主頁| 成交及市場數據| 網上睇樓| 網上搵樓| 屋苑資料搜尋| 物業工具| 網上電視台| 網上電台| 電子地圖| 文章集| 祥益總論壇| 有關祥益
厘印費


Mandy
請問轉按需要付厘印費嗎
2009-05-06 10:55:51



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
你好,MANDY,歡迎你既留言
如果只係做轉按既話,係唔需要繳付厘印費,只係做物業買賣才需要繳付厘印費,有任何問題歡迎你再留言比我或致電2468 3838,2404 6363,THX!!
   回應
回應者: Kevin Wong   2009-05-07 01:16:09
(第 2 篇回應.)
[回應第 1篇]

本大是業主剛剛有樓出租.租客要求要打厘印費.請問要去什麼地方做.及要帶什麼文件.及大約金額要多少?
期待您的回覆!!!
謝謝!!
WING
   回應
回應者: WINGHUNG   2010-04-22 09:32:35
(第 3 篇回應.)
[回應第 2篇]

你好WING:
歡迎你的留言,你需要打釐印可以帶同雙方之正式租約,去灣仔稅務大樓就可以打釐印,即日可取的,費用就會根據你的租金多小而定.
若你有興趣查詢更多資料,亦可致電 24683838.THX
   回應
回應者: ELAINEKEUNG   2010-04-25 23:20:29
(第 4 篇回應.)
[回應第 1篇]

請問業權由2個人持有,現想改為1人持有,應如何做呢,會否影響現時按歇.
   回應
回應者: Engy   2011-10-09 15:54:38
(第 5 篇回應.)
[回應第 4篇]

ENGY:你好,你現時2個人持有物業是私樓定是居屋,如果私樓可轉名,但要有限制,如果冇價錢是屬送契,送契就要5年後,新買家才可以做按揭,如果未補地價居屋及公屋就唔可以轉名,如有查詢,可致電24560008.
   回應
回應者: MICHELLELUNG   2011-10-10 13:21:54
(第 6 篇回應.)
[回應第 5篇]

業權由2個人持有,現想改為1人持有,有何限制?
   回應
回應者: lun   2011-10-25 12:56:13
(第 7 篇回應.)
我想問私樓有兩個人名, 宜家想轉走一個, 加一個入黎, 要做咩手續? 層樓未供完. 係轉名定買賣好? 買賣係咪有限制? 轉名同加名減名有咩分別?
   回應
回應者: cat   2012-08-07 12:47:58
(第 8 篇回應.)
[回應第 7篇]

你好,CAT,我係KEVIN,首先多謝你既留言
如果私人樓需須要轉名或加名,一般有兩種方式,第一係以送赠契型式,第二係用買賣形式,如果用第一個方法就有機會影響你日後做買賣,因為現時不少銀行係唔接受送契物業申請按揭既,如果做買賣既話,你所講既限制就只有兩年內售出需要繳付SSD既限制,你可以就以上問題再尋找法律既意見,如有問題,歡迎你再留言或致電24683838搵我啦,THX!!
   回應
回應者: Kevin Wong   2012-08-08 10:29:58
(第 9 篇回應.)
[回應第 1篇]

買 "村屋地" 需要付厘印費嗎 ?
   回應
回應者: Cindy   2012-11-27 16:01:33
(第 10 篇回應.)
[回應第 9篇]

你好, CINDY
任何契約都需蓋上印花才是正式文件!
請問閣下 "村屋地" 是指 丁地或是農地?

TEL: 219132233
   回應
回應者: CHARLES CHAN   2012-11-27 16:35:21
(第 11 篇回應.)
想買一千萬的店舖, 有什麼費用要付呢?厘印費要多少?
   回應
回應者: kiki   2013-07-09 08:58:02
(第 12 篇回應.)
[回應第 11篇]

你好!kiki,
正常1千萬鋪要大約75萬厘印費,另要付佣金,和律師費,
以上資料只供參考,
有鋪位上的查詢,
歡迎致電24663322陳生
   回應
回應者: David Chan   2013-07-19 11:08:17
(第 13 篇回應.)
[回應第 1篇]

請問父母去世後樓宇業權轉名由多人繼承物業,如樓價約700至800萬。厘印費或印花稅如何計算
   回應
回應者: Hello   2013-07-22 22:32:49
(第 14 篇回應.)
[回應第 13篇]

HELLO 你好!
你的CASE要睇反父母物業有否受BSD限制,
還有繼承是否已有物業,
因為有物業的繼承人要收取從價印花稅,
如有問題,歡迎你再留言或致電29499088查詢!
   回應
回應者: Karson So   2013-07-26 11:30:22
(第 15 篇回應.)
[回應第 10篇]

我想問長命契,一方已身故,另一方想張物業轉名給女兒,物業無打算做按揭或買賣,請問什麼方法比較好,第一以送赠契型式,第二係用買賣形式.兩者有何分別,律師費和印花稅,是否一樣?
   回應
回應者: Debbie   2013-09-11 00:25:22
(第 16 篇回應.)
[回應第 15篇]

Hi Debbie
一般多數人選擇用買賣形式,因為送赠契形式會對將來買賣造成影響.當中涉及不同的條例,如欲知詳情,歡迎致電我們 26131000
   回應
回應者: anja chan   2013-09-11 19:13:05
(第 17 篇回應.)
剛購入物業5個月, 請問如現時贈送50%業權給已有聯名物業的父母(有HKID)
1. 本人需支付額外印花稅嗎?
2. 贈送契, 受益人即父母需支付厘印費嗎? 如需要, 是付DSD嗎?
THANKS
   回應
回應者: Ms Lee   2013-11-26 11:37:05
(第 18 篇回應.)
[回應第 17篇]

你好, MS LEE, 睇返閤下的留言,
閤下父母擁有物業, 但請問供斷未?
因為唔同CASE都有唔同做法,
而當中會涉及不同條文,
建議閤下先到稅局網站閱覽或查詢律師行.
如有需要, 亦可聯絡我們幫手!
24302098 賴小姐
   回應
回應者: JEANETTE   2013-11-26 20:56:32
(第 19 篇回應.)
我想問私樓有兩個人名, 宜家想轉走一個, 層樓市價500萬, 未供完. 想用買賣形式不是送赠契型式, 需要俾厘印嗎? 要做咩手續?
   回應
回應者: 大D   2014-02-07 13:18:25
(第 20 篇回應.)
[回應第 19篇]

hello
大D,是需要比厘印費的,
手續要搵律師樓做,當做一次買賣,
買賣雙方要分別搵律師代表的
希望幫到你,有需要可電24041199
   回應
回應者: CANDY FUNG   2014-02-13 13:14:12
(第 21 篇回應.)
[回應第 3篇]

請問打釐印是否一定要業主去的﹖租客可以嗎﹖應該簽約後多久到稅局﹖什麼時候算遲﹖如租金$2000,費用大概是多少﹖
   回應
回應者: JJ   2014-02-28 10:34:45
(第 22 篇回應.)
[回應第 21篇]

HI, JJ
釐印並不一定要業主去, 租客當然可以,只須準備好租約,及所須費用, 網上已可以打釐印.
費用可用以下連結計算:
http://www.ird.gov.hk/chi/ese/sd_comp/csdta.htm

就租約來說,印花稅是按其不同年期徵收,收費如下:
(如所計得的印花稅包括不足$1之數,該不足之數須當作$1計算。)
年期 收費
無指定租期或租期不固定 年租或平均年租的0.25%(註1)
超逾 不超逾
1年 租期內須繳租金總額的0.25%(註1)
1年 3年 年租或平均年租的0.5%(註1)
3年 年租或平均年租的1%(註1)
租約內提及的頂手費及建造費等 代價的4.25%(如根據租約須付租金);否則如買賣不動產般繳付相同的印花稅
複本及對應本 每份5元
註1:將年租/平均年租/租金總值調高至最接近的$100計算。

逾期加蓋印花的罰款
如一項須課印花稅的文書沒有在指定加蓋印花的期限前或之內加蓋印花,印花稅署署長可在收到印花稅款及罰款後為該文書加蓋印花。徵收的罰款表列如下:
逾期時間 罰款款額
不遲逾1個月 印花稅款額的2倍
遲逾1個月但不遲逾2個月 印花稅款額的4倍
在其他情形下 印花稅款額的10倍

以上資料只供參考
資料來源: http://www.gov.hk/tc/residents/
   回應
回應者: claudia   2014-03-07 23:10:28
(第 23 篇回應.)
[回應第 16篇]

你好!我想問要繼承未補地價的居屋所需手續?本物業已供完且原業主已過世我需要付哪些費用呢?唔該!!!
   回應
回應者: Guest   2014-03-24 23:09:49
(第 24 篇回應.)
[回應第 23篇]

你好,我叫Kevin,首先多謝你留言
如果你要繼承居屋,你係不需要補地價既
如果業主已過世,就要視乎當時業主有無做平安紙,如果有就只需要搵律師樓做轉名手續就可以,如果未有平安紙,就會由法庭分配,然後再搵律師樓辦手續就可以
如再有任何查詢,歡迎致電24829322
   回應
回應者: Kevin Wong   2014-03-25 20:48:38
(第 25 篇回應.)
你好!請問如果父母想把已供完的私人樓轉到子女名,樓價約250萬,想知道以買賣形式,還是就咁轉名會便宜一點呢!?另外想請問是否兩個方式都要付釐印費呢!?
   回應
回應者: Kiki   2014-05-25 12:20:03
(第 26 篇回應.)
[回應第 25篇]

多謝kiki留言,以買賣形式轉名會用250萬樓價作計算,如子女唔需要比雙倍釐印費,印花稅只需樓價的1.5%,即是約$37500;如果直接轉名,由於不涉及金錢,所以無需付釐印費,但要留意該物業會被視為送契樓,7年內不能再次轉讓。
   回應
回應者: LEOANG   2014-05-30 18:23:42
(第 27 篇回應.)
[回應第 1篇]

請問如以送契形式將樓送贈予哥哥…需付厘印費或其他雜費嗎?
樓已購10多年及已贖回…
   回應
回應者: Celine   2014-07-26 16:14:14
(第 28 篇回應.)
[回應第 27篇]

你好!
送契形式把物業比人,
都要付厘印,包括親人
再有其他查詢,請電24041199
   回應
回應者: Ling Lau   2014-08-02 12:27:47
(第 29 篇回應.)
父母有聯名契物業,父已剛過身,母在,他們早已立下遺囑,我是遺產的sole executor,現可否轉名給我或加名(全部/部分)?轉或不轉有可不同?應如可考慮?要付厘印費嗎或其他費用嗎?
   回應
回應者: 小清   2014-08-28 12:27:59
(第 30 篇回應.)
[回應第 29篇]

小青:謝謝你的提問,聯名契物業,你父業權自動歸你母親,
你未有業權;若有問題請電何小姐 24048887.
   回應
回應者: LILY HO   2014-08-28 14:23:34
(第 31 篇回應.)
[回應第 1篇]

亞女想向我借錢,我要求賣半層樓給我(銀行供緊樓),對我有保障,但由於我有物業,是否要比印花稅很高,計算方法是一層計還是半層計,因計算方法差很多.
   回應
回應者: ANNA   2014-11-22 14:42:20
(第 32 篇回應.)
[回應第 31篇]

你好,如按你的說法
印花稅方面多過一層住宅物業 就按從價印花稅收取
   回應
回應者: Guest   2014-11-27 16:25:40
(第 33 篇回應.)
[回應第 32篇]

冇錯
   回應
回應者: ericksonchan   2014-12-02 12:14:27
(第 34 篇回應.)
[回應第 1篇]

我想請問如果由兩個業權,其中一個轉名,亦以賣買形式方法轉名,可否以低過銀行估價轉給對方,同樣以該樓價做按揭,定係要以銀行當時估價做按揭
   回應
回應者: 華 D   2014-12-22 15:43:46
(第 35 篇回應.)
[回應第 1篇]

我老豆30幾年買左層樓現住,宜家市值約350萬,一直都係寫佢既名,但宜家想加名俾我地兩兄弟,無諗住轉讓及買賣,問過律師樓話要俾三萬幾印花稅,請問轉名定加名會平D呢?係咪一定要俾印花稅?
   回應
回應者: 安仔   2014-12-23 10:59:33
(第 36 篇回應.)
[回應第 2篇]

歡迎你既留言
如果是物業買賣才需要繳付厘印費,如果5年內沒有唸住賣,可以同去律師行做送契,有任何問題歡迎你再留言比我或致電24302098.郭小姐
   回應
回應者: 郭小姐   2014-12-23 15:24:00
(第 37 篇回應.)
[回應第 36篇]

我想請問居屋申請配偶加入成為聯名業主業權轉讓, 是否要比厘印費及簽契費等?
   回應
回應者: MAMA   2014-12-24 17:09:50
(第 38 篇回應.)
[回應第 37篇]

你好
如單純將配偶加名到單位
要先睇你單位是否用買賣型式將業權轉移
如果係就要就該業權既部份計算印花稅
但如果係用送贈型式轉讓
由於冇轉讓價 自然就冇對應既印花稅
但要留意送契單位一般送贈後因銀行借款問題
將來會較難轉讓∼
如有查詢可電24046699林生
   回應
回應者: KITLAM   2014-12-30 18:31:24
(第 39 篇回應.)
[回應第 38篇]

你好,
那麼居屋業權轉移樓價是計市場價格還是折扣價?
Thx!
   回應
回應者: MAMA   2014-12-31 17:21:58
(第 40 篇回應.)
[回應第 39篇]

如作補地價轉移
補地價金係根據政府估價市值
再按當年買入折扣計算
而轉讓價係自定的
等於買賣樓一樣
但留意地價不會因你定低而補少d
建議用番近期最新成交價作參考
比較準確!
另有問題可電24046699林生查詢更多意見
   回應
回應者: KIT   2015-01-05 11:10:12
(第 41 篇回應.)
[回應第 1篇]


居屋一間自住,末補地價,無按揭,我想請問居屋申請配偶加入成為聯名業主, 是否要比厘印費,印花稅及簽契費等? 如單純將配偶加名到單位,是否用送贈型式轉讓,由於冇轉讓價,有那些費用要支付,
   回應
回應者: KIT NG   2015-01-07 10:44:16
(第 42 篇回應.)
[回應第 41篇]

你好,KIT NG

根據房屋條例,居屋未補地價,是不可自由轉讓物業業權的。申請配偶加入成為聯名業主,房委會可根據個別情況酌情批核。申請人須在提交申請書時繳付手續費 (現時為港幣2,630元),申請即使不獲批准,或申請人擬撤銷申請,房委會概不發還已繳交的手續費。

假若獲發轉讓同意書,業主須自行聘請律師以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理。律師須擬備一份轉讓契據初稿,交往房委會法律事務分處批核,申請人需另付有關之行政費用(現時為港幣2,220元,並會不時作出檢討)。除上述轉讓業權的手續費外,業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用,例如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費 (如適用)、厘印費及簽契費等費用。

如有查詢歡迎致電24829322,謝謝
   回應
回應者: Thomas   2015-01-07 13:26:50
(第 43 篇回應.)
[回應第 1篇]

村屋約市值$350萬,長命契,沒有按揭 丈夫把自己半份業權賣給太太,太太要付$100印花稅或付$100+10%印花稅?
   回應
回應者: 何琳   2015-01-20 17:05:34
(第 44 篇回應.)
[回應第 1篇]

我本人特第業3年已晒S S D ,但在半年前做過轉按,依家想賣左單位是否要由轉按日從新計過SSD
   回應
回應者: ling   2015-01-24 14:09:03
(第 45 篇回應.)
[回應第 44篇]

你好,多謝你的留言,SSD只是用買賣交易計算,不會考慮你轉按問題,只要買入已過左3年就不用付SSD,不用擔心,如有查詢,請電:24041199
   回應
回應者: chrisyip   2015-01-26 15:02:03
(第 46 篇回應.)
[回應第 43篇]

多謝你的留言!

就閣下的查詢咨詢了律師意見,回覆如下:
假設閣下符合以下四個條件,可以嘗試向稅務局申請親屬買賣去辦理這項交易,如此可能以樓價(350萬)的一半,即175萬去申辦厘印費

-買賣雙方有香港政府認可的結婚証書
-買方(太太)為香港永久性居民
-買方(太太)無持有其他物業
-該物業購入超過三年

另外,請留意個別村屋可能有買賣限制,以上意見只供參考,建議閣下咨詢律師或稅務局!
   回應
回應者: Chintal Leung   2015-01-28 16:19:35
(第 47 篇回應.)
[回應第 1篇]

現有物業約400萬為父母聯名已完供,現想轉名給我
我可否分開(50%/50%)購買他們的業權以減小厘印費?
   回應
回應者: WILLIAM   2015-01-28 21:07:39
(第 48 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好!我有個問題,我嫲有層樓,之前已經搵律師做左一份佢過身後樓會轉比我的文件,現在問題是我嫲過左身,我要點做先可以確定我轉名,叧一個問題係我想再張樓轉名比我媽可以點做,謝謝
   回應
回應者: Ming   2015-01-28 21:22:46
(第 49 篇回應.)
[回應第 47篇]

你好,WILLIAM

首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
   回應
回應者: 公關部   2015-01-29 10:26:52
(第 50 篇回應.)
[回應第 48篇]

MING 你好,
謝謝閣下留言!
你所指的應該係你嫲有份平安紙,
如過身後可以用遺產形式更改業權到你名下,
你之後可把該物業以買賣/提名方式 轉讓給媽媽,
業權轉讓建議閣下直接咨詢律師意見,
如有查詢,請電:24048887
   回應
回應者: CLAUDIA   2015-01-29 23:56:24
(第 51 篇回應.)
你好!
我丈夫有2層樓,兩層都未供滿.
想將一層轉名給我名下, 但供款仍然由佢負責, 是否可以做到? 是否需要重新再做按揭? 可否以送契形式? 要唔要比印花稅/厘印...費用?

   回應
回應者: Kwan   2015-02-04 14:22:31
(第 52 篇回應.)
[回應第 51篇]

你好,Kwan
以你的情況可用轉名形式
詳情可致電: 2613 1000 MIKE LAW
   回應
回應者: mike law   2015-02-07 11:28:55
(第 53 篇回應.)
[回應第 1篇]

相似情況,房署已發了信件准許聯名屋主(父母)轉給女兒。根據父母和女兒之關係,可否以「代表自己行事」向稅務局申請「豁免印花稅」呢?又房署會接受「豁免印花稅」?而一般批契費和簽契費是多少錢呢?謝謝!
   回應
回應者: Guest   2015-04-14 21:12:53
(第 54 篇回應.)
[回應第 53篇]

你好!建議諮詢有關部門,另外一般批契費和簽契費需向律師查詢(各律師行有不同收費)
如有其他查詢,請致電2404 6363 WINNIE
   回應
回應者: WINNIE   2015-04-15 10:11:14
(第 55 篇回應.)
[回應第 53篇]

我也收到房署批准轉名信,由年老父母轉給我。信中指明不涉及金錢交易,同時不需補地價。我正在找律師做文件。如果該個居屋物業在未來日子都是自住絕不會賣出,我是否需要按稅務局所定的市場估價付十足印花稅?
   回應
回應者: Charlotte   2015-04-17 21:06:55
(第 56 篇回應.)
[回應第 55篇]

Charlotte 你好,
謝謝你的留言,了解閣下情況,
由於無涉及樓宇買賣的金錢交易,所以無需要支付印花稅。
如有查詢歡迎致電2404 8887 CLAUDIA MO,謝謝
   回應
回應者: Claudia   2015-04-18 22:21:14
(第 57 篇回應.)
[回應第 1篇]

想問下如果老公有丁屋,可否將丁屋業權分一半給妻子?
   回應
回應者: katherine   2015-04-22 22:05:19
(第 58 篇回應.)
[回應第 57篇]

katherine
由於閣下的查詢涉及土地權轉讓的問題,建議尋求法律意見,
多謝你的留言!
   回應
回應者: VANESSA   2015-04-23 10:51:48
(第 59 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好,想問現有一房協居屋,未供完,業主為妻子,按遺囑物業由我繼承,請問這樣安排轉名需否付厘印稅?
   回應
回應者: vic   2015-05-06 23:59:47
(第 60 篇回應.)
[回應第 59篇]

你好!VIC!下列情況可豁免繳納「額外印花稅」-

(i) 提名原有買家的近親(即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹)接受住宅物業權益。如多於一名被提名人,所有被提名人亦須屬近親;以及把住宅物業轉售或轉讓予近親。
(ii) 在有關住宅物業的「可予徵收印花稅的買賣協議」或「轉易契約」上增加/刪除原有買家的近親的名字。
(iii) 由法院判令或命令作出或依據法院判令或命令作出的住宅物業出售或轉讓。有關豁免包括所有按《土地(為重新發展而強制售賣)條例》(第545章)發出的強制售賣令作出的住宅物業售賣,以及任何賣家出售其自法院判令或命令轉讓予或歸屬予他的住宅物業的售賣,該等法院判令或命令包括不論是否屬《稅務條例》(第112章)第2條所指的財務機構的承按人取得的止贖令。「法院」是指任何具司法管轄權的香港特別行政區法院;
(iv) 屬《稅務條例》第2條所指的財務機構的承按人,或該承按人委任的接管人,透過不同方式把已承按的住宅物業出售。
(v) 在拆卸原有住宅物業以供建造新住宅物業後所進行的轉售或轉讓交易(包括空地)。
(vi) 由遺囑執行人或遺產代理人出售離世者的產業,其中包括住宅物業,以及某人出售或轉讓一個從離世者遺產中繼承或根據遺囑、無遺囑繼承法律或生存者取得權取得的住宅物業。
(vii) 相聯法人團體之間進行住宅物業買賣或轉讓。
(viii) 出售住宅物業僅關乎破產人的產業或因無能力償付其債項由法院清盤的公司的財產。
(ix) 把住宅物業轉售或轉讓予政府。
(x) 把住宅物業送贈予根據《稅務條例》第88條獲豁免徵稅的慈善機構。

如有其他查詢可致電 悅湖分行 24412211 莊生!
   回應
回應者: JOHN CHONG   2015-05-07 10:48:28
(第 61 篇回應.)
[回應第 56篇]

就第 54 篇情況, 有人就要俾舊印花稅, 是嗎?
   回應
回應者: Fei Fei   2015-05-12 13:40:11
(第 62 篇回應.)
[回應第 61篇]

FEI FEI 你好!
未明白有人所指意思,
有關豁免繳納「額外印花稅」- 建議諮詢稅務局,
或向律師查詢
如有其他問題,請致電24048887 claudia mo
   回應
回應者: CLAUDIA   2015-05-13 12:15:31
(第 63 篇回應.)
[回應第 1篇]

我和爸爸有一物業以長命契方式持有,他已過身。物業業權歸我,除了到土地註冊處登記,還有其他手續?
   回應
回應者: Cathy   2015-06-10 00:09:03
(第 64 篇回應.)
[回應第 63篇]

你好 CATHY
已長命契方式持有物業,當其中一名業主過身業權會自動歸另一名業主所有,
如有其他問題,歡迎致電我們24492008 張生 詳談
   回應
回應者: ANDY   2015-06-10 19:44:56
(第 65 篇回應.)
[回應第 1篇]

居屋聯名業權未補地價,父母已過世,一直未有辦轉名手續。
細閱前文有1)房委會轉讓同意書2)律師費3)房委會律師事務部行政費4)房委會批契費5)厘印費6)簽契費等費用
一般一,二萬可完成轉名手續嗎?

樓已供完
   回應
回應者: Walker   2015-06-15 15:11:55
(第 66 篇回應.)
[回應第 65篇]

Walker ,你好.
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律及個別律師行收費問題,因此建議閣下直接諮詢律師意見!
如有其他問題,可致電:2440 4886 聯絡本人 謝謝
   回應
回應者: TINGZHANG   2015-06-15 17:40:27
(第 67 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好,私人物業未供完,物業名下兩人共有。
如果想除去其中一人名,手續係點?又會有咩收費及規限?
謝謝
   回應
回應者: 卡卡   2015-06-16 01:18:29
(第 68 篇回應.)
[回應第 67篇]

卡卡,你好.
你系私人物業.如想取消其中一個名,可以直接搵律師行做轉名手續就可以. 律師行會收取費用.詳情費用要問律師行先知.多謝你留言.
如有其他問題,可致電:2440 4886 聯絡本人
   回應
回應者: tingzhang   2015-06-16 15:45:08
(第 69 篇回應.)
[回應第 68篇]

續第68問題

(現時2個人持有物業如果私樓可轉名,但要有限制,如果冇價錢是屬送契,送契就要5年後,新買家才可以做按揭)

如果我層樓兩個名除去其中一個名,係咪都有以上限制?
   回應
回應者: 卡卡   2015-06-17 00:41:58
(第 70 篇回應.)
[回應第 69篇]

你好卡卡
如你有代價去由2個名轉1個名就只需受SSD限制,如有需要可電24560008李生
   回應
回應者: ROGERLEE   2015-06-18 12:47:01
(第 71 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好, 我和太太以長命契持有一物業, 如果想將持有形式改為分權共有, 太太佔9成, 有什麼手續? 要俾印花稅嗎?
   回應
回應者: ABOY   2015-06-18 15:10:18
(第 72 篇回應.)
[回應第 71篇]


你好!ABOY!如果想將持有形式改為分權共有,要委託律師樓辦理,帶齊物業所有契據,如樓契等,你和太太雙方上律師樓簽名作實,事成支付律師費用即可!

如符合下列三項條件,而又並非 獲豁免的交易,便須繳納「額外印花稅」 -

(i)該交易涉及買賣或轉讓住宅物業;

(ii)賣方或轉讓方於 2010 年 11 月 20 日或之後才取得有關物業;及

(iii)賣方或轉讓方取得有關物業後,於 24 個月或以內(如物業是在2010 年 11月20 日至 2012 年10 月26日期間取得)或 36 個月或以內(如物業是在 2012 年10 月27日或之後取得)處置(包括轉售或轉讓)該物業。

換言之,如某人於 2010 年 11 月 20 日前已取得住宅物業,不論他其後在什麼時候處置該物業,都無須繳納「額外印花稅」。

如有其他查詢可致電悅湖分行, 2441 2211 搵莊生.
   回應
回應者: JOHN CHONG   2015-06-18 18:30:15
(第 73 篇回應.)
[回應第 1篇]

您好!我同親戚分契共同有層樓,我75%,我親戚25%,我現想賣樓,但我親戚唔肯,層樓未供晒,咁我有乜方法可以賣走我的部分業權套現?謝謝
   回應
回應者: Man   2015-06-19 17:52:45
(第 74 篇回應.)
[回應第 73篇]

你好MAN,
首先感謝你的留言!
你可以把自己的75%賣給你另一半業主,亦可以把自己的75%放售,但這類的買家不多。

查詢:24683838
   回應
回應者: WAI KWUN   2015-06-22 10:12:25
(第 75 篇回應.)
[回應第 1篇]

幾十年前買落o既居屋(龍蟠苑)按揭已找哂數 未補地價...層樓得老豆名...老豆阿媽離婚,老豆想免費轉俾阿媽,如果房署批的話 之後搵律師搞轉名需要支付印花稅嗎?
   回應
回應者: 仔仔   2015-06-25 23:15:48
(第 76 篇回應.)
[回應第 75篇]

首先多謝仔仔的留言
如轉名給你媽的名,是需要房署批准許可下才轉,而後再找律師行做轉名,一般是需要繳付印花稅的,詳情可向稅務局及律師行查詢
如有查詢請電24683838
   回應
回應者: WOODYCHUNG2   2015-06-27 13:16:45
(第 77 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好 想問假如當初業主8成按揭買入層樓,未供完所有年期就過世
而層樓係咪會比返屋企人繼續供落去?定係銀行產業而沒收?
   回應
回應者: M Siu   2015-07-07 22:20:47
(第 78 篇回應.)
[回應第 77篇]

M Siu 你好,

若然有業權繼承人會繼續處理供款問題,如有任何查詢可電24682066,謝謝!
   回應
回應者: Eddie Lee   2015-07-08 13:24:12
(第 79 篇回應.)
[回應第 1篇]

想请教一下:

父亲有公屋一间,尚存按揭,现年65岁因身体多病,欲先将业杈转给女儿。应如何办理及有那些税项要缴付?

另外,如转让后父亲是否可因は资产及收入申请65岁高龄津贴?
   回應
回應者: Alfred   2015-07-20 13:20:20
(第 80 篇回應.)
[回應第 79篇]

alfred您好!
您父親間公屋轉讓去房署搞,稅要問律師,高齡津貼及資產無關.如有任何查詢可電24560008.孫小姐, 謝謝!
   回應
回應者: LAN SUN   2015-07-21 10:46:13
(第 81 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好, 想请教一下有關計算方:
A和B是直系親屬. A和B是「聯權共有」(Joint Tenancy)物業. A賣給B. 買方B需繳付一半印花稅計法是以先全個樓價計算印花稅再按比例付, or 會先按比例來計算樓價再從而計出印花稅?
謝謝!
   回應
回應者: Dan   2015-07-23 16:12:09
(第 82 篇回應.)
[回應第 81篇]

你好DAN,
如果A和B是聯權共有物業的話,印花稅是以整體樓價計算,然後再以比例除的.
如果查詢可電:24683838官生
   回應
回應者: WAIKWUN   2015-07-23 18:14:02
(第 83 篇回應.)
[回應第 82篇]

我与直系親屬分別以40/30/30共同擁有一个市值一千万的私樓,現在想把业权轉贈,按揭未供完,有什麼手續,税方便又是多少,另外按揭又应该如何處理?謝謝
   回應
回應者: ceci   2015-08-03 18:18:25
(第 84 篇回應.)
[回應第 83篇]

你好,我是祥益地產葉生CHRIS,
多謝你的查詢,有關你的查詢比較複雜,可能要向律師查詢有關法律意見,
按揭一般就要供完解除左先可以做轉名手續,如需更多資訊,請電 24041199 葉生
   回應
回應者: CHRISYIP   2015-08-03 18:42:35
(第 85 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好, 想请教一下:
1)我的兄長現欲把其名下的一個住宅物業轉給我(近親轉贈),而我現時與配偶共同擁有另一住宅物業自住(各佔50%),若這情況下轉名會否需要付印花稅?
2)假設物業市值四百萬,如何計算稅額?
3)我與配偶共同擁有的物業與兄長的物業市值相若,如果我先把自住物業擁有權全部轉給配偶(她沒有其他物業),然後兄長才把物業轉給我,稅額計算會否較少?

謝謝!
   回應
回應者: TK   2015-08-19 20:58:12
(第 86 篇回應.)
[回應第 85篇]

TK 你好,
多謝閣下留言,
1, 近親轉贈-或(送贈契)由於不涉及交易金額, 所以無須付印花稅,
但必須留意 送契的潛在問題,根據《破產條例》破產前五年內送贈的物業視作故意轉贈避債,破產受託人有權收樓,所以銀行不願為送契樓承造按揭。
建議勿因小失大,從價印花稅問題可參考以下網址
http://www.ird.gov.hk/chi/faq/avd.htm

2) 400萬樓價,印花稅2.25 % = $90000, 從價印花稅為4.5% = 180000

3) 如先把自己半份業權售給太太, 如樓價2000000 x 1.5% (DSD) = 30000
再買入哥哥單位4百萬 , 厘印 = 9萬 , 可俾少6萬,
但律師費及所須時間較多。

請先向律師查詢有關法律意見, 如有任何問題,請電 2404 8887 巫小姐
   回應
回應者: CLAUDIA   2015-08-20 18:21:07
(第 87 篇回應.)
[回應第 1篇]

我同老婆聯名有一個物業, 買時$5,500,000 (尚欠按揭約$3,750,000), 現估價值$7,500,000。夫婦2人收入約$120,000一個月, 想買多一層$4,000,000左右既樓收租-
1)點樣先可以慳多D 印花稅? A)先將現有物業既名轉為一人擁有 B)直接俾第二層既DSD?
2) 兩個方案各需要幾多資金?
3) 兩個方案下, 新既樓可以最多承做幾多按揭?

唔該哂
   回應
回應者: SK   2015-08-21 10:54:44
(第 88 篇回應.)
[回應第 87篇]

你好SK歡迎你的留言,

其實要慳印花稅,最直接方法就係用一個冇物業持有人去買

因為假如用

方案A)你們轉返1個名,手續會較麻煩,因涉及你是送契形式,還是購買埋另一半業權(這部分建議諮詢律師樓問)

方案B)如果400萬重價印花18萬印花稅

如果收租物業,按揭做50%

假如400萬首期,佣金,印花稅及律師費,需要支付約223萬

希望解答到你的問題,歡迎致電本人古生24302098

   回應
回應者: RYAN KU   2015-08-21 12:14:51
(第 89 篇回應.)
[回應第 88篇]

謝謝快速回應。

我們不傾向用送契形式, 應該會選擇購買另一半業權,所以想大約知道咁做一般涉及幾多印花稅、手續費。麻煩哂。



   回應
回應者: SK   2015-08-21 12:39:31
(第 90 篇回應.)
[回應第 89篇]

你好SK
如選擇購買另一半業權,律師費大約$10000

另外需要出示結婚証書証明,就可以以樓價印花稅一半買埋另一半業權

希望解答到你的問題,歡迎致電本人古生24302098


   回應
回應者: RYAN KU   2015-08-21 15:45:03
(第 91 篇回應.)
[回應第 1篇]

請問哥哥的村屋(丁屋),可否加親妹妹上去?手續是甚麼?手續費多少?
   回應
回應者: Toytoy   2015-08-24 02:41:44
(第 92 篇回應.)
[回應第 91篇]

Toytoy,你好

如果物業是住宅用途可以加名,你可到律師樓辦理,而費用方面每間收費有所不同,有任何查詢可電24682066,李生,謝謝!
   回應
回應者: Eddie Lee   2015-08-25 10:09:17
(第 93 篇回應.)
請問如果親戚用丁權起丁屋,其中一層是送贈給我,因原本不是農地,已知道5年後轉讓要補地價。但如果以送契形式給我,5年後是否可以不用補地價就變左係我名?
   回應
回應者: 黃太   2015-09-07 12:37:28
(第 94 篇回應.)
[回應第 93篇]

黃太您好!
一般丁屋滿左5年後,買賣係不需要補地價,如有唔明可搵我,
天水圍西鐵分行吉小姐:21499008
   回應
回應者: WAHJI   2015-09-08 11:47:59
(第 95 篇回應.)
[回應第 94篇]

丁權如果未補地價可唔可以立送贈契?
   回應
回應者: 黃太   2015-09-08 20:48:25
(第 96 篇回應.)
[回應第 95篇]

黃太你好,

有關丁權問題建議向律師諮詢意見,可更詳細了解,謝謝.
如有其他問題,可致電 李生24682066!
   回應
回應者: Eddie Lee   2015-09-09 17:12:14
(第 97 篇回應.)
[回應第 1篇]

本身我有一單位供完,但我已送契形式將一半給太太,但現在想轉名給兒子,可以嗎
   回應
回應者: Guest   2015-09-18 00:01:09
(第 98 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好,GUEST,多謝你既留言
己供完的單位原本是你一個人名嗎?(如本身是聯權,你己送契俾你太太,要由你太太話事!),如想查詢更詳細可電24041199.郭小姐
   回應
回應者: HUNG   2015-09-18 21:02:50
(第 99 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好!講問如果農地被釘 因為打離婚官私 被法庭判給另一方 給需要繳付法援律師費 想問一問怎樣解釘及轉讓?
   回應
回應者: 李先生   2015-09-30 00:25:04
(第 100 篇回應.)
[回應第 99篇]

首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接諮詢律師意見!
   回應
回應者: 公關部   2015-09-30 09:39:02
(第 101 篇回應.)
[回應第 59篇]

如果我以遺產繼承形式取得物業, 再和女友購買另一物業, 需要付DSD嗎?


   回應
回應者: JOE   2015-10-18 20:36:59
(第 102 篇回應.)
[回應第 101篇]

JOE,你好,

若你以遺產繼承形式取得物業,即已在香港擁有住宅物業,若再以你名義購買下一個物業,就需要付DSD。

如有任何查詢請電兆康分行 24682066 黃小姐。
   回應
回應者: WALKMANWONG   2015-10-19 10:38:18
(第 103 篇回應.)
ES

多謝閣 下的意見,歡迎多前來總論壇交流!!
   回應
回應者: 公關部   2015-10-19 18:54:58
(第 104 篇回應.)
[回應第 103篇]

本人現在沒有任何物業, 家人想將已供滿的物業一層加我名,一層轉我名,二層都各不過400萬
請問 1. 要交的稅項有那些?
2. 應該怎樣做先可以交少稅項 (eg. 雙倍印花稅)
   回應
回應者: 大A   2015-10-23 06:59:08
(第 105 篇回應.)
[回應第 104篇]

大A你好!
1. 要交的稅項有那些?
如你係永久居民,第一層加你,交正常印花稅,第二層就要比雙倍印花稅.
如你唔係永久居民就要比樓價15%買家印花稅及雙倍印花稅.
2. 應該怎樣做先可以交少稅項 (eg. 雙倍印花稅)
就你情況, 有冇可能交少稅,你可以諮詢稅務局意見,如有問題可聯絡我,
21499009 吉小姐
   回應
回應者: wahji   2015-10-23 19:23:03
(第 106 篇回應.)
[回應第 105篇]

居屋,按揭巳供完,未補地價,由媽媽同阿哥聯名長命契持有。
1.想問如果媽媽想將佢既業權轉俾我,是否要先補地價嗎?要俾厘印嗎?
2.如果將層樓由長命契轉為分權持有,手續繁複嗎?
3.如照舊係長命契,以買賣方式,將阿哥的一半業權賣俾阿媽,假如層樓值400萬元,以一半200萬計厘印費嗎?
謝謝
   回應
回應者: 黄小姐   2015-10-26 22:15:47
(第 107 篇回應.)
[回應第 106篇]

黃小姐妳好,
謝謝閣下留言,
1.有關居屋業權轉讓,一般情況要預先補地價,但直系親屬可先向房署查詢有關手續
2.由聯權共有改為分權持有,手續唔算繁複,請向律師樓查詢
3.半份業權轉讓,按比例計算樓價及厘印,有關費用可直接向律師樓咨詢
如有問題,請電24048887 Claudia Mo
   回應
回應者: claudia   2015-10-27 18:47:26
(第 108 篇回應.)
[回應第 107篇]

你好,若本人的舅父的地鋪(2年前本人父親所買,但暫時以舅父的名字持有),最近銀行估價約$75萬,希望轉名予本人,是否都應該買賣形式轉名較適合?(有機會數年內出售),但在律師樓辦轉名手續時,需否有確實的金錢(75萬)轉到舅父名下的戶口才能完成交易?因為本人沒有這麼多資金。感謝你的回覆
不勝感激!!
Andy
   回應
回應者: 陳先生   2015-10-31 10:58:58
(第 109 篇回應.)
陳生 ,您好 , 多謝你的留言
轉名都係當買賣形式,你可以一次過付款,或找銀行做按揭,你可以事前諮詢銀行有關貸款情況先作決定,
   回應
回應者: Joise   2015-10-31 11:50:22
(第 110 篇回應.)
[回應第 109篇]

感謝你的回覆Joise,
請問物業(鋪位)於購入後3年內轉售,是否需要繳付額外印花稅?另外,若把物業出售,過戶的金額有否規定必需轉到業主名下的銀行戶口?可否買方直接過戶予非業主的人士的戶口?感謝!
   回應
回應者: 陳生   2015-10-31 12:35:01
(第 111 篇回應.)
[回應第 110篇]

陳生您好,
鋪位買賣不需要等3年.隨時轉手亦不需耍繳付額外印花稅,所有買賣錢銀交收要直接比業主,
   回應
回應者: Joise   2015-10-31 14:23:34
(第 112 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好。房署已批准父親把未補地價的租置屋以不涉及金錢交易轉讓給我。請問要交印花稅嗎?如要,那估值包地價嗎?謝謝回覆。
   回應
回應者: peter   2015-11-05 22:46:16
(第 113 篇回應.)
[回應第 112篇]

peter!您好,首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接諮詢律師意見!
未補地價轉讓,不涉及金錢即是送契.有機會要比.要比則跟成交樓價計.最好問律師樓.
如有其他查詢可致電 24560008
   回應
回應者: lansun   2015-11-06 20:21:36
(第 114 篇回應.)
[回應第 109篇]

爺(2004逝世)留下地鋪一間與我父及另外2位叔叔,本人父親已逝世,現其中一叔是該鋪遺產托管人,叔現想將該鋪由遺產轉為本人及另2位叔叔的共同物業,請問印花稅怎樣計算?
還有另一農地是爺留給我父及另外2位叔叔,現本人的持份業權由姑姑持有,現轉移本人名下請問印花稅又怎樣計算?
舉例:可不可能用1元轉移到本人名下?
謝謝回覆。
   回應
回應者: 亨利   2015-11-08 12:12:04
(第 115 篇回應.)
[回應第 114篇]

亨利,你好,因涉及遺產及印花稅比較複雜問題可致電稅局查詢,電話25942504
農地轉名亦可諮詢律師意見.
如有任何查詢,請致電 2441 6696 袁小姐
   回應
回應者: Joise   2015-11-08 20:13:54
(第 116 篇回應.)
[回應第 60篇]

1) 母親已於2014年12月過世,關於居屋業權分配,平安紙寫給3姊妹平分,但是其餘兩姊妹因私人理由放棄業權及繼承,已在律師樓簽署文件放棄.
如果轉名是我一人名字,是否無問題?
2) 繼承未補地價居屋(已供完),轉名要否給印花稅或厘印費?費用約多少,居屋地址 : 鑽石山龍蟠苑,.
3) 本人自己有一層居屋(未補地價但已供完),是否都可以繼承母親居屋.
4) 有否年期限制,要在一段時間內做轉名手續.
   回應
回應者: angel   2015-11-11 13:34:23
(第 117 篇回應.)
[回應第 116篇]

Angel你好,回覆你的問題
1)轉名的話只要文件齊全,轉讓給一個人名並無問題,沒任何限制
2)單純係繼承居屋並不需要繳付任何印花稅及厘印費,當送契形式
3)本身擁有物業並不影響繼承物業
4)轉名手續並沒有年期限制,一切跟律師樓程序,但物業會成為送契樓,有5年限制,期間出售有機會買家借不到按揭.如果係遺產承辦就沒有該限制.
歡迎查詢:2404 6699 劉生
   回應
回應者: ALFREDLAU   2015-11-11 22:05:33
(第 118 篇回應.)
我同老公聯名有一個物業,已供完,現值约$5,500,000 夫婦2人收入約$130,000一個月, 想買多一層$6,500,000左右既樓自住,本身現有物業给母親住,而用我先生名再買一層。
1)點樣先可以慳多D 印花稅? A)先將現有物業既名轉為一人擁有,送契形式好還是買佢一半業權?B)直接俾第二層既DSD? 
2) 兩個方案各需要幾多資金? 
3) 送契形式是否5年來不可賣
   回應
回應者: ms chan   2015-11-19 17:13:58
(第 119 篇回應.)
[回應第 118篇]

你好 陳小姐
先多謝你留言
聽你意思 應先用A會比較好
若直接買第2層要付約64萬元稅

因買約650萬元樓價印花稅首置約23萬元
第2層名要比約64萬元(即多付約23萬元)
但若你將市值約550萬元單位賣半比先生
即約275萬元 付印花稅為約$82500
新買單位付約23萬元稅
計算下來都少約15萬元左右(未連雜費比如律師費)

但不太建議送契型式去轉讓
雖然平了印花稅
但單位實際10年內會有因破產追收風險
而大部份銀行都睇5年後先可有信心做按揭給下手買家 所以其實5年內是可轉讓 但由於買家風險高(例如前業主破產有機會追收單位 銀行按揭風險)所以大部份買家都唔願意去買入送契單位 呢個不是實際影響 而較為是買家心理影響

希望可解答你問題
如有不明白之處 可電24046699 KITLAM
慢慢解釋
   回應
回應者: KITLAM   2015-11-19 17:45:28
(第 120 篇回應.)
[回應第 1篇]

父母聯名的未補地價居屋(已供完),母親過身,年長父親考慮名給我,我本身已是另一私樓業主,已拿到房委會同意書。請問:
1、厘印如何計算,層居樓業主佔56%,政府佔44%,假如市500萬,是500x56%x3%嗎?
2、要給額外印花稅嗎?
3、送契形式名有何其他限制嗎?
謝謝
   回應
回應者: 吳先生   2015-11-26 17:47:48
(第 121 篇回應.)
[回應第 120篇]

吳生:
你好,我是良景分行朱小姐.有關你個提問,
第一,因你本身自己有私人樓,所以就算送贈形式都要交雙倍稅,稅務署會在半年內評估單位既市值,按市值計雙倍稅.
另送契形式轉名五年內再轉讓出去,銀行未必俾新買家做到按揭.(因涉及破產條例)
如有進一步查詢,請致電 2456 2668 朱小姐
   回應
回應者: MANCHU   2015-11-26 20:42:30
(第 122 篇回應.)
[回應第 121篇]

謝謝回覆!
請問稅局評估的市值是未補地價的市值?
   回應
回應者: Guest   2015-11-29 17:40:49
(第 123 篇回應.)
[回應第 122篇]

你好!guest
不用客氣,稅局評估是根據你轉讓來看,你轉讓是不補地價,稅局跟不補價價位評估交稅.
如有進一步查詢可致電 2456 2668 朱小姐
   回應
回應者: MANCHU   2015-11-29 19:28:11
(第 124 篇回應.)
[回應第 1篇]

與丈夫離婚,丈夫同意將一間本來由丈夫全權持有未補地價居屋轉俾我。已有法庭同房協同意,這樣的業權轉移需俾印花稅嗎?
   回應
回應者: May   2015-12-02 23:10:58
(第 125 篇回應.)
[回應第 124篇]

MAY 你好!
係正常情況下都係要俾,但都要睇你份法庭判令係點,最好係諮詢律師意見,如有唔明白,你可以打比我地,21499008 吉小姐 謝謝!
   回應
回應者: wahji   2015-12-03 22:47:14
(第 126 篇回應.)
[回應第 1篇]

謝謝解答
一個物業,如果估值600萬左右,兩位人士共同擁有,現在,其中一位業主送契給兒子。
問:律師費是否只是一方需付?需要付厘印費嗎?如果要的話,是以單位一半,即300萬付厘印費?還是以整個單位計算呢?
如果以上例子,大概要多小錢呢?
謝謝
   回應
回應者: 積奇   2015-12-04 09:43:31
(第 127 篇回應.)
[回應第 126篇]

積奇你好

請問你的單位是聯權共有(長命契)還是分權共有呢?
兩個有方式可能做法有分別, 歡迎你提供詳細資料再留言討論.
你也可以直接致電本人進行查詢

如有查詢可致電 24404886 戴先生
   回應
回應者: BEVIS   2015-12-04 22:53:50
(第 128 篇回應.)
[回應第 1篇]

3人分權擁有一工廈,現其中一人想賣出業權吸另外兩人,市值900萬,買方其中一人另特有一住宅,印花稅需多少?賣價可否以600萬成交,印花稅是否會平D
   回應
回應者: Andy   2015-12-06 17:55:09
(第 129 篇回應.)
[回應第 128篇]

你好,Andy,
所有非住宅物業轉手,全部係雙倍印花稅,
約900萬樓價需要約675000元印花稅,約600萬樓價需要約360000元印花稅,
如有其它詳細查詢可致電24416696 helen
   回應
回應者: helen fung   2015-12-07 10:09:32
(第 130 篇回應.)
[回應第 1篇]

我有層私樓已完供,價值200萬。要送贈給二個兒子,需要辦理什麼手續和需要幾多費用。 謝謝!
   回應
回應者: 小美   2015-12-21 00:09:52
(第 131 篇回應.)
[回應第 130篇]

你好,小美,多謝你的留言,
如送贈,正常搵律師樓已可處理,費用要視乎契約多少而定,一般約數千元已可,
但因各律師報價有所不同,最好先電律師行報價查詢
如有進一步查詢,請致電 2404 6699 林生
   回應
回應者: kitlam   2015-12-21 18:29:52
(第 132 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好,我想問我爸就快離世,但樓契只有我爸爸和他的姑媽名字,姑媽已不在了,假設2位都不在,請問是否自動由我媽繼承層樓? 有什麼手續/方式要做比較好? 樓價大约200-250萬,是否要比什麼税? 請建議一下,謝謝!
   回應
回應者: Ivy   2016-02-19 08:48:50
(第 133 篇回應.)
[回應第 1篇]

媽媽 有一單位已供滿, 現在想加我一個名 , 大約需要付多少錢
   回應
回應者: JOEY   2016-02-19 18:12:49
(第 134 篇回應.)
[回應第 132篇]

Ivy 你好,

這情況並不是由媽繼承,而是你爸爸有沒有做遺囑給誰人才有權處理該物業,再者該物業是何種形式共同擁有都要留意.
一般通常可以找律師代辦手續,而有關於遺產稅亦要留意.本人建議你諮詢法律意見辦什麼手續或形式會較好.
如要進一步查詢,請致電 24682066 李生,謝謝!
   回應
回應者: Eddie Lee   2016-02-19 19:42:15
(第 135 篇回應.)
[回應第 133篇]

你好,joey
加名需要搵律師樓做手續就可以,釐印費按樓價市價來計.有關加名需要費用建議直接向律師查詢.
你也可以直接致電本人進行查詢

如有查詢可致電 24683838
   回應
回應者: billychen   2016-02-20 12:30:18
(第 136 篇回應.)
[回應第 1篇]

父親樓宇轉贈給二兒子,需要大兒子夫妻簽名同意嗎?有沒有需要什麼手續?費用?
   回應
回應者: 阿里   2016-03-03 14:35:40
(第 137 篇回應.)
[回應第 136篇]

你好,阿里,多謝你的留言,
如送贈方式,正常搵律師樓已可處理,費用要視乎契約而定,一般費用約數千元已可,
但因各律師報價有所不同,最好先電律師行報價查詢
再有進一步查詢,請致電 2404 6699 鄧生

   回應
回應者: PETERTANG   2016-03-03 17:02:59
(第 138 篇回應.)
你好!
我想請教:朋友父母仙遊,其名下未補地價居屋做了Probate但想直接出售,房署要求要先做轉名先肯批出售同意書,是一定的嗎?因私樓聽聞可以的。
   回應
回應者: AH   2016-03-08 12:11:51
(第 139 篇回應.)
[回應第 138篇]

你好,AH
關於你朋友既問題,如果佢係遺囑的承繼人,由於業權有改變,房署係要新業主手續做好左,先可用新業主身份批出出售資格証明書,由於居屋買賣係跟房署作準,所以同私人樓不同
如你有其他查詢你可電24046699林生細談
   回應
回應者: KITLAM   2016-03-08 15:17:17
(第 140 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好!本人私人持有一已供完住宅物業(十多年前已供完),因年事已高,想加入兒子名以長命契共同擁有,是否需要支付釐印費?若需要,釐印費是否以物業市價的一半計算?還是以整個物業市價計算?

謝謝!
   回應
回應者: 黃老太   2016-03-10 04:20:37
(第 141 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好, 想請教
爸爸離世, 生前他自己單独持有一个工業大鰴璁,如我放棄承繼遣產, 將物業歸媽媽所有
请問需要付印花税嗎? 是屬於送贈嗎?
   回應
回應者: Ling   2016-03-10 05:53:00
(第 142 篇回應.)
[回應第 140篇]

黃老太 你好,
因為唔同CASE都有唔同做法,
而當中會涉及不同條文,
建議閣下先到稅局網站閱覽或查詢律師行.
如有其他查詢, 可致電 2468 2066黃小姐
   回應
回應者: WALKMAN WONG   2016-03-10 11:30:06
(第 143 篇回應.)
[回應第 141篇]

你好,LING,歡迎你既留言
要睇你遺產手績去到那個部分,如果你遺產手續已完成,
再轉比媽咪是要收市值的雙倍印花稅,因為唔知你遺產手績去到那個部分,
建議你最好問下律師樓意見,
如你有其他查詢,可致電 2466 3322陳生
   回應
回應者: davidchan   2016-03-10 12:10:51
(第 144 篇回應.)
[回應第 1篇]

您好!想請問近親(姐弟)物業轉名需付多少印花稅/厘印費?
物業於十年前買入,弟弟獨自企名並持有現契(已供斷,無按揭)…現想把物業轉名給姐姐一人…物業現時估值約四百萬…
謝謝解答!
   回應
回應者: Mi   2016-03-16 23:15:53
(第 145 篇回應.)
[回應第 144篇]

你好 MI
如果私人樓需須要轉名,一般有兩種方式,第一係以送贈契型式,第二係用買賣形式,如果用第一個方法就有機會影響你日後做買賣,因為現時不少銀行係唔接受送契物業申請按揭既,如果做買賣既話,約400萬物業你需要支付約9萬元厘印費.
如有問題,歡迎你再留言或致電24492008查詢,thx!
   回應
回應者: ANDY   2016-03-17 18:34:59
(第 146 篇回應.)
樓未供完(私人樓,供了2年半),想轉名比自己爸爸,有咩手續?要俾印花稅嗎?謝謝!
   回應
回應者: 陳大文   2016-04-10 00:07:43
(第 147 篇回應.)
[回應第 146篇]

你好陳大文!你提出物業供了2年半是買入2年半嗎?根據稅務局網上查詢可豁免額外印花稅
10.
問:
如果某人於2010年11月20日或之後獲配偶、父母、子女、兄弟或姊妹送贈住宅物業,並在24個月或以內(如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得)或36個月或以內(如物業是在2012年10月27日或之後取得)將之轉售,有關交易是否須繳納「額外印花稅」?

答:
將住宅物業轉售或轉讓予配偶、父母、子女、兄弟或姊妹可獲豁免「額外印花稅」。不過,若受贈人在送贈契的日期起計24個月或以內(如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得)或36個月或以內(如物業是在2012年10月27日或之後取得)將該住宅物業轉售,有關交易須繳納「額外印花稅」。

但基本物業印花稅無論你是以送贈形式或買賣形式都要支付物業估值的印花稅.另外如你爸爸在香港已有住宅物業就需要比雙倍稅項.

如陳生有任何查詢歡迎再留言或致電25761111.謝謝
   回應
回應者: JERRY   2016-04-10 13:14:35
(第 148 篇回應.)
[回應第 147篇]

謝謝閣下對第146篇的迅速回覆。

私人物業是在2013年購入,向銀行做10年按揭,目前還款期尚餘7年半。

請問基本印花稅如何計算?

另外,如果爸爸擁有居屋物業,是居屋業主,但居屋沒有落媽媽名,咁我可以轉名給媽媽嗎?是否轉名給媽媽便不用繳交印花稅?謝謝!
   回應
回應者: 陳大文   2016-04-10 15:17:04
(第 149 篇回應.)
[回應第 148篇]

你好陳生!遲了回覆不好意思.如你轉名給媽媽無論送贈定係買賣都要支付印花稅,會以物業估值計算,計算方法下列圖表.


代價款額或價值----------------------收費
超逾---------不超逾
$0----------$2,000,000---------------$100
$2,000,000--$2,351,760 $100+超逾$200萬的款額的10%
$2,351,760--$3,000,000----------------1.5%
$3,000,000--$3,290,320 $4.5萬+超逾$300萬的款額10%
$3,290,320--$4,000,000---------------2.25%
$4,000,000--$4,428,570 $9萬+超逾$400萬的款額的10%
$4,428,570--$6,000,000----------------3%
$6,000,000--$6,720,000 $18萬+超逾$600萬的款額10%
$6,720,000--$20,000,000--------------3.75%
$20,000000 $21,739,120 $75萬+超逾$2000萬的款額10%
$21,739,120--------------------------4.25%

希望能幫到陳生,如再有任何查詢歡迎再留言或致電25761111.謝謝!
   回應
回應者: JERRY   2016-04-11 10:24:44
(第 150 篇回應.)
[回應第 149篇]

你好
我用自己名抽左層樓花,而家只落我名,因為買H時候我同我未婚妻未結婚而唔可以加佢名,但我想加佢個名。而家未有按揭,但將會有。
以我所知,配偶加名先有印花稅括免。如果我在按揭後才加名,要否贖樓再按? 即時加名這個動作要在按揭前進行?
未婚的話印花稅以第1標準計算? 已婚就只收$ 100?
謝謝!
   回應
回應者: 大dee   2016-04-12 16:25:17
(第 151 篇回應.)
[回應第 150篇]

大dee,謝謝你的發問
一般買樓加可落一個名或落多於一個名, 稅率是一樣的, 關於你所說是配偶加名有豁免, 可能涉及交易前加名, 這個情況最好咨詢返你相熟律師的法律意見,
或致電我們24829322, 你詳細講述返個情況, 我們可再幫你問返相熟律師樓
   回應
回應者: MARK   2016-04-12 21:00:07
(第 152 篇回應.)
[回應第 1篇]

我之前委託****律師事務所交厘印費,但在他公司出問題前也在期限中從未幫我申請過,錢現在也被律師公會凍結,我現在等需這比錢去成交,最快維權方法是什麼?
   回應
回應者: kiki   2016-04-18 22:26:19
(第 153 篇回應.)
[回應第 152篇]

你好,KIKI
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接諮詢律師意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-04-19 10:50:32
(第 154 篇回應.)
本人兄長剛完成離婚手續,與前妻共同持有居屋,法庭已出判令物業歸本人兄長持有,請問怎樣將居屋聯名轉為一人名稱持有?手續及程序怎樣做?要打印花稅嗎?要補地價嗎?律師費多少?有無其他額外貴用?
   回應
回應者: Candy   2016-04-19 11:11:09
(第 155 篇回應.)
[回應第 154篇]

你好,Candy
首先感謝你的留言!
居屋轉名以送贈方式,一般不用補地價,正常搵律師樓已可處理,費用要視乎契約而定,一般費用約數千元已可,
但因各律師報價有所不同,最好先電律師行報價查詢
如再有進一步查詢,請致電 2404 6699 鄧生

   回應
回應者: petertang   2016-04-19 18:09:51
(第 156 篇回應.)
[回應第 1篇]

你們好,本人住在新界丁屋,每層面積大約是400尺,是3層半,4月13日收到政府部門寄信來,說要清拆僭建物,信件是白色的。
政府要求的是:
1.拆除後期加上的鐵蓋頂及圍住密封的門窗
2.拆除只佔全層面積50%的半層房間
3.要將以上全部拆除變回全層露天的天台
問題是,建屋時,入積圖是建3層半,政府批準後我們才建3層半的,
現在卻說是屬於危險建築,要全部拆除。要拆鐵蓋頂及門窗是可以接受,為何要我拆除房間?收到要求清拆的白色信件,是否已是釘契?如果是已釘契,可否在屋契再加上兄弟姊妹的名字?不是買賣轉讓,只是加名字。我找了幾間律師樓查詢,也是說不清楚丁屋的問題,不接受辦理,你們会接受這個case嗎?收費大約多少?請幫忙回覆一下,我不知道該如何辦理,謝謝你們。
   回應
回應者: 陳小姐   2016-04-26 09:28:03
(第 157 篇回應.)
[回應第 156篇]

陳小姐 ,首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-04-26 09:39:06
(第 158 篇回應.)
[回應第 1篇]

阿爸,阿媽分別過左身, 無遺矚,阿爸有一層400萬私樓, 已供斷, 三姊妹(A,B,C)一齊做承辦.
1) 請問最後層樓係米都可以淨係分俾一位女兒(A)名下?(女兒B, C)要簽名放棄就得?
2) 女兒A 之後要按呢層樓還一筆(50萬)俾女兒B, 甘係米要用買賣形式轉名先借到,但就要俾厘印費/印花印呢? 
謝謝!
   回應
回應者: Polly   2016-05-03 19:02:29
(第 159 篇回應.)
[回應第 158篇]

你好,Polly
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師和銀行的意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-05-04 09:53:22
(第 160 篇回應.)
[回應第 1篇]

阿爸,阿媽分別過左身, 無遺矚,阿爸有一層400萬私樓, 已供斷, 三姊妹(A,B,C)一齊做承辦.
我想問轉名係米點都要付印花稅, 18萬?
   回應
回應者: Polly   2016-05-04 16:16:47
(第 161 篇回應.)
[回應第 160篇]

Polly, 你好
首先感謝你的留言!
一般轉名需要繳付印花稅, 但在這個個案, 涉及到法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見
如有其他問題 可致電 24829322 方先生
   回應
回應者: MARK   2016-05-04 17:51:30
(第 162 篇回應.)
[回應第 1篇]

本人住在長安村屬家庭成員,但因申請了綠悠雅苑而需刪除成員戶籍,家人媽媽是業主,想將長安村的物業轉給本人,是否寫平安紙之類可以的
   回應
回應者: Wai   2016-05-17 00:00:17
(第 163 篇回應.)
[回應第 162篇]

你好,Wai
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律和合約問題,因此建議閣下直接咨詢律師的意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-05-17 10:05:37
(第 164 篇回應.)
[回應第 1篇]

請問舊年買入H樓花,如要加名是否可以?如何交稅及手續點辦?
   回應
回應者: Amy   2016-05-23 02:55:25
(第 165 篇回應.)
[回應第 164篇]

你好AMY!
樓花是不可以加名的,
若有其他查問,歡迎留言 或致電 24099288
   回應
回應者: Johnny   2016-05-23 17:20:41
(第 166 篇回應.)
[回應第 1篇]

我本身擁有一間居屋,父母聯名也有一間,他們年過65,可否不補地價轉名給我和弟弟,而弟弟沒有物業。
   回應
回應者: tinc   2016-05-29 13:07:44
(第 167 篇回應.)
[回應第 1篇]

阿爸同阿媽連名屋契,但阿爸過左身,阿媽想將層樓俾排行第四架細仔,請問現在可以用咩簡單且方便架方法留俾細仔?
   回應
回應者: Guest   2016-05-29 21:25:41
(第 168 篇回應.)
[回應第 166篇]

tinc,
首先多謝你留言,居屋買賣轉讓,睇你是否有公屋或公務員宿舍或2500白居二名額先可以免補地價買居屋,
詳情可致電24683838與我們聯絡
   回應
回應者: BILLY CHEN   2016-05-30 10:11:39
(第 169 篇回應.)
[回應第 167篇]

Guest
謝謝你的留言, 原來層樓若是聯權方式持有, 其中一位業主去世, 業權由另一位業主承繼, 首先要知道屋契是否聯權方式持有才知道是否業主已轉到你媽媽, 若業權是你媽媽可經律師樓轉名給細仔, 但有可能需要繳付印花稅,
詳情可致電24829322與我們聯絡
   回應
回應者: MARK   2016-05-30 16:11:29
(第 170 篇回應.)
[回應第 1篇]

與先生分權共有物業, 現估值300萬,銀行按揭還有150萬。希望把兩成業權轉給丈夫,需要付印花稅嗎?
   回應
回應者: KL   2016-06-02 18:55:20
(第 171 篇回應.)
[回應第 170篇]

你好,KL
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-06-03 10:03:25
(第 172 篇回應.)
[回應第 1篇]

我是遺產執行人,承繼了於2013年10月購入的物業,如現在(未滿3年)將其放售,是否需要支付額外印花稅?
   回應
回應者: A   2016-06-10 18:59:28
(第 173 篇回應.)
[回應第 172篇]

你好,A
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-06-11 09:43:04
(第 174 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好 想以公屋綠表資格買居屋 我爸爸是戶主 我有戶籍
想問間居屋可否以爸爸年紀太大為由 買入既時候申請居屋業主名只落我一人名?
   回應
回應者: AF   2016-06-12 19:39:22
(第 175 篇回應.)
[回應第 174篇]

你好!AF
閣下可以以個人名落名申請綠表資格買居屋第二市場,但戶籍仍需填上爸爸之名以作申請,
如有其他查詢 可致電 24663322
   回應
回應者: davidchan   2016-06-12 22:14:32
(第 176 篇回應.)
[回應第 1篇]

本人想出售自置公屋,但此物業是我已過身之父親,而我是遗產唯一氶繼人,已出遣產證及房署之可出售證明,但田土廳未轉名,我應辨什麼手續才可把物業轉我名下及田土廳又要攪乜手續,煩請解答。
   回應
回應者: calvin   2016-06-25 01:01:59
(第 177 篇回應.)
[回應第 176篇]

你好,calvin
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師或土地註冊處意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-06-25 10:07:11
(第 178 篇回應.)
[回應第 1篇]

請問我間未補地價公屋想加太太名,有咩手續及收費如何?
   回應
回應者: 偉昌   2016-07-01 13:11:17
(第 179 篇回應.)
[回應第 178篇]

偉昌:你好,
如果你公屋已經買左了,想加太太名,要補地價先可以加名,補地價要經房署搞,再搵律師樓登記田土廳,律師費幾千元左右.多謝你的查詢.
如有其他查詢 可致電 24562668
   回應
回應者: AMYCHAN   2016-07-02 10:39:37
(第 180 篇回應.)
[回應第 1篇]

請問現契物業加名要俾印花稅嗎?
   回應
回應者: 黃生   2016-07-06 22:40:16
(第 181 篇回應.)
[回應第 180篇]

首先多謝黃生的留言
現契物業加名是需要俾印花稅
加名可找律師樓執行
如果查詢可致電24829322
   回應
回應者: Kevin Wong   2016-07-08 10:34:46
(第 182 篇回應.)
[回應第 1篇]

早晨! 父母很早前己買公屋約600呎,現已離世,留下平安紙給我,請問轉名需多少時間? 價錢大約多少?
   回應
回應者: 偉強   2016-07-12 09:45:14
(第 183 篇回應.)
[回應第 182篇]

你好,偉強
首先感謝你的留言!
建議閣下直接咨詢律師或香港房屋委員會意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-07-12 09:49:37
(第 184 篇回應.)
[回應第 1篇]

如果我興建丁屋,我想問去到邊個階段先叫擁有一個物業,再買摟要比DSD? THX.
   回應
回應者: Jacky   2016-07-18 08:34:45
(第 185 篇回應.)
[回應第 184篇]

你好,Jacky
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-07-18 09:56:26
(第 186 篇回應.)
[回應第 1篇]

剛興建完丁屋, 想將其中兩層先轉名給兄弟妹, 如何處理?可否不補地價? 不須等5年後? 或有任何協議可辦
   回應
回應者: 陳生   2016-07-18 16:13:39
(第 187 篇回應.)
[回應第 186篇]

你好,陳生
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師或土地註冊處意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-07-18 16:49:40
(第 188 篇回應.)
[回應第 1篇]

樓宇加了皃子名長命契,現欲改為單名,印花稅怎樣計算,要付印花稅是樓宇百分之幾?
   回應
回應者: 李少䉠   2016-07-20 03:42:41
(第 189 篇回應.)
[回應第 188篇]

首先多謝李少䉠的留言
若除名改為單名,需睇番買賣印花稅表,若300萬樓價,是需繳付約$45000作印花稅,
如有查詢,請致電24829322
   回應
回應者: WOODYCHUNG2   2016-07-20 19:57:46
(第 190 篇回應.)
[回應第 1篇]

我同太太搞緊離婚,現有一居屋未補地價她同意將業權轉比我仔,請問是否需要補地價同厘印費或有其它費用
   回應
回應者: 王天榮   2016-08-10 01:51:26
(第 191 篇回應.)
[回應第 190篇]

王天榮先生,你好,

根據房屋條例,居屋未補地價,是不可自由轉讓物業業權的。如有情況想轉讓物業業權,可向房委會申請,房委會可根據個別情況酌情批核。申請人須在提交申請書時繳付手續費,申請即使不獲批准,或申請人擬撤銷申請,房委會概不發還已繳交的手續費。

假若獲發轉讓同意書,業主須自行聘請律師以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理。律師須擬備一份轉讓契據初稿,交往房委會法律事務分處批核,申請人需另付有關之行政費用。除上述轉讓業權的手續費外,業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用,例如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費 (如適用)、厘印費及簽契費等費用。

如有其他查詢,請致電24683838
   回應
回應者: ICE   2016-08-11 09:38:21
(第 192 篇回應.)
[回應第 1篇]

想貫一層37年樓令既樓,對上一次轉手係2013年由媽媽轉俾個女,即而家個業主,我而家買想按揭有困難嗎?
   回應
回應者: 李小姐   2016-09-08 18:35:42
(第 193 篇回應.)
[回應第 192篇]

你好,李小姐
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師或銀行意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-09-09 09:54:40
(第 194 篇回應.)
[回應第 1篇]

如出租私人物業(銀行按揭中),是否打厘印好D呢?4年前買楼時已交印花税,是否不同的!因租客想睇屋契,應在銀行,因未供完層楼呢?……是否我都须去打厘印,保障双方呢?
   回應
回應者: Guest   2016-09-09 15:07:56
(第 195 篇回應.)
[回應第 194篇]

你好,Guest
打厘印是對雙方(業主及租客)都有保障的做法, 租約的厘印是出租單位的證明文件。
如果遇上租務糾紛,都會參考租約中的協定為基礎。如未經打厘印的租約不會被法律承認

如有問題可電24041199
   回應
回應者: KENNY   2016-09-09 16:17:36

您的大名
您的頭像 選擇頭像
我要回應
留言
驗證碼 請在格內輸入