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兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑
兆麟苑
地址兆興里3號 
座數12  單位總數4200
層數35 層 
間格二房一廳 
特色單位 一廳三房 
發展商香港房屋委員會 
管理公司康業物業管理 
iTunes訂閱
入伙日期第 A - D座及 I - L座1993年,E - H座1994年
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室--羽毛球場
鄰近屋苑嘉悅半島 南浪海灣 豐景園 翠寧花園 海典軒 兆麟苑 鄰近輕鐵站:兆麟
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 新界屯門豐安街2號翠寧花園商場地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 新界屯門龍門路45號富健花園地下81號舖 2468 3838 2412 1668
新屯中分行 [位置] 新界屯門龍門路55-65號新屯門中心新屯門購物中心3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
睆痐嬰 [位置] 新界屯門青山灣青山公路333號睆眭廑澺睆眥茬2樓208號舖 2478 8242 2478 8243
海典軒分行 [位置] 新界屯門海珠路2號海典軒商場地下7號舖 2728 7062 2728 6660
兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑
對兆麟苑評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
兆麟苑網上電台及電視台節目
日期: 2010-05-28 筍盤屋苑介紹 - 兆麟苑
日期: 2010-03-09 介紹居屋屋苑-兆麟苑
日期: 2009-12-05 一百萬筍盤之一「兆麟苑」!
720 / 360網上睇樓   
兆麟苑
兆麟苑 高層
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
兆麟苑位置圖
兆麟苑簡介
靜中帶旺,附近不少運動場所,休憩公園,更有寬大的屯門市鎮公園。酒家食肆集中於屯門市廣場,有酒樓、快餐店、西餐廳和日式食品如元氣壽司等,而且收費不高。更有有大會堂、公共圖書館和中央郵局等。
兆麟苑特色
近市中心,交通方便,啟勝管理,保安嚴密。更鄰近球場,給人有運動的地方。園林美景,環境清幽。每戶有花槽,適合種花人士。
兆麟苑交通
主要交通:
兆麟苑居民前往市區,多數乘搭巴士,途經屯門公路和汀九橋,如果交通暢順,由屯門往市區也算方便。至於區內交通,除了巴士和小巴,多數是乘坐輕鐵及西鐵。
往中環:搭巴士或渡輪前往中環,大約要花45分鐘至1小時。
往尖沙咀:往尖沙咀多數是乘坐巴士,約要花35-40分鐘。
往荃灣:搭巴士到荃灣,只需要35分鐘。
往元朗:前往元朗,可以乘輕鐵、巴士和小巴,約要花30分鐘。
往上水:前去上水則要乘小巴約45分鐘。
往南昌:前去南昌可以乘西鐵,全程約30分鐘。
其他資料
兆麟苑鄰近學校網,屋苑內已有幼稚園。小學(胡少渠小學 & 呂祥光小學)亦近,路程只需約10分鐘。屋苑旁更有中學(深培中學 & 胡陳金枝中學),附近有胡少渠中學、呂祥光中學、青松侯寶桓中學、平安福音中學。為區內學童提供較多就讀機會,無需跨區就讀。
兆麟苑相片
屋苑
兆麟苑兆麟苑
兆麟苑兆麟苑兆麟苑
兆麟苑現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
兆麟苑  低層  645 827-$4,650,000-2018-11-16 詳情
兆麟苑  低層  401 515-$2,850,000-2018-11-20 詳情
兆麟苑  中層  401 515$4,500,000--2018-11-20 詳情
兆麟苑  高層  645 827-$4,680,000-2018-11-15 詳情
兆麟苑  低層  401 515-$2,880,000-2018-11-20 詳情
兆麟苑  中層  645 827$7,550,000$4,900,000-2018-11-10 詳情
兆麟苑  高層  401 515-$3,800,000-2018-11-13 詳情
兆麟苑  高層  401 515$4,250,000--2018-11-20 詳情
兆麟苑  高層  554 710$5,600,000--2018-11-20 詳情
兆麟苑  低層  401 515$4,300,000--2018-11-20 詳情
兆麟苑最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-09-14  H  30  5  554  710  $410萬
 2018-09-03  B  23  7  -  -  $485萬
 2018-08-23  G  35  1  -  -  $510萬
 2018-08-15  H  1  6  401  515  $423萬
 2018-08-08  H  29  3  401  515  $475萬
 2018-08-06  D  11  10  -  -  $550萬
 2018-07-27  K  13  8  -  -  $474萬
 2018-07-18  F  30  10  554  710  $460萬
 2018-06-22  B  5  4  554  710  $510萬
 2018-06-14  B  15  2  -  -  $638萬
兆麟苑網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 G    3 詳情
 L    3 詳情
 E    9 詳情
 F    1 詳情
 F    9 詳情
 H    10 詳情
 C    3 詳情
 A    10 詳情
 H    1 詳情
 F    4 詳情
兆麟苑最新文章
(東方)市區樓冧落新界價

樓市跌浪蔓延至市區盤,部分老牌屋苑更驚現新界價。紅磡黃埔花園套三房最新成交呎價僅約12,870元,返年初價,等同屯門市中心細價樓水平。牛頭角得寶花園樓價續低位徘徊,有一房戶勁減13%以409萬元易手,平過新界上車盤。

太陽物業宏惠強指,上述黃埔花園1期3座中層A室,實用面積777方呎,原先開價1,180萬元,最後大手劈價180萬元,以1,000萬元售出。

該屋苑過去三個月有4宗同類成交做價至少1,200萬元,該期數一個同面積中層單位,不足兩周前才以1,230萬元成交,相比下,上述最新成交在短時間內,跌價多達18.7%,而比較上月高位1,300萬元,更回落23.1%。

星河明居減132萬成交
事實上,以屯門市中心上車盤比較,據中原網頁資料,屯門時代廣場本月1宗登記單位呎價12,862元;屯門市廣場近期實用呎價12,766至14,308元。反映今次黃埔花園呎價失守1.3萬元,已跌至與新界細價盤無異。

至於早前失守400萬元的得寶花園,成交價較近日跌價頻頻的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城還低。利嘉閣鮑允中稱,當中E座高層8室,實用面積264方呎,一房間隔,上月初放盤叫價470萬元,最後減至409萬元成交,呎價15,492元。

他指,新買家為外區客,經紀駕車前往粉嶺載其前往睇樓,由於業主願意減價,故一睇即拍板入市。近期屋苑不少業主叫價取態回軟,本月暫錄8宗成交,已較上月多出1倍。

二線屋苑劈價達百萬,中原李浩洋稱,鑽石山星河明居A座高層8室,實用面積517方呎,最初開價1,000萬元,累減132萬元,以868萬元成交,呎價16,789元。該行伍錦基稱,將軍澳廣場1座低層F室兩房亦減價63萬元,以655萬易手,呎價15,304元。

第一城兩房低見445萬
至於新界兩大上車盤再現平價交易。美聯黃錦翰表示,沙田第一城42座低層B室兩房單位,實用面積284方呎,成交價僅445萬元,料為今年屋苑新低,較早前兩間450萬元低位,再平約5萬元,呎價15,669元。

祥益林家倫指,天水圍嘉湖山莊景湖居14座低層B室落實以520萬元售出,呎價8,254元。原業主身處加拿大,即買機票回港辦理交易手續,早上抵港後隨即前往律師樓簽約。




(東方)錦泰苑呎價八千八 年內新低

樓價跌勢持續,二手資助房屋亦受影響。馬鞍山居屋錦泰苑E座低層一室,剛以五百七十五萬元於未補價第二市場售出,以實用面積六百五十方呎計,呎價僅八千八百四十六元,創本年新低。

鳳禮苑三房綠表賣468萬
世紀21奇豐莊瑞生稱,上述單位八月以六百七十萬元於放售,累減九十五萬元後才售出。據房委會資料顯示,屋苑十月時同面積低層戶成交價高達六百七十五萬元,反映現時已跌價一百萬元。

市區單位同樣要減價增吸引力。市場消息透露,黃大仙居屋鳳禮苑B座中層七室三房戶,實用面積五百五十九方呎,以五百二十八萬元放售約三個月,減價五十九點二萬元後,獲買家以四百六十八點八萬元未補價購入,呎價八千三百八十六元。

景明苑開價低估值17%
而拍賣場上亦有個別居屋以低價開拍。將軍澳景明苑B座低層七室,實用面積六百四十五方呎,現連有租約,於已補地價自由市場開價五百六十萬元推出,呎價僅八千六百八十二元。上址網上銀行估值約六百七十二萬元,即開價低出約一成七。

隨虓~主積極減價沽貨,加上新一批白居二購買力湧現,令第二市場出現價跌量升情況。利嘉閣指出,上月此類市場單位平均成交價僅四百四十八點六萬元,較九月的四百九十八點一萬元急挫百分之九點九,並連跌三個月。期內共錄九十九宗買賣,按月則升九成八,成功終止連跌四個月頹勢。




(星島)黃埔每呎1.28萬低15%

近日樓市觀望氣氛持續,二手頻錄低市價成交,其中,紅磡黃埔花園3房單位,以每呎12870元易手,低市價約15%;此外,大角嘴奧柏.御峰低層戶,則以588萬連約易手,較市價低逾1成。

太陽物業分行經理宏惠強指出,紅磡黃埔花園1期3座中層A室,面積777方呎,屬3房另設工人房間隔,早前以1180萬放售,直致近日減價至1000萬沽出,呎價約12870元,早前該類單位成交呎價約1.5萬,低市價約15%。

利嘉閣聯席董事屈慧妍指出,大角嘴奧柏.御峰1座低層C室,面積約332方呎,1房間隔,早前以730萬放盤,及後減價至588萬連約易手,呎價約17711元,較估值低約12%。

中原高級分行經理李浩洋指出,鑽石山星河明居A座高層8室,面積517方呎,屬3房間隔,作價868萬易手,呎價16789元,較同類單位造價低逾1成。

港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣美居中心5座低層F室,面積約278方呎,1房間隔,以約463萬成交,呎價約16655元,買家為首置客。

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀指出,北角富雅花園2座金柏閣高層F室,面積446方呎,2房間隔,獲區外換樓客以680萬承接,呎價15247元。

世紀21南區分行經理陳炳強表示,薄扶林置富花園9座中層B室,面積588方呎,3房間隔,享海景,獲用家以838萬承接,呎價14252元,屬市價水平。

中原區域營業董事黎宗文透露,沙田第一城42座低層B室,面積284方呎,屬2房間隔,議價後以450萬沽出,呎價15845元,屬同類單位造價近期新低。

世紀21奇豐分行經理莊瑞生稱,馬鞍山居屋錦泰苑E座低層1室,面積650方呎,屬3房間隔,以居二市場價575萬沽出,呎價約8846元,創該屋苑同類造價新低。

代理指出,荃灣麗城花園3期7座高層B室,面積742方呎,屬3房1套另加儲物房間隔,以820萬成交,呎價11051元,成交價重返年初水平。

祥益分行經理林英傑表示,屯門居屋兆麟苑H座低層1室,面積401方呎,屬2房間隔,以居二市場價238.8萬購入,呎價為5955元,新買家為區內首置客。

中原資深分區營業經理劉月華指,屯門豫豐花園8座低層H室,面積361方呎,兩房間隔,原先叫價520萬,目前減至436.8萬沽出,呎價12100元,買家為外區上車客。

香港置業首席高級營業經理林健偉表示,將軍澳唐明苑C座中層15室,面積433方呎,2房間隔,望山景,減價後以420萬(綠表價)沽出,呎價9700元,買家為區內客。

利嘉閣助理分區經理鮑允中稱,九龍灣得寶花園E座中層8室,面積約265方呎,為1房間隔,原先叫價470萬放盤,其後逐步減價,現以409萬沽出,呎價15434元。




(星島)屯門盤交通網絡完善

近期一手銷情放緩,惟一眾發展商仍積極推售旗下新盤,其中莊士中國發展的屯門新盤弦海,昨日推出新一張價單,涉及38伙,同時以招標方式推售30伙。

莊士地產代理副總經理陳慶光(圖左,旁為莊家彬)表示,該盤地理位置優越,對銷情有信心,除擁有依山傍水的迷人景致外,亦有多條公路及多項公共交通無縫連接市區。加上鄰近已通車的港珠澳大橋打通珠澳黃金生活點,及興建中的屯門至赤鱲角連接路連接機場,完善的交通網絡亦成為項目的一大賣點。




(星島)嘉湖減價盤八組客搶購

近期二手樓價頻錄減價成交,不少準買家趁勢出擊吼平價盤,祥益分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊景湖居低層3房單位,面積630方呎,早前單位減價至520萬放售,即時錄得8組準買家爭相到場睇樓,最終獲外區上車客承接,據悉,業主於加拿大居住,確定單位有買家承接後,即時坐飛機回港,一到埗即時前往律師樓簽約促成交易。

兆麟苑討論區
標題回覆數留言者發表時間
兆麟苑 左先生  2018-08-16 00:30:05
兆麟苑 eva  2016-11-07 00:24:09
兆麟苑賣車位?? 愛車號   2015-11-07 02:57:32
兆麟苑 張小姐  2015-09-22 12:03:57
無題 Guest  2011-08-27 21:37:35
現 時 居 二 價 827呎 同 埋 710呎 的 價 錢 Q_Q  2011-06-14 13:14:59
短租1-2個月 QQ  2011-05-25 15:28:16
兆麟苑一問 abc  2011-03-15 21:36:37
居二樓按最多幾多年 Peter  2011-02-10 14:08:14
兆麟苑有冇望到海單位 MAY  2010-12-14 14:09:22

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