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首次置業

我 月 入 $15,000, 有 積 蓄 , 想 買 大 約 180萬 私 人 樓 , 請 問 首 期 最 少 比 幾 多 , 現 時 利 息 幾 多 , 最 長 可 以 做 供 幾 多 年 ?

Thanks!

  2010-2-21 22:41:02
  Alan
 

(第 7 篇回應)
alan 您 好 .如 果 月 入 15000元 可 以 供 到 7500元 的 供 款 .樓 價 180萬 .首 期 最 少 5% 9萬 元 .20年 月 供 8700.25年 月 供 7390元 .現 時 利 息 約 2.1厘 左 右 .供 款 年 期 樓 宇 以 50年 減 樓 年 期 .人 以 65歲 減 自 己 歲 數 .以 后 者 為 先 .
    by joise
    2010-02-22 19:26:55
 

(第 6 篇回應)
你 好 ,我 同 媽 咪 睇 中 左 景 田 苑 一 個 168萬 的 單 位 ,但 因 為 本 人 沒 有 稅 單 ,只 有 糧 單 和 工 作 證 明 ,銀 行 話 要 擔 保 人 才 可 做 到 9成 ,但 問 題 係 邊 有 同 年 紀 朋 友 幫 你 做 咁 GE擔 保 呢 ?同 埋 做 擔 保 人 要 承 受 我 萬 一 供 唔 到 的 風 險 外 ,對 佢 \\\地 第 時 置 業 按 歇 方 面 會 唔 會 有 好 大 影 響 ?我 依 家 好 煩 惱 呀 ,因 為 低 估 左 呢 個 問 題 ,我 同 媽 咪 前 晚 已 經 落 左 細 訂 架 勒 ,麻 煩 盡 快 提 供 一 點 資 料 給 我 ,幫 幫 我 可 以 點 做 丫 ?
    by Guest
    2010-05-06 00:12:56
 

(第 5 篇回應)
[回應第 6 篇]

Guest妳 好
9成 半 按 揭 是 比 較 要 求 高 , 所 以 唔 係 有 收 入 証 明 一 定 可 以 做 到 , 而 9成 半 按 揭 亦 最 少 要 交 齊 文 件 計 不 少 過 21個 工 作 天 先 知 結 果 , 如 果 銀 行 話 要 找 擔 保 人 相 信 銀 行 已 幫 妳 睇 左 入 息 証 明 , 所 以 建 議 妳 快 的 找 擔 保 人 及 叫 地 產 代 理 幫 手 一 齊 找 銀 行 。
    by ROYWU
    2010-05-06 22:27:39
 

(第 4 篇回應)
[回應第 6 篇]

如 我 只 有 30萬 , 想 買 250萬 既 樓 , 兩 公 婆 月 入 50000, 但 有 loan,40萬 , 可 唔 可 以 買 樓 呢 ?
    by Bibi
    2012-09-03 13:00:06
 

(第 3 篇回應)
[回應第 4 篇]

你 好 BiBi
我 是 祥 益 地 產 Wicky, 你 好 , 首 先 多 謝 你 的 留 言 查 詢 。
如 閣 下 想 買 250萬 樓 , 只 有 30萬 首 期 , 即 代 表 閣 下 要 做 九 成 按 揭 , 但 如 果 要 做 九 成 按 揭 一 般 銀 行 都 需 要 閣 下 先 清 還 所 有 P Loan先 會 作 出 批 核 , 因 銀 行 擔 心 你 的 10%首 期 都 是 借 回 來 的 。 不 過 就 萛 你 清 晒 P Loan都 要 留 意 , 買 樓 除 了 首 期 外 亦 有 一 些 其 他 開 支 , 如 政 府 收 取 的 厘 印 費 , 以 250萬 計 , 厘 印 是 37500元 , 跟 著 律 師 費 大 約 預 8000元 左 右 , 另 外 按 揭 保 費 如 以 20年 還 款 期 計 67050元 ( 不 過 該 按 揭 保 費 是 可 以 加 入 按 揭 中 , 即 可 不 用 即 時 繳 付 ) 及 一 般 搵 樓 都 會 搵 代 理 幫 手 , 需 付 佣 金 , 因 此 就 萛 不 計 保 費 在 內 , 閣 下 都 要 預 算 要 有 32.5萬 或 以 上 才 足 夠 。 以 供 款 方 面 兩 位 如 以 250期 供 20年 計 算 , 現 時 一 般 銀 行 利 率 2.15%計 , 月 供 只 係 11543元 , 計 加 埋 壓 力 測 試 加 2%月 供 都 只 係 13813, 所 以 在 供 款 上 兩 位 是 沒 有 問 題 的 ! 要 解 決 的 反 而 是 閣 下 的 P Loan!
多 謝 查 詢 !
    by WICKY
    2012-09-03 14:37:32
 

(第 2 篇回應)
[回應第 7 篇]

你 好 我 有 200積 蓄 買 400既 樓 月 入 25000供 樓 分 機 多 年 最 好 ?
平 均 一 個 月 要 供 機 錢 ?20年 既 話 比 3成 首 期 ?
    by 葉仔
    2016-06-04 07:21:24
 

(第 1 篇回應)
[回應第 2 篇]

首 先 多 謝 葉 仔 的 留 言
假 設 400萬 3成 首 期 120萬 ,20年 計 算 月 供 14364.5元
其 實 按 揭 年 期 最 長 可 供 30年 期 ,月 供 只 需 10560.63
如 有 查 詢 ,請 致 電 24829322鍾 先 生
    by WOODYCHUNG2
    2016-06-04 20:05:49
 
 

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