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屯門大興花園獲區內客「即睇即買」
一百萬筍盤之十「翠寧花園」!
屯門翠寧花園獲外區上車客「即睇即買」
屯門聚康山莊業主持貨兩個月 轉手賬面獲利達16萬
細樓日旺! 屯門景峰豪庭錄「租轉買」成交個案!
西鐵效應! 外區客進入屯門區成交痗順!
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西鐵效應! 屯門租金回報率再升!屯門澤豐花園租金回報率高逾6厘
屯門海翠花園業主轉手賬面獲利達85萬
兆康苑獲區內客「即睇即買」
(文匯)細行增兵不甘後人
從laughing哥談孫子兵法的間與道(三)-「內間」
屯門翠林花園錄外國回流租賃個案
業界給房屋局的立場書(六)開發「居屋第二市場」勝過起新居屋
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(成報)祥益第28分行開幕
西鐵沿線十大屋苑成交報告(3月份)
新屯門中心錄「租轉買」入市個案
屯門大興花園二期業主轉手虧蝕達41萬
‘Burst bubble (捏破泡沫)’
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虬髯客

(西鐵沿線十大屋苑成交報告) 西鐵沿線屋苑呎價逆市起飛  09年2月西鐵沿線十大屋苑成交量表現較遜色,土地註冊處顯示成交只有175宗(截至26號),預期成交量只有約190宗,比起上月286宗下跌了38.8%,平均呎價為$2356。  祥益地產營業董事謝澤銘表示,西鐵沿線物業交投量連升兩個月後,加上在1月份錄得明顯升幅後,踏入2月份的確有了阻力,雖然2月份成交減少,但呎價則有顯著回升,尤其是屯門及天水圍屋苑更為理想,兆康苑升11%達每呎$1,491,卓爾居升8%每呎$2,790,大興花園升0.9%每呎$1,763,嘉湖山莊升1.5%每呎$1,771,而總平均呎價升幅8.3%達至$2,356,出現價升量跌的情況,其中原因是二手供應量有所下跌,因為97金融風暴後,業主仍需繼續供樓,而現時大部份業主亦已供滿樓,普遍業主的經濟也較之前富裕,因而減弱放盤意欲,寧願轉售為租,如嘉湖山莊在上年同期放盤量有1200個,但現在跌至約900個,下跌約二成半,而在上年11月份成交開始回復,在供應量減少下交投連升兩個月供求失衡,呎價自然上升,但現在作出調節對後市將會更鞏固,再加上一月份亦是農曆年的關係,以致買賣登記日子減少,亦是引致登記成交偏低的原因之一。  不過西鐵沿線物業在過去兩個月的交投也大大跑贏了大市,表現理想!不過在交投升幅下,呎價則毫無得益,甚至仍然下降,2月份呎價回升,而成交減少是良性的現象,其實在新近成交當中也看到優勢,如疊茵庭在二月份的新近成交錄得約11宗,平均呎價約$1,925,卓爾居錄得約5宗,平均呎價約$2,800,嘉湖山莊錄得約100宗,平均呎價約$1,800,這己出現了消化期的現象,成交回復下,呎價亦保持平穩或有微升跡象,如以新近成交數據看西鐵沿線十大屋苑,其實是在良性鞏固中,再加上港鐵也公佈西鐵南環線最快於四月份試車,冀望在今年8月通車,這對西鐵線的強化有很大幫助,預料成交量會因此而再有所上升,預期下年交投量會回復至230宗以上。頁二中有兩張附圖:附圖一為西鐵沿線屋苑08年-09年2月的成交量附圖二為西鐵沿線屋苑08年-09年2月的平均呎價