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厘印費


Mandy
請問轉按需要付厘印費嗎
2009-05-06 10:55:51



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
你好,MANDY,歡迎你既留言
如果只係做轉按既話,係唔需要繳付厘印費,只係做物業買賣才需要繳付厘印費,有任何問題歡迎你再留言比我或致電2468 3838,2404 6363,THX!!
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回應者: Kevin Wong   2009-05-07 01:16:09
(第 2 篇回應.)
[回應第 1篇]

本大是業主剛剛有樓出租.租客要求要打厘印費.請問要去什麼地方做.及要帶什麼文件.及大約金額要多少?
期待您的回覆!!!
謝謝!!
WING
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回應者: WINGHUNG   2010-04-22 09:32:35
(第 3 篇回應.)
[回應第 2篇]

你好WING:
歡迎你的留言,你需要打釐印可以帶同雙方之正式租約,去灣仔稅務大樓就可以打釐印,即日可取的,費用就會根據你的租金多小而定.
若你有興趣查詢更多資料,亦可致電 24683838.THX
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回應者: ELAINEKEUNG   2010-04-25 23:20:29
(第 4 篇回應.)
[回應第 1篇]

請問業權由2個人持有,現想改為1人持有,應如何做呢,會否影響現時按歇.
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回應者: Engy   2011-10-09 15:54:38
(第 5 篇回應.)
[回應第 4篇]

ENGY:你好,你現時2個人持有物業是私樓定是居屋,如果私樓可轉名,但要有限制,如果冇價錢是屬送契,送契就要5年後,新買家才可以做按揭,如果未補地價居屋及公屋就唔可以轉名,如有查詢,可致電24560008.
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回應者: MICHELLELUNG   2011-10-10 13:21:54
(第 6 篇回應.)
[回應第 5篇]

業權由2個人持有,現想改為1人持有,有何限制?
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回應者: lun   2011-10-25 12:56:13
(第 7 篇回應.)
[回應第 6篇]

LUN:你好,業權2位,現轉1位,如果私人物業,就可到律帥樓轉名,要有價錢,否則就當送契,就有5年限制,買家先可做到按揭,亦要考慮2年的額外印花稅限制,如果未補地價就要向房委會申請,批出後便可到律師行轉名,但亦會有當送契,查詢24560008
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回應者: MICHELLELUNG   2011-10-26 18:45:10
(第 8 篇回應.)
[回應第 7篇]

我想問私樓有兩個人名, 宜家想轉走一個, 加一個入黎, 要做咩手續? 層樓未供完. 係轉名定買賣好? 買賣係咪有限制? 轉名同加名減名有咩分別?
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回應者: cat   2012-08-07 12:47:58
(第 9 篇回應.)
[回應第 8篇]

你好,CAT,我係KEVIN,首先多謝你既留言
如果私人樓需須要轉名或加名,一般有兩種方式,第一係以送赠契型式,第二係用買賣形式,如果用第一個方法就有機會影響你日後做買賣,因為現時不少銀行係唔接受送契物業申請按揭既,如果做買賣既話,你所講既限制就只有兩年內售出需要繳付SSD既限制,你可以就以上問題再尋找法律既意見,如有問題,歡迎你再留言或致電24683838搵我啦,THX!!
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回應者: Kevin Wong   2012-08-08 10:29:58
(第 10 篇回應.)
[回應第 1篇]

買 "村屋地" 需要付厘印費嗎 ?
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回應者: Cindy   2012-11-27 16:01:33
(第 11 篇回應.)
[回應第 10篇]

你好, CINDY
任何契約都需蓋上印花才是正式文件!
請問閣下 "村屋地" 是指 丁地或是農地?

TEL: 219132233
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回應者: CHARLES CHAN   2012-11-27 16:35:21
(第 12 篇回應.)
想買一千萬的店舖, 有什麼費用要付呢?厘印費要多少?
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回應者: kiki   2013-07-09 08:58:02
(第 13 篇回應.)
[回應第 12篇]

你好!kiki,
正常1千萬鋪要大約75萬厘印費,另要付佣金,和律師費,
以上資料只供參考,
有鋪位上的查詢,
歡迎致電24663322陳生
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回應者: David Chan   2013-07-19 11:08:17
(第 14 篇回應.)
[回應第 1篇]

請問父母去世後樓宇業權轉名由多人繼承物業,如樓價約700至800萬。厘印費或印花稅如何計算
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回應者: Hello   2013-07-22 22:32:49
(第 15 篇回應.)
[回應第 14篇]

HELLO 你好!
你的CASE要睇反父母物業有否受BSD限制,
還有繼承是否已有物業,
因為有物業的繼承人要收取從價印花稅,
如有問題,歡迎你再留言或致電29499088查詢!
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回應者: Karson So   2013-07-26 11:30:22
(第 16 篇回應.)
[回應第 11篇]

我想問長命契,一方已身故,另一方想張物業轉名給女兒,物業無打算做按揭或買賣,請問什麼方法比較好,第一以送赠契型式,第二係用買賣形式.兩者有何分別,律師費和印花稅,是否一樣?
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回應者: Debbie   2013-09-11 00:25:22
(第 17 篇回應.)
[回應第 16篇]

Hi Debbie
一般多數人選擇用買賣形式,因為送赠契形式會對將來買賣造成影響.當中涉及不同的條例,如欲知詳情,歡迎致電我們 26131000
   回應
回應者: anja chan   2013-09-11 19:13:05
(第 18 篇回應.)
剛購入物業5個月, 請問如現時贈送50%業權給已有聯名物業的父母(有HKID)
1. 本人需支付額外印花稅嗎?
2. 贈送契, 受益人即父母需支付厘印費嗎? 如需要, 是付DSD嗎?
THANKS
   回應
回應者: Ms Lee   2013-11-26 11:37:05
(第 19 篇回應.)
[回應第 18篇]

你好, MS LEE, 睇返閤下的留言,
閤下父母擁有物業, 但請問供斷未?
因為唔同CASE都有唔同做法,
而當中會涉及不同條文,
建議閤下先到稅局網站閱覽或查詢律師行.
如有需要, 亦可聯絡我們幫手!
24302098 賴小姐
   回應
回應者: JEANETTE   2013-11-26 20:56:32
(第 20 篇回應.)
我想問私樓有兩個人名, 宜家想轉走一個, 層樓市價500萬, 未供完. 想用買賣形式不是送赠契型式, 需要俾厘印嗎? 要做咩手續?
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回應者: 大D   2014-02-07 13:18:25
(第 21 篇回應.)
[回應第 20篇]

hello
大D,是需要比厘印費的,
手續要搵律師樓做,當做一次買賣,
買賣雙方要分別搵律師代表的
希望幫到你,有需要可電24041199
   回應
回應者: CANDY FUNG   2014-02-13 13:14:12
(第 22 篇回應.)
[回應第 3篇]

請問打釐印是否一定要業主去的﹖租客可以嗎﹖應該簽約後多久到稅局﹖什麼時候算遲﹖如租金$2000,費用大概是多少﹖
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回應者: JJ   2014-02-28 10:34:45
(第 23 篇回應.)
[回應第 22篇]

HI, JJ
釐印並不一定要業主去, 租客當然可以,只須準備好租約,及所須費用, 網上已可以打釐印.
費用可用以下連結計算:
http://www.ird.gov.hk/chi/ese/sd_comp/csdta.htm

就租約來說,印花稅是按其不同年期徵收,收費如下:
(如所計得的印花稅包括不足$1之數,該不足之數須當作$1計算。)
年期 收費
無指定租期或租期不固定 年租或平均年租的0.25%(註1)
超逾 不超逾
1年 租期內須繳租金總額的0.25%(註1)
1年 3年 年租或平均年租的0.5%(註1)
3年 年租或平均年租的1%(註1)
租約內提及的頂手費及建造費等 代價的4.25%(如根據租約須付租金);否則如買賣不動產般繳付相同的印花稅
複本及對應本 每份5元
註1:將年租/平均年租/租金總值調高至最接近的$100計算。

逾期加蓋印花的罰款
如一項須課印花稅的文書沒有在指定加蓋印花的期限前或之內加蓋印花,印花稅署署長可在收到印花稅款及罰款後為該文書加蓋印花。徵收的罰款表列如下:
逾期時間 罰款款額
不遲逾1個月 印花稅款額的2倍
遲逾1個月但不遲逾2個月 印花稅款額的4倍
在其他情形下 印花稅款額的10倍

以上資料只供參考
資料來源: http://www.gov.hk/tc/residents/
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回應者: claudia   2014-03-07 23:10:28
(第 24 篇回應.)
[回應第 17篇]

你好!我想問要繼承未補地價的居屋所需手續?本物業已供完且原業主已過世我需要付哪些費用呢?唔該!!!
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回應者: Guest   2014-03-24 23:09:49
(第 25 篇回應.)
[回應第 24篇]

你好,我叫Kevin,首先多謝你留言
如果你要繼承居屋,你係不需要補地價既
如果業主已過世,就要視乎當時業主有無做平安紙,如果有就只需要搵律師樓做轉名手續就可以,如果未有平安紙,就會由法庭分配,然後再搵律師樓辦手續就可以
如再有任何查詢,歡迎致電24829322
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回應者: Kevin Wong   2014-03-25 20:48:38
(第 26 篇回應.)
你好!請問如果父母想把已供完的私人樓轉到子女名,樓價約250萬,想知道以買賣形式,還是就咁轉名會便宜一點呢!?另外想請問是否兩個方式都要付釐印費呢!?
   回應
回應者: Kiki   2014-05-25 12:20:03
(第 27 篇回應.)
[回應第 26篇]

多謝kiki留言,以買賣形式轉名會用250萬樓價作計算,如子女唔需要比雙倍釐印費,印花稅只需樓價的1.5%,即是約$37500;如果直接轉名,由於不涉及金錢,所以無需付釐印費,但要留意該物業會被視為送契樓,7年內不能再次轉讓。
   回應
回應者: LEOANG   2014-05-30 18:23:42
(第 28 篇回應.)
[回應第 1篇]

請問如以送契形式將樓送贈予哥哥…需付厘印費或其他雜費嗎?
樓已購10多年及已贖回…
   回應
回應者: Celine   2014-07-26 16:14:14
(第 29 篇回應.)
[回應第 28篇]

你好!
送契形式把物業比人,
都要付厘印,包括親人
再有其他查詢,請電24041199
   回應
回應者: Ling Lau   2014-08-02 12:27:47
(第 30 篇回應.)
父母有聯名契物業,父已剛過身,母在,他們早已立下遺囑,我是遺產的sole executor,現可否轉名給我或加名(全部/部分)?轉或不轉有可不同?應如可考慮?要付厘印費嗎或其他費用嗎?
   回應
回應者: 小清   2014-08-28 12:27:59
(第 31 篇回應.)
[回應第 30篇]

小青:謝謝你的提問,聯名契物業,你父業權自動歸你母親,
你未有業權;若有問題請電何小姐 24048887.
   回應
回應者: LILY HO   2014-08-28 14:23:34
(第 32 篇回應.)
[回應第 1篇]

亞女想向我借錢,我要求賣半層樓給我(銀行供緊樓),對我有保障,但由於我有物業,是否要比印花稅很高,計算方法是一層計還是半層計,因計算方法差很多.
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回應者: ANNA   2014-11-22 14:42:20
(第 33 篇回應.)
[回應第 32篇]

你好,如按你的說法
印花稅方面多過一層住宅物業 就按從價印花稅收取
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回應者: Guest   2014-11-27 16:25:40
(第 34 篇回應.)
[回應第 33篇]

冇錯
   回應
回應者: ericksonchan   2014-12-02 12:14:27
(第 35 篇回應.)
[回應第 1篇]

我想請問如果由兩個業權,其中一個轉名,亦以賣買形式方法轉名,可否以低過銀行估價轉給對方,同樣以該樓價做按揭,定係要以銀行當時估價做按揭
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回應者: 華 D   2014-12-22 15:43:46
(第 36 篇回應.)
[回應第 1篇]

我老豆30幾年買左層樓現住,宜家市值約350萬,一直都係寫佢既名,但宜家想加名俾我地兩兄弟,無諗住轉讓及買賣,問過律師樓話要俾三萬幾印花稅,請問轉名定加名會平D呢?係咪一定要俾印花稅?
   回應
回應者: 安仔   2014-12-23 10:59:33
(第 37 篇回應.)
[回應第 2篇]

歡迎你既留言
如果是物業買賣才需要繳付厘印費,如果5年內沒有唸住賣,可以同去律師行做送契,有任何問題歡迎你再留言比我或致電24302098.郭小姐
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回應者: 郭小姐   2014-12-23 15:24:00
(第 38 篇回應.)
[回應第 37篇]

我想請問居屋申請配偶加入成為聯名業主業權轉讓, 是否要比厘印費及簽契費等?
   回應
回應者: MAMA   2014-12-24 17:09:50
(第 39 篇回應.)
[回應第 38篇]

你好
如單純將配偶加名到單位
要先睇你單位是否用買賣型式將業權轉移
如果係就要就該業權既部份計算印花稅
但如果係用送贈型式轉讓
由於冇轉讓價 自然就冇對應既印花稅
但要留意送契單位一般送贈後因銀行借款問題
將來會較難轉讓∼
如有查詢可電24046699林生
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回應者: KITLAM   2014-12-30 18:31:24
(第 40 篇回應.)
[回應第 39篇]

你好,
那麼居屋業權轉移樓價是計市場價格還是折扣價?
Thx!
   回應
回應者: MAMA   2014-12-31 17:21:58
(第 41 篇回應.)
[回應第 40篇]

如作補地價轉移
補地價金係根據政府估價市值
再按當年買入折扣計算
而轉讓價係自定的
等於買賣樓一樣
但留意地價不會因你定低而補少d
建議用番近期最新成交價作參考
比較準確!
另有問題可電24046699林生查詢更多意見
   回應
回應者: KIT   2015-01-05 11:10:12
(第 42 篇回應.)
[回應第 1篇]


居屋一間自住,末補地價,無按揭,我想請問居屋申請配偶加入成為聯名業主, 是否要比厘印費,印花稅及簽契費等? 如單純將配偶加名到單位,是否用送贈型式轉讓,由於冇轉讓價,有那些費用要支付,
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回應者: KIT NG   2015-01-07 10:44:16
(第 43 篇回應.)
[回應第 42篇]

你好,KIT NG

根據房屋條例,居屋未補地價,是不可自由轉讓物業業權的。申請配偶加入成為聯名業主,房委會可根據個別情況酌情批核。申請人須在提交申請書時繳付手續費 (現時為港幣2,630元),申請即使不獲批准,或申請人擬撤銷申請,房委會概不發還已繳交的手續費。

假若獲發轉讓同意書,業主須自行聘請律師以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理。律師須擬備一份轉讓契據初稿,交往房委會法律事務分處批核,申請人需另付有關之行政費用(現時為港幣2,220元,並會不時作出檢討)。除上述轉讓業權的手續費外,業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用,例如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費 (如適用)、厘印費及簽契費等費用。

如有查詢歡迎致電24829322,謝謝
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回應者: Thomas   2015-01-07 13:26:50
(第 44 篇回應.)
[回應第 1篇]

村屋約市值$350萬,長命契,沒有按揭 丈夫把自己半份業權賣給太太,太太要付$100印花稅或付$100+10%印花稅?
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回應者: 何琳   2015-01-20 17:05:34
(第 45 篇回應.)
[回應第 1篇]

我本人特第業3年已晒S S D ,但在半年前做過轉按,依家想賣左單位是否要由轉按日從新計過SSD
   回應
回應者: ling   2015-01-24 14:09:03
(第 46 篇回應.)
[回應第 45篇]

你好,多謝你的留言,SSD只是用買賣交易計算,不會考慮你轉按問題,只要買入已過左3年就不用付SSD,不用擔心,如有查詢,請電:24041199
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回應者: chrisyip   2015-01-26 15:02:03
(第 47 篇回應.)
[回應第 44篇]

多謝你的留言!

就閣下的查詢咨詢了律師意見,回覆如下:
假設閣下符合以下四個條件,可以嘗試向稅務局申請親屬買賣去辦理這項交易,如此可能以樓價(350萬)的一半,即175萬去申辦厘印費

-買賣雙方有香港政府認可的結婚証書
-買方(太太)為香港永久性居民
-買方(太太)無持有其他物業
-該物業購入超過三年

另外,請留意個別村屋可能有買賣限制,以上意見只供參考,建議閣下咨詢律師或稅務局!
   回應
回應者: Chintal Leung   2015-01-28 16:19:35
(第 48 篇回應.)
[回應第 1篇]

現有物業約400萬為父母聯名已完供,現想轉名給我
我可否分開(50%/50%)購買他們的業權以減小厘印費?
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回應者: WILLIAM   2015-01-28 21:07:39
(第 49 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好!我有個問題,我嫲有層樓,之前已經搵律師做左一份佢過身後樓會轉比我的文件,現在問題是我嫲過左身,我要點做先可以確定我轉名,叧一個問題係我想再張樓轉名比我媽可以點做,謝謝
   回應
回應者: Ming   2015-01-28 21:22:46
(第 50 篇回應.)
[回應第 48篇]

你好,WILLIAM

首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
   回應
回應者: 公關部   2015-01-29 10:26:52
(第 51 篇回應.)
[回應第 49篇]

MING 你好,
謝謝閣下留言!
你所指的應該係你嫲有份平安紙,
如過身後可以用遺產形式更改業權到你名下,
你之後可把該物業以買賣/提名方式 轉讓給媽媽,
業權轉讓建議閣下直接咨詢律師意見,
如有查詢,請電:24048887
   回應
回應者: CLAUDIA   2015-01-29 23:56:24
(第 52 篇回應.)
你好!
我丈夫有2層樓,兩層都未供滿.
想將一層轉名給我名下, 但供款仍然由佢負責, 是否可以做到? 是否需要重新再做按揭? 可否以送契形式? 要唔要比印花稅/厘印...費用?

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回應者: Kwan   2015-02-04 14:22:31
(第 53 篇回應.)
[回應第 52篇]

你好,Kwan
以你的情況可用轉名形式
詳情可致電: 2613 1000 MIKE LAW
   回應
回應者: mike law   2015-02-07 11:28:55
(第 54 篇回應.)
[回應第 1篇]

相似情況,房署已發了信件准許聯名屋主(父母)轉給女兒。根據父母和女兒之關係,可否以「代表自己行事」向稅務局申請「豁免印花稅」呢?又房署會接受「豁免印花稅」?而一般批契費和簽契費是多少錢呢?謝謝!
   回應
回應者: Guest   2015-04-14 21:12:53
(第 55 篇回應.)
[回應第 54篇]

你好!建議諮詢有關部門,另外一般批契費和簽契費需向律師查詢(各律師行有不同收費)
如有其他查詢,請致電2404 6363 WINNIE
   回應
回應者: WINNIE   2015-04-15 10:11:14
(第 56 篇回應.)
[回應第 54篇]

我也收到房署批准轉名信,由年老父母轉給我。信中指明不涉及金錢交易,同時不需補地價。我正在找律師做文件。如果該個居屋物業在未來日子都是自住絕不會賣出,我是否需要按稅務局所定的市場估價付十足印花稅?
   回應
回應者: Charlotte   2015-04-17 21:06:55
(第 57 篇回應.)
[回應第 56篇]

Charlotte 你好,
謝謝你的留言,了解閣下情況,
由於無涉及樓宇買賣的金錢交易,所以無需要支付印花稅。
如有查詢歡迎致電2404 8887 CLAUDIA MO,謝謝
   回應
回應者: Claudia   2015-04-18 22:21:14
(第 58 篇回應.)
[回應第 1篇]

想問下如果老公有丁屋,可否將丁屋業權分一半給妻子?
   回應
回應者: katherine   2015-04-22 22:05:19
(第 59 篇回應.)
[回應第 58篇]

katherine
由於閣下的查詢涉及土地權轉讓的問題,建議尋求法律意見,
多謝你的留言!
   回應
回應者: VANESSA   2015-04-23 10:51:48
(第 60 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好,想問現有一房協居屋,未供完,業主為妻子,按遺囑物業由我繼承,請問這樣安排轉名需否付厘印稅?
   回應
回應者: vic   2015-05-06 23:59:47
(第 61 篇回應.)
[回應第 60篇]

你好!VIC!下列情況可豁免繳納「額外印花稅」-

(i) 提名原有買家的近親(即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹)接受住宅物業權益。如多於一名被提名人,所有被提名人亦須屬近親;以及把住宅物業轉售或轉讓予近親。
(ii) 在有關住宅物業的「可予徵收印花稅的買賣協議」或「轉易契約」上增加/刪除原有買家的近親的名字。
(iii) 由法院判令或命令作出或依據法院判令或命令作出的住宅物業出售或轉讓。有關豁免包括所有按《土地(為重新發展而強制售賣)條例》(第545章)發出的強制售賣令作出的住宅物業售賣,以及任何賣家出售其自法院判令或命令轉讓予或歸屬予他的住宅物業的售賣,該等法院判令或命令包括不論是否屬《稅務條例》(第112章)第2條所指的財務機構的承按人取得的止贖令。「法院」是指任何具司法管轄權的香港特別行政區法院;
(iv) 屬《稅務條例》第2條所指的財務機構的承按人,或該承按人委任的接管人,透過不同方式把已承按的住宅物業出售。
(v) 在拆卸原有住宅物業以供建造新住宅物業後所進行的轉售或轉讓交易(包括空地)。
(vi) 由遺囑執行人或遺產代理人出售離世者的產業,其中包括住宅物業,以及某人出售或轉讓一個從離世者遺產中繼承或根據遺囑、無遺囑繼承法律或生存者取得權取得的住宅物業。
(vii) 相聯法人團體之間進行住宅物業買賣或轉讓。
(viii) 出售住宅物業僅關乎破產人的產業或因無能力償付其債項由法院清盤的公司的財產。
(ix) 把住宅物業轉售或轉讓予政府。
(x) 把住宅物業送贈予根據《稅務條例》第88條獲豁免徵稅的慈善機構。

如有其他查詢可致電 悅湖分行 24412211 莊生!
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回應者: JOHN CHONG   2015-05-07 10:48:28
(第 62 篇回應.)
[回應第 57篇]

就第 54 篇情況, 有人就要俾舊印花稅, 是嗎?
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回應者: Fei Fei   2015-05-12 13:40:11
(第 63 篇回應.)
[回應第 62篇]

FEI FEI 你好!
未明白有人所指意思,
有關豁免繳納「額外印花稅」- 建議諮詢稅務局,
或向律師查詢
如有其他問題,請致電24048887 claudia mo
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回應者: CLAUDIA   2015-05-13 12:15:31
(第 64 篇回應.)
[回應第 1篇]

我和爸爸有一物業以長命契方式持有,他已過身。物業業權歸我,除了到土地註冊處登記,還有其他手續?
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回應者: Cathy   2015-06-10 00:09:03
(第 65 篇回應.)
[回應第 64篇]

你好 CATHY
已長命契方式持有物業,當其中一名業主過身業權會自動歸另一名業主所有,
如有其他問題,歡迎致電我們24492008 張生 詳談
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回應者: ANDY   2015-06-10 19:44:56
(第 66 篇回應.)
[回應第 1篇]

居屋聯名業權未補地價,父母已過世,一直未有辦轉名手續。
細閱前文有1)房委會轉讓同意書2)律師費3)房委會律師事務部行政費4)房委會批契費5)厘印費6)簽契費等費用
一般一,二萬可完成轉名手續嗎?

樓已供完
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回應者: Walker   2015-06-15 15:11:55
(第 67 篇回應.)
[回應第 66篇]

Walker ,你好.
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律及個別律師行收費問題,因此建議閣下直接諮詢律師意見!
如有其他問題,可致電:2440 4886 聯絡本人 謝謝
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回應者: TINGZHANG   2015-06-15 17:40:27
(第 68 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好,私人物業未供完,物業名下兩人共有。
如果想除去其中一人名,手續係點?又會有咩收費及規限?
謝謝
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回應者: 卡卡   2015-06-16 01:18:29
(第 69 篇回應.)
[回應第 68篇]

卡卡,你好.
你系私人物業.如想取消其中一個名,可以直接搵律師行做轉名手續就可以. 律師行會收取費用.詳情費用要問律師行先知.多謝你留言.
如有其他問題,可致電:2440 4886 聯絡本人
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回應者: tingzhang   2015-06-16 15:45:08
(第 70 篇回應.)
[回應第 69篇]

續第68問題

(現時2個人持有物業如果私樓可轉名,但要有限制,如果冇價錢是屬送契,送契就要5年後,新買家才可以做按揭)

如果我層樓兩個名除去其中一個名,係咪都有以上限制?
   回應
回應者: 卡卡   2015-06-17 00:41:58
(第 71 篇回應.)
[回應第 70篇]

你好卡卡
如你有代價去由2個名轉1個名就只需受SSD限制,如有需要可電24560008李生
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回應者: ROGERLEE   2015-06-18 12:47:01
(第 72 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好, 我和太太以長命契持有一物業, 如果想將持有形式改為分權共有, 太太佔9成, 有什麼手續? 要俾印花稅嗎?
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回應者: ABOY   2015-06-18 15:10:18
(第 73 篇回應.)
[回應第 72篇]


你好!ABOY!如果想將持有形式改為分權共有,要委託律師樓辦理,帶齊物業所有契據,如樓契等,你和太太雙方上律師樓簽名作實,事成支付律師費用即可!

如符合下列三項條件,而又並非 獲豁免的交易,便須繳納「額外印花稅」 -

(i)該交易涉及買賣或轉讓住宅物業;

(ii)賣方或轉讓方於 2010 年 11 月 20 日或之後才取得有關物業;及

(iii)賣方或轉讓方取得有關物業後,於 24 個月或以內(如物業是在2010 年 11月20 日至 2012 年10 月26日期間取得)或 36 個月或以內(如物業是在 2012 年10 月27日或之後取得)處置(包括轉售或轉讓)該物業。

換言之,如某人於 2010 年 11 月 20 日前已取得住宅物業,不論他其後在什麼時候處置該物業,都無須繳納「額外印花稅」。

如有其他查詢可致電悅湖分行, 2441 2211 搵莊生.
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回應者: JOHN CHONG   2015-06-18 18:30:15
(第 74 篇回應.)
[回應第 1篇]

您好!我同親戚分契共同有層樓,我75%,我親戚25%,我現想賣樓,但我親戚唔肯,層樓未供晒,咁我有乜方法可以賣走我的部分業權套現?謝謝
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回應者: Man   2015-06-19 17:52:45
(第 75 篇回應.)
[回應第 74篇]

你好MAN,
首先感謝你的留言!
你可以把自己的75%賣給你另一半業主,亦可以把自己的75%放售,但這類的買家不多。

查詢:24683838
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回應者: WAI KWUN   2015-06-22 10:12:25
(第 76 篇回應.)
[回應第 1篇]

幾十年前買落o既居屋(龍蟠苑)按揭已找哂數 未補地價...層樓得老豆名...老豆阿媽離婚,老豆想免費轉俾阿媽,如果房署批的話 之後搵律師搞轉名需要支付印花稅嗎?
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回應者: 仔仔   2015-06-25 23:15:48
(第 77 篇回應.)
[回應第 76篇]

首先多謝仔仔的留言
如轉名給你媽的名,是需要房署批准許可下才轉,而後再找律師行做轉名,一般是需要繳付印花稅的,詳情可向稅務局及律師行查詢
如有查詢請電24683838
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回應者: WOODYCHUNG2   2015-06-27 13:16:45

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