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珀御 珀御 珀御 珀御 珀御 珀御 珀御 珀御 珀御 珀御 珀御 珀御
珀御
地址屯門良德街8號 
座數1  單位總數321
層數5-32字樓(不設4/13/14/24字樓) 
間格開放式、一房、兩房、三房 
特色單位  
發展商新鴻基地產發展有限公司 
管理公司啟勝管理服務有限公司 
入伙日期2018-07-19 (2019年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑寶怡花園 海麗花園 建生邨 兆隆苑 兆邦苑 新圍苑 鄰近輕鐵站:建生
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對珀御評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
珀御位置圖
珀御現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
珀御  高層  497 0--$17,5002019-03-12 AN194302
珀御  低層  480 0--$14,0002019-03-12 AN195067
珀御  中層  296 0--$14,0002019-03-13 AN190987
珀御  中層  362 0--$13,0002019-03-17 AN196215
珀御  高層  362 0--$14,0002019-03-14 AN195965
珀御  高層  468 0--$16,0002019-03-17 AN196000
珀御最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-03-07    底層  M  -  -  $682萬
 2019-03-04    16  M  -  -  $681萬
 2019-03-01    22  M  -  -  $702萬
 2019-03-01    10  M  -  -  $668萬
 2019-02-13    18  M  -  -  $693萬
 2019-02-13    28  B  -  -  $578萬
 2019-02-01    16  J  -  -  $491萬
 2019-01-28    9  J  -  -  $470萬
 2019-01-02    5  L  -  -  $576萬
 2018-12-07    10  J  -  -  $481萬
珀御網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
珀御最新文章
  
圖中為珀御單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示,屯門新盤珀御陸續入伙,由於項目屬酒店式住宅,不少租客均對該屋苑的租盤趨之若鶩,交投尚算活躍。日前分行促成一宗該屋苑之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率可達2.5厘。

黃氏稱,上述所錄成交單位為中層H室,實用面積362呎,一房一廳。租客鍾情單位客廳及房間均座擁內園景觀,加上屋苑為區內最新入伙的樓盤,可即租即住,上述租客遂便決定以月租1.15萬元租入,實用呎租為31.8元。

黃氏續稱,如以業主於2017年以約544.1萬的購入價計算,該單位的租金回報率可達2.5厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:第一份買賣合約)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)

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