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新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心 新屯門中心
新屯門中心
地址屯門湖翠路168-236號 
座數10  單位總數3500
層數44層 
間格二房一廳、三房一廳 
特色單位 頂層備有2個3房2廳連平臺單位 
發展商新鴻基地產及九廣鐵路有限公司 
管理公司啟勝管理服務有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期第1-4座:1990-03-27;第5-8座:1990-06-30
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台--花園
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池壁球場健身室--
網球場兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室--羽毛球場--
基座平台花園廣場設有私家泳池、更衣室、壁球球室、網球場、廣闊雅緻的休憩場地及兒童康樂設施,四週遍植園林氣息。
鄰近屋苑新屯門中心 龍門居 富健花園 鄰近輕鐵站:輕鐵車廠
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 新界屯門豐安街2號翠寧花園商場地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 新界屯門龍門路45號富健花園地下81號舖 2468 3838 2412 1668
兆麟分行 [位置] 新界屯門兆興里3號兆麟苑兆麟商場地下11號舖 2404 6363 2404 5921
新屯中分行 [位置] 新界屯門龍門路55-65號新屯門中心新屯門購物中心3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
啟豐分行 [位置] 新界屯門湖翠路138號啟豐園商場地下55號舖 2404 1199 2404 8373
悅湖分行 [位置] 新界屯門湖秀街2號悅湖山莊悅湖商場地下108-109號舖 2441 2211 2440 0444
海翠分行 [位置] 新界屯門湖翠路168-236號海翠花園海趣坊63號舖 2430 2098 2430 0848
海翠第二分行 [位置] 新界屯門湖翠路168-236號海翠花園海趣坊31號舖 2409 9288 2409 9899
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對新屯門中心評分
名稱
評分
好評
劣評
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新屯門中心網上電台及電視台節目
日期: 2015-03-21 HOMEBLOGGER節目 - 身家多個零 ep46
日期: 2012-02-21 每日地產新聞評論(2012-02-21)
日期: 2012-01-18 每日地產新聞評論(2012-01-18)
日期: 2010-11-27 新屯門中心單位簡介
日期: 2010-11-27 新屯門中心單位簡介(2)
日期: 2010-06-30 市場最新情況
日期: 2010-02-26 介紹筍盤「新屯門中心」
日期: 2010-01-16 新屯門中心的市況
日期: 2009-09-11 專家工作坊第六集 由大堡礁論新界西海景向南樓
720 / 360網上睇樓   
新屯門中心
新屯門中心(一)
新屯門中心
新屯門中心(二)
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
新屯門中心位置圖
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新屯門中心簡介
屋苑二,三樓為大型停車場,商場,提供充足車位外,商場有麥當奴,大家樂,百佳..等食店,超市,提供一站式服務.
新屯門中心特色
景色優美,可觀賞屯門河景
單位面積實用有83%
新屯門中心交通
巴士往來市區
輕鐵穿梭屯門元朗各區
新屯門中心相片
屋苑
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新屯門中心現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
新屯門中心  中層  455 547租/售$6,000,000-$13,0002018-07-17 詳情
新屯門中心  高層  710 862$11,000,000--2018-07-17 詳情
新屯門中心  低層  455 547$5,300,000--2018-07-15 詳情
新屯門中心  中層  455 547$5,980,000--2018-07-12 詳情
新屯門中心  高層  462 555--$12,5002018-07-17 詳情
新屯門中心  高層  501 620$6,280,000--2018-07-12 詳情
新屯門中心  高層  603 750$6,880,000--2018-07-12 詳情
新屯門中心  中層  597 750$7,600,000--2018-07-18 詳情
新屯門中心  中層  501 620$6,000,000--2018-07-12 詳情
新屯門中心  中層  455 547$6,200,000--2018-07-15 詳情
新屯門中心最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
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成交價
 2018-07-13  5  底層  A  603  750  $634萬
 2018-07-06  10  高層  B  462  555  $568萬
 2018-07-03  2  底層  C  462  555  $534萬
 2018-06-15  4  底層  A  501  620  $550萬
 2018-06-01  8  高層  B  462  555  $580萬
 2018-05-25  7  42  B  462  555  $560萬
 2018-05-25  4  19  D  603  750  $600萬
 2018-05-21  3  15  D  -  -  $461萬
 2018-05-16  5  3  A  -  -  $550萬
 2018-05-16  1  9  H  -  -  $540萬
新屯門中心網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 5    A 詳情
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 8    A 詳情
 3    A 詳情
 6    A 詳情
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新屯門中心最新文章
(東方)二線盤追落後 新屯中逼700萬

新界二線屋苑樓價獲追落後,帶動市場接連錄得破頂價成交。新屯門中心5座低層A室三房戶,實用面積603方呎,放盤僅兩日,速獲區內換樓買家以695萬元屋苑新指標價購入,呎價約11,526元。

金獅花園呎價逾萬七
祥益黃慶德稱,由於近期屯門南二手屋苑樓價狂升,區內大部分三房戶做價均已達750萬至逾800萬元,包括海翠花園及慧豐園等。個別業主更加心雄,如邁亞美海灣有實用面積625方呎單位,叫價逾810萬元,呎價約1.3萬元。

而細價樓集中地大圍及沙田區,單位做價同樣愈推愈高。利嘉閣古向嘉透露,大圍金獅花園本月已錄兩宗買賣,包括2期金滿閣高層7室,以兩房間隔,在零議價下以580萬元易手,以實用面積約335方呎計,平均呎價約17,313元。據了解,原業主於一四年以337萬元購入上址,約四年升值約72%。

沙田中心600萬入場
雖然上述單位成交價創屋苑新高水平,但相比鄰區的沙田第一城,實用面積327方呎兩房戶,做價早已升穿600萬元。而沙田中心繼B座高層實用面積約288方呎單位,以590萬元售出後,現時叫價最低亦由600萬元起。




(東方)地產速報一覽

百利保控股元朗富豪•悅庭日前更新價單,兩座洋房大幅減價。其中丹桂村路79D號洋房,價單售價由去年四月約3,941.6萬元,調減25.4%至2,940.3萬元。另外,元朗錦田南村屋元崗251及元崗252號其中一伙亦減價,價單售價減至2,000萬元,減幅約6%。

西半山本月交投保持暢旺。中原王漢聰稱,該區帝豪閣C座高層2室,實用面積1,196方呎,三房包括套房間隔,成交價3,740萬元,呎價31,271元。

西南九龍瓏璽錄本月首宗買賣。利嘉閣阮好珍表示,屋苑8座中層D室,實用面積約995方呎,為三房連儲物室及工人套房間隔,放盤一年終售2,430萬元,呎價約24,422元。現時放盤約有60個,叫價由1,600萬元起。

元朗單幢樓入場門檻低,樓價升勢亦理想。利嘉閣黃永全指,元朗好旺洋樓中層A室,業主持貨滿三年即開始放售,剛以388萬元易手,單位一四年九月至今帳面賺161萬元或近71%。以實用面積約281方呎計,呎價約13,808元。

世紀21家天下黎振傑表示,大角咀港灣豪庭1座高層D室兩房戶,實用面積344方呎,獲買家以695萬元購入,呎價20,203元。據了解,原業主於一一年以388萬元購入,帳面獲利307萬元。

房委會資料,屯門公屋山景邨中層實用面積443方呎單位,於上月中政府推出新房策前,在未補價第二市場售140萬元,呎價僅約3,160元。祥益稱,該單位原業主曾開價約180萬元放盤,因急需套現,不惜調低叫價,終減價約40萬元出貨。據了解,同屋邨面積約490方呎中層戶,在五月於同一市場以呎價約4,735元沽。

上環士丹頓街34B號地下D號舖位,面積約500方呎,由投資者呂承健以1,760萬元購入,成交呎價約35,200元。據了解,該舖早前以約3,200萬元放售,隨後下調至2,600萬元。

消息透露,上環中遠大廈低層戶以逾6,300萬元沽出,以面積約1,632方呎計,呎價約3.9萬元屬高價個案。而同區乙級商廈億利商業大廈,亦有一個面積約3,152方呎的中層戶,以呎價約19,987元創該廈新高轉售。另市傳觀塘偉業街展豐大廈獲買家以約2.6億元洽購至尾聲,該廈樓高11層,面積約20,772方呎。




(蘋果)居屋10月可申請 限售期5年

房委會資助房屋小組昨通過今年10月重啟居屋申請,並實施更嚴格的轉讓限制,但業主仍可於5年後補價在公開市場出售。小組主席黃遠輝(圖)解釋,若延長轉售限期涉及修例;委員尹兆堅則指,5年轉售限期太短,擔心以較低價入手的資助房屋在5年後會在市場上淪為天價炒賣工具,促盡快修例延長轉售限期。

轉讓限制更嚴謹

小組昨通過公屋加租、今期居屋重啟申請及套用更嚴謹的轉讓限制。限制包括居屋業主購入單位首兩年內只能以原價將單位轉售予由房委會提名的白居二買家,第3至5年內只能在居屋第二市場以未補價方式售予白居二中籤者或綠表買家。業主在購買單位首5年,不能補價後在自由市場買賣。

小組主席黃遠輝會後稱,新的轉讓限制可讓白居二買家更易上車。雖然會上委員傾向採取更嚴格的轉讓限制,但因《房屋條例》列明業主5年後可補地價到公開市場買賣,若要延長轉售年期就涉及修例,會上委員期望盡快檢討下期居屋的轉讓限制。

黃遠輝又說,今期居屋將於10月重啟申請,最快明年2月揀樓,他料今次會有更多申請者,攤薄首輪中籤機會,但新機制下居屋售價會較低,「喺價錢上、進一步H折讓,某程度上補償返因為申請者多咗而令機會少咗」。他暫未能預計10月會收到多少新申請。

小組委員、民主黨立法會議員尹兆堅則批評,限售期5年太短,惟房委會為求配合特首林鄭月娥急於求成的作風,暫無意改變轉售限制,擔心5年後以較低價入手的資助房屋,會在市場上淪為天價炒賣工具,「房委會會對唔住香港市民,對唔住公共資源H使用」,促盡快修例將轉售限制延長至10至15年。




(蘋果)屯門公屋呎售3,160元 1個月平30%

新居屋大減價,二手未補價資助房屋有跌價壓力。繼黃大仙下邨一個月跌價兩成後,屯門山景邨400餘方呎兩房單位,造價跌至140萬元,呎價低見3,160元,較屋苑近期成交呎價低最多33%。

祥益黃慶德表示,二手公屋市場交投淡靜,個別業主低價出貨,止賺離場。他說,屯門山景邨景貴樓高層10室,實用面積443方呎,今年2月綠表開價170萬元放盤,呎價3,837元,因乏人問津,至上月中叫價已下調至145萬元,據稱業主有事需急賣樓套現,最終於上月下旬政府公佈新房策前、六度減價共18%以140萬元易手,呎價僅3,160元。

房委會資料顯示,山景邨今年5月錄得兩宗未補價成交,一個287呎單位賣128萬元,另一個490呎單位賣232萬元,呎價4,454元及4,737元,新成交一個月後低29%及33%。賣方2008年9月以租置身份向房屋署買入此公屋,當時成交價14.64萬元,今日賣樓賺逾百萬元。

最平放盤減至125萬
黃慶德續稱,山景邨現減價放盤,為景麗樓B翼高層8室,實用294方呎,業主屬租置客,2015年5月向房屋署以17.64萬元買入單位,三年「SSD」鬆綁卻止賺離場,去年11月放盤原叫價150萬元,新房策公佈後,現減價17%至125萬元放售,屬目前屯門入場費最平上車盤。

此外,樂富嘉強苑B座高層5室,實用407方呎,減價17萬以綠表483萬元沽出,呎價11,867元。

另大圍金獅花園金滿閣高層7室以580萬元成交創新高。新屯門中心5座低層A室695萬元沽出,屬屋苑新高。利嘉閣鮑允中稱,牛池灣曉暉花園1座高層H室855萬元易手,呎價16,699元新高。鰂魚涌太古城紫樺閣高層A室售2,728萬元,呎價24,488元。




(蘋果)新界洋房盤鬥搶客 最多減價三成

空置稅將殺到,新界三個現樓洋房即爆混戰,有發展商甚至劈價近千萬推盤!百利保及富豪發展的元朗洪水橋山旮旯洋房富豪.悅庭,日前突將兩幢洋房減價最多近三成促銷,屬上月底空置稅公佈後首個劈價新盤。

該盤的79D洋房,實用面積2,162方呎,2016年11月首次公佈的定價為2,630.8萬元,折實後約2,118萬元,發展商心雄,去年4月大幅加價49%至3,941.6萬元,折實後約3,705萬元,因乏人問津,惟有面對現實減價,最新定價又狂減千萬至2,940.3萬元,折實後約2,609萬元,減幅近三成,呎價僅1.2萬元。毗鄰主打劏房細戶的尚築,近期二手成交呎價高見逾兩萬元,富豪.悅庭較之低40%。

另一伙減價為87C洋房,實用面積2,225方呎,定價亦由去年4月4,053.8萬減至3,337.5萬元,減幅18%。發展商更引入450天長成交期付款方法,首期15%,並提供一按最高75%按揭;該盤於本周五發售3伙,包括兩伙劈價貨。

Savannah盡推貨尾
同時,將軍澳Savannah亦盡推豪宅貨尾。會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤最快月內以招標形式出售5幢洋房,每幢意向價6,000萬元,意向呎價3萬元,將於周六(21日)開放示範單位。會德豐與經絡按揭合作,提供最高七成按揭計劃,再視乎樓價,或直接借3,500萬元。項目全數分層單位799個已沽清,共套現逾53億元。

另華懋旗下已屆現樓的西貢清水灣銀景洁A昨日亦突擊上樓書,項目提供3幢洋房,面積由2,438至2,981方呎,另連面積4,528至6,547方呎花園,料短期內推售。




(星島)貨尾盤大舉出擊 競吸用家投資客源

踏入下半月,多個貨尾盤連環推售,爆發搶客戰,在過去周六日連環登場的大埔白石角雲2期以及北角豪宅海旋,發展商於今周末同日添食;另外,將軍澳現樓盤SAVANNAH亦連推5座洋房招標,加上荃灣海之戀.愛炫美連推4房大戶吸客,料新一輪新盤戰一觸即發。

新地在本周六雙盤齊推,其中大埔新盤白石角雲2期上周開售單位接近沽清,新地副董事總經理雷霆表示,將於本周六(21日)下午開售66伙,折實平均呎價18109元, 並認為此次屬原價加推。

新地代理總經理胡致遠補充,加推單位包括在首3張價單,戶型多元,由開放戶至3房間隔,折實造價介乎520萬至1650萬元,折實呎價約1.5萬至1.95萬元,價單定價計市值7.2億元。

另外,發展商是次加推仍設大手優先時段,限售17伙,每組客可購2伙或以上,不設上限,期間即到B組散客時段認購。另該盤昨以招標形式售出3伙。

至於北角豪宅海璇,雷霆預料短期能沽清首輪發售單位,故亦將在本周六下午開售30伙,同日下午截票,當中戶型包括開放式至2房間隔,其中向海戶的折實呎價高逾4萬元。新地代理總經理陳漢麟補充,是次輕微提價2%,仍設購2伙以上的大手優先時段,限量18伙,其餘12伙則為散客時段。

對於將第6座作為服務式住宅出租,租期約由半年至1年,雷霆強調,與空置稅無關,單純考慮到海璇銀碼較高,料需要較長時間消化。至於集團旗下其他項目,則需要視乎個別考慮是否作出租形式。

另外,長實旗下荃灣海之戀.愛炫美亦新推一批單位,長實地產投資董事郭子威表示,於昨日加推3伙,是次加推為5座9樓A室、5座9樓B室及5座47樓A室,折實售價介乎2716.9萬至3169.4萬元,較早前單位輕微提價5%,他指出,由於價格仍相對落後,料剩餘單位仍有15%加價空間。

郭子威指,該3伙將連同較早前已加推的2伙,於本周五以先到先得形式發售合共5伙。總結銷情,他指,該盤截至昨日累售1419伙,合共套現約288億元,目前愛炫美剩餘17伙,均屬4房戶。

長實集團高級營業經理封海倫表示,於本月20日至31日期間,首三名買入上述4房戶的買家,每位可獲贈價值18萬元的4人芬蘭旅鹿u惠。

另外,會德豐地產亦於昨日首度開放將軍澳SAVANNAH獨立洋房現樓,意向呎價約3萬元。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目所有分層單位已全部售出,合共套現約53億元,最快本月內以招標形式推售5幢現樓洋房。

他表示,由於區內缺乏獨立洋房,意向價將參考同區系內CAPRI的呎價,預期每幢意向價約6000萬元,平均意向呎價約3萬元,市值約3億元。

黃光耀指,同區系內新盤MONTEREY將於今年第4季落成,料短期內推出餘下約140伙分層單位,由於集團未有大型項目推出,下半年將主力推售貨尾單位。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,為SAVANNAH準買家提供最高七成按揭,金額最高為3500萬元。

百利保和富豪酒店合作發展的元朗洪水橋新盤富豪.悅庭,項目已屆現樓,新近上載銷售安排,本周五發售3伙洋房,當中最貴為73號A屋,面積2773方呎,定價4159.5萬元,呎價約1.5萬元。

嘉熙周五推16伙

該批單位亦連錄減價情況,如87號C屋,面積2225方呎,最新定價3337.5萬元,呎價約1.5萬元,較原先調低約18%;以及79號D屋,面積2162方呎,最新定價2940.3萬元,呎價約1.36萬元,較原先定價調減25%。

嘉華旗下大埔白石角新盤嘉熙,早前錄得熱賣,新近再上載銷售安排,將於周五以先到先得形式發售16伙。


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新屯門中心 訪客  2017-09-25 17:34:35
問未來發展 安德路  2012-08-16 12:05:55
想租樓 toko  2012-08-10 14:46:58
新屯門中心 wong  2012-04-02 11:44:40
租547 Mr Ko  2011-03-04 20:16:35
2房單位 Macy  2010-07-09 16:06:22
新屯門中心198485 此租盤有冇傢私? eric  2010-07-02 21:51:19
海景單位 SL  2010-04-29 23:32:07
新屯中 patrick  2010-03-29 12:00:50
新 屯 門 中 心 tong  2010-03-07 03:10:47

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