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盤嘉茵
祥益地產執行董事

  
圖中為澤豐花園高層單位之開揚景觀!

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屯門澤豐花園租金回報率高逾6厘

祥益地產營業董事盤嘉茵表示,現時市場租盤仍然缺乏,導致平日錄得較少租務成交的居屋單位,單日亦錄得兩宗成交,日前屯門澤豐花園錄得兩宗租務成交個案,租金回報率均高達6厘以上。

盤嘉茵稱,上述所錄成交單位為3座低層B室,面積515呎,兩房一廳,原業主於08年以78萬購入上址,日前便獲一名外區租客垂青,該名租客鍾情該單位裝修企理,逐便決定以4400元租入,平均呎租為8.5元。

若以當時的購入價作計算,租金回報率達6.8厘,若扣除管理費等雜費約750元,回報率仍有5.6厘。

另一成交單位為1座高層C室,面積482呎,兩房一廳,原業主於09年2月以78萬購入上址,日前便獲一名租客垂青,該名租客鐘情該單位環境恬靜,加上附設清雅裝修,逐便決定以4500元租入,平均呎租為9.3元,。

若以當時的購入價作計算,租金回報率達6.9厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有5.8厘。