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擔保人
本 人 月 入 約 28000, 如 想 買 400萬 樓 , 借 9成 按 揭 , 請 問 加 擔 保 人 幫 唔 幫 到 手 ?
  2018-11-28 13:03:19
  man kwan
 

(第 3 篇回應)
你 好 !
一 般 400萬 或 以 下 物 業 最 高 可 承 造 9成 按 揭 , 但 你 要 留 意 承 造 9成 按 揭 必 須 為 固 定 收 入 人 士 , 另 外 假 設 400萬 物 業 做 9成 按 揭 , 以 2.375%利 率 及 30年 計 算 (加 借 保 費 ), 壓 力 測 試 的 入 息 要 求 需 高 於 $38248, 所 以 你 可 以 選 擇 加 擔 保 人 , 以 通 過 壓 力 測 試 , 如 需 要 協 助 跟 進 按 揭 , 可 致 電 21912233祥 益 地 產 按 揭 部 。 謝 謝 !
    by 祥益按揭部
    2018-11-28 18:24:04
 

(第 2 篇回應)
[回應第 3 篇]

請 問 加 擔 保 人 對 收 入 要 求 可 以 幫 到 幾 多 ﹖ 例 如 本 人 現 在 每 月 收 入 $28,000, 但 400萬 樓 宇 借 9成 按 揭 收 入 要 求 是 $38,248, 那 麼 加 1位 擔 保 人 是 否 足 夠 協 助 通 過 按 揭 申 請 的 收 入 要 求 呢 ?
    by cora kwan
    2019-01-10 11:03:31
 

(第 1 篇回應)
[回應第 2 篇]

Cora Kwan, 你 好 !
以 你 的 例 子 為 例 , 由 於 400萬 物 業 承 造 9成 按 揭 , 以 30年 計 算 及 2.375%利 率 計 算 , 通 過 壓 力 測 試 的 要 求 為 38,247.1, 如 果 你 的 月 入 只 有 28,000, 將 不 足 夠 通 過 壓 力 測 試 , 所 以 你 需 要 加 擔 保 人 以 增 加 入 息 金 額 , 而 加 一 位 擔 保 人 是 否 足 夠 , 則 要 視 乎 擔 保 人 的 入 息 , 除 此 之 外 , 擔 保 人 自 己 有 沒 有 其 他 負 債 亦 會 有 所 影 響 (例 如 供 車 ), 如 有 , 銀 行 將 會 先 扣 除 有 關 負 債 , 再 計 算 擔 保 人 的 入 息 , 銀 行 亦 會 考 慮 你 與 擔 保 人 的 關 係 是 否 密 切 , 而 且 你 需 要 承 造 9成 按 揭 , 需 按 照 HKMC的 要 求 ( i) 所 有 抵 押 人 於 申 請 時 並 未 持 有 任 何 香 港 住 宅 物 業 ; ( ii) 所 有 申 請 人 須 為 固 定 受 薪 人 士 ; 及 ( iii) 最 高 供 款 比 率 為 45%。 如 你 按 揭 上 有 需 要 協 助 , 可 留 下 聯 絡 資 料 或 致 電 21912233祥 益 按 揭 部 。 謝 謝 !
    by 祥益按揭部
    2019-01-10 14:36:00
 
 

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