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公關部



發出時間:
2018-12-17 18:10:11
回應:抱不平
回應: 享受人生 [第 43500 篇]
第 43510 篇
[ID:51916]
  
你好,享受人生

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5212


再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-17 18:05:36
回應:租金
回應: AA [第 43498 篇]
第 43509 篇
[ID:51915]
  
你好,AA

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5212


再次多謝閣下對我們的支持!!
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Ray



發出時間:
2018-12-17 17:19:12
回應:盈豐商場租鋪
回應: Lemon [第 37256 篇]
第 43508 篇
[ID:51914]
  
盈豐商場現時有租盤嗎?
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HELEN



發出時間:
2018-12-17 17:16:24
回應:短租3個月
回應: 趙先生 [第 43506 篇]
第 43507 篇
[ID:51913]
  
你好,
屯門市中心有間2房短租盤岩你要求,
詳情可致電 24416696 HELEN
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趙先生



發出時間:
2018-12-17 16:23:24
回應:短租3個月
回應: 公關部 [第 42790 篇]
第 43506 篇
[ID:51912]
  
找短租3個月租金約13000.在屯門市中附一近
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Susan su



發出時間:
2018-12-17 15:21:08
回應:屯門車位
回應: 羅李煎 [第 43503 篇]
第 43505 篇
[ID:51911]
  
你好,
新圍苑停車場需直接向停車場職員查詢月租車位,
除此之外,附近只有盈豐園可出租給非住戶,但現時暫沒有盤.
詳情可致電 24562668 Susan
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KC



發出時間:
2018-12-17 14:12:00
請問龍門居車位現時售價多少?
第 43504 篇
[ID:51910]
  
請問龍門居車位現時售價多少?
回應此留言 
羅李煎



發出時間:
2018-12-17 02:02:56
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39164 篇]
第 43503 篇
[ID:51909]
  
人住新圍工廠月租/附近車位月租請問有沒有?
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Elvis



發出時間:
2018-12-17 02:02:23
樓齡係唔係一個賣出既原因?
第 43502 篇
[ID:51908]
  
你好汪生,楊生,我睇左你們的節目學到好多樓市知識,好多謝你地分享。聽過你地話買左既收租物業係會一直持有,唔賣,想問下有咩原因你地會賣走物業?咁我係上年七月買入左華都花園,過多兩年就40年樓齡,想問下樓齡會唔會係一個賣出既原因?我想兩年後換返啲樓齡較低既物業。可以分享下你地既意見嗎
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享受人生



發出時間:
2018-12-17 01:00:41
退休前的換樓部署
第 43501 篇
[ID:51907]
  
汪生楊生Astrick, Hanna
另外我想講下我的情況同大家分享。
還記得我擁有環宇海灣的2房,我今年接受了銀行轉按1.68%首年利息,明年就是回復大約2.4%。大角咀的工業樓花宏創方也收樓了,現在放賣及放租,估計租金3.6-4%回報. 希望可以在2年內賣哂以上的物業去新界區買一個細單位自住,其他錢用作退休生活. 如果可以的話,買多一間細樓來收租作收入。

因為我倆口子已是55歲後(無仔女靠自己),怕份工作唔知可以keep到幾耐,所以趁著我仲有工作及還付能力,已向銀行低息盡借了5年的個人貸款及信用卡低息分期一共$100萬作備用,現放在銀行定期存款證來賺取較高利息.
現時樓宇按揭是以我一個人名義貸款$420萬. 所以我的信貸額已經去到最盡了。

因我另一半的人工較低$12,000. 銀行借貸估計大約$120萬,很難買到350-400尺的樓.

以下是我的問題:
1)請問要怎樣才可以自己住一間及買第二層樓收租作退休的收入呢?最害怕就是一旦如果沒有收入,便不能向銀行借錢了。所以希望可以盡快買多一層的細樓

2)選擇什麼地方或屋苑適宜呢?但希望是近地鉄十幾年樓齡,打算住過世,因為一旦無收入很難再換到樓了,舊樓又怕有漏水石屎剝落維修問題。

3)如果唔買樓咁買2個車位收租好嗎?起碼唔使担心租霸及種種維修問題.

請指點迷津🙏
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享受人生



發出時間:
2018-12-17 00:12:37
抱不平
第 43500 篇
[ID:51906]
  
汪生楊生Atrick, Hannah
你們好!
還記得我嗎?很久沒有來信,我不是潛左水,我每星期也有看你們的節目及在YouTube留言。見到有某些評論家在網絡暗示或明示功擊你們的評論,而他自己之前十年都睇錯市到而家仲死雞撐飯蓋,還説有原因的🤣。我覺得評論家可以各自評論樓市或股市,每個人H觀點會不同,但係我覺得唔需要去功撃其他行家囉!
一直聽你們評論樓市及經濟咁耐,你們是照自己的經驗及知識分析樓市及經濟,大方得體,我覺得很好👍
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Olivia yeung



發出時間:
2018-12-16 17:12:14
回應:屯門車位
第 43499 篇
[ID:51905]
  
Hello YU
你想放聚康那個車位?
幾多號?
歡迎致電246802048 楊小姐
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AA



發出時間:
2018-12-16 08:26:49
租金
第 43498 篇
[ID:51904]
  
汪生楊生,

多謝兩位特別錄製H投資者手記, 內容非常實用好精彩.
我有另一個問題想你哋多講解一下, 呢個話題都比較少討論.
楊生經常提及好租金不如好租客, 如果租金比市場價低5%, 而租客又肯一次過俾一年/或半年租金,你哋又點樣睇? 同埋可唔可以多啲分享你哋揀租客H經驗, 點樣先係你哋眼中既好租客? 喺現今情況下如果租約到期要再續租你哋會點樣衡量去加租同埋加租H幅度?

多謝各位!
回應此留言 
Yu



發出時間:
2018-12-14 17:48:44
回應:屯門車位
回應: La La [第 41365 篇]
第 43497 篇
[ID:51901]
  
有意放聚康車位190-192萬
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Guest



發出時間:
2018-12-14 07:52:03
回應:50歲如何部署買第二層樓呢?
回應: 公關部 [第 43495 篇]
第 43496 篇
[ID:51900]
  
謝謝
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-13 19:02:44
回應:50歲如何部署買第二層樓呢?
回應: 懶懶人 [第 43494 篇]
第 43495 篇
[ID:51899]
  
你好,懶懶人
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於12月17日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
懶懶人



發出時間:
2018-12-12 19:31:18
50歲如何部署買第二層樓呢?
第 43494 篇
[ID:51898]
  
汪總,楊生你們好,本人剛50歲,太太則40。兩人入息合共7萬。本人收入較高,亦很穩定。2000年於將軍澳購入第一層私樓,06年換了另一間,2010錯賣了這層私樓租樓住,幸好2014年買回將軍澳兩房私樓,及至今年4月因女兒讀書關係,六成按揭換了較大杏花村800萬兩房,但已沒有能力同時買多一層,一開二。雖然樓價近來有回調,但我並不擔心,我所關心的是我和太太能否多買一層樓作投資之用!原本,我2000年能夠用百多萬買到700呎新樓,本應好好利用,但當年並不懂一開二,二開三,只懂每月還按揭,到2010賣出私樓後,才驚覺錯過了很多機會,雖然現在住已不成問題,但我也希望在退休時起碼有一層收租樓(我是65歲退休的,若能力許可也想早一點)。故此,想請教汪總,楊生,我現在應該如何部署買第二層呢?自住樓要2年後先過罰息期,可以加按或轉按套現,這是我唯一一個方法取得大額資金去買樓投資,故相信這兩年都在呆等,想起以住自己浪費了太多機會,真不想再是這樣。所以亦希望汪總楊生給予小弟意見。萬分感激。
回應此留言 
IVANWONG2



發出時間:
2018-12-11 18:18:13
回應: 樓契轉名
回應: RRR [第 43492 篇]
第 43493 篇
[ID:51897]
  
你好RRR
多謝你的留言,我是祥益地產代理 海麗分行 IVANWONG
私人樓及已補地價居屋會用臨時買賣合約起計3年
未補地價物業會用簽樓契起計3年
以上資訊供参考,建議你可以再問律師樓意見
如有進一步查詢可以致電 24560008 ,謝謝
回應此留言 
RRR



發出時間:
2018-12-11 15:22:41
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40524 篇]
第 43492 篇
[ID:51896]
  
想請問一下
SSD的3年禁售期是由PASP還ASP開始計算?
回應此留言 
RAYMONDNG



發出時間:
2018-12-11 10:40:27
回應:天水圍租屋
回應: Guest [第 43483 篇]
第 43491 篇
[ID:51895]
  
吳小姐你好,多謝你的留言,現時暫未有3800至5000元租盤,鍚降圍有間約8000元租盤,如有需要請電21462188吳生查詢。
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-10 18:17:01
回應:投資者手記
回應: AA [第 43451 篇]
第 43490 篇
[ID:51894]
  
你好,AA

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天錄影了「投資者手記」,節目將於今個星期五(12月14日)播出,
再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-10 18:09:25
回應:想換樓
回應: Danny Po [第 43480 篇]
第 43489 篇
[ID:51893]
  
你好,Danny Po

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5207

另外,按揭方面如有任何查詢,歡迎請致電2191 2233聯絡祥益地產按揭部,再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-10 18:08:41
回應:換樓問題
回應: KK [第 43469 篇]
第 43488 篇
[ID:51892]
  
你好,KK

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5207

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-10 18:07:38
回應:總裁信箱
回應: 不停學習的80後上 [第 43466 篇]
第 43487 篇
[ID:51891]
  
你好,不停學習的80後上

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5207

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-10 18:06:19
回應:尚悅。嶺 新手
回應: 新仔一名 [第 43462 篇]
第 43486 篇
[ID:51890]
  
你好,新仔一名

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5207

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-10 18:05:07
回應:每週樓市評論 - 購買力果然回流
回應:閒人Pinky [第 43454 篇]
第 43485 篇
[ID:51889]
  
你好,閒人Pinky

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5207

再次多謝閣下對我們的支持!!
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Sam



發出時間:
2018-12-10 15:32:21
回應:天水圍新北江商場
回應: X-1 [第 43482 篇]
第 43484 篇
[ID:51888]
  
你好,多謝你的留言 
新北江商場100~200呎的鋪租金約$25000至$35000左右
新北江商場主要人流在G樓及1樓,人流比較旺
一般簽約是一死一生,亦可以跟業主協商 
如有查詢,可致電TEL: 24546688
回應此留言 
Guest



發出時間:
2018-12-10 04:57:04
回應:天水圍租屋
回應: Ms Ng [第 2384 篇]
第 43483 篇
[ID:51887]
  
我大約每月可交$3800~$5000租金,有冇辦法,村屋都可以因有養狗
回應此留言 
X-1



發出時間:
2018-12-09 22:32:08
回應:天水圍新北江商場
回應: shirley [第 17449 篇]
第 43482 篇
[ID:51886]
  
請問新北江人流旺嗎?有沒有一樓鋪位,100-200尺大約多少租金?
回應此留言 
MANDYTANG



發出時間:
2018-12-09 17:04:11
回應:搵平租鋪
回應: yo [第 43479 篇]
第 43481 篇
[ID:51885]
  
YO:你好!
本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
回應此留言 

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