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Mr YC
您好,請問如本人月入約11萬,自住物業欠450萬月供24000銀行估價约1200萬,如想翻按物業再擔保太太可以再購入約多少錢屯門物業?首期預算要多少?
謝謝回复!
2019-01-12 00:10:00



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
你好!
由於你將自己的物業加按吐現,而1200萬物業最高可吐現5成(即600萬),再扣除你原有按揭的款項,將會有150萬資金作買樓之用,由於你已經有一個物業按揭,如果再擔保太太的按揭,你需要留意按揭的成數將要下調1成,而且供款入息比例及壓力測試下的入息比例都要下調10%。假設太太購入的物業擬作出租之用,則銀行最高只可以承造4成按揭,雖然你的入息高,有足夠的借貸能力擔保太太,但限於你們只能承造4成按揭,所以需要考慮首期的安排,如果只用上述加按吐現的資金150萬作首期,計算後則只能考慮約250萬樓價,按揭方面我們可以提供協助,你可以留下聯絡方法或致電21912233祥益按揭部。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-01-12 11:39:12

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