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偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園
偉景花園
地址景峰徑3-4號 
座數3  單位總數624
層數26層 
間格三房二廳、二房二廳、二房一廳 
特色單位  
停車位資訊215個 
發展商新世界發展有限公司 
管理公司佳定物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1987-06-02 (29年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑景峰花園 偉景花園 景峰豪庭 怡樂花園 景新臺 鄰近輕鐵站:景峰
負責分行 地址 電話 傳真
景峰分行 [位置] 新界屯門景峰徑2號景峰花園商場地下G8號舖 2440 4886 2440 4880
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對偉景花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
偉景花園網上電台及電視台節目
日期: 2011-03-31 筍盤屋苑介紹 - 偉景花園
日期: 2009-09-26 一百萬筍盤之一「偉景花園」!
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
偉景花園位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
偉景花園特色
環境幽雅、寧靜
偉景花園交通
鄰近輕鐵、巴士、及小巴站,亦設有私人停車場
偉景花園相片
屋苑  室內景觀
偉景花園偉景花園
偉景花園現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
偉景花園  高層  378 472$2,980,000--2016-11-28 詳情
偉景花園  低層  408 514$3,300,000--2016-12-03 詳情
偉景花園  高層  378 472$3,000,000--2016-12-03 詳情
偉景花園  高層  519 649$4,500,000--2016-12-03 詳情
偉景花園  中層  378 472--$9,0002016-12-04 詳情
偉景花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2016-11-10  A  3  A  -  -  $296萬
 2016-10-28  C  15  A  -  -  $320萬
 2016-10-22  B  20  E  417  525  $345萬
 2016-10-13  A  3  A  -  -  $296萬
 2016-09-23  C  12  E  -  -  $300萬
 2016-08-25  C  16  D  417  525  $320萬
 2016-08-18  C  15  H  -  -  $250萬
 2016-05-20  C  28  B  408  514  $285萬
 2016-05-13  A  28  A  378  472  $271萬
 2016-05-10  C  26  A  -  -  $260萬
偉景花園網上睇樓
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偉景花園最新文章
(東方)一城事故同座 市價搶盤

樓價升勢持續凌厲,業主惜售下,市場嚴重缺盤,以致質素較遜色單位亦不愁賣唔出,沙田第一城曾多次發生事故的17座,竟有中層三房戶以市價590萬元售出,實用呎價13,082元。居屋市場亦連錄新高價成交,筲箕灣東駿苑單位以666萬元售出,創屋苑自由市場歷史新高價。

美聯翁凱傑稱,沙田第一城17座中層A室,實用面積451方呎,原叫價608萬元,其後減至590萬元易手,實用呎價13,082元,屬市價。他指,該座過往先後有4個單位曾發生事故,雖然剛成交的中層戶樓層與該4伙事故單位並不相近,但區內客對該座向來較忌諱,上述售價證明市場嚴重缺盤。

另沙田第一城亦出現三房戶高價個案,中原黎宗文表示,屋苑24座中層F室三房戶,實用面積447方呎,售638萬元,實用呎價14,273元,創屋苑今年三房呎價新高。屋苑本月暫錄約19宗成交。

最近不少事故同層單位,售價僅低市價約一成,最誇張是青衣藍澄灣其中一個事故單位樓層,早前一周內連錄兩宗事故同層成交,6座中高層F室事故同層單位本月中售458萬元,僅低市價一成多;不足一周,同層B室再以455萬元易手。

居屋東駿苑666萬新高
市場高價個案湧現,美聯劉浩勤稱,將軍澳新都城2期11座高層B室以531.8萬元售出,實用呎價14,650元,創今年屋苑呎價新高。居屋做價亦隨大市攀升,世紀21溢榮林曉怡稱,筲箕灣東駿苑銀駿閣高層1室,實用面積約640方呎,於自由市場以666萬元連租約沽出,創屋苑售價歷史新高,實用呎價10,406元。

中原黃政遠稱,青衣居屋偉景花園3座高層F室,實用面積約656方呎,原則細三房,以620萬元自由市場價售出,創同類新高價。家天下黎振傑稱,旺角富榮花園14座高層K室以411萬元綠表價售出,創今年屋苑綠表價新高。

逸艅熐飭L鬆綁有賺
亦有業主趁辣招鬆綁即時沽貨獲利,美聯葉劍威稱,粉嶺逸葽~主在辣招期屆滿後,兩日內連沽兩伙,為5座高層B及C室兩個相鄰單位,以567萬及575萬元沽出,持貨剛滿三年,現轉售帳面獲利共逾190萬元。另該行稱,將軍澳天晉II第1A座中層A室「鬆綁貨」售770萬元,原業主持貨三年帳面賺約174萬元。

不過,有人歡喜有人愁,許姓資深投資者再有單位被銀主售出,土地註冊處資料,土瓜灣港圖灣高層C室於九月以1,430萬元售出。據悉,許氏於一三年以近1,483萬元購入,先後按揭借貸約4次,單位至今貶值53萬元。





(東方)AVA55最細單位僅166呎

市區細單位供應增加,資深投資者盧華家族旗下馬頭角啟德道55號單幢式住宅項目AVA55,最快下月發售,最細的B室實用面積僅166方呎,每方呎管理費暫定約4.5元。

MT Sisters Limited項目策劃總監盧文德稱,AVA55樓書最快一至兩周內公布,料最快下月發售,定價參考何文田加多利軒,因兩項目校網接近,該盤已準備了3個示範單位,兩房A室及一房C室各設一個清水房,另設一個C室連裝修示範單位。

該項目17樓至27樓的圖則曝光,每層設有4伙及2部升降機,實用面積167至328方呎,全為開放式廚房設計,不設露台及工作平台,其中B單位的浴室,花灑位置與洗手盆及馬桶等設施未有浴屏阻隔。盧文德稱,此設計令浴室空間更靈活彈性,而浴室設有去水位。

該公司項目經理蔡仁輝稱,整個項目開放式戶及兩房戶各佔25%,一房戶佔50%,16樓或以下B室因結構問題,實用面積166方呎,每方呎管理費暫定約4.5元,關鍵日期為一九年七月三十一日。

(隻隻)寓截飛超購4.6倍
而明日「晒冷」盡推全盤222伙的香港興業國際屯門(隻隻)寓昨截票,累錄1,237張入票,超額認購約4.6倍,是次錄約12宗代理登記。

另外,二手豪宅交投續旺,市場指出,中半山嘉富麗苑2座中層C室,實用面積約1,588方呎,以約4,050萬元售出,實用呎價約2.55萬元;另九龍站擎天半島3座中高層C室售1,909萬元,屬同類內園三房戶的理想價。





(明報)金管局出招 經絡料500家「財仔」結業

為打擊違規二按問題,金管局將與土地註冊處合作,向銀行發出電子提示,令企圖隱瞞銀行在外借二按的客戶無所遁形,不過,有業界認為,除業主借貸受影響外,規模較細的財務公司更有機會出現結業潮,料涉約500家。

經絡按揭轉介表示,財務公司不受金管局規管,但作為監管機構,金管局必須確保金融體系平穩,新措施下,兩大族群最受影響,其中包括急需資金周轉的業主,他們仍會向「財仔」借二按,但預料息口將調升,以平衡財務情G較差的借款人的拖欠風險。

「蚊型財仔」首當其衝

另「財仔」亦會「變陣」應對新措施,會進一步拓展一按市場,為求與傳統銀行競爭,物業貸款的息率有下調的空間,利潤因而下降,資金成本較高的「蚊型」財務公司首當其衝,財務市場將汰弱留強,預計達500家或會因無法適應市場轉變而倒閉,短期內將出現結業潮。

該公司又稱,據公司註冊處的數字,放債人牌照數目由2008年的760個,急升至今年9月約1800個,升幅逾1倍。

該公司研究部資料亦顯示,以2016年為例,物業加按用途以備用資金佔比例最高,達58.9%,其次為置業用途的20.4%及償還貸款的12.1%,正因為有龐大的需求,大量的「財仔」因而應運而生。





(明報)舖王1個月掃15億貨 近年罕見 業界料零售續不景 舖市未見底

人民幣貶值促使內地資金來港買樓,即使近年較低迷的舖市亦出現投資者掃貨。有「舖王」之稱的資深投資者鄧成波近期連番出擊,剛以逾2億元購入東亞銀行銅鑼灣怡和街巨舖,連同早前已購入的銅鑼灣波斯富街、灣仔、尖沙嘴及深水埗的舖位,過去約一個月已購入5個舖位,共涉約15億元。惟業界認為,零售市G尚未回勇,舖市暫未見底。

市場消息指,東亞銀行推出招標的麥當勞大廈地下A舖、F舖及地庫全層(連大廈垂直廣告牌),總面積約5,146方呎,由「波叔」鄧成波以逾2億元承接,呎價約4萬元。

鄧成波兒子、Stan Group主席鄧耀昇表示,以逾2億元購入上述物業以作長線收租。資料顯示,上址前身為東亞銀行分行,於今年初交吉,東亞銀行為一手業主,持舖逾30年從未放售過該舖。上址早前委託代理行招標放售,意向價2.8億元。連同筲箕灣道及慈雲山毓華里的兩個舖位,東亞銀行月內已連沽3舖,共套現約3億元。

東亞月內連沽3舖套3億

事實上,鄧成波過去一直主力吸納核心區靚舖,但數年前舖市租售價急升,加上自從2010年實施活化工廈後,「波叔」已轉戰工廈,近年少有吸納核心區舖位。不過,隨茯﹞々u廈政策完結,去年起零售市道持續萎縮,部分核心區靚舖業主願意放貨,吸引「波叔」近月積極入市。

除了上述怡和街舖位外,「波叔」亦以2.5億元承接由恭和堂沽出的銅鑼灣波斯富街87號地舖,按面積1100方呎計,呎價2.27萬元。

另外,由華置及市建局持有位於灣仔皇后大道東258號尚翹峰第1座地舖,以及1樓至2樓,第2、3座地舖及1樓,連50個車位,亦由「波叔」以5.642億元購入。

此外,「波叔」早前亦向培新集團購入尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地舖,及深水埗福榮街電腦商場地下3個舖位及1樓全層,共涉4.88億元。

投資者伺機吸納靚舖

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,近期投資氣氛好轉,加上自去年零售數據回落後,近月已見平穩,部分一向投資優質舖位的投資者亦積極出動入貨。他認為,目前高檔零售行業生意仍見下跌,租金仍有下跌空間,故相信舖市仍未見底;但由於核心區靚舖鮮有放盤,故此吸引投資者在未見底下入市。

時裝店短租先達舖 劈租43%

值得留意的是,現時市場上仍有不少核心區舖位待租,部分業主亦寧將舖位短租以避免丟空。

市場消息指,旺角先達廣場地下G8及G9號相連舖位,面積約750方呎,原本由藥房以月租35萬元承租,其後藥房於本年3月份棄租舖位空置半年,近日終由一間時裝店以每月20萬元短租形式租出,呎租267元,較舊租客長約租金少收15萬元或約43%。業主包括黎姓及李姓多位人士,於1997年以3380萬元購入。





(蘋果)全港最貴璈珀車位賣480萬 二手價癲 發展商同一日僅售210萬

資產價格癲升,全城搶樓又搶車位。港島半山區車位售價逼近500萬元。西半山璈珀剛創造全港最貴車位神話,售價高達480萬元,較同區「亞洲樓王」天匯車位兩年前創下的424萬元舊紀錄貴逾一成。最癲的是,發展商同日賣出的車位僅售210萬元,二手價搶貴1.3倍。

樓市瘋癲,一個不足200呎的劏房新盤賣400萬元,但癲不過一個劃四條線得135呎、比劏房更細的車位已炒到近500萬元。「大劉」劉鑾雄旗下華置(127)的干德道55號豪宅新盤璈珀,剛誕下全港最貴車位。土地註冊處資料顯示,璈珀1樓P17號車位上月29日登記以480萬元易手,貴絕全港,天匯於2014年5月創下的424萬元舊紀錄終被改寫。

買家原已持有一車位
新買家為一名外籍人士,亦是大廈業主之一,是次斥天價增購車位。據土地註冊處資料顯示,是次購入車位的買家,於今年9月以5,100萬元購入5樓D室、面積1,636方呎的三房連平台特色戶,並連一個2樓單號車位。但仍毅然以高價在市場購入多一個車位。
消息指,該外籍人士因家庭成員較多,為方便出入,本身已有兩部車輛,故需額外增購多一個車位,即使發展商仍有車位發售,售價僅210萬元,比二手平一半有多,無奈發展商限制每戶只可認購一個車位,只能買二手「任業主宰割」。如隔一個的P15號車位,同一日由華置以210萬元賣出。
再者,璈珀車位與住宅比例僅一比一,二手市場極少放盤,就算有,業主亦開天殺價,部份開價更逾500萬元,相比下,480萬元已經是放盤最平。物業剛入伙,據知外籍人士未必會即時入住,正考慮兩個車位亦會暫時出租,叫租約5,000元。

每呎售價達35,556元
樓書顯示,該車位長5米,闊2.5米,面積135方呎,以最新成交價計算,車位呎價35,556元。至於以天價沽售車位的業主疑為內地客,上月29日以5,620.5萬元連車位買入10樓D室,同日以「摩貨」形式拆售車位。
樓市瘋狂,車位炒到近500萬元,相當於上車盤樓價。新界上車屋苑沙田第一城,一個326方呎兩房戶上月以478萬元售出,造價創出屋苑分層戶歷史新高,但也貴不過一個車位。據消委會網上格價最新顯示,長城牌一罐午餐肉最平11.5元,西半山豪宅一個車位,相當於41.7萬罐午餐肉。
璈珀提供35伙住宅,去年12月開售以來共售31伙,平均成交呎價約3.8萬元,成交價逾4,600萬至3.6億元。現尚餘約3個車位放售,市場料勢加價。





(蘋果)䨇寓收逾1,200票超額5倍

香港興業牽頭的屯門單幢盤䨇寓將於明天盡推全盤222伙,項目於昨日截票,錄逾1,237個登記,超額認購近4.6倍。
晒冷賣222伙的䨇寓,購買三伙或以上的大手客優先揀樓,當中最少要購買一伙兩房單位。據悉,三伙或以上大手客僅收逾10票。

藍塘傲料快加推
新地前主席郭炳湘與麗展合作的將軍澳新盤藍塘傲,首輪開售363伙已近沽清。市場指,發展商日內將加推單位應市。
此外,永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,紅磡何文田山畔已開始交樓,暫售153伙,一及兩房戶沽清,平均成交呎價23,498元,套現24億元。
項目尚餘20伙,包括8個標準單位及12個特色戶,當中有4個為頂層複式特色戶,將於短期內招標1座頂層A室,或會提供指引價。其餘8個標準戶售價由632.9萬至3,667.2萬元。
會德豐地產5月開售的將軍澳Savannah,首錄撻大定個案。據成交紀錄冊顯示,第2座16樓C室,實用478方呎,5月開售首日以641.4萬元沽出,買家採用120天成交期並簽訂正式買賣合約,已繳付一成定金。惟上會期限前,交易於本月25日告吹,屬項目首宗撻大定個案,料遭發展商沒收64.14萬元定金。
長實紅磡維港.星岸亦錄得大額撻定。本月中售出2座25樓兩伙相連單位,成交價達7,941.4萬元,不過交易再無進展,以樓價5%計,估計殺定逾397萬元。





(蘋果)上季居屋第二市場成交逾20億

市況回復火熱,連帶居屋成交都持續暢旺。中原地產表示,本年第三季的居屋第二市場買賣成交暫時錄得568宗,總值20.87億元,按季雖分別跌9%及3.2%,但金額是創十九年有紀錄以來歷史第三高。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,第三季成交金額只是僅低於2014年第二季的21.69億元及2016年第二季的21.56億元,反映樓市暢旺,帶動第三季居屋第二市場成交總值高企於20億元以上。
季內錄得最多成交的居屋屋苑為馬鞍山錦豐苑,錄27宗,總值1.02億元。
按金額分類方面,季內只有價值400萬元以上的居屋第二市場買賣錄得升幅,錄190宗,按季上升18%。顯示高價居屋成交明顯增多。相反,價值200萬元或以下、200萬元至300萬元及300萬元至400萬元的成交錄得跌幅,第三季分別錄6宗、145宗及227宗,按季下跌68.4%、31.3%及2.6%。





(星島)一城三房戶635萬沽 創今年以來紀錄

二手市場高價成交持續,作為藍籌屋苑的沙田第一城,其3房戶新近以635萬元成交,創今年以來同類新高。

  美聯高級營業經理翁凱傑表示,沙田第一城24座中層F室,面積447方呎,屬3房間隔,以635萬元成交,呎價14206,造價為今年以來同類型新高。

  中原分區營業經理郭家強表示,青衣盈翠半島8座中層G室,面積520方呎,2房間隔,8月叫價688萬元,隨市況上升,反價以700萬元成交,呎價13462元;該名業主賣樓後隨即購入同屋苑8座高層E室,面積678方呎,以922萬元成交,呎價13599元。

  據市場消息指出,藍田麗港城27座中層C室,面積522方呎,因單位連租約,用家在「冇樓睇」下照樣入市,成交價625萬元,呎價11973元。

  美聯高級區域經理陳德文表示,馬鞍山翠擁華庭12座中層A室,面積696方呎,3房間隔,以685萬元成交,呎價9842元,市價成交,買家為換樓客,見有多組對手爭盤,即時拍板承接單位。

  中原分行經理黃政遠表示,青衣偉景花園3座高層F室,面積656方呎,原則為細3房,已改為2房,以620萬元自由市場價沽出,呎價9451元,為屋苑同類新高,買家為一對夫婦,一直於區內租樓,因即將有新成員誕生,決定置業安居。

  美聯高級分行經理劉浩勤表示,將軍澳新都城2期11座高層B室,面積363方呎,2房間隔,以531.8萬元成交,呎價14650元,

  中原分行經理黃懷恩表示,元朗帝庭居3座高層H室,面積446方呎,以438萬元成交,呎價9821元,市價成交。

  祥益分行主管陳秀春表示,屯門寶怡花園1座高層F室,面積415方呎,原業主開價375萬,以360萬成交,呎價8675元,市價成交,買家為外區換樓客。









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屯門偉景花園 FS  2009-03-02 22:22:20

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