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厘印稅問題


yy
我想請問租未打厘印稅既屋會否有問題呀??
對租客有幾大既影響呢??
2009-10-19 14:40:25



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
其實打厘印是保障雙方,在租期內如雙方有什麼問題,可從法律途徑追討,打厘印是保障雙方利益.希望可以解答你的問題,如想了解詳情可電24663322 DAVID
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回應者: davidchan   2009-10-20 11:41:00
(第 2 篇回應.)
[回應第 1篇]

DAVID~~
你好!
咁係咪如果業主唔肯打厘印, 咁對租客係咪好冇保障呀?
thx
   回應
回應者: yy   2009-10-21 23:13:51
(第 3 篇回應.)
[回應第 2篇]

你好yy
是雙方都沒保障,但租客也可以自己打厘印,希望可以解答你的問題,如想了解詳情可電24663322 DAVID
   回應
回應者: DAVIDCHAN   2009-10-22 11:27:58
(第 4 篇回應.)
[回應第 1篇]

如果層樓是按揭給銀行,可否租出及銀行唔批, 租客是否要立刻搬走, 業主是否要賠給租客.
請指導
   回應
回應者: Ms So   2010-01-01 19:15:10
(第 5 篇回應.)
[回應第 4篇]

妳好Ms So

如果層樓是按揭給銀行,可否租出
是可以,不個要有銀行出租同意書
如果銀行要租客搬走
一般因業主沒有出租同意書之下
業主沒有供樓,銀行收樓就可以叫租客走
業主是否要賠給租客
就要睇當時的情況
所以未可比到意見
希望以上資料幫到妳
   回應
回應者: david   2010-01-03 00:57:25
(第 6 篇回應.)
[回應第 4篇]

David 兄

請問如何為租約打厘印?
   回應
回應者: Alandee   2010-06-23 12:26:41
(第 7 篇回應.)
[回應第 6篇]

聽聞可在电腦網上打厘印. 是去那个網站呢?
請告之! 謝謝!
   回應
回應者: Tsang   2010-06-23 13:22:43
(第 8 篇回應.)
[回應第 6篇]

可以自行上網税務局申請或親身到灣仔税務局大樓4樓打厘印,即時繳交費用,打回厘印。
   回應
回應者: ANGEL LEUNG   2010-06-24 20:23:44
(第 9 篇回應.)
[回應第 7篇]

你好!tsang 你要網址如下:

http://www.ird.gov.hk/
   回應
回應者: ANGEL   2010-06-24 20:44:39
(第 10 篇回應.)
[回應第 1篇]

My tenancy agreement with the landlord was signed on 1 November before the effective date on 1 December 2010. My landlord lives in Australia and she quickly departed from Hong Kong immediately after signing the tenancy agreement. Shortly I made slight amendments on the new tenancy agreement and sent to Australia for consulting the landlord on the revision before the effective date on 1 December. Upon the receipt of her comments, I sent out again to the landlord in Australia for signature on the amended clause. She agreed on the amended clauses. In mid December, she told me she already sent out to Hong Kong. Till now I do not receive copies of the amended clauses with her signature.

Questions:
(1) What should I do NOW? Should I send out the new tenancy agreement for stamp within December 2010 while missing the signed amended clause for the new tenancy agreement?
(2) If the signed amended clause reach me in January 2011 after the stamping the new tenancy agreement, what should I do? Do I have to pay another stamp duty fee?
(3) Can I write to the Land Revenue for extension of the stamp duty from December 2010 to January 2011 with reason provided above? Will there be any penalty for late stamp duty beyond one month's time?
(4) Can stamp duty on tenancy agreement be processed in Post Office?

Kindly have your urgent reply before 31 Dec 2010, please.
Tenant
Ms NG (mobile : 9*** ****)
   回應
回應者: Ms NG   2010-12-29 15:11:28
(第 11 篇回應.)
[回應第 10篇]

Thank you for your inquiry. I hope our opinions to your questions may help you. If you have any other question, please call 24048887 anytime.
   回應
回應者: JACLYN   2010-12-30 21:53:49
(第 12 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好,本人有一租客死約至2月28日(巳打厘印), 月頭時他打來問我會否收樓, 因生約在3月1日開始, 我跟他說因為我的租金是嚴重低於市值, 我有可能收回出租, 除非你同意加到某一租金, 經雙方協定在3月1會交新租金的.
我現在中途加租, 雙方本來答應簽署SUPPLEMENTARY並拿去打厘印, 而且我也發送DRAFT去他EMAIL(SUPPLEMENTARY 是生約的,沿用舊約條款,只是租金不同, 但按金都是舊的), 但過了年後, 我致電給他, 但他說不願意簽, 但會照交新租金(但不會補回差價按金), 他說之前佢租開的業主也不用簽SUPPLEMENTARY, 所以與太太商討後就拒絶簽了.自此我一直聯絡不上他, 他也回避我所有電話了.
問題來了:
1. 如果他不與我接觸又不簽SUPPLEMENTARY, 但3月1日就交新租金, 我可以點做??? 我有否違法. 我想打回補差額的厘印也不成.
2. 這程況我能連租約賣樓嗎??? 可在臨約上寫清楚, 有新租金但並未能提供SUPPLEMENTARY. 這樣就能避過踢契
謝謝你們解答~~
   回應
回應者: MCHENG   2011-02-18 17:48:09
(第 13 篇回應.)
[回應第 12篇]

你好MCHENG
如果沒有補充協議,會有風險,因原先租約係訂明兩年租金,任何有爭議性問題最後沒有白紙黑字寫明再雙方簽署都係有風險,上到法庭都要雙方提交文件,另外連租約出售當然有風險,因沒有証明文件租客同意加租,所以未來買家可能只可收到舊租金價,冇新協議文件打厘印做唔到,其實如租客商量好新租金但唔肯簽補充文件,租客已經係唔想有任何責任,反口亦會有可能。
   回應
回應者: Roy Wu   2011-02-18 18:31:59
(第 14 篇回應.)
[回應第 4篇]

請問, 我租了間居屋給熟朋友已十多年, 沒有合約, 請問我現在可否收回, 要甚麼途徑 ? 請幫忙解答, 謝謝! (由於我收租金很便宜, 我覺得我朋友不會搬遷的).
   回應
回應者: Guest   2012-07-17 15:11:08
(第 15 篇回應.)
[回應第 14篇]

你好guest,歡迎你留言,其實以你這情況,都係直接與你朋友傾.因你冇合約,好難用法律途徑去收樓,希望可以解答到你的問題,歡迎致電24302098
   回應
回應者: RYAN KU   2012-07-17 17:08:06
(第 16 篇回應.)
[回應第 4篇]

你好, 我打算租一單位, 但業主對打厘印抗拒, 原因是銀行按揭做九成, 只在租約上寫明如有問題由業主負責. 請問這樣對租客有問題嗎?
   回應
回應者: kula   2012-11-04 04:19:34
(第 17 篇回應.)
[回應第 16篇]

Hallo, KULA.
請注意如果租一個物業, 而按揭是5成或上, 銀行是不允許物業出租.
除業主得到 銀行所發出 出租同意書 就可以繼續租與閣下.
如 閣下最終決定租入該物業, 你需要承擔隨時被銀行強制收回單位 或終止租約.

另外, 雙方可以自行決定是否有需要蓋上印花. 但如果未有蓋上印花 則租務法庭不會接受該物業業主或租客任何訴訟, 你可以單一向稅務局蓋上印花. 從而可以保障自己.

如繼續有問題可以與我們聯絡 2191 2233陳先生
   回應
回應者: CHARLES CHAN   2012-11-05 10:19:50
(第 18 篇回應.)
HELLO~ 我想問如果唔打厘印係咪犯法架? 業主算唔算逃租?
   回應
回應者: FAI CHAI   2012-11-13 02:04:10
(第 19 篇回應.)
[回應第 18篇]

Fai chai你好:
跟據稅務局指引:業主與租客簽正式合約一個月內要打厘印,
否則會以倍數追回有關費用,

詳請可查閱税務局網頁!
如有查詢可致電:29499088
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回應者: Paul ho   2012-11-13 16:09:20
(第 20 篇回應.)
[回應第 4篇]

我是租客,合約快到期,將會續簽新合約,是否需重新打厘印?thanks!
   回應
回應者: Panda   2012-11-23 21:06:14
(第 21 篇回應.)
[回應第 20篇]

你好,PANDA,
根據你的問題,如租約完,續簽新合約,是要重新打厘印的,因已經是新的租約了
如有唔明白,歡迎致電24046699 林先生查詢
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回應者: KITLAM   2012-11-26 15:31:44
(第 22 篇回應.)
[回應第 4篇]

您好,我本人是某公司的董事,最近買了某工業中心一個單位用作寫字樓,我想用業主身份租給公司,這樣公司是否要打厘印嗎?
   回應
回應者: Guest   2013-01-05 11:56:19
(第 23 篇回應.)
[回應第 22篇]

你好 guest,
任何租賃成交文件均需蓋上印花, 才為正式文件.
請問「這樣公司是否要打厘印嗎?」, 是指該公司還是該分租約?

如想更了解歡迎致電 21912233 charles !
   回應
回應者: CHARLES CHAN   2013-01-05 13:12:02
(第 24 篇回應.)
[回應第 4篇]

如果正式合約已簽了,但過了多個月,租客才發現合約條款有問題,要改,請問需要比多次釐印稅嗎?
   回應
回應者: NTR   2013-02-22 02:35:27
(第 25 篇回應.)
你好,
我與友人合租一屋,現她將結婚遷出,我想將房分租他人。
原租約是我名,租約没有立不可分租,因業主知道我們是合云租的。現有問題如下:
1,我現分租他人是否合法?
2,應否與第三租客立租約?
3,立租約是否一定要交厘印稅?如要,是我與他訂立,抑或是
業主才可訂立?
謝謝幫忙
   回應
回應者: may   2013-02-25 01:52:01
(第 26 篇回應.)
[回應第 24篇]

你好! ntr, 打厘印是在租期內如雙方有什麼問題,
可從法律途徑追討, 不用比多次釐印稅的!
   回應
回應者: Karson So   2013-02-25 10:22:04
(第 27 篇回應.)
[回應第 25篇]

may:
你好,多謝你留言,因為我地唔清楚你當時立租約的細節,你可以致電租務署主任查詢 21508993
希望以上資料幫到妳
   回應
回應者: emily   2013-02-26 11:01:59
(第 28 篇回應.)
[回應第 4篇]

你好!
我的租約(死約)剛完, 業主要加約...那到底要再簽一份, 還是可以以補充條件修改現時的合約? 如果用補充條件, 可以用補充條件補打釐印?

Thanks!
   回應
回應者: Ada   2013-03-22 10:27:59
(第 29 篇回應.)
[回應第 28篇]

Ada:
其實與業主簽多1份,及以補充條件修改現時的合約,都可以!最好係從新簽立一份租約,加進現時的補充條件!
   回應
回應者: Peggy Wu   2013-03-22 15:57:29
(第 30 篇回應.)
[回應第 29篇]

我的租約簽了一年生年死,死約還有1個月滿, 業主打來說要加租和想再簽死約1年, 其他不變。

請問我是否可要求他接按之前的租約第2年簽回生約?

新的租金不想花一筆費用再去經代理辦手續,簽SUPPLEMENT是否要經代理簽?而且有什麼費用?

謝告知!
   回應
回應者: JOE   2013-03-25 00:53:47
(第 31 篇回應.)
[回應第 30篇]

你好!1年生年死的租約,第一年雙方一定要履行,第二年可提前合約所訂立的月數解約,你現在的情形,遵守租約,你可接受或不接受!supplement可不經代理!
   回應
回應者: peggywu   2013-03-25 16:26:49
(第 32 篇回應.)
[回應第 31篇]

謝 PEGGY!

請問月租$12,000 厘印是多少?是否一定要打?因爲是業主要大幅加租的關係,是否可要求業主給厘印?
   回應
回應者: JOE   2013-03-28 01:19:05
(第 33 篇回應.)
[回應第 32篇]

你好,月租$12000如果按1年生1年死約,連副本的釐印總額是$725,
不一定要打釐印,一般釐印是保障業主和租客雙方,
所以會各自負擔一半費用,
如果要求業主給全數,則要向業主商議。謝謝!
   回應
回應者: CHRIS WAN   2013-03-28 15:35:38
(第 34 篇回應.)
[回應第 4篇]

聽朋友說可在7-11打厘印, 是真的嗎?
   回應
回應者: CAVY   2013-04-17 11:43:31
(第 35 篇回應.)
[回應第 34篇]

你好CAVY!
我係祥益地產代理兆麟苑分行黃先生,
我沒有聽說過可以在7-11打釐印,但網上做亦十分方便!
如有查詢請致電24046363
   回應
回應者: ivanwong   2013-04-18 11:11:55
(第 36 篇回應.)
[回應第 4篇]

你好,

請問如一間有限公司(A)租用一地方,
然後再分租給另一間有限公司(B)
要做什麼手續?
相方不打厘印及不簽租約得唔得呢?
報稅時是否會有麻煩?
   回應
回應者: Guest   2013-05-14 15:37:55
(第 37 篇回應.)
[回應第 36篇]

你好!一般租約其實都會列明不可分租轉租比其他人,
除非經業主同意!
如果你分租給B不簽租約的話,對你會有一定風險的,
報稅都是和一般租約一樣的。
   回應
回應者: KARSON SO   2013-05-16 17:27:53
(第 38 篇回應.)
[回應第 4篇]

我係一小業主,租出左個單位,過左成6個月後先補打番釐印,要罰幾多錢!(如果我只替自己嗰份打釐印又得嗎)
   回應
回應者: Pat   2013-06-06 21:18:10
(第 39 篇回應.)
[回應第 38篇]

你好pat,
如遲逾6個月才補打的租約釐印,罰款將會是
印花稅款額的10倍。如果只替自己份租約打釐印
也可以,但要由自己負責整筆釐印費用。
   回應
回應者: CHRISWAN   2013-06-07 18:00:01
(第 40 篇回應.)
本人與媽有一連名私人樓…想由二人連名轉為一人名…應該甚麼辦?…有什麼手續和要準備多少費用?…
   回應
回應者: 勝   2013-06-24 18:00:17
(第 41 篇回應.)
[回應第 40篇]

你好,如果你想轉一人名,要係律師樓搞轉名手續,等於你將業權賣俾另一位,律師費每間收費都有唔同,大約4-5千元,亦會有厘印產生,但幾多錢就要睇你樓價而定,如閣下仲有其他查詢 亦可致電:24416696
   回應
回應者: HELEN   2013-06-25 12:26:03
(第 42 篇回應.)
如業主想逃稅,拒絕打厘印,而租客只拿自己份租約去打厘印,業主會不會因此而被追稅?
   回應
回應者: HENRY   2013-07-18 09:10:53
(第 43 篇回應.)
[回應第 42篇]

你好!HENRY,

其實不論租約有無打厘印,
業主必須如實及依期填報
Tel:24412211
   回應
回應者: WAI LO   2013-07-18 18:15:06
(第 44 篇回應.)
[回應第 1篇]

如兩家已簽訂合約只欠打厘印,租客亦己付租金,但2天後業主反約不租,他話會退回所有按金及上期。
請問業主是否算毀約嗎?租客可以告業主有否額外賠償?
   回應
回應者: Pow Pow   2013-07-24 10:36:26
(第 45 篇回應.)
[回應第 44篇]

hi,pow
遲了回覆不好意思!
照上述查詢!
如果業主和你雙方簽了租約,
業主反口不租是屬於毀約,
但係份份租約都吾同,
如想了解詳情可資詢律師意見!
   回應
回應者: Ray Tin   2013-08-01 20:57:13
(第 46 篇回應.)
我想問...我上年11月已開始以9000元租住...現想補打厘印...我想問罰款應該會是多少? (SORRY 我唔明點計)
   回應
回應者: CHEUNG   2013-08-28 14:08:16
(第 47 篇回應.)
你好.!
我已上網DOWNLOAD 左 及填好CR109。
我想問問, 下一步我應該怎麼辦? 往哪裡申請?
   回應
回應者: YC   2013-08-28 14:12:55
(第 48 篇回應.)
[回應第 46篇]

多謝你提問:
厘印罰錢如下:不超過一個月2倍,不超2個月4倍,
,其他情況10倍
如有查詢歡迎致電24682048 何小姐
   回應
回應者: LILY HO   2013-08-28 18:43:37
(第 49 篇回應.)
Hello, 知道一般不超過三年的租約是不須註冊在田土廳,但如果租客堅持,可否不需業主同意下自行將租約在田土廳註冊?
   回應
回應者: Eric   2013-09-19 00:32:35
(第 50 篇回應.)
[回應第 49篇]

你好 ERIC
一般三年合約內 是可有權選擇不登記至土地註冊處。
如果租方堅持不註冊,業主可自行註冊,無需得到租方同意。
只需要負責有關費用就可以,一般租約厘印費、註冊費等。

CHARLES
   回應
回應者: CHARLES CHAN   2013-09-19 11:09:05
(第 51 篇回應.)
請問$8000租金的厘印費是多少? 如只租客單方面打厘印, 萬一單位被銀行收回, 租客被保障到什麼? thanks!
   回應
回應者: LMM   2013-09-26 13:43:25
(第 52 篇回應.)
請問, 業主不願意去打厘印(印花稅), 那麼我自去經電腦申請, 如果只我一方申請, 是否不用交$5(複本費)? Many thanks.
   回應
回應者: Mrs Mak   2013-09-26 17:25:23
(第 53 篇回應.)
[回應第 52篇]

你好,
如只你一方打釐印,則不需交$5複本費.
只有雙方都打釐印才要複本費.
希望能解答你問題,
如有查詢歡迎致電29499088,謝謝!
   回應
回應者: CHRIS WAN   2013-09-27 11:48:30
(第 54 篇回應.)
你好,本人剛租了樓,簽約時同意可不打釐印,當時簽了份同意書。簽約後第一天,本人已經後悔,感覺沒有保障,因為本人一次過付了一年租金。本人即時要求業主打印,但業主應該因為不想報稅而拒絕,並要求加一千元月租才肯打。本人的問題如下:
1,我可以單方面打印嗎?
2,如是,業主會知道嗎?
3,如業主不知道,而他也沒有為租金收入而報稅,稅局會從我打了印的record度得知而追討業主甚至控告業主?
4,現在業主要求加1000元才肯打印,請問我可否終止合約並要求賠償?
5,我當初簽了同意書不打印,現在想打,請問我需負上什麼責任嗎?
   回應
回應者: Man   2013-09-29 01:51:51
(第 55 篇回應.)
[回應第 54篇]

MAN:你好,我是MICHELLE,
你想單方打厘印,業主始終都會知道,
所以都是同業主有共識會好些,
如有其他查詢,可致電29499088.
   回應
回應者: MIchelle Lung   2013-10-04 13:39:17
(第 56 篇回應.)
[回應第 51篇]


你好, LAM, 計算厘印的費用如上, 參考資料為http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm, 另外, 銀行可以不即時收回單位, 但需要業主提交CR109(是通知稅局單位已作出租用的表格), 也需要提交出租同意書,
   回應
回應者: JACKIE LEUNG   2013-10-07 13:21:55
(第 57 篇回應.)
想問如果九成按出租, 照打厘印及報稅, 會否被hkmc或銀行追回mortgage 或更嚴重後果??
   回應
回應者: YYK   2013-10-28 13:16:54
(第 58 篇回應.)
[回應第 57篇]

YYK你好,

物業以九成做按揭是不可出租,HKMC或銀行發現都會作出追究,亦會根據他們與承按人所簽訂的協議而作出追討!歡迎致電24682066李生,謝謝!
   回應
回應者: EDDIE LEE   2013-10-28 13:57:41
(第 59 篇回應.)
想問,我是業主,沒打厘印,沒有租約,但租客不肯搬走,
每月都低於市價交租,租金直入我的戶口,而他再租其他租客,
我可什樣收回的物業 ? 謝
   回應
回應者: Jane   2013-11-17 19:56:38
(第 60 篇回應.)
[回應第 59篇]

你好jane
由於你沒有打厘印及租約,未可以搵土地審裁署幫手,你可以試下出信通知佢,終止租約,通知佢已完約1個月內搬.希望以上幫到你,如有其他樓盤上資詢,歡迎致電24663322陳生
   回應
回應者: davidchan   2013-11-18 16:49:17
(第 61 篇回應.)
[回應第 4篇]

我有層樓想租俾個朋友
但唔想打厘印交稅(好貴)
私下揾律師簽張協意書
萬一有咩問題,保唔保障到我
   回應
回應者: 源   2014-01-06 22:00:49
(第 62 篇回應.)
[回應第 61篇]

我是租客, 簽租約時已打2年厘印,
想請問1個月後完死約,
現業主要求加租,
請問打了厘印,
業主可以在生約期內加租嗎?
   回應
回應者: Christy   2014-01-09 09:55:45
(第 63 篇回應.)
[回應第 61篇]

你好, 源!
根據政府租務條例,
業主與租客簽妥租約後必須蓋上印花及交印花費.
打厘印還要做埋CR109, 這樣比較有保障,
否則因不打厘印而帶來的之法律風險
均由雙方自行承擔
如有其他查詢, 請電24302098,
   回應
回應者: JEANETTE DE   2014-01-09 14:49:51
(第 64 篇回應.)
[回應第 62篇]

Christy 您好,
一般租約租期2年, 第1年死約,第2年生約,
基於合約精神, 租期內租金已定,理應不作調整,
但生約期等同續租權,雙方可以書面通知終止租約而無須任何理由.
所以有空間去傾條件而決定續租與否,
而租客亦可於生約期內主動終止租約。

如有任何問題,歡迎致電24048887
   回應
回應者: claudia mo   2014-01-09 21:50:43
(第 65 篇回應.)
我同租客簽了5年租約,但簽cr109時差餉物業估價署說5年不受理,那怎辦,
   回應
回應者: Guest   2014-01-26 01:26:34
(第 66 篇回應.)
[回應第 65篇]

您好:根據業主與租客(綜合)條例第IV部份,五年以上(含五年)無需要扛CR109,五年以下租約可以打CR109,但租期內租金要有變更或增加才可以,詳情可電差餉物業估價署HOTLINE 21520111,有任何問題可致電24788242 找范生.歡迎查詢.
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回應者: JIMMYFAN   2014-01-27 17:12:41
(第 67 篇回應.)
[回應第 12篇]

請問我在上一份租約打了厘印, 現在續約是否要再打厘印?舊的是否在生死約後代表無效呢, thx.
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回應者: Ken   2014-03-17 02:21:22
(第 68 篇回應.)
[回應第 67篇]

你好,ken,我是啟豐分行bernie,
舊的日子已是無效,續約打厘印是保障雙方,
在租期內如雙方有什麼問題,可從法律途徑追討,
因為打厘印是保障雙方利益,
希望以上資料幫到妳
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回應者: Bernie Chan   2014-03-28 12:05:02
(第 69 篇回應.)
各位大大:

請問我有一份租約無打厘印,個租客經常拖租,想問可以用咩理由補打厘印又不被重罰? thx.
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回應者: Eric   2014-04-08 19:05:29
(第 70 篇回應.)
[回應第 69篇]

你好 Eric
如冇打厘印去補打
政府都係會照你時間去收費
冇咩理由可以話冇打
因為政府既要求都係簽左就係要打既
因為你報稅上既問題
基本簽署後3個月都冇打
就會收取原本價錢既10賠
希望幫到你
查詢電話:24046699
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回應者: Kitlam   2014-04-10 12:00:30
(第 71 篇回應.)
[回應第 70篇]

租客喺死約完左就搬走,厘印打左一年生一年死,單位轉自住,個厘印(生約)使唔使取消?同埋租客搬走果時無簽退租書,對業主有無咩影響?
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回應者: kk   2014-05-09 07:30:40
(第 72 篇回應.)
[回應第 71篇]

kk你好!個厘印是取消不到的,
因為稅局不會因提早退租而退款!
無簽退租書,業主無証據証明是租客自動放棄租用物業權利,
有機會被租客向業主追討任何損失及負上法律責任!
有其他問題可致電悅湖分行24412211搵莊生!
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回應者: JOHN CHONG   2014-05-09 12:02:32
(第 73 篇回應.)
想请问租商铺租约一年,因生意不好,三个月想挞订,和我签约的是二包租,有打厘印。他如追我余下几个月租会有什么手续
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回應者: gigi   2014-05-10 16:28:01
(第 74 篇回應.)
[回應第 73篇]

你好!GIGI
你的情況需查閱有關租約的細節才知如何處理,一般情況下可入稟租務法庭追討,希望以上資料幫到妳.
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回應者: ANDY   2014-05-14 18:08:36
(第 75 篇回應.)
如果我租客(朋友介紹,無經紀負責)在入住一星期後因為佢既惡劣態度及不合理要求,我地最尾有共識只係租多兩個月,但佢地堅持用兩個月按金代租,我地唔同意,佢地亦無再交租,租約當初無打厘印,請問應該點做先可以令佢交返租或者可唔可以報警趕佢走?如果佢住超過兩個月都唔走又應該點做?
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回應者: Charles   2014-05-20 18:59:22
(第 76 篇回應.)
[回應第 75篇]

DEAR CHARLES,
對於閣下既問題, 如要入稟追討租金 , 必須要補打厘印及CR109 , 租務法庭才會受理..租期內租客使用該單位 , 所以就算報警 , 警察未必受理, 建議聯絡返介紹租客俾你的朋友,幫手傾傾交租方案,希望能解決到問題,順利收回單位,
如有查詢 歡迎致電24048887..希望能夠幫到你。
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回應者: claudia   2014-05-21 23:39:24
(第 77 篇回應.)
[回應第 12篇]

HI...之前單位係有打厘印情況下放租,而家個單位都已經賣出......但嗰陣嘅租金無報稅,現在收到稅局通知,問點解嗰時業主名和水電媒名係唔同人??,,,我都諗住承認單位係放租,但唔記得報稅....請問我係咪交回漏報嘅金錢就可解決??另會否有刑事責任呢??
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回應者: Guest   2014-06-07 20:49:39
(第 78 篇回應.)
[回應第 77篇]

你好!歡迎你留言,有關問題,本人查詢過稅局,他們表示你補回之前漏報的稅項便可,詳細你可以自己再查詢稅局1878088
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回應者: RYAN KU   2014-06-09 17:38:05
(第 79 篇回應.)
你好,我有位日本朋友上月租了一單位,在不知情的情況下簽了份不打釐印的同意書。(因為朋友以為打釐印是必然的事,所以沒有向地產代理提問) 簽約後一個月公司要求要有打釐印文件,朋友才可claim回租金.

朋友即時要求業主打印,但業主說因為不想報稅在放租時已向地產代理說明.但朋友說在簽約時並沒有聽地產代理提起. 本人現有問題如下:

1)朋友可單方面打印嗎?
2)單方面打印的文件是否會被承認,claim回租金?
3)如業主不知道,而他也沒有為租金收入而報稅,稅局會從朋友打了印的record度得知而追討業主甚至控告業主?
4)朋友當初簽了同意書不打印,現在想打,請問需負上什麼責任嗎?
5)如單方面打印的文件不成立,朋友應如何做才能claim回租金?
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回應者: cindy   2014-06-12 16:16:01
(第 80 篇回應.)
[回應第 79篇]

Cindy,

你好,由於你的查詢範圍較為廣泛,請 閣下提供聯絡電話方便我們安排同事直接解答,或者可於辦公時間致電 2191 2233 聯絡客戶服務部,謝謝 閣下的留言。
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回應者: 公關部   2014-06-18 18:17:34
(第 81 篇回應.)
幫朋友一問,9成按揭出租後照打厘印會馬上比銀行及hkmc發現嗎?還是他們抽查才會發現?如果照報稅這是收租物業,政府會否知道這是九成按揭而告知銀行和hkmc?
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回應者: mm   2014-07-05 23:22:33
(第 82 篇回應.)
[回應第 81篇]

你好! MM
我只能提醒閣下,現在打厘印亦已經電腦化,
政府要搜尋所有資料只須在電腦按一個鍵便一清二楚!
唔好博喇!小心因小失大!
以上資料只供參考!
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回應者: Wicky Poon   2014-07-07 14:12:27
(第 83 篇回應.)
我以有限公司的名義租了一單位,業主要求不打厘印,請問這對我的公司出租金開支有沒有影響?
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回應者: ww   2014-07-13 10:52:12
(第 84 篇回應.)
我業主無同我打厘印係自己打咗,我無打.
現在我過咗半年未打厘印現在想交返,如果我申請減免罰款
我要交咗錢先申請,定申請咗先交錢?
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回應者: 租客一名   2014-07-15 00:08:01
(第 85 篇回應.)
[回應第 84篇]

租客一名,你好

以上CASE你可申請咗先,
但最好詢問稅務局!
如有查詢可電24682066梁小姐,謝謝!
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回應者: Ide Leung   2014-07-16 12:41:43
(第 86 篇回應.)
[回應第 83篇]

你好!ww
《印花稅條例》(第117章)就某類文件徵收稅款,
主要文件載列如下:
•售賣轉易契(樓契)
•住宅物業買賣協議
•不動產租約(租約)
•香港證券轉讓書

任何人士如使用一份可予徵收印花稅而未加蓋適當印花的文書,則該人士須就有關印花稅及任何罰款負上法律責任。

ww, 根據政府法例,租約是需要打厘印,
如果想你用公司租金支出去扣稅,
理應先補打厘印,否則可能引起法律問題.
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回應者: BEVIS TAI   2014-07-25 12:32:13

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