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專家論按揭
p plan及hibor plan之分別
1. P PLAN是大家聽了很多年的按揭最優惠利率,利率是由資金的需求
與供應所決定的價格。

2. 而HIBOR(H PLAN)是銀行同業拆息,即銀行在同業市場拆借資金的
息率。....


傳真:21912323  電郵:inquiry@manyw.com
按揭精算機

按揭參考表

銀行 最優惠利率 實際利率 最長年期 罰息期 現金回贈 更新時間 計劃
匯豐銀行 5.00 2.1530 1.00 2017-02-13 借貸額100萬或以上,息口p-2.85,現金回贈最多為1%, 2年罰息期
琤芼行 5.00 2.1530 1.00 2017-02-13 借貸額100萬或以上,息口P-2.85,現金回贈最多1%,2年罰息期
中銀香港 5.00 2.1530 1.00 2017-02-13 借貸額100萬或以上,息口p-2.85,現金回贈最多為1%,2年罰息期
南洋商業銀行 5.00 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額100萬或以上,息口p-2.85%,現金回贈最多為6成按揭的1%,2年罰息期
花旗銀行 5.25 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額100萬或以上,息口P-3.1, 現金回贈最多為1%,罰息期2年(未補地價居屋唔做)
中信銀行(國際) 5.25 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額100萬或以上,p-3.10,現金回贈最多為6成按揭的1%, 2年罰息期。(未補地價居屋唔做)
創興銀行 5.25 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額80萬或以上,p-2.9-3.1,現金回贈最多為6成按揭的1%,2年罰息期
交通銀行 5.25 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額100萬或以上,息口P-3.1,現金回贈最多為6成按揭的1%,2年罰息期
中國建設銀行(亞洲) 5.25 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額100萬或以上,息口P-3.1,現金回贈最多為6成按揭的1%,2年罰息期
永隆銀行 5.25 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額200萬或以上,息口p-3.1,現金回贈最多為6成按揭的1%,3年罰息期
渣打銀行 5.25 2.1530 1.00 2017-02-13 借貸額150萬或以上,息口P-3.1,現金回贈最多為1%,罰息期2年
東亞銀行 5.25 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額50萬或以上,息口P-3.1,現金回贈最多為6成按揭的1%, 2年罰息期
星展銀行 5.25 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額100萬或以上,息口p-3.1,現金回贈最多為1%,2年罰息期
富邦銀行 5.25 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額100萬或以上,息口p-3.1,現金回贈最多為6成按揭的1%,3年罰息期(未補地價居屋唔做)
中國工商銀行(亞洲) 5.25 2.1530 1.00 2017-02-13 借貸額100萬或以上,息口p-3.1,現金回贈最多為1%,2年罰息期
上海商業銀行 5.25 2.530 0.00 2017-02-14 借貸額100萬或以上,息口P-2.5-2.75,沒有現金回贈,1-3年罰息期,沒有hibor plan
華僑永亨銀行 5.25 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額100萬或以上,息口p-3.1,現金回贈最多為6成按揭的1%, 2年罰息期
大新銀行 5.25 2.1530 1.00 2017-02-14 借貸額200萬或以上,息口p-3.1,現金回贈最多為6成按揭的1%,3年罰息期
大眾銀行 5.25 2.330 0.25 2017-02-14 借貸額100萬或以上,息口p-2.95,0.25%現金回贈(需第一層物業且自住用途),3年罰息期

以上按揭參考資料,一切以銀行提供資料為準,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責
匯豐銀行 琤芼行 中國銀行(香港) 創興銀行 中國建設銀行(亞洲) Citibank
星展銀行 交通銀行 東亞銀行 南洋商業銀行 中信銀行(國際) 中國工商銀行(亞洲)
渣打銀行(香港) 永隆銀行 大眾銀行(香港)   上海商業銀行  富邦銀行
華僑永亨銀行 大新銀行        
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標題: 現按或加按問題請指導  
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你 好



本 人 有 一 間 收 租 物 業 尚 欠 銀 行 70萬 ,將 會 在 九 月 份 完 結 罰 息 期 ,現 目 前 有 二 個 方 案 想 在 罰 息 期 過 後 進 行 加 按 或 現 按 申 請 ,請 指 教 何 種 會 比 較 適 合 !



1)將 70茫 現 金 還 清 比 銀 行 ,之 後 再 轉 別 的 銀 行 重 新 再 做 加 按 .



 



2)到 罰 息 期 九 月 份 後 在 同 一 銀 行 或 轉 別 的 銀 行 直 接 做 加 按 申 請



 



3)因 租 約 六 月 份 到 期 ,能 否 先 與 租 客 協 商 不 續 新 租 約 直 至 成 功 申 請 加 按 (七 成 )後 ,再 簽 新 租 約 .



 



CCK



 



 



 



 

  留言者: CCK
2015-03-30 16:14:59
請Click顯示回應 ( 共 2 個) 我要回應
(第 2 篇回應.) [回應第 1 篇]

明 白 !謝 謝 !
    回應者: CCK
    2015-04-14 14:23:20
    我要回應
(第 1 篇回應.) CCK 你 好 ,



多 謝 閣 下 留 言 ,



根 據 金 管 局 最 新 收 緊 按 揭 貸 款 情 況 ,自 住 物 業 不 高 於 600萬 ,最 高 按 揭 成 數 劃 一 下 調 至 六 成



方 案 一 方 案 二 主 要 分 別 都 係 罰 息 問 題 , 如 急 需 加 按 物 業 週 轉 , 建 議 與 現 時 按 揭 銀 行 協 商 直 接 加 按 。



但 必 須 提 醒 閣 下 ,如 將 物 業 按 揭 , 你 必 須 在 出 租 前 先 取 得 承 按 人 ( 例 如 銀 行 或 財 務 機 構 ) 的 同 意 , 否 則 你 可 能 違 反 和 承 按 人 所 訂 立 的 按 揭 協 議 , 而 承 按 人 可 因 此 收 回 該 物 業 。



如 有 查 詢 可 致 電 本 人 , 24048887
    回應者: Claudia
    2015-04-02 22:33:15
    我要回應

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