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翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園 翠寧花園
翠寧花園
地址屯門豐安街2號 
座數6  單位總數2100
層數1-35層 
間格二房一廳、三房二廳 
特色單位 沒有 
發展商德永發展
CFE ENGINEERING & CONTRACTING 
管理公司富城管理公司 
iTunes訂閱
入伙日期1991-09-24 (28年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑嘉悅半島 南浪海灣 豐景園 翠寧花園 海典軒 兆麟苑 鄰近輕鐵站:兆麟
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 新界屯門豐安街2號翠寧花園商場地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 新界屯門龍門路45號富健花園地下81號舖 2468 3838 2412 1668
新屯中分行 [位置] 新界屯門龍門路55-65號新屯門中心新屯門購物中心3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
睆痐嬰 [位置] 新界屯門青山灣青山公路333號睆眭廑澺睆眥茬2樓208號舖 2478 8242 2478 8243
海典軒分行 [位置] 新界屯門海珠路2號海典軒商場地下7號舖 2728 7062 2728 6660
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對翠寧花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:翠寧花園2012-05-21 22:01:56
評分:
法團及管理公司都很差.
翠寧花園網上電台及電視台節目
日期: 2010-12-17 筍盤屋苑介紹 - 翠寧花園
日期: 2009-11-21 一百萬筍盤之一「翠寧花園」!
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
翠寧花園位置圖
翠寧花園簡介
翠寧花園是私人參建居屋.位於屯門南區海珠路,鄰近屯門泳池南浪海灣及兆麟苑。
翠寧花園特色
藍球場.兵兵球.屋苑內有公園
翠寧花園交通
60X往佐敦、 258D往藍田港鐵站、44小巴上水及落馬洲、962皇港島、60M荃灣港鐵站、E33往機場、及各屋村巴士上班時間往港九
其他資料
子女就業及升學資料
雅麗斯幼稚園,何式南小學, 平安福音中學
翠寧花園相片
屋苑
翠寧花園翠寧花園
翠寧花園現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
翠寧花園  高層  592 704$6,680,000--2019-07-16 AN183779
翠寧花園  低層  592 704$6,500,000--2019-07-18 AN192032
翠寧花園  低層  592 704$6,500,000--2019-07-09 AN191287
翠寧花園  低層  484 576--$10,5002019-07-18 AN196266
翠寧花園  低層  592 704$8,580,000--2019-07-16 AN198456
翠寧花園  高層  484 576$5,300,000--2019-07-22 AN179984
翠寧花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-06-29  1  28  G  -  -  $583萬
 2019-06-26  6  34  F  484  576  $525萬
 2019-06-18  4  11  A  592  704  $650萬
 2019-06-14  4  1  E  -  -  $425萬
 2019-06-06  3  10  J  484  576  $500萬
 2019-06-06  5  1  A  592  704  $365萬
 2019-05-07  3  35  H  -  -  $580萬
 2019-04-04  3  12  K  -  -  $453萬
 2019-03-25  1  31  D  592  704  $598萬
 2019-03-15  3  27  G  592  704  $520萬
翠寧花園網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 5    F 詳情
 3    J 詳情
 6    C 詳情
 3    H 詳情
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翠寧花園最新文章
(東方)新界上車盤半年貴百萬

住宅樓價重上高峰,以新界上車盤走勢最凌厲,跑贏整體樓市。今年該區的二手屋苑入場費,至少有9個或佔五成,漲價10%或以上。其中青衣青怡花園最平放盤達630萬元,半年升近兩成,較之前貴「一球」。

本報統計新界區18個大型上車屋苑,去年底全數入場叫價仍低於600萬元,個別更在400萬元以下,即仍可承做九成樓按上車。惟年初至今,已有兩個屋苑升穿六球水平,入市要付四成首期,四球以下放盤更全部消失。

青怡叫價六百萬起
過去約半年,該批屋苑入場費均向上,升幅3.1至19.3%,而據反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數,同期漲幅僅約9.1%。
期內樓價升勢最顯著的是青怡花園,為19.3%,去年底叫價僅由528萬元起,成交價更曾跌至478萬元。但中原蔡偉明指,現時該盤實用面積343方呎入場單位,叫價已逾六球,市場共有13個放盤。他稱,該區配套設施成熟,去年底樓價回落,上車盤即受追捧,購買力湧現,推動樓價快速回升。

而向來是細價盤供應集中地的屯門,該區的大興花園現時入場費由540萬元起,與去年底的470萬元相比,高出70萬元,升幅14.9%。美聯高文帆指,該項目樓價向來較外區低水,吸引不少人士轉投。在盤少客多情況下,業主叫價心雄。現時市場約有40個放盤,入場單位為2期1座高層F室,以實用面積447方呎計,呎價約12,081元。

新界東大型二手屋苑樓價漲幅亦不俗。大圍金獅花園2期金富閣一個入場低層單位,實用面積282方呎,叫價468萬元,呎價16,596元,與去年底該盤最低開價410萬元相比,升幅14.1%。利嘉閣古向嘉稱,過去兩個月市場交投回落,但樓價持續向上,原因是該盤提供不少400萬至500萬元細價盤,受市場歡迎,故業主開價亦進取,而項目現時有約15個放盤。

此外,毗鄰沙田區亦有至少3個二手屋苑升幅逾11%。當中以翠華花園升勢最勁。去年底該項目最平開價380萬元,代理表示,現時約15個放售買賣盤中,開價最低已由428萬元起,期內高約12.6%。

樓價年內料再向上
而區內藍籌屋苑沙田第一城兩房單位,去年底入場費曾失守500萬元,僅以約478萬元放盤。但世紀21奇豐指出,最近實用面積284方呎入場單位,連租約最低以538萬元放售,而交吉盤則約560萬元。

另方面,過往最受捧的天水圍嘉湖山莊,現時放盤叫價漲幅不及其他屋苑。中原伍耀祖說,早前市場氣氛轉靜,部分業主開始調低叫價,個別低層單位開價低至約500萬元。資料顯示,該盤去年底最低嗌約485萬元,現僅高約3.1%。

新界細價樓表現贏大市,理工大學建築及房地產學系教授許智文指,中細價盤流轉量比豪宅更高,加上以用家主導,樓價升幅較理想。他指,近期樓市受中美貿戰、股市波動及政局不穩影響,預期市場短期會出現波幅,但數個月後減息等利好因素重現,相信市場氣氛會再被推高,故該類住宅下半年價格走勢仍可看高一線。




(東方)將廣兩房單位高見873萬

受自用需求推動,市區細單位樓價升幅顯著。將軍澳廣場6座高層C室,剛以約873萬元易手,創屋苑兩房戶歷來最高紀錄,以實用面積451方呎計算,呎價約19,357元。
中原伍錦基表示,上述單位早於去年底已叫價860萬元放售,至近日才售出。原業主持貨約十四年,帳面賺約629萬元。據了解,同類同坐向單位,對上五月份曾售約840萬元。

蔚藍灣畔呎售2.2萬雙破頂
同區特色戶亦錄高價承接。美聯林志堅稱,蔚藍灣畔3座高層連天台特色戶,實用面積1,031方呎,成交價2,300萬元,呎價22,308元,同創屋苑歷來新高。

而樓價急升,個別買家轉追單幢樓。利嘉閣鮑允中指,牛頭角欣榮大樓高層B室,六月底開價490萬元放售,為區內叫價最低私樓,日前再減20萬元,終以470萬元售出,呎價14,072元。

西九龍同類物業亦錄承接。香港置業張志豪稱,深水埗銀海大廈低層連平台兩房戶,實用面積292方呎,早於四個月前已放售,累減112萬元後,獲睇樓僅一次的外區客,以488萬元承接,呎價16,712元。

此外,屯門區二手市再錄低於四球買賣個案。祥益胡志偉稱,屯門金邦大廈低層F室,本月初才以400萬元放盤,最終售380萬元,以實用面積285方呎計,呎價13,333元。




(星島)新盤兩日沽約55伙 上車客源主導

過去兩日假期未有全新項目銷售,新盤成交仍以餘貨為主,共錄約55宗成交,按周比較回落逾九成,並以上車用家客源主導;當中較矚目為屯門御半山II期,速沽12伙;而同區OMA OMA亦連沽9伙,成績不俗。

過去周末兩日假期未有新盤發售,市場共錄約55宗成交,較上周的705宗交投,按周比較急跌九成。

新地發展的屯門御半山II期,自部署銷售以來,短短周末兩日假期,連沽12伙,據成交記錄冊顯示,其中2A座20樓F室,面積531方呎,以886.9萬易手,呎價約16702元;而同座31樓D室,面積386方呎,則以643.5萬成交,呎價約16671元。該盤至今累售177伙,佔可售單位約九成,套現逾11億。

同區永泰發展的屯門OMA OMA,過去兩日連沽9伙,據成交記錄冊顯示,其中2A座5樓D室,面積458方呎,以563.2萬成交,呎價約12297元;而1B座20樓B室,面積330方呎,另202方呎天台,以550.4萬成交,呎價約16679元。

新世界發展的元朗瑧頤昨連沽10伙,包括5樓A6室,面積230方呎,成交價428.3萬,呎價約18622元;另15樓A9室,面積330方呎,成交價537萬,呎價約16273元。

由痚繺o展的北角維腄D浚匯昨日亦錄成交,為中層F室,面積277方呎,價單定價784.6萬,呎價28325元。

嘉華發展的大埔白石角嘉熙昨日連錄6宗成交,其中8座中層C室,價單定價738.6萬,面積298方呎,呎價約24785元;另8座中層C室,面積298方呎,價單定價為732.3萬,呎價約24574元。

另外,由華懋發展的元朗朗城嶼Q亦錄成交,為3座低層J室,面積約545方呎,價單定價993.1萬,呎價約18222元。

此外,由碧桂園及宏安等合作發展的馬鞍山泓碧昨錄成交,據成交記錄冊顯示,為2座10樓A室,作價1701萬,面積879方呎,呎價約19352元。

由其士集團、寶聲集團及市建局合作發展的馬頭角津匯,據成交記錄冊資料顯示,22樓D室,作價1156.6萬售出,以單位面積536方呎計算,每呎造價約21578元。

另外,亦有不少新盤餘貨積極部署銷售,其中嘉里發展的屯門滿名山,昨更新銷售安排,推出名庭8座3樓A室招標,面積1515方呎,將於本周四招標及截標。而信和發展的西貢逸瓏海嶼Q亦更新銷售安排,推出在1座7樓G室招標,面積852方呎,將於本周四招標及截標。




(星島)菁雋更新價單 最高減36%

新盤貨尾單位掀起推售潮,其中佳源及陞域集團合作發展的屯門新盤菁雋,昨更新價單,其中涉71伙更新售價,部分單位最高減價約36%。

該盤繼日前減價加推後,昨再更新價單,涉及約71伙,連同22%折扣優惠,部分單位減價高達約36%,如7樓32室,面積131方呎,原定價285萬,最新定價為232.7萬,同時維持提供22%折扣優惠,折實售價約181.5萬,呎價約13855元,較去年11月的首批單位變相減價103.5萬,減幅為36%。

同時,發展高亦將部分單位加價重售,如8樓8室,面積365方呎,最新定價為662.8萬,較原定價高約171.8萬,帳面加價約38.5%,若連同22%折扣優惠,折實價516.984萬,實際加幅約5.2%。

是次更新售價的1A號價單,涉約73伙,當中開放式至2房戶各提供24伙,另有1伙特色戶,面積介乎131至416方呎,標準單位折實售價約181.5萬至599.9萬,折實呎價約13855至17443元,折實平均呎價15538元,較對上一張價單折實平均呎價約14900元,高約4.2%。

另外,該盤連日開放現樓示範單位供參觀,仍有不少人士出席,務求一睹全港最細住宅單位的間隔。市場消息指,該盤截至昨晚8時暫收約2700票,超購約23倍。




(星島)蔚藍灣畔呎價22308元創新高

多個新盤陸續搶灘,致二手交投受壓,惟市場仍破頂成交,消息指,將軍澳蔚藍灣畔連天台單位,作價2300萬易主,呎價約22308元,屬該屋苑雙破頂成交;此外,馬鞍山新港城低層3房戶,呎價13972元,較市價低約5%。

美聯分行經理林志堅指出,將軍澳蔚藍灣畔3座高層B室,面積1031方呎,另設1020方呎天台,屬3房1套另設工人房間隔,作價2300萬易主,平均呎價約22308元,創屋苑成交價及呎價新高。

另外,林氏亦指出,同區將軍澳廣場6座高層C室,面積約451方呎,屬2房間隔,作價873萬售出,平均呎價約19357元,創屋苑同類成交價新高,呎價亦為屋苑次高紀錄,新買家為上車客。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山新港城R座低層05室,面積503方呎,3房間隔,以702.8萬沽出,呎價約13972元,低市價約5%。莊氏續指,新買家為同區換樓客,上址同類放盤僅餘7至8伙,叫價由800萬起。

祥益高級區域經理黃肇雯指出,屯門翠寧花園1座高層K室,面積約431方呎,屬2房間隔,以自由市場價476萬易主,平均呎價約11044元。

中原高級資深區域營業董事程尚傑表示,荃灣荃錦中心2座低層C室,面積354方呎,2房間隔,以608萬易手,平均呎價約17175元,新買家為上車客。

利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,青衣藍澄灣2座高層F室,面積約488方呎,為2房間隔,早前以680萬放售,及後減價至650萬獲承接,呎價約13320元。

港置首席聯席董事曾家輝表示,大角嘴港灣豪庭7座高層F室,面積約439方呎,2房間隔,以770萬易手,呎價約17540元,新買家為首置客。

另一方面,綜合市場消息指出,十大屋苑於過去周未僅錄3宗成交,交投量按周急挫逾5成。美聯住宅部行政總裁布少明表示,大市觀望氣氛逐漸消散,新盤搶佔市場焦點,令10大屋苑成交量報跌;另外,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市明顯回暖,新盤加推,令二手成交量未見突破。




(明報)天富苑未補價三房500萬破頂

近月推售的一手新盤大部分集中於新界西北區,帶動區內整體市場氣氛。天水圍居屋天富苑有3房戶以500萬元於居二市場易手,創屋苑未補地價新高。

中原分行經理胡啟文表示,天富苑J座高層1室,實用面積650方呎,屬3房間隔,新近以500萬元(未補地價)獲「白居二」買家承接,實呎7692元,成交價創屋苑未補地價新高。原業主於2007年以89.6萬元(未補地價)購入,持貨12年,帳面獲利410.4萬元或4.6倍。

翠寧實呎1.1萬創屋苑新高
此外,屯門居屋翠寧花園有2房戶以467萬元於自由市場易手。祥益高級區域經理黃肇雯表示,翠寧花園1座高層K室,實用面積431方呎,原業主最初開價500萬元,及後累減24萬元至476萬元沽出,實呎11,044元,呎價料為屋苑新高。原業主於2004年以62.5萬元(未補地價)購入,料扣除補價後仍獲利不俗。另祥益地產營業董事胡志偉表示,同區井財街金邦大廈低層F室,實用面積285方呎,屬2房間隔,以380萬元成交,實呎13,333元。原業主於1981年以18.3萬元一手購入,持貨約38年,帳面獲利約361.7萬元或近20倍。

將廣本月開齋 兩房873萬同類新高
將軍澳廣場本月錄得首宗成交,有2房戶成交價創屋苑同類新高。中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳廣場6座高層C室,屬2房間隔,實用面積451方呎,新近以873萬元獲買家承接,實呎19,357元,成交價創屋苑2房戶新高,呎價則屬屋苑次高。原業主於2005年5月以244萬元購入,帳面獲利629萬元或2.6倍。

康怡「97貨」三房1364萬易手
中原統計,十大屋苑在剛過去周末錄得8宗成交,與上周相若。中原首席分區營業經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園本月錄得首宗成交,為M座低層8室,實用面積707方呎,3房套間隔,以1364萬元易手,實呎19,293元。原業主1997年以770萬元買入,持貨22年,帳面獲利594萬元或77%。




(明報)沙田中心價升量跌 本月未開齋

上月多個新盤出籠,加上修訂《逃犯條例》爭議,令二手交投持續受壓。樓齡近40年的老牌屋苑沙田中心,上月僅錄1宗成交,代理預期,本月買家觀望態度持續,料屋苑價升量跌的形勢暫時不變。


今年初沙田中心呎價回穩至約1.8萬至1.9萬元水平,上月成交宗數卻跌至僅1宗,比3月高位的11宗大跌九成,屋苑近月轉售為租比例趨增。中原副分區營業經理杜文俊表示,屋苑近月平均每月成交約3至4宗,因市場充斥不明朗因素,睇樓量銳減,加上3至5月消耗大量盤源,導致上月僅錄1宗成交,本月首3日仍未開齋。杜續稱,上述成交為沙田中心E座中層D室,實用面積301方呎,上月25日以588萬元成交,實呎19535元。原業主2008年2月173.8萬元購入,帳面獲利414.2萬元或約2.4倍。

鳳德邨未補價526萬 全港公屋王
私宅價格高企,部分買家轉投資助房屋,推高公二及居二市場價格。黃大仙鳳德邨錄公屋破頂成交,為全港公屋王。市場消息指,鳳德邨雪鳳樓高層3室,實用面積598方呎,屬3房間隔,以526萬元(未補地價)獲綠表客承接,實呎8796元,成交價創全港未補地價公屋新高。原業主於1998年以36.7萬元(未補地價)購入單位,持貨21年,帳面獲利489.3萬元或約13.3倍。

大圍海福兩房720萬破頂
大圍居屋海福花園成交價亦創屋苑新高。利嘉閣市務經理古向嘉表示,上述單位為海福花園2座低層A室,實用面積506方呎,2房間隔,新近以720萬元(已補地價)易手,創屋苑成交價新高,實呎14229元。原業主於2011年以318萬元(已補地價)購入單位,持貨8年,帳面獲利402萬元或近1.3倍。

逸濤灣兩房高見1480萬
私宅方面,西灣河逸濤灣錄連租約兩房新高成交。中原高級區域營業董事陳凱超表示,上述單位為逸濤灣4座高層A室,實用面積574方呎,以1480萬元連租約售出,實呎25784元,成交價創屋苑2房新高。原業主於2003年以420.5萬元購入單位,持貨16年,帳面獲利1059.5萬元或逾2.5倍。
翠寧花園討論區
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翠寧花園 TOMMY WONG  2019-03-21 17:42:39
翠寧花園 梁生  2017-08-05 20:52:29
6座問題 黃生  2017-04-01 12:26:18
2房租金 george  2011-08-04 13:50:55
價 格 ? Mr Chan  2011-06-03 21:09:34
翠 寧 花 園 3房 Mr Ling  2011-05-07 04:24:49
租盤 GEORGE  2011-03-15 10:27:15
翠寧花園 區生  2011-03-12 23:33:58
翠寧花園 何小姐  2011-02-25 08:19:36
翠寧花園 Sandy  2011-02-21 00:09:48

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