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厘印稅問題


yy
我想請問租未打厘印稅既屋會否有問題呀??
對租客有幾大既影響呢??
2009-10-19 14:40:25



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
其實打厘印是保障雙方,在租期內如雙方有什麼問題,可從法律途徑追討,打厘印是保障雙方利益.希望可以解答你的問題,如想了解詳情可電24663322 DAVID
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回應者: davidchan   2009-10-20 11:41:00
(第 2 篇回應.)
[回應第 1篇]

DAVID~~
你好!
咁係咪如果業主唔肯打厘印, 咁對租客係咪好冇保障呀?
thx
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回應者: yy   2009-10-21 23:13:51
(第 3 篇回應.)
[回應第 2篇]

你好yy
是雙方都沒保障,但租客也可以自己打厘印,希望可以解答你的問題,如想了解詳情可電24663322 DAVID
   回應
回應者: DAVIDCHAN   2009-10-22 11:27:58
(第 4 篇回應.)
[回應第 1篇]

如果層樓是按揭給銀行,可否租出及銀行唔批, 租客是否要立刻搬走, 業主是否要賠給租客.
請指導
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回應者: Ms So   2010-01-01 19:15:10
(第 5 篇回應.)
[回應第 4篇]

妳好Ms So

如果層樓是按揭給銀行,可否租出
是可以,不個要有銀行出租同意書
如果銀行要租客搬走
一般因業主沒有出租同意書之下
業主沒有供樓,銀行收樓就可以叫租客走
業主是否要賠給租客
就要睇當時的情況
所以未可比到意見
希望以上資料幫到妳
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回應者: david   2010-01-03 00:57:25
(第 6 篇回應.)
[回應第 4篇]

David 兄

請問如何為租約打厘印?
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回應者: Alandee   2010-06-23 12:26:41
(第 7 篇回應.)
[回應第 6篇]

聽聞可在电腦網上打厘印. 是去那个網站呢?
請告之! 謝謝!
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回應者: Tsang   2010-06-23 13:22:43
(第 8 篇回應.)
[回應第 6篇]

可以自行上網税務局申請或親身到灣仔税務局大樓4樓打厘印,即時繳交費用,打回厘印。
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回應者: ANGEL LEUNG   2010-06-24 20:23:44
(第 9 篇回應.)
[回應第 7篇]

你好!tsang 你要網址如下:

http://www.ird.gov.hk/
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回應者: ANGEL   2010-06-24 20:44:39
(第 10 篇回應.)
[回應第 1篇]

My tenancy agreement with the landlord was signed on 1 November before the effective date on 1 December 2010. My landlord lives in Australia and she quickly departed from Hong Kong immediately after signing the tenancy agreement. Shortly I made slight amendments on the new tenancy agreement and sent to Australia for consulting the landlord on the revision before the effective date on 1 December. Upon the receipt of her comments, I sent out again to the landlord in Australia for signature on the amended clause. She agreed on the amended clauses. In mid December, she told me she already sent out to Hong Kong. Till now I do not receive copies of the amended clauses with her signature.

Questions:
(1) What should I do NOW? Should I send out the new tenancy agreement for stamp within December 2010 while missing the signed amended clause for the new tenancy agreement?
(2) If the signed amended clause reach me in January 2011 after the stamping the new tenancy agreement, what should I do? Do I have to pay another stamp duty fee?
(3) Can I write to the Land Revenue for extension of the stamp duty from December 2010 to January 2011 with reason provided above? Will there be any penalty for late stamp duty beyond one month's time?
(4) Can stamp duty on tenancy agreement be processed in Post Office?

Kindly have your urgent reply before 31 Dec 2010, please.
Tenant
Ms NG (mobile : 9*** ****)
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回應者: Ms NG   2010-12-29 15:11:28
(第 11 篇回應.)
[回應第 10篇]

Thank you for your inquiry. I hope our opinions to your questions may help you. If you have any other question, please call 24048887 anytime.
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回應者: JACLYN   2010-12-30 21:53:49
(第 12 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好,本人有一租客死約至2月28日(巳打厘印), 月頭時他打來問我會否收樓, 因生約在3月1日開始, 我跟他說因為我的租金是嚴重低於市值, 我有可能收回出租, 除非你同意加到某一租金, 經雙方協定在3月1會交新租金的.
我現在中途加租, 雙方本來答應簽署SUPPLEMENTARY並拿去打厘印, 而且我也發送DRAFT去他EMAIL(SUPPLEMENTARY 是生約的,沿用舊約條款,只是租金不同, 但按金都是舊的), 但過了年後, 我致電給他, 但他說不願意簽, 但會照交新租金(但不會補回差價按金), 他說之前佢租開的業主也不用簽SUPPLEMENTARY, 所以與太太商討後就拒絶簽了.自此我一直聯絡不上他, 他也回避我所有電話了.
問題來了:
1. 如果他不與我接觸又不簽SUPPLEMENTARY, 但3月1日就交新租金, 我可以點做??? 我有否違法. 我想打回補差額的厘印也不成.
2. 這程況我能連租約賣樓嗎??? 可在臨約上寫清楚, 有新租金但並未能提供SUPPLEMENTARY. 這樣就能避過踢契
謝謝你們解答~~
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回應者: MCHENG   2011-02-18 17:48:09
(第 13 篇回應.)
[回應第 12篇]

你好MCHENG
如果沒有補充協議,會有風險,因原先租約係訂明兩年租金,任何有爭議性問題最後沒有白紙黑字寫明再雙方簽署都係有風險,上到法庭都要雙方提交文件,另外連租約出售當然有風險,因沒有証明文件租客同意加租,所以未來買家可能只可收到舊租金價,冇新協議文件打厘印做唔到,其實如租客商量好新租金但唔肯簽補充文件,租客已經係唔想有任何責任,反口亦會有可能。
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回應者: Roy Wu   2011-02-18 18:31:59
(第 14 篇回應.)
[回應第 4篇]

請問, 我租了間居屋給熟朋友已十多年, 沒有合約, 請問我現在可否收回, 要甚麼途徑 ? 請幫忙解答, 謝謝! (由於我收租金很便宜, 我覺得我朋友不會搬遷的).
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回應者: Guest   2012-07-17 15:11:08
(第 15 篇回應.)
[回應第 14篇]

你好guest,歡迎你留言,其實以你這情況,都係直接與你朋友傾.因你冇合約,好難用法律途徑去收樓,希望可以解答到你的問題,歡迎致電24302098
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回應者: RYAN KU   2012-07-17 17:08:06
(第 16 篇回應.)
[回應第 4篇]

你好, 我打算租一單位, 但業主對打厘印抗拒, 原因是銀行按揭做九成, 只在租約上寫明如有問題由業主負責. 請問這樣對租客有問題嗎?
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回應者: kula   2012-11-04 04:19:34
(第 17 篇回應.)
[回應第 16篇]

Hallo, KULA.
請注意如果租一個物業, 而按揭是5成或上, 銀行是不允許物業出租.
除業主得到 銀行所發出 出租同意書 就可以繼續租與閣下.
如 閣下最終決定租入該物業, 你需要承擔隨時被銀行強制收回單位 或終止租約.

另外, 雙方可以自行決定是否有需要蓋上印花. 但如果未有蓋上印花 則租務法庭不會接受該物業業主或租客任何訴訟, 你可以單一向稅務局蓋上印花. 從而可以保障自己.

如繼續有問題可以與我們聯絡 2191 2233陳先生
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回應者: CHARLES CHAN   2012-11-05 10:19:50
(第 18 篇回應.)
HELLO~ 我想問如果唔打厘印係咪犯法架? 業主算唔算逃租?
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回應者: FAI CHAI   2012-11-13 02:04:10
(第 19 篇回應.)
[回應第 18篇]

Fai chai你好:
跟據稅務局指引:業主與租客簽正式合約一個月內要打厘印,
否則會以倍數追回有關費用,

詳請可查閱税務局網頁!
如有查詢可致電:29499088
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回應者: Paul ho   2012-11-13 16:09:20