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標題: 按揭唔批, 因我失業 ?! |
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 留言:
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我 同 男 友 11月 頭 買 了 居 屋 間 位 , 210萬 , 已 附 了 首 期 , 12月 31日 交 吉 ,
我 男 友 人 工 係 $ 11000 (已 在 這 公 司 做 了 1年 多 ), 而 我 人 工 係 $11500 (我 在 這 公 司 已 做 了 2-3年 )
不 幸 地 , 我 11月 中 被 裁 員 , 但 12月 頭 就 搵 到 新 工 了 ~
現 時 已 向 多 間 銀 行 做 按 揭 , 但 單 單 男 友 一 個 , 只 能 比 到 130萬 按 揭 .....唔 夠 比 啦 ~
本 想 加 堆 我 個 名 做 聯 名 按 揭 , 但 銀 行 話 我 份 工 未 做 夠 3個 月 , 唔 批 ...
問 題 :
1 係 咪 邊 間 銀 行 都 會 唔 批 份 工 未 做 夠 3個 月 既 人 ?!
2. 若 可 以 令 原 本 間 公 司 請 番 我 , 係 咪 就 繼 續 當 我 係 左 ２ － ３ 年 喇 ?!
3 . 銀 行 和 政 府 批 垓 按 揭 時 間 耐 嗎 ?! 因 12月 又 有 幾 日 假 期 , 趕 得 切 嗎 !?
4. .如 果 您 係 我 ， 您 會 點 做 ！ ？
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留言者: 心急人
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2010-12-03 04:12:52
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( 共 7 個)
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我要回應
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(第 7 篇回應.)
| [回應第 6 篇]
你 好 Kin,根 據 你 的 case你 和 你 媽 媽 是 可 以 做 按 揭 擔 保 人
的 ,你 可 以 以 未 婚 夫 的 關 係 去 申 請 ,不 過 最 後 核 實 都 建 議 問 清 楚 銀 行 才 決 定 ,詳 情 歡 迎 查 詢 24046699陳 生 |
| | | 回應者: STEPHENCKC |
| | | 2016-05-14 21:12:18 |
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我要回應 |
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| (第 6 篇回應.)
| [回應第 5 篇]
我 想 問 按 揭 擔 保 人 問 題 。
層 樓 得 我 女 朋 友 名 ， 可 以 搵 我 及 我 媽 媽 做 擔 保 人 嗎 ？ |
| | | 回應者: Kin |
| | | 2016-05-13 22:18:31 |
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我要回應 |
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(第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 ,心 急 人 ,多 謝 你 再 次 留 言 ,希 望 可 以 幫 你 解 決 問 題
1.我 就 你 既 情 況 曾 經 問 過 中 國 銀 行 ,職 員 表 示 應 該 有 機 會 做 到 既 ,如 有 需 要 ,我 可 以 叫 中 國 銀 行 職 員 搵 你 既
2.如 果 你 宜 家 係 做 7成 按 揭 既 話 ,到 交 吉 後 就 唔 可 以 再 申 請 9成 按 揭
3.如 果 你 預 計 未 能 係 限 期 前 繳 付 樓 價 尾 數 比 業 主 既 話 ,之 前 講 過 業 主 有 權 當 你 悔 約 ,你 可 以 嘗 試 同 業 主 傾 下 個 交 吉 期 延 期 ,如 果 佢 同 意 既 話 ,可 以 再 定 另 一 個 交 吉 期 既
心 急 人 ,如 果 可 以 既 話 ,歡 迎 你 直 接 與 我 聯 絡 ,等 我 再 詳 細 了 解 你 既 情 況 再 幫 你 想 辦 法 ,TEL:24683838,THX |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-04 15:54:00 |
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我要回應 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Kevin,您 好 ~
想 問 :
1. 您 說 過 "銀 行 會 視 乎 你 新 既 工 作 是 否 同 你 之 前 既 行 業 一 樣 , 如 果 係 既 話 , 都 有 機 會 做 到 "
因 為 我 份 新 工 都 係 同 之 前 既 係 同 一 個 行 業 , 想 問 , 您 係 講 緊 邊 間 銀 行 呀 ?!
2. 我 已 十 分 明 白 , 咁 急 既 時 間 內 , 而 家 已 經 無 方 法 做 到 9成 按 歇 了 ~
若 而 家 有 個 親 屬 幫 手 做 擔 保 人 , 做 7成 按 歇 。
可 否 等 我 做 夠 新 工 3個 月 後 , 另 外 再 申 請 9成 按 歇 , 到 時 寫 我 是 第 2位 按 歇 申 請 人 ,
(第 1位 按 歇 申 請 人 是 男 友 ) 而 做 擔 保 人 既 親 屬 就 可 以 離 開 , 不 用 再 嘛 煩 到 他 了 ~?!
3. 若 有 7成 按 歇 + 自 己 既 儲 蓄 , 都 未 能 夠 完 全 足 夠 錢 比 到 業 主 , 可 能 尚 要 十 幾 至 二 十 幾 萬 .
可 以 同 業 主 私 底 下 傾 , 講 明 , 我 一 批 左 9成 按 歇 就 即 還 錢 , 可 以 嗎 ?!
謝 謝 x 1000000000 |
| | | 回應者: 心急人 |
| | | 2010-12-04 03:06:48 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,心 急 人 ,多 謝 你 再 次 留 言
1.如 果 你 係 簽 臨 時 合 約 後 已 經 開 始 申 請 ,現 時 只 係 因 為 你 地 入 息 唔 夠 既 話 ,都 仲 可 以 有 機 會 趕 得 切 ,否 則 現 在 才 開 始 申 請 按 揭 就 好 大 機 會 唔 夠 時 間
2.如 果 你 係 交 吉 交 易 當 日 未 能 批 到 按 揭 既 話 ,即 是 你 未 能 於 限 期 前 繳 付 樓 價 餘 款 ,業 主 就 會 當 你 悔 約 論 ,業 主 就 會 沒 收 左 你 已 付 之 訂 金 ,更 有 權 追 討 你 其 他 損 失 。
3.如 果 係 按 揭 擔 保 人 ,一 樣 都 要 有 3個 月 既 工 作 証 明 先 OK,另 外 按 揭 擔 保 人 ,就 唔 會 佔 有 業 權 ,對 你 地 兩 位 準 業 主 身 份 無 影 響 既
如 果 你 有 需 要 既 話 ,可 以 與 我 聯 絡 ,等 我 比 多 少 少 銀 行 既 資 料 比 你 ,又 可 以 搵 銀 行 既 職 員 同 你 聯 絡 ,希 望 可 以 幫 你 解 決 到 你 既 問 題 ,THX!!
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| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-03 14:30:15 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Kevin, 您 好 , 好 多 謝 您 既 意 見 , 但 我 想 多 問 幾 個 問 題 :
1. 我 係 做 9成 按 揭 的 , 若 舊 公 司 真 的 請 番 我 , 但 是 否 真 的 未 必 趕 得 到 在 12月 31日 前 做 到 按 揭 給 我 們 ??
2. 如 果 我 真 的 未 能 在 12月 31日 按 揭 有 錢 比 本 身 業 主 , 我 會 點 ?
是 否 會 變 成 負 資 產 , 要 破 產 ?
3. 因 男 友 父 母 親 已 無 做 工 作 , 而 妹 妹 又 未 出 身 。
而 我 家 人 未 能 幫 到 我 手 ...
想 問 "按 揭 擔 保 人 " 是 否 一 定 要 有 3個 月 工 作 証 明 ??
而 做 了 "按 揭 擔 保 人 ",層 樓 個 名 ,有 佢 份 嗎 !?
我 千 個 唔 該 , 萬 個 唔 該 您 .....我 真 的 唔 知 點 算 好 ..... |
| | | 回應者: 心急人 |
| | | 2010-12-03 13:38:23 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,心 急 人 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
本 人 已 就 你 既 情 況 ,幫 你 向 銀 行 查 詢 過
1.銀 行 會 視 乎 你 新 既 工 作 是 否 同 你 之 前 既 行 業 一 樣 ,如 果 係 既 話 ,都 有 機 會 做 到 ,否 則 ,銀 行 就 必 須 等 你 過 左 試 用 期 就 會 接 受 你 申 請 按 揭
2.如 果 你 既 舊 公 司 請 番 你 ,就 要 視 乎 你 離 開 幾 耐 才 重 新 入 職 ,如 果 係 大 概 半 個 月 至 1個 月 左 右 ,銀 行 都 有 機 會 接 受 你 既 按 揭
3.首 先 想 問 下 你 係 做 幾 多 成 按 揭 ,如 果 係 7成 以 上 ,你 就 要 經 香 港 證 券 按 揭 公 司 (HKMC)批 核 ,只 係 剩 番 唔 夠 1個 月 ,應 該 未 必 趕 得 到 ,如 果 係 7成 或 以 下 既 話 ,應 該 都 可 以 做 到 既
4.以 你 既 情 況 ,可 以 考 慮 搵 你 地 兩 位 既 直 系 親 屬 做 你 既 按 揭 擔 保 人 ,呢 個 做 法 最 大 機 會 批 到 既
如 有 需 要 ,你 可 以 直 接 打 電 話 比 我 ,TEL:24683838,或 再 留 言 ,希 望 可 以 幫 到 你 解 決 問 題 啦 ,THX!!
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| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-03 12:05:36 |
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