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地產明星 - 翠林花園 429呎雅裝減1千租


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2015-12-26 01:05:12



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
candy,你好,我是良景分行amy,長者申請的公屋都算是有綠表,如果是綠表資格買,可以做9成半按揭.新例出,綠表買冇影響.多謝你查詢
   回應
回應者: amy chan   2015-03-12 11:33:14
(第 2 篇回應.)
[回應第 1篇]

你好,綠表申請公/居屋樓齡超過25年還可以95%按揭? 請問那幾間銀行可以,讓我先去了解。多謝
   回應
回應者: lok   2015-03-28 13:32:20
(第 3 篇回應.)
[回應第 2篇]

LOK
你好!
我係良景分行MANCHU.有關用綠表換公屋或居屋,二種供款計算都唔同.
公屋-可以按95%.年期一般做20-25年之間,只適用於匯豐及恆生二間.
居屋-超過21年樓齡,己做唔到95%按揭,恆生要俾3成首期才能批25年.
如需要其他請再留言或致電.24562668
   回應
回應者: MANCHU   2015-03-30 19:19:01
(第 4 篇回應.)
[回應第 1篇]

剛通過公屋申請資格審查,現想買居屋,現有問題請教…
1)現可以最高按揭幾成?最長還款期?
2)我平均月入18000左右,是否只能供款一半薪金
3)想買3間房的居屋,地區無問題,最好300萬內,不要凶宅,有無介紹?
   回應
回應者: WDY   2015-04-07 09:41:29
(第 5 篇回應.)
[回應第 4篇]

你好!剛通過公屋申請資格審查,未可購買居屋
最高九成半按揭 最長還款期25年 冇壓力測試
有政府擔保 兆麟苑 悅湖山莊 龍門居 富健花園
均有 歡迎查詢 本人WINNIE WONG TEL:24046699
   回應
回應者: winnie wong   2015-04-09 09:15:13
(第 6 篇回應.)
[回應第 2篇]

你好!我已有6表,睇咗間290萬(公屋)樓齡29年,但我月入得10000,男友係散工收入不定!
現可以最高按揭幾成?最長還款期? 
是否買之前可揾左銀行做左估價先?
Thx!
   回應
回應者: yan   2015-09-17 17:51:14
(第 7 篇回應.)
[回應第 6篇]

你好yan,現綠表單位最長可做到九成半按揭,最長還款期25年,視乎按揭成數決定,銀行有預先批核計畫可以幫你計是否能夠上會,
而壓力測試不在綠表單位按揭的考慮因素內,可忽略不計.
詳情可查詢24046699 STEPHEN CHAN
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回應者: STEPHENCKC   2015-09-18 12:11:56
(第 8 篇回應.)
[回應第 4篇]

請問居屋做25年按揭有冇定息計劃可選擇?
   回應
回應者: Mrs. Ho   2015-09-21 21:08:28
(第 9 篇回應.)
[回應第 8篇]

你好,MRS HO多謝你的留言
我係祥益地產黃先生
一般居屋按揭,分開兩個市場情況,
居二市場:只可做定息按揭,最長可做25年
自由市場:可選擇定息或浮息,最長30年
不過要留意買家年齡同樓齡對按揭年期有所影響,
上述資料只供參考, 最終以銀行為準
如有進一步查詢,可致電24046363 IVAN WONG
   回應
回應者: ivanwong   2015-09-22 19:11:31
(第 10 篇回應.)
[回應第 2篇]

月入23000,公務員。
想綠表入大埔宏福苑(上網睇綠表價約200萬),但樓齡都成32年,怕影響供款期。

請問可否做到95%按揭,供款年期最長可以去到幾多年?

謝謝解答。
   回應
回應者: 陳生   2015-11-21 15:03:58
(第 11 篇回應.)
[回應第 10篇]

陳生
你好!
我係海麗分行MOYAU.
有關用綠表換公屋或居屋,二種供款計算都唔同.
公屋-可以按95%.年期一般做20-25年之間,只適用於匯豐及恆生二間.
居屋-超過21年樓齡,己做唔到95%按揭,恆生要俾3成首期才能批25年.上述資料只供參考, 最終以銀行為準
如需要其他請再留言或致電.24560008 MOYAU
   回應
回應者: MOYAU   2015-11-23 11:23:39
(第 12 篇回應.)
我想用綠表買280萬二手居屋,月入一萬,單位只得我一人名,但我十多年前信用卡有壞賬紀錄。但我女兒屬專業人仕,月入三萬多,可否由她替我做悍O人做按揭,哪些銀行會有機會呢?
   回應
回應者: Miss Chan   2015-11-25 23:37:50
(第 13 篇回應.)
[回應第 12篇]

miss chan,您好!
我係海麗分行孫小姐
您有信用卡壞脹記錄銀行有機會唔批,如果無還款基本上唔批,搵擔保人都唔得.最好問番銀行.
如果其他查詢,可致電 24560008
   回應
回應者: lansun   2015-11-26 13:01:33
(第 14 篇回應.)
[回應第 12篇]

你好, 我婆婆係獨居公屋戶, 佢依家80歲, 還可以用綠表買居屋? 我做諮詢人幫佢供。 而佢立平安紙話將來間屋留比我, 咁到時轉名手續係點? 洗唔洗補地價? 另外, 就係如果樓齡低過21 年既居屋, 有冇案例試過做八成按而可以分25年還? 麻煩晒
   回應
回應者: Kelvin   2015-12-06 13:07:03
(第 15 篇回應.)
[回應第 14篇]

你好KELVIN,
我係龍門居分行WAI,你婆婆是可以申請到綠表買居屋的,而立平安紙方面的手續成交後律師樓會做到,而且不需要補地價,如果樓齡低過21 年既居屋,最多可按到9成半,供25年
如果其他查詢,可致電 2468 3838官生
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回應者: WAIKWUN   2015-12-07 11:48:26
(第 16 篇回應.)
[回應第 15篇]

咁如果公屋得我同老豆名(過70歲),想用綠表買下年果個天水圍新屋居,唔知得唔得,同埋係唔係可以做到九成半,仲想問新屋係唔係可以轉我名? 謝謝!
   回應
回應者: 陳仔   2015-12-14 23:38:17
(第 17 篇回應.)
[回應第 16篇]

陳仔您好!
你地可以用間公屋換天水圍新居屋,可以做九成半,新居屋可以用你個名,抽新居屋係唔洗申請購買証,抽中左你,到揀樓時,係公屋上有名,年滿18歲,都可以落名。
如有其它唔明,可以打來天水圍站分行21499008吉小姐,謝謝!
   回應
回應者: Wahji   2015-12-15 23:14:04
(第 18 篇回應.)
[回應第 12篇]

我係公屋户主,但曾经破产。用綠表可否做按揭
   回應
回應者: ivy   2015-12-18 23:35:50
(第 19 篇回應.)
[回應第 18篇]

IVY.你好,我是良景分行Amy Chan,你可以用綠表買,我地有做過曾經破產成功買入居屋之個案,有關按揭成功批核到,但要視乎個別銀行,如果 閣下有意查詢,可以幫 閣下找銀行預批,多謝你 閣下查詢,歡迎致電24560008
   回應
回應者: AMY   2015-12-19 16:52:21
(第 20 篇回應.)
[回應第 12篇]

Hi,我本人53歲月入不到1萬但女兒可以擔保人,想用綠表買居屋,但樓齡26年,將軍澳區,可以做95%按揭?可做20或25年?
   回應
回應者: 瑩逸   2015-12-23 23:38:58
(第 21 篇回應.)
[回應第 20篇]

你好瑩逸,我係龍門居分行KAWING,綠表的話要女兒擔保沒有問題,
但如果居屋樓齡26年的話做90%/95%按揭可能只可供十餘年,
供款方面詳細可諮詢銀行,
如有查詢歡迎致電2468 3838
   回應
回應者: KAWING   2015-12-24 13:18:53
(第 22 篇回應.)
[回應第 12篇]

如果做90%可以做20年?
   回應
回應者: 瑩逸   2015-12-26 01:06:05
(第 23 篇回應.)
[回應第 22篇]

你好瑩逸!
如你手持綠表買二手公屋!最高可做9成半,而你可做9成按揭,但由於你本身買的公屋樓齡26年,最多可供十餘年.因樓齡高銀行未必批太長年期,加上本身樓齡比較大!
詳細亦可諮詢銀行
如需要查詢可電24546688林生
   回應
回應者: ALANLAM   2015-12-28 09:48:51
(第 24 篇回應.)
我媽咪有間公屋, 想申請綠表買富健/龍門居, 佢無入息, 由擔保, 如95%按揭, 最高可以做到25年, 供款期係咪25-樓齡?
即10年左右?

   回應
回應者: Janet   2016-01-11 13:26:51
(第 25 篇回應.)
[回應第 24篇]

你好,JANET,多謝你的留言,我係富健分行同事徐生,
一般用綠表購買居屋,部份銀行對於入息都比較寬鬆,就算你媽咪沒有入息,只要有1個直系親屬做到其諮詢人就冇問題,
基本上用綠表買龍門居同富健已經有部份銀行做到95%按揭同25年供款年期,.
如有任何查詢,可致電24683838找徐生查詢
   回應
回應者: YEUNGTSUI   2016-01-11 15:01:04
(第 26 篇回應.)
[回應第 25篇]

我爸爸是公屋戶主,媽媽是住戶。請問能否交回公屋,用媽媽名綠表購買居屋,而不用爸爸的名買?另外媽媽是無入息的,我或者我丈夫能不能做其擔保人購買居屋?綠表買居屋,是不是不用過壓力測試就可以做95%按揭,供25年?如果居屋樓齡已經27年呢?
   回應
回應者: Isabell   2016-01-13 18:17:50
(第 27 篇回應.)
[回應第 25篇]

你好, 徐生,
同上一樣, 用媽咪綠表, 我作諮詢人, 做95%按揭同25年供款年期, 我需要壓力測試嗎? 如需要, 我月入2萬多, 若未能通過壓力測試, 可否加入丈夫一同計算?
   回應
回應者: JANET   2016-01-14 10:00:26
(第 28 篇回應.)
[回應第 26篇]

HI Isabell
多謝查詢,用媽媽名買綠居二是可以的,
只需得到戶主爸爸同意在購買證申請表上簽署同意就得,
而子女是可以做擔保人的,
至於壓力測試和樓齡是需要將物業同時間諮詢銀行的,
謝謝!
如有進一步查詢,可致電: 2456 2668
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回應者: Roy Wu   2016-01-14 11:20:25
(第 29 篇回應.)
[回應第 27篇]

你好JANET,多謝你留言,
如用綠表買居屋係唔需要壓力測試,
如有進一步查詢,可致電:24683838 徐先生
   回應
回應者: YEUNGTSUI   2016-01-14 18:09:16
(第 30 篇回應.)
[回應第 27篇]

你好JANET,多謝你留言,綠表買居屋唔需要壓力測試,如有進一步查詢,可致電:24683838
   回應
回應者: YEUNGTSUI   2016-01-14 18:31:15
(第 31 篇回應.)
[回應第 12篇]

想用老婆媽咪名綠表買新居屋。因為年纪老邁想方便照顧、不過公居户籍冇我太太名可否由我太太做業主同按揭?最長年期可以做幾多?謝意見
   回應
回應者: FrahkY   2016-02-23 11:10:46
(第 32 篇回應.)
[回應第 31篇]

FrahkY您好!
你可以老婆名申請新居屋,只要符合新居屋入息條件一般就可以申請,一般銀行可以做九成,最長年期25年左右。
可以打來翠寧分行24046699劉生,謝謝!
   回應
回應者: ALFREDLAU   2016-02-23 19:11:21
(第 33 篇回應.)
我父親69萬長者用綠表買居屋,他是前公務員,長逢每月六千多,假設買未補地價二百多萬居屋,需要找擔保人嗎?
   回應
回應者: Mandy   2016-03-01 01:10:39
(第 34 篇回應.)
[回應第 33篇]

MANDY 你好,
69歲長者用綠表買二百幾萬居屋銀行可以做到,具體需要按揭成數同家庭總收入,居屋做資詢人而唔係擔保人,詳情可致電24683838 陳先生
   回應
回應者: BILLYCHAN   2016-03-01 15:08:04
(第 35 篇回應.)
[回應第 12篇]

我想用綠表買二百幾萬的二手居屋,但我有好多壞賬,
銀行但咪一定唔批按揭
可唔可以買個陣加我老婆名佢做按揭,但佢月入得一萬,我萬七
   回應
回應者: tom   2016-03-04 22:21:49
(第 36 篇回應.)
[回應第 35篇]

你好TOM,
多謝你留言,以你情況可以考慮加入太太做資詢人(如擔保人),銀行會較大機會可批出按揭,詳情可電24683838,我們可找一些銀行的專業顧問給你更深入了解!
   回應
回應者: KAWING   2016-03-06 12:44:01
(第 37 篇回應.)
你好, 我已抽白居二, 正找公/居屋單位.
如我和丈夫供款能力只夠每月共供款$10,000 想找400-500呎單位,有單位可選擇嗎?
如選25年-30年樓齡的公/居屋, 是否一定不能按到9成或一定不能做20-25年還款期?
謝謝.
   回應
回應者: An   2016-03-11 15:44:34
(第 38 篇回應.)
[回應第 37篇]

你好!An
白居二最高按9成,龍門居 富健花園 天水圍都可25年按,兩房有盤,如有查詢
可電:24046363
Winnie Wong
   回應
回應者: winniewcf   2016-03-11 17:33:00
(第 39 篇回應.)
[回應第 12篇]

Hi我想問,我是綠表,53歲,想買居屋但21年樓龄;,可以做到95%,供25或20年?我有做野,也有女兒做擔保可以?
   回應
回應者: Guest   2016-08-27 02:53:13
(第 40 篇回應.)
[回應第 39篇]

GUEST:你好,我是良景分行amy,
由於綠表有房委會擔保,所以可做到95%,至於按揭年期要視乎銀行審批
如有查詢可致電良景分行搵amy:24562668
   回應
回應者: AMYCHAN   2016-08-27 13:21:47
(第 41 篇回應.)
[回應第 12篇]

你好。我係綠表。37歲。想買居屋。20年樓。大圍。
兩公婆月入4萬5。買400萬。可以做到95%嗎?最長可以供幾年。唔該晒
   回應
回應者: 輝輝   2016-08-28 07:11:21
(第 42 篇回應.)
[回應第 41篇]

輝輝你好!
其實居二市場一般都可以做到95%按揭,供款年期係視乎樓齡而定,一般用30年減樓齡,亦有銀行可以做到,樓齡19年以下,可以拉長到25年供款年期,但最後以銀行批出為準,
如有問題可與我聯絡 TEL:21499008 吉小姐
   回應
回應者: wahji   2016-08-28 20:22:39
(第 43 篇回應.)
[回應第 12篇]

你好。我家庭係綠表。想用綠表去買大埔宏福苑, 爸爸是戶主, 媽媽是成員, 2位已經60, 仍有工作
宏福苑是居屋, 33年樓齡, 想問下如果做按揭一般做到幾多成? 同埋供樓年期最長可以幾多年? 20年?

另外如果本人做擔保人 (月入20k), 而之後爸爸立平安紙話將來間屋留比我, 咁到時轉名手續係點? 洗唔洗補地價?
   回應
回應者: fai   2016-09-21 15:12:14
(第 44 篇回應.)
[回應第 43篇]

你好,fai
不好意思,本公司業務範圍暫不包括上述地方,
所以未能提出準確的答覆,
如有需要可留低閣下的聯絡電話,
我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,
多謝你的留言!
   回應
回應者: 公關部   2016-09-21 17:15:09
(第 45 篇回應.)
[回應第 44篇]

咁你照答我33年樓齡的居屋做法就OK.

想問下如果做按揭一般做到幾多成? 同埋供樓年期最長可以幾多年? 20年?

另外如果本人做擔保人 (月入20k), 而之後爸爸立平安紙話將來間屋留比我, 咁到時轉名手續係點? 洗唔洗補地價?
   回應
回應者: fai   2016-09-22 15:07:42
(第 46 篇回應.)
[回應第 45篇]

你好,FAI

首先多謝閣 下的留言,居屋按揭(綠表)最高可承造9成半按揭,而年期方面最長25年,但由於銀行對供款年期計算方法均有不同,詳情可留下聯絡電話(不會在此公開)或可致電2191 2233聯絡按揭部,我們會一一解釋。
另外,有關立平安紙問題,建議閣 下咨詢律師或房屋署的意見。
   回應
回應者: 祥益地產按揭部   2016-09-23 10:22:33
(第 47 篇回應.)
[回應第 36篇]

抽綠置居,想按揭50%,想問依家銀行息係幾多?邊間比較好?吾該!
   回應
回應者: Yan   2016-11-06 00:08:38
(第 48 篇回應.)
[回應第 47篇]

你好Yan,如果銀行按揭優惠根據借貸款額而定,通常是利率2.15%,如有需要可致電我們按揭部,電話21912233
   回應
回應者: Roy Wu   2016-11-06 22:24:22
(第 49 篇回應.)
[回應第 12篇]

我想問我嫲嫲有間公屋,可否已綠表買二手公屋?因嫲嫲年齡很大及沒有收入,可否用擔保人身份還款及首期可給3成,不知道有沒有那間銀行能做按揭?
   回應
回應者: Guest   2016-11-21 01:53:57
(第 50 篇回應.)
[回應第 49篇]

你好!Guest
你的嫲嫲可以申請購買證以綠表形式購買二手公屋。但你需要留意有關準備購買之公屋的政府擔保年期,如政府擔保年期已過,你只可承造6成或以下的按揭成數,故提醒客人留意,應在購買前先向銀行查詢清楚。如有任何問題,可致電祥益地產按揭部2191 2233。
   回應
回應者: 祥益地產按揭部   2016-11-21 10:51:48
(第 51 篇回應.)
[回應第 50篇]

你好!我是公屋戶主,但本人信貸記錄評級很差,,
如想用綠表購買二手公屋,但樓齡已過二十五年,是否不能九成或九成半承按?是否要一次全款買?
   回應
回應者: min   2016-12-18 01:49:52
(第 52 篇回應.)
[回應第 51篇]

你好,min
我是富健分行謝小姐,閣下若有公屋交還給房署買居屋,有個別銀行可能會再看信貸評級後再作考慮的,本公司按揭部可以提供相關資料協助,歡迎來電:21912233,24683838
詳情亦可向銀行直接查詢
   回應
回應者: ICE TSE   2016-12-18 13:11:42
(第 53 篇回應.)
[回應第 52篇]

你好,我爸是單身公屋戶主,想用綠表購買一個樓齡17年二手居屋,他十多年前曾有物業,不過近10年來都無物業,想問佢洗唔洗俾d印花稅等稅項? 謝謝
   回應
回應者: Kelvin   2017-01-18 09:42:55
(第 54 篇回應.)
[回應第 53篇]

你好,Kelvin
17年樓齡 只有天水圍及景新臺(夾屋銀行貸款6成)父不用比稅 只要比厘印費(買方付)
如有查詢
可電:24046363
   回應
回應者: WINNIEWCF   2017-01-18 12:15:07
(第 55 篇回應.)
[回應第 54篇]

你好,本人買了一手居屋$260萬,95% 按揭,供25年,月供$11000, 收入$9000, 另有儲蓄,但銀行上唔到會,如果搵兒子(收入$30000)做擔保人,對他日後買樓會有咩影響?是否有另一辦法,做"諮詢人"?兩者有何分別?謝謝
   回應
回應者: Chan   2017-01-19 13:02:09
(第 56 篇回應.)
[回應第 55篇]

你好,CHAN,我係KEVIN,首先多謝你留言
我今日已幫你問過個別銀行,銀行表示只要你係買新居屋,
只要你個人信貸記錄良好,已經可以申請到按揭,
更可無須提供擔保人或諮詢人,如有需要可以找本公司按揭部,
可以幫你聯絡有關銀行,如有查詢可電24099288找我,THANKS!

**以上資料只供參考!
   回應
回應者: Kevin Wong   2017-01-19 19:57:50
(第 57 篇回應.)
[回應第 36篇]

我同爸爸媽媽(兩個都係長者) 重有老婆仔女同家姐住緊公屋(7人) ,爸爸係戶主,想問可唔可以同其中一人爸爸or 媽媽去抽白表居屋? 咁公屋就轉番比家姐or 爸爸媽媽其中一個
   回應
回應者: Wai chou   2017-02-10 15:55:05
(第 58 篇回應.)
[回應第 57篇]

你好!WAI CHOU 多謝你留言
如果交公屋出來,就可以買居屋第二市場
如果不交公屋出來,就可用戶藉內成員,用白表抽新居屋
如有其他查詢 可致電24683838 曾生 謝謝
   回應
回應者: PATRICKTSANG   2017-02-11 16:11:20
(第 59 篇回應.)
[回應第 57篇]

爸爸係公屋戶主,年過60,有工作收入約$12000左右,我月入底薪只有$8500和正讀大學的妹妹(無收入)兩人以家庭申請最近新居屋,想購入約250萬的新居屋單位,那請問我自己一個入息可以成功申請到銀行借貸嗎?還是要加入公屋戶主(爸爸的收入)作擔保才行呢?但爸爸年齡已過60,銀行會接收年齡高的擔保人嗎???求回覆!謝謝!
   回應
回應者: rita chan   2017-04-02 12:49:10
(第 60 篇回應.)
[回應第 59篇]

RITA CHAN 你好,做按揭銀行是需要提供入息証明的,而你提及底新$8500.是否還有佣金或津貼!如入息唔固定期銀行會睇半年既平均數去計算,而可否做擔保人!銀行仍有保留下如閣下仍有任何疑問,歡迎留言或致電25761111 !
   回應
回應者: ROY CHOW   2017-04-02 19:43:34
(第 61 篇回應.)
[回應第 22篇]

本人月入25000, 於屯門有一公屋。現想綠表申請公屋,想問是否可以做95%按揭及不需要壓力測試? 屯門區有甚麼選擇?
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回應者: Harry   2017-07-24 00:36:34
(第 62 篇回應.)
[回應第 61篇]

你好HARRY,多謝你的查詢
首先綠表買賣部份銀行是不需要壓力測試的,
亦可以做95%按揭的,
如果屯門區公屋為例有良景,田景,山景等,
居屋則有龍門居,富健花園等.
如有任何查詢歡迎致電24562668,謝謝!
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回應者: cindy lam   2017-07-24 17:12:16
(第 63 篇回應.)
[回應第 22篇]

本人想買約400萬居屋,但入息只有$12000,想問可否做90%按揭,供25年,同可否搵前夫(收入$40000)做擔保人申請到銀行借貸?
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回應者: KELLY   2017-08-15 11:25:08
(第 64 篇回應.)
[回應第 63篇]

你好,KELLY!
樓價$400萬以下可做90%按揭,
但要通過入息壓力測試,
如有查詢或其他問題,歡迎致電:21462188 周小姐
謝謝!
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回應者: Maggie chow   2017-08-15 12:22:17
(第 65 篇回應.)
[回應第 63篇]

綠表購買田景可以做到95%按揭嗎?可以供25年嗎?
如果樓價280萬要比幾多首期同其他雜費?
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回應者: TSE   2017-08-19 11:20:18
(第 66 篇回應.)
[回應第 65篇]

你好TSE
有關用綠表換公屋或居屋,二種供款計算都唔同.
公屋-可以按95%.年期一般做20-25年之間,只適用於匯豐及琤.
居屋-超過21年樓齡,已做唔到95%按揭,琤肣n俾3成首期才能批25年.
上述資料只供參考,最終以銀行為準.
另外如以樓價280萬為例,
首期$140000,
厘印費$42000,
律師費約$10000,
每月入息最少約有$12000.
如有任何查詢歡迎致電24562668,謝謝!
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回應者: Cindy Lam   2017-08-19 18:26:03
(第 67 篇回應.)
[回應第 22篇]

你好,本人有綠表想購買居屋/公屋,目標係400萬樓下。我加埋老婆月入42000.能否過壓力測試?同埋按揭係唔係可做95%及供25年?
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回應者: Lawrence   2017-08-30 02:29:50
(第 68 篇回應.)
[回應第 67篇]

Lawrence,你好,
我是良景分行MANCHU,
首先你是綠表居二,是不用過壓力測試,通常可以做95%。但供款年期視乎你買什麼屋苑,居屋由樓齡去計,公屋以首次買入年期計,一般居屋20年內都可以做25年,如有查詢請致電24562668,謝謝。
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回應者: MANCHU   2017-08-30 15:18:07
(第 69 篇回應.)
[回應第 7篇]

想請問家人72 歲,持綠表換屋屋買約500萬,想只比100萬首期的話,是否要找擔保?如何做按揭?按揭年期能多久?
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回應者: king   2018-01-19 16:55:53
(第 70 篇回應.)
[回應第 69篇]

你好!KING
以綠表形式購買居屋,有部分銀行暫時無須計算壓力測試,
只需申報入息情況便不需要找擔保人,
至於年期方面需要視乎屋屋的落成年份/首次購入日期是否已過了政府的擔保年期,
因為會直接影響按揭年期的長短,
如你需要承造按揭,我們可以免費為閣下提供按揭的跟進服務,
請致電祥益地產按揭部2191 2233。謝謝!
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回應者: 祥益地產按揭部   2018-01-19 18:05:08
(第 71 篇回應.)
[回應第 22篇]

本人綠表買新居屋,信貸評級i級「過渡借貸」關係,一般銀行都不借錢給我,如要做按揭是否一定要找諮詢人,如要找諮詢人是否也要他提供入息及查諮詢人的信貸評級?
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回應者: Mony   2018-04-04 05:09:00
(第 72 篇回應.)
[回應第 71篇]

你好,Mony!
有部分銀行在綠表買新居屋的情況下是不需要找諮詢人,
但如果銀行需要提供諮詢人的情況,
則需提供入息資料及審查諮詢人的信貸記錄情況,
如有任何問題,可致電祥益地產按揭部21912233。
謝謝!
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回應者: 祥益地產按揭部   2018-04-04 17:20:50
(第 73 篇回應.)
[回應第 71篇]

你好!想請問家人69 歲,持綠表換居屋買約700萬鯉安苑,想做95%按揭的話,要找我做擔保人,但已有一層私樓按揭在身,如何做按揭?按揭年期能多久?
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回應者: Tsoi   2018-05-19 16:48:00
(第 74 篇回應.)
[回應第 73篇]

你好!
綠表買居屋一般最高可承造9成半按揭及最長還款期25年,但需要留意物業的落成年份,如果物業的落成年份已超過25年,則有機會未能承造9成半按揭或25年,而銀行將需要計算壓力測試,並且不能加入擔保人以增大入息比率,如有任何問題可致電祥益地產按揭部21912233。謝謝!
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回應者: 祥益地產按揭部   2018-05-21 18:58:04
(第 75 篇回應.)
[回應第 74篇]

你好,我是綠表戶主,4人家庭,太太亦有戶籍,請問我想買新樓綠置居或居屋,但我是破產人士,可否做按揭,如不能太太做按揭,我做擔保人或知詢人可以嗎?
買樓時,如果先去銀行做試批,成功後才下訂可以嗎?
想買300萬內的綠置居或居屋,做95%/90%按揭,請問律師費及厘印費是多少?還有其他雜費嗎?
不好意思,太多問題,真心想知清楚,謝謝解答。
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回應者: Stevennn   2018-07-07 22:43:26
(第 76 篇回應.)
[回應第 75篇]

你好!STEVENNN 多謝你留言
因為你有破產情況,所以有關按揭資料建議你詢問銀行意見,當然和銀行商討是否做到預先批核較好,如300萬 厘印費$45000 律師費 大約$7XXX - $8XXX不等,以最後律師樓報價為準,如有其他查詢,可致電24683838 曾生或致電我們按揭部21912233
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回應者: PATRICKTSANG   2018-07-08 12:14:36

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