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轉名及轉按問題
本 人 和 太 太 聯 名 擁 有 一 層 物 業 但 九 成 按 揭 約 供 了 一 年 ,現 在 想 買 第 二 層 但 亦 想 申 請 九 成 按 揭 ,本 人 想 了 下 面 方 法 不 知 可 行 與 否 .

1.等 物 業 供 滿 2年 (免 除 SSD及 銀 行 手 續 費 )

2.以 當 時 估 價 7成 轉 按 及 轉 名 至 我 太 太 (我 太 太 收 入 一 半 超 過 供 款 要 求 ,可 能 要 補 剩 餘 供 款 及 最 新 估 價 7成 之 差 額 (或 有 餘 錢 )連 轉 按 律 師 費 )

3.以 我 自 己 名 義 用 九 成 按 揭 買 第 二 層 樓 (當 然 我 收 入 一 半 亦 超 過 第 2層 樓 供 款 要 求 )

想 問 以 上 方 法 可 行 或 有 冇 更 好 方 法 ?大 前 題 係 第 二 層 樓 希 望 可 以 9成 按 揭 申 請 .謝 謝 ~~
  2012-5-2 01:05:56
  Andy
 

(第 3 篇回應)
andy 你 好 ,
sorry 遲 了 回 覆 ,我 係 卓 爾 分 行 paulho,你 所 想 的 方 法 是 行 得 通 的 ,因 為 9成 按 揭 買 家 只 能 擁 有 一 間 自 住 物 業 ,聯 權 共 有 一 個 物 業 而 選 已 撰 用 了 9成 按 揭 ,下 一 層 物 業 想 再 用 9成 的 話 ,改 為 一 人 持 有 應 是 最 佳 辦 法 了 ,
最 近 本 人 都 接 觸 到 好 多 新 上 車 的 買 家 .兩 公 婆 但 落 名 只 用 一 位 名 ,都 是 為 了 未 來 有 機 再 買 下 一 間 9成 按 揭 樓 作 預 算 !
如 有 問 題 可 致 電 :29499088 或 銀 行 按 揭 部 查 詢
    by paulho
    2012-05-03 02:54:52
 

(第 2 篇回應)
謝 謝 回 覆 , 想 問 問 以 下 Follow Up問 題 :

1: 我 可 否 早 於 2年 申 請 轉 按 ? 會 否 需 要 俾 SSD?

2: 我 可 否 申 請 多 於 7成 轉 按 ( 例 如 9成 轉 按 ) ? 會 否 再 經 HKMC及 繳 交 按 揭 保 險 費 ?

謝 謝
    by Andy
    2012-05-03 13:33:16
 

(第 1 篇回應)
[回應第 2 篇]

ANDY你 好 ,我 係 華 都 分 行 李 生 .先 多 謝 你 再 留 言 .如 你 申 請 轉 按 ,係 唔 會 涉 及 SSD,不 過 你 要 留 意 現 有 按 揭 銀 行 之 前 同 你 訂 下 嘅條 款 罰 息 期 幾 長 .如 果 係 罰 息 期 內 轉 按 ,現 有 按 揭 銀 行 會 向 你 收 取 額 外 費 用 .過 左 就 當 然 冇 問 題 啦 ....另 外 轉 按 成 數 方 面 大 部 份 銀 行 最 多 只 接 受 7成 ...如 果 轉 按 吐 現 最 多 估 值 6成 ...如 你 想 轉 按 多 於 7成 大 部 份 銀 行 係 做 唔 到 ..希 望 可 以 解 決 到 你 問 題 ,再 有 查 詢 亦 歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24492008
    by SAMMYLI
    2012-05-03 16:25:42
 
 

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