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兆隆苑 兆隆苑 兆隆苑 兆隆苑 兆隆苑 兆隆苑 兆隆苑 兆隆苑 兆隆苑 兆隆苑 兆隆苑 兆隆苑
兆隆苑
地址屯門田景路38號 
座數1  單位總數612
層數1-34層 
間格一房一廳、二房一廳、三房一廳 
特色單位  
發展商香港房屋委員會 
管理公司富城 
iTunes訂閱
入伙日期1991-05-15 (28年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
-籃球場
-休憩公園
鄰近屋苑寶怡花園 海麗花園 建生邨 兆隆苑 兆邦苑 新圍苑 鄰近輕鐵站:良景
負責分行 地址 電話 傳真
海麗分行 [位置] 新界屯門良德街12號海麗花園海麗花園購物商場地下2號舖 2456 0008 2466 0505
良景分行 [位置] 新界屯門田景路31號良景邨良景廣場地下L107及L117號舖 2456 2668 2456 3883
寶怡分行 [位置] 新界屯門良德街11號寶怡花園地下19-20號舖 2762 0667 2762 0088
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對兆隆苑評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
兆隆苑網上電台及電視台節目
日期: 2011-02-25 筍盤屋苑介紹 - 兆隆苑
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
兆隆苑位置圖
兆隆苑交通
交通:58M 葵芳,58X 旺角,260X 紅磡 ,258D 藍田,44 上水,44A 落馬洲
其他資料
鄰近有 新會商會中學(良景邨) , 宣道中學(大興邨) , 崇真書院(大興邨) , 佛教沈香林紀念中學(大興邨) , 保良局百周年李兆忠紀念中學(大興邨) , 釋慧文中學(大興邨) , 屯門天主教中學(建生邨) , 仁愛堂陳黃淑芳紀念中學(山景邨) , 明愛屯門馬登基金中學(山景邨) , 香港紅卍字會屯門卍慈小學(良景邨) , 中華基督教會基良小學(良景邨) , 保良局方王錦全小學(良景邨) , 中華基督教會蒙黃花沃紀念小學(田景邨) , 柏立基教育學院校友會何壽基小學(田景邨) , 保良局志豪小學(寶田邨) , 僑港伍氏宗親會伍時暢紀念學校(建生邨) , 保良局莊啟程第二小學(大興邨) , 佛教劉天生小學(大興邨) , 台山商會學校(大興邨)
兆隆苑相片
屋苑
兆隆苑兆隆苑
兆隆苑現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
兆隆苑  中層  375 496$4,600,000--2019-01-02 AN185147
兆隆苑  高層  385 510$4,380,000--2019-01-19 AN191276
兆隆苑  中層  376 497--$9,0002019-01-20 AN192391
兆隆苑  低層  443 587$4,350,000--2019-01-20 AN194602
兆隆苑最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-01-15    底層  16  566  750  $460萬
 2018-10-12    19  17  376  497  $405萬
 2018-10-04    26  16  566  750  $530萬
 2018-09-27    14  8  376  497  $416萬
 2018-09-21    24  3  375  496  $435萬
 2018-06-01    4  17  376  497  $416萬
 2018-05-18    3  4  -  -  $493萬
 2018-05-14    3  3  -  -  $388萬
 2018-05-03    5  17  -  -  $413萬
 2018-04-04    9  14  -  -  $408萬
兆隆苑網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
     9 詳情
     6 詳情
     2 詳情
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     16 詳情
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兆隆苑最新文章
(東方)居屋翠寧呎價低見5709

白居二繼續出手「執平貨」,未補價第二市場再錄平價成交。屯門居屋翠寧花園5座中層B室三房戶,實用面積592方呎,累減82萬元後,獲該類買家以338萬元購入,呎價5,709元,創二○一六年後新低。
祥益林英傑表示,上述單位曾叫價達420萬元,同區客見單位有海景,議價不足一周即入市,原業主持貨二十八年,帳面賺273.8萬元。

竹園北邨300萬成交
居屋王旺角富榮花園三房戶再跌穿7球,世紀21家天下黎振傑稱,15座中低層H室開價680萬元,劈價至666.8萬元沽,實用面積592方呎,呎價11,264元。同面積單位月初成交價仍達710萬元。

樓價更低的公屋單位獲白居二追捧。富誠地產黎仲文指,黃大仙竹園北邨蕙園樓低層17室,實用面積485方呎,放盤逾一年,終以300萬元售,呎價6,186元,屬過去一年最低。

惟去年整體公屋成交金額向上,中原報告顯示,去年二手公屋買賣金額共19.93億元,創新高,按年漲18.9%。




(東方)四新盤旺場收七千票

農曆新年將至,但無減買家認購一手新盤意欲。市場上四大新盤暫共錄逾7,000張入票,當中新鴻基地產旗下馬頭角Downtown 38,於昨晚截止接受認購,共錄逾2,280張入票,較明日開售的155伙,超額認購逾13.7倍。
新地代理副總經理唐錦江稱,樓盤入票人士中,約六成有意認購一房,另約四成料認購兩房。集團將視乎首輪銷售反應決定加推安排。

新地會董事總經理謝文娟則指出,會員凡於二月底前購入該盤單位,可享1%樓價折扣,而入票者於上述日期前於社交媒體上讚好,可獲贈價值100元超市禮券,名額1,000個。

天鑽截飛錄4300登記
事實上,近期新盤戰場集中在新界區,Downtown 38屬今年首個開售的市區盤。明日發售的單位,價單市值逾10億元,折實平均呎價18,187元,當中推出的115伙一房戶,折實售價全部低於600萬元。
至於競爭氣氛較激烈的大埔區方面,中國海外發展明日推出山塘路天鑽486伙進行次輪銷售,發展商昨晚截止登記共錄逾4,300張入票,超額認購逾7.8倍。

同區快有新盤接力開售。信和置業營業部聯席董事田兆源表示,白石角逸瓏灣8的市場反應理想,最快日內落實加推安排及下周末前開售。他透露,昨日新開放的三房示範單位,實用面積779方呎,屬則王大戶,整體只有60伙,面積773至795方呎,由於已錄不少查詢及認購,加推時有機會增加同類單位。

消息透露,該盤截至昨晚錄逾250張入票,較首張價單108伙超購逾1.3倍,折實平均呎價13,228元。

凱徽臚G期廿伙提價
據一手銷售資訊網資料,同系觀塘凱徽臚G期修改價單,其中約20伙加價約1至5%,部分為交易未有進展單位,包括5座35樓F室,價單售價由1,472.9萬上調至1,546.5萬元。該單位原於去年十二月以1,170.95萬元售。樓盤昨亦再售1伙,本月累售60伙,開盤至今兩期共售1,444伙,套現逾176億元。




(蘋果)私宅落成量4個月新高

大型新盤陸續落成,屋宇署昨日公佈,去年11月份全港共有4個私人住宅項目,共2,617伙落成,較10月份的409伙急飆逾5倍,創近4個月新高;去年首11個月合共15,703伙私宅落成,較2017年同期的14,611伙增加逾7%,成為過去13年同期新高。

至於同月批出的新建築圖則涉及25份,包括13項住宅及商住發展、9項商業發展、2項工廠及工業發展等。獲批的項目中,包括中資平保旗下平安不動產資本,聯同路勁基建合資財團,於2017年投得的港鐵黃竹坑站第一期住宅發展項目,項目准建2幢樓高34層的商住物業,住宅樓面涉58.9萬方呎,非住宅部份則涉1.71萬方呎,合共逾60萬方呎。

長實洪水橋准建洋房
長實於2017年以4.3億元完成補地價的洪水橋項目,准建5幢5層高住宅物業、51幢2層高洋房,總樓面約13.89萬方呎。路勁與深圳控股於2017年以31.69億元投得屯門管翠路住宅地皮,則獲批建4幢18層高住宅物業、16幢3層高洋房,涉及47.3萬方呎。此外,還有宏安地產等持有的薄扶林道86A至86D號,准建6幢3層高洋房,樓面涉近3萬方呎。

商業發展項目方面,南豐於2017年6月以逾246億元投得啟德第1F區2號商業地,准建1幢38層高及1幢8層高商廈,另設1幢2層高物業,總樓面約195.5萬方呎。

此外,中建企業許氏家族持有的旺角惠豐中心,准建1幢23層高(於1層地庫上)商廈,樓面涉13.75萬方呎。理想集團持有的粉嶺聯發街前粉嶺戲院,則准建1幢15層高商廈,樓面達6.3萬方呎。




(星島)第一城減價480萬易手

世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,沙田第一城37座中層B室,面積284方呎,2房間隔,望山景,原叫價600萬,減價至480萬獲用家承接,呎價16901元,屬市價水平。

中原區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊景湖居7座中層D室,面積544方呎,3房間隔,叫價580萬,減至555萬沽出,呎價10202元。

祥益高級客戶經理陳秀春表示,屯門兆隆苑低層9室,單位面積566方呎,採用3房設計,獲外區白居二客以352萬(居二價)購入,呎價6219元,屬市價。

美聯首席助理聯席董事王子超表示,上水中心5座中層B室,面積約350方呎,2房間隔,獲首置客斥494.8萬購入,呎價14137元。




(星島)路勁黃竹坑站批兩座住宅

多個大型項目紛紛上馬,屋宇署於去年11月份批出多份建築圖則,包括路勁等發展的黃竹坑站1期項目,獲批建2座樓高34層商住物業;以及南豐旗下啟德第1F區2號商業項目,將為區內地標式建築,批建1幢38層高商廈,以及2幢分別2層及8層高的低座物業。

屋宇署公布,去年11月共批出25份建築圖則,批出的圖則包括13項住宅及商住發展,以及9項商業發展等。

多個受矚目項目相繼批出上馬,包括路勁基建與平保合作發展的黃竹坑站1期項目,獲批建2座樓高34層(於3層平台之上)的商住物業,總樓面約60.5萬方呎。此外,路勁與深圳控股旗下屯門管翠路住宅地,獲批建4座樓高18層住宅大廈,另提供16座樓高3層高洋房,總樓面約47.3萬方呎。

長實持有的元朗洪水橋項目,獲批建5幢5層高住宅大廈及51幢2層高洋房,總商住樓面約13.8萬方呎。

宏安地產及商人楊奮彬持有的薄扶林道86A至86D號,獲批建6座樓高3層洋房,總樓面約2.8萬方呎。

除住宅項目外,亦有大型商業項目批出圖則,包括南豐旗下啟德第1F區2號商業項目,獲批建1座樓高38層(於6層平台之上)、1座樓高8層,以及1座樓高2層的低座物業,總樓面約195.5萬方呎。

理想集團持有的粉嶺聯發街1號前粉嶺戲院,獲批建1座樓高15層商廈(於2層平台之上),總樓面約6.3萬方呎。

另外,去年11月僅有1個私人住宅項目動工,僅涉及13伙,屬過去29個月低位,按月大跌逾99%。至於去年首11個月,累計動工量合共1.2萬伙,較17年同期的1.9萬伙,下跌近34%,創4年同期最低。

該月共有4個項目落成,涉及2617伙,按月上升逾5倍,創近4個月新高;至於去年首11個月,合共1.5萬伙落成,為過去13年同期新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年首11個月私宅竣工量,佔差估署全年預測18130伙的86.6%,預期一些大型項目仍有望趕及在去年底或今年初取得入伙紙,再加上其他中小型項目,估計去年全年落成量,最終可達差估署預測數字的水平。




(明報)長實洪水橋項目批建51幢洋房 區內大型低密度盤 連5座5層高住宅

長實近期動作多多,除早前就旗下天水圍嘉湖海逸酒店及古洞北項目申建大型住宅,並完成與新地合作屯門小秀住宅項目逾17億元補地價外,屋宇署最新資料顯示,長實去年11月已獲批旗下元朗洪水橋項目建築圖則,獲准建51幢兩層高洋房及5幢5層高住宅,共涉13.88萬方呎,料為區內大型低密度住宅項目。

屋宇署資料顯示,去年11月批出的25份建築圖則,其中港島5份、九龍7份及新界13份,13項為商住發展、9項商業發展、兩項工廠及工業發展、1項社區服務發展。在批出的商住發展項目中,包括長實持有洪水橋項目,已於2017年完成4.3億元補地價,以總樓面面積計13.88萬方呎計,每方呎樓面補地價約3096元。長實過去亦有於區內發展,對上一個推售項目為尚城,於2011年推售;另18年樓齡的瑞豐華庭同由長實發展,由兩座物業組成,僅提供48伙,故物業交投甚為疏落。

路勁兩盤齊獲批圖則

香港興業愉景灣N1區項目亦獲批建4幢25層高、兩幢4層高住宅大廈及6幢3層高洋房,總樓面684,492方呎,為區內近年罕見。路勁基建與平保合作於2017年3月投得港鐵黃竹坑站1期項目,獲批建兩幢34層高(於3層平台之上)商住物業,總樓面605,897方呎,料提供約800伙。至於路勁與深圳控股2017年7月以31.69億元投得屯門管翠路住宅地皮,則獲批建4幢18層高住宅大廈及16幢3層高洋房,住宅樓面涉及473,177方呎。另宏安地產和投資者楊奮彬持有的薄扶林道86A至86D號,則獲批建6幢3層高洋房,涉28,506方呎。

11月僅13伙私宅動工 29月新低

發展商去年動工速度放緩。利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,2018年11月全港共有1個私人住宅動工,涉13伙,為山頂道75號前何東花園項目,較10月的2303伙大減99%,創2016年7月以來29個月新低。

去年首11個月累計動工量合共12,622伙,涉32個私宅項目,較前年同期的19,007伙少近34%,創4年同期最低,當中以新界區的施工伙數最多,8個項目共9256伙,佔73.3%,九龍區共15個項目,涉2675伙,佔21.2%;而港島區共9個項目,涉691伙,佔整體近5.5%。
兆隆苑討論區
標題回覆數留言者發表時間
兆隆苑 短租人  2017-05-22 15:31:55
兆隆苑高層 陳小姐  2014-12-08 15:02:43
田景區 YS  2011-12-01 01:47:54
兆隆苑高層 阿恭  2010-01-26 13:34:21
兆隆苑 MY  2009-07-14 06:51:38
無題 KK  2009-04-22 14:39:29

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