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三個問題

你 好 !

我 有 層 與 先 生 關 名 的 物 業 , 9成 半 按 揭 , 用 供 三 千 多 元 , 現 已 供 剩 七 成 , 現 想 買 多 一 個 約 $160萬 的 單 位 自 住 , 然 後 放 租 現 時 的 物 業 (因 為 平 息 平 供 , 所 以 唔 想 賣 掉 )... 但 現 只 有 我 先 生 的 收 入 $2.5K... 想 問 下 ...

1. 第 一 物 業 是 否 要 供 滿 五 成 才 可 出 租 ?

2. 第 二 物 業 可 否 做 到 七 成 按 揭 ?

3. 如 果 無 資 格 出 租 , 一 定 要 樓 換 樓 , 新 置 的 是 否 一 定 要 俾 五 成 首 期 ? (是 否 當 是 第 二 物 業 ?)


謝 謝 !

  2011-11-8 16:08:26
  Cherry
 

(第 3 篇回應)
Hi Cherry,
多 謝 你 的 留 言 .
若 已 有 之 物 業 已 供 剩 當 時 物 業 樓 價 之 70% 以 內 .
而 新 欲 購 買 之 物 業 亦 以 自 住 用 途 ,是 可 以 向 按 揭 銀 行
申 請 最 多 90%按 揭 .
而 第 一 物 業 只 要 供 剩 當 時 物 業 樓 價 之 70% 以 內 便 可 以 放 租 .只 有 新 買 入 物 業 作 出 租 用 途 才 需 要 做 50% 按 揭 .

我 們 亦 經 常 協 助 區 內 業 主 換 樓 ,唯 要 留 意 新 買 入 物 業 供 款 額 及 第 一 物 業 供 款 額 總 數 不 可 多 於 收 入 50%,
而 買 入 物 業 供 款 額 及 第 一 物 業 經 壓 力 測 試 後 (現 有 利 率 +2%)供 款 額 總 數 不 可 多 於 收 入 60%.

如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 給 我 們
24533033
    by MICHAEL
    2011-11-08 17:09:13
 

(第 2 篇回應)
[回應第 3 篇]

我 終 於 明 白 了 ! 謝 謝 你 清 晰 的 回 覆 ! 我 要 與 先 生 商 量 一 下 , 之 前 我 都 是 找 貴 公 司 買 樓 的 ! Good Service! 有 機 會 必 定 會 再 找 你 們 ! thanks!
    by Cherry
    2011-11-09 15:05:41
 

(第 1 篇回應)
[回應第 2 篇]

Hi Cherry,多 謝 你 的 讚 賞 .
如 有 再 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 ,
希 望 可 以 協 助 到 你 可 進 一 步 構 思 好 藍 圖 ,
亦 可 安 排 按 揭 部 拍 擋 為 你 計 劃 資 金 安 排 .
再 一 次 感 謝 你 支 持 我 們 ,我 們 會 盡 力 為 你 服 務 .
24533033
    by MICHAEL
    2011-11-09 17:59:35
 
 

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