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Chintal Leung



發出時間:
2015-07-26 19:50:47
回應:屯門村屋
回應: 黃小姐 [第 36846 篇]
第 36849 篇
[ID:44014]
  
你好,黃小姐
有關屯門村屋,現時有盤放租, 三房約10000-11000元,
如有意約睇樓,請聯絡致電2453 3033梁生
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Rony



發出時間:
2015-07-26 19:22:48
回應:尋短租屯門碼頭區住宅
回應: LICHEN [第 36384 篇]
第 36848 篇
[ID:44013]
  
屋企裝修,想搵9月中開始短租3個月,兩個人住,有寵物,一房一廳都可,求屯門區或元朗區短租盤,謝謝
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royfan



發出時間:
2015-07-26 02:38:26
白居二
第 36847 篇
[ID:44011]
  
以前買過私樓但前四年賣左,買唔反私樓,請問現在還可否申請白居二買居屋嗎?
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黃小姐



發出時間:
2015-07-26 00:34:20
回應:屯門村屋
回應: 張小姐 [第 30706 篇]
第 36846 篇
[ID:44010]
  
我想租屯門村屋5OO-7OO尺約九千左右有車位!Thx
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Admin



發出時間:
2015-07-25 13:16:14
回應:我求我道 - 維持價值 與時並進
第 36845 篇
[ID:44009]
  

果然不論什麼行業都要與時並進。地產代理更應如是,才能令資訊保持在最新鮮的狀態,令用家能安心的選擇。

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Guest



發出時間:
2015-07-25 13:06:34
回應:每週樓市評論 - 樓價步微調期 買家入市時機
第 36844 篇
[ID:44008]
  

汪先生分析得好。「調整有限,大跌無期」,這正是由業主主導的二手樓市的常態。買家應該多留意樓市的起伏,不放過任何一次的微調才是置業的最佳之道。

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陳生



發出時間:
2015-07-25 09:45:29
回應:瞻瞻自喜 - 《金融時報》Financial Times
第 36843 篇
[ID:44007]
  

一間企業的價值觀和作風往往取決於最高管理層的領導。員工的思考往往不夠「老細」想得長遠和周全。

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九月份的愛



發出時間:
2015-07-24 18:35:29
回應:瞻瞻自喜 - 《金融時報》Financial Times
第 36842 篇
[ID:44006]
  

呢個全球性媒體被收購, 如果之後仍然俾佢同以前一樣正常運作和客觀地報導就好了!

可惜事情總不簡單! 可以肯定, "空降高層與內部人事大地震" 將會大大改變《金融時報》的面貌。

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數據分析部主管ATRICK



發出時間:
2015-07-24 18:29:29
回應:分享港專實習生程俊豐有關「波浪理論對樓市的分析與實際價值」論文
回應: 公關部 [第 36840 篇]
第 36841 篇
[ID:44005]
  
同事阿豐工作認真, 再接再厲, 實在難得! 阿豐說:「波浪理論能讓人們知道大勢發生情況, 但不能準確預測到發生的時期」, 將「波浪理論」解釋得十分透徹!!

文章最後亦寫到「如果我們用它去事後驗證樓市,而不把它當成自己的投資方向,那麼將會是一個不錯的選擇。」非常同意! 我們可以用波浪理論去作回顧, 而不是用它去「睇市」。
回應此留言 
公關部



發出時間:
2015-07-24 18:18:59
分享港專實習生程俊豐有關「波浪理論對樓市的分析與實際價值」論文
第 36840 篇
[ID:44004]
  
祥益地產代理有限公司一直與香港專業進修學院合作,提供實習機會給該校的學生,其中一名實習生程俊豐獲安排加入本公司的數據統計部,在實習期間他撰寫了不同的論文並獲得總裁汪敦敬博士欣賞,同時亦稱讚論文在數據分析上相當出色!

有關實習生程俊豐的最新論文-「波浪理論對樓市的分析與實際價值」節錄如下,供大家分享!

波浪理論對樓市的分析與實際價值

  
  曾經有人用波浪理論分析樓市,我們亦需要了解波浪理論,去探究一下這個理論對於樓市的價值。

  對波浪理論略有耳聞的人應該都知道波浪理論是分析大師拉爾夫•納爾遜•艾略特發明的一種分析工具。不過這個分析工具是否有很大的實用性呢?這或許才是人們關注重點。
  
現在,就讓我們看看波浪理論的內容吧!波浪理論有五個方向波,三個調整波,調整波與主趨勢是相反的,每個波的走向代表著一個期間市場的走向。我們可以將五個方向波分為一個大整體: 1,2,3,4,5。其中1,3,5是推動波,2,4是修正波。將三個調整波分為a,b,c。在1號波推進時,上升到一定高度,2號波會修正,隨後波就會有一些下降到一定程度,但不會下降到低於1號波的初始狀態,3號波繼續推進,4號波修正,之後波會下降,4號波的底不可以低於1號波的頂,以此類推到5號波,5號波後會出現調整波,波開始下降,但降到一定程度,會調整上升,但調整上升的程度沒有之前的波度高,以此模式繼續類推調整波。





  以上所說的可以當成一個大整體。而在這個大整體中又有好多小整體,小整體中可以有更小的整體,那麼在每段波中放入這八個波作為一個循環,不斷放入八個波。而且每段波的時間長短不會改變波浪的形態,因為市場會依照其基本形發展。市場越大,越不受控制,波浪理論可能就會越準確些。
  
波浪理論有一些特點,通常來講3號波是比較強勁且持續時間長,所以它可代表很長一段時間內樓價的持續高漲,而調整波中下降強烈的是c波,它則可以代表樓價持續下降強烈。 從波的走向我們可以知道市場的上升和下降會交替進行。而且在整體市場走勢中,每一時段走勢的頂點,都可能是下一段走勢的最低點。

  如果用波浪理論去分析樓市的話,我感覺可能是個不錯的主意,因為若是一大段時間中的樓價漲跌,八個波的趨勢可以相對應,若在這一大段時間中還有小段甚至更小段的時間有不停的樓價漲跌,那麼八個大波的每段波中可以再插入八個小波來相對應,,以此類推不管樓市在怎樣的時間中有怎樣的漲跌,波浪理論基本都可以對應解釋。不過任何分析都可能存在誤差,所以若用波浪理論去分析樓市,有時就要忽略些誤差。

  波浪理論對樓市的分析價值是勿庸置疑的。不過,分析價值是理論,但在實際上波浪理論又有多大價值可能才是大多數人關心的問題。事實上,波浪理論對實際去投資的樓市的價值可能遠低於其分析價值。因為,樓市怎樣的一個階段算完成一個浪,甚至怎樣算一個完整的浪都無法明確定義。假如一個人去投資,他想要運用波浪理論,但他很難去掌握樓價升降的時段,也不能明確知道怎樣算是樓價底部,怎樣算是樓價頂部,最後都大有可能去靠自己的主觀猜測,那麼投資風險的大小與是否用波浪理論並無多大關係,所以波浪理論對人們實際投資的價值,我實在是不敢恭維。

  不同的時段,不同的市場發展,波浪理論就隨著市場發展規律而改變,可能波浪理論的大周期是對的,但周期性的變化可能需要一代人,甚至幾代人的時間來驗證,那麼,我們可能看不出波浪理論實際上對投資的用處,就例如:中國五千年朝代興替讓人們知道「天下大勢,分久必合,合久必分。」這句話確實被驗證了,但對於人們來說基本不能準確預測到大勢分合的時期。波浪理論難道不是同樣的道理嗎?所以波浪理論是一個更趨向於驗證型的理論!如果我們用它去事後驗證樓市,而不把它當成自己的投資方向,那麼將會是一個不錯的選擇。
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SEVEN



發出時間:
2015-07-24 18:05:22
回應:總裁專訪 - 辦樓契律師「hea爆」 準業主心慌慌
第 36839 篇
[ID:44003]
  

買樓手續繁複,而且現在樓價高企。身邊的朋友可能都是無買樓經驗者居多,能介紹的相熟律師十分有限。如能和律師簽定交易合約保障工作品質就好了。

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lansun



發出時間:
2015-07-24 16:01:46
回應:公屋買賣
回應: 吴先生 [第 36834 篇]
第 36838 篇
[ID:44001]
  
吳先生您好!
我是海麗分行孫小姐,您是山景公屋租戶,問售價要問房署.如您搵公屋換居二市場我可以幫到您.要查詢請電24560008.謝謝!
回應此留言 
陳生



發出時間:
2015-07-24 15:50:14
回應:瞻瞻自喜 - 《蒙面歌手》
第 36837 篇
[ID:44000]
  

李克勤是專業歌手, 樂壇長青樹獲勝是實至名歸的
唯有「
專業」, 才可以在該行  長做長有。

回應此留言 
公關部



發出時間:
2015-07-24 13:05:37
回應:華明村
回應: 吳小姐 [第 36835 篇]
第 36836 篇
[ID:43999]
  
你好,吳小姐
不好意思,本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
回應此留言 
吳小姐



發出時間:
2015-07-24 13:01:29
華明村
第 36835 篇
[ID:43998]
  
請問華明村6座443呎高層綠表價估價多少?
賣家開支大約需要多少錢?
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吴先生



發出時間:
2015-07-24 11:34:26
回應:公屋買賣
回應: KEVIN [第 4939 篇]
第 36834 篇
[ID:43997]
  
本人为屯门山景邨公屋租户, 想问一问山景邨的公屋售价是否每两年调整一次, 最近一次调整是何时?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2015-07-23 18:20:14
 
SKY同步訊息 同在市場第一步
第 36833 篇
[ID:43996]
  


藍天高山綠水,大家估下係邊度??天水圍居屋天愛苑是也!!

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WAIKWUN



發出時間:
2015-07-23 18:14:02
回應:厘印費
回應: Dan [第 36830 篇]
第 36832 篇
[ID:43995]
  
你好DAN,
如果A和B是聯權共有物業的話,印花稅是以整體樓價計算,然後再以比例除的.
如果查詢可電:24683838官生
回應此留言 
小的



發出時間:
2015-07-23 16:19:05
回應:瞻瞻自喜 - 《蒙面歌手》
第 36831 篇
[ID:43993]
  

本人也有聽聞關於《蒙面歌手》的報導,李克勤的聲音確實不難辨認,不管是否戲劇效果,始終也是為了娛樂觀眾。

回應此留言 
Dan



發出時間:
2015-07-23 16:12:09
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4919 篇]
第 36830 篇
[ID:43992]
  
你好, 想请教一下有關計算方:
A和B是直系親屬. A和B是「聯權共有」(Joint Tenancy)物業. A賣給B. 買方B需繳付一半印花稅計法是以先全個樓價計算印花稅再按比例付, or 會先按比例來計算樓價再從而計出印花稅?
謝謝!
回應此留言 
KEVIN WONG



發出時間:
2015-07-23 13:35:32
 
SKY同步訊息 同在市場第一步
第 36829 篇
[ID:43990]
  


筍盤推介 新屯門中心 實用462呎 建築555呎 開揚河景 企理有匙
只售385萬 實用呎價只係$8333 查詢24829322


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RICHARDLKF



發出時間:
2015-07-23 12:07:40
回應:天水圍租屋
回應: laii [第 36824 篇]
第 36828 篇
[ID:43989]
  
laii你好!首先多謝你留言!
想係天水圍搵居屋,想問番你係搵補左地價定係未補價?
因現時天水圍居屋有2種市場,一種係居屋第二市場即係用綠表資格購入未補地價居屋單位,另一種是自由市場即係已補地價居屋,沒有限制任何人士購買該類單位。
如有需要知道詳細資料,可找嘉湖銀座分行盧生24099288!
回應此留言 
SEVEN



發出時間:
2015-07-22 17:46:53
回應:理事心聲(柯興捷) - 入市「財仔盤」 買家要留神 (21.07.15)
第 36827 篇
[ID:43984]
  

看完才知道財仔盤有以上的風險,還好有專家提醒。果然上車買樓前要看清楚交易條文,了解交易對象,不能對合約條文一知半解,才能確保萬無一失。

回應此留言 
Eddie Lee



發出時間:
2015-07-22 16:47:13
回應:「聚康山莊討論區」3房單位
回應:joyce [第 36825 篇]
第 36826 篇
[ID:43978]
  

joyce 你好,

聚康山莊3房放盤量比較少,大概要約650萬以上,隔鄰倚嶺南庭要約700萬左右,而疊茵庭要約500-550萬,豫豐花園約460-500萬都可以搵到,以上4個屋苑樓齡比較新.如有興趣可致電

24682066 李生,謝謝!

回應此留言 
joyce



發出時間:
2015-07-22 15:56:51
「聚康山莊討論區」3房單位
第 36825 篇
[ID:43977]
  

 想換樓聚康山莊3房咩價?其他附近又咩價?

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laii



發出時間:
2015-07-22 12:55:40
回應:天水圍租屋
回應: Ms Ng [第 2384 篇]
第 36824 篇
[ID:43976]
  
想係天水围稳居屋, 兩房一廳,最便嘅有幾多錢
回應此留言 
LAWRANCE



發出時間:
2015-07-22 11:39:18
 
SKY同步訊息 同在市場第一步
第 36823 篇
[ID:43974]
  



嘉湖山莊高綠化天地,和屯門碼頭一樣同享港澳珠澳大橋基建高增值,也是很值得考慮置業的地方!
回應此留言 
LAWRANCE



發出時間:
2015-07-22 11:35:56
 
SKY同步訊息 同在市場第一步
第 36822 篇
[ID:43973]
  



回應此留言 
KEVIN



發出時間:
2015-07-22 11:32:55
 
SKY同步訊息 同在市場第一步
第 36821 篇
[ID:43972]
  



筍盤推介
新屯門中心 實用462呎 建築555呎 開揚河景 企理有匙
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回應此留言 
陳生



發出時間:
2015-07-22 10:50:44
回應:瞻瞻自喜 - 美心妹妹
第 36820 篇
[ID:43967]
  

現在的書展已經淪為低俗文化的市場, 失去了搞書展的原意。

 

香港是金錢掛帥的城市, 為了錢, 專業、原則、學術都被置於一旁。

 

問誰能撥亂反正?

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