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打算買樓結婚

25歲 , 打 算 買 樓 結 婚 , 兩 人 月 入 3萬 多 , 儲 蓄 60萬 , 適 宜 搵 幾 錢 的 樓 ?

希 望 可 以 按 8 成
另 想 知 按 8成 or 9成 , 在 搵 銀 行 難 度 、 還 款 期 、 每 月 還 款 額 的 分 別 ?

  2011-2-9 16:24:23
  明仔
 

(第 1 篇回應)
HELLO 明 仔 ,先 多 謝 你 的 留 言 .我 係 華 都 分 行 李 生 .以 你 二 人 現 時 情 況 ,如 你 係 第 一 次 置 業 ,我 見 議 你 買 間 $200萬 留 下 既 兩 房 單 位 .一 來 每 月 供 得 輕 鬆 ,二 來 你 又 可 以 留 返 d現 金 週 轉 (因 結 婚 都 需 要 幾 大 開 支 ).
另 按 揭 方 面 ,其 實 不 論 8成 or9成 ,銀 行 審 批 都 一 樣 ,視 乎 收 入 .普 遍 計 法 唔 超 過 入 息 一 半 ,信 貸 記 錄 良 好 ,成 功 \審 批 機 會 都 好 大 .還 款 期 方 面 銀 行 通 常 會 用 50年 減 樓 齡 就 係 可 供 最 長 期 數 .我 假 設 樓 價 $200萬 .8成 按 揭 .以 同 業 拆 息 約 1厘 計 算 ,分 20年 每 月 供 款 約 $7400元 ,分 25年 約 $6100元 ;而 9成 按 揭 ,分 20年 每 月 供 款 $8300元 ,分 25年 約 $6800元 .以 上 資 料 希 望 可 以 幫 到 你 ,亦 好 歡 迎 隨 時 致 電 24492008作 進 一 步 查 詢 .
    by SAMMYLI
    2011-02-10 20:22:30
 
 

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