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舊樓換貨


買得太遲
汪生,楊生好!感謝兩位一直無私分享,本人之前同屋企人住太子,早前買左嘉湖低層細三房560萬結婚自住,太子物業由哥哥同母親同住,樓齡已54年,550呎,2012年母親比首期兄弟聯名做按揭買入,HSBC現時估600萬,欠銀行160萬左右,2017年3月轉名至哥哥名下,SSD 2020年3月到期,由於樓齡舊,感覺價值及升值潛力會開始下降,想向母親提出換樓的想法,目標係西北400-500萬左右的細單位,剩下資金投入房託作流動資產收息予母親退休備用。請問我12月去放盤賣出,但簽3月先成交,同時買入新單位,於以上成交日後成交,SSD能豁免嗎?換樓的方向正確嗎? 由於想早D部署,可能問得太早,煩請汪生楊生比D意見。感謝!
2019-05-15 00:10:42



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
你好,買得太遲
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於5月20日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!

另外,以下資料由高級區域經理黃慶德提供:
由於你的情況是先賣後買,即原有單位簽署臨約後才買入新物業,故可豁免SSD。
   回應
回應者: 公關部   2019-05-15 19:45:21
(第 2 篇回應.)
你好, 買得太遲
首先多謝閣 下的留言,以下資料由數據分析部提供:
網友提出換樓的方案, 但注意的是新界不少上車盤的價格逐漸上500萬或以上, 網友需留意市況和計好預算。
但是由於你是換樓, 在貴賣貴買的情況下, 對你的方案樂觀。
   回應
回應者: 公關部   2019-05-20 18:49:24

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