外望海景,以約1228萬成交,呎價20813元,創屋苑成交價新高。原業主曾於去年6月以1400萬放售,於近日減價172萬至1228萬沽出。據土地註冊處資料顯示,原業主為資深陳姓投資者,於2014年8月以750萬購入。消息人士透露,原業主現同時持有多個紅磡物業,包括2伙半島豪庭、4伙海濱南岸及3伙黃埔花園等。

美聯營業經理林志堅表示,將軍澳SAVANNAH第3C座低層F室,417方呎,1房間隔,以720萬成交,呎價17266元,創同類造價新高。

祥益營業董事胡志偉稱,屯門偉景花園C座高層D室,面積417方呎,2房間隔,獲區內客以496萬即睇即買,呎價11894元,高市價約5%,造價及呎價均創屋苑2房新高。

二手見個別低價交投。港置高級客戶經理譚征表示,淘大花園P座高層3室,322方呎,1房間隔,連租約以610萬成交,呎價約18944元,低市價約5%。

九龍灣德福花園C座極低層11室,539方呎,以670萬成交,呎價約12430元。因C座曾於約21年前發生「五屍命案」,加上上址屬極低層,故較其他座數單位造價低約兩成。




(星島)樓宇註冊1.03萬宗 按月增逾4%

樓市剛性置業需求持續,據土地註冊處資料,上月整體樓宇買賣註冊量約10353宗,較9月的9911宗,按月增月4.5%,創近7年以來按月新高紀錄。

5月整體樓宇買賣合約10353宗,較9月的9911宗,按月增月4.5%,為12年10月政府推出買家印花稅及加強版額外印花稅後,所出現的高位,其中5月住宅登記量為8208宗,較4月的7822宗上升4.9%,至於非住宅登記量則為2145宗,較4月的2089宗,按月增長2.7%。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,一手私人住宅方面,5月錄得3206宗買賣登記,按月上升16.3%,為16年9月錄得3460宗後,接近3年以來按月新高,而今年首5個月以來,已錄得11213宗一手登記,已超越去年上半年7591宗水平,反映一手空置稅逼近,發展商積極推售新盤及貨尾單位。

至於5月份最高登記宗數的新盤為大埔海日灣II錄596宗,其次為將軍澳日出康城MONTARA,第3為何文田瑧樺,錄得206宗。

港置行政總裁李志成表示,二手住宅方面,5月錄5336宗註冊,較4月的5401宗減少約1.2%,連升4個月後下跌,但仍保持逾5000宗水平。當中九龍區及新界區分別錄得1483宗及2664宗註冊,按月微增約0.3%,港島區錄1189宗註冊,按月減少約6.1%。


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偉景花園 Boris  2019-03-09 00:17:00
屯門偉景花園 FS  2009-03-02 22:22:20

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