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我要發言

設定音樂播放次序 
子瞻



發出時間:
2015-07-17 15:37:30
回應:瞻瞻自喜 - 太平飯店
回應:Guest [第 36770 篇]
第 36787 篇
[ID:43920]
  

呵呵!小的非常愛吃。

回應此留言 
peterchan



發出時間:
2015-07-17 13:19:29
回應:屯門租舖
回應: Icy [第 36785 篇]
第 36786 篇
[ID:43919]
  
你好,ICY
市中心附近私人出租舖,暫時只有華都花園,其他全是大發展商;
如果想租華都舖位,100呎左右,約13000
-15000元,詳情請致電查詢2440-3322
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Icy



發出時間:
2015-07-17 13:04:58
回應:屯門租舖
回應: cative cheung [第 7448 篇]
第 36785 篇
[ID:43918]
  
你好
我想查詢屯市附近的鋪位
於100尺左右 用作小食鋪 鋪租幾多?
回應此留言 
adampang



發出時間:
2015-07-17 10:07:39
回應:屯門躟R廣場
回應: lily [第 36782 篇]
第 36784 篇
[ID:43914]
  
妳好! lily !
現時柏麗有二至三個交吉的盤,租金大約
$20000-$40000不等,視乎層樓,位置或大細!
如有興趣了解更多可致電24492008查詢!
回應此留言 
Kin



發出時間:
2015-07-17 08:47:07
長者二手居屋問題
第 36783 篇
[ID:43913]
  
你好,請問一下
現時祖父單身住公屋,本人打算以祖父的綠表購買單位同住,
按揭是否需以祖父申請?
而16年樓,可否借九成半,還25年?
謝謝
回應此留言 
lily



發出時間:
2015-07-17 08:23:22
回應:屯門栢麗廣場
回應: Akane [第 19032 篇]
第 36782 篇
[ID:43912]
  
您好!請問柏麗現時有商舖快交吉嗎? 地下至三樓商舖也可, 約300至500尺, 租金約多少? 謝謝!
回應此留言 
Lawrance Wong



發出時間:
2015-07-16 17:55:18
回應:我求我道 - 速度是上帝 時間是魔鬼
回應:閒人 [第 36777 篇]
第 36781 篇
[ID:43911]
  

哈哈!「老汪其實很易氹!」

 

容易氹,亦即是容易令氹你的人快樂!人生如此,不是更開心嗎!?

回應此留言 
陳生



發出時間:
2015-07-16 17:04:13
回應:瞻瞻自喜 - 太平飯店
第 36780 篇
[ID:43910]
  

RE:「為甚麼店主嚷著生意難做?

 

店主可能發現利潤對比之前有所下降。新常態下, 舖租、樓價一起上升, 加劇了生意成本(除非店主買了該舖位)。另一方面則可能是客源問題, 佔中後, 內地遊客減少, 但因有本地人光顧, 相信影響較少。

回應此留言 
Joise



發出時間:
2015-07-16 10:18:19
回應:屯門躟R廣場
回應: Anthony [第 36775 篇]
第 36779 篇
[ID:43909]
  
anthony
您好,躟R廣場800呎放盤價大約24000-25000元,有興趣可致電分行查詢24416696
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ERICKSON



發出時間:
2015-07-15 17:38:04
回應:「按揭討論區」環聯E級會否影響7成按揭?
回應:Candy [第 36772 篇]
第 36778 篇
[ID:43908]
  
你好,candy
建議你先問銀行,因一切都是以你申辨按揭銀行為準
如有任何問題,請致電24663322聯絡本人
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閒人



發出時間:
2015-07-15 16:25:49
回應:我求我道 - 速度是上帝 時間是魔鬼
回應:Lawrance Wong [第 36776 篇]
第 36777 篇
[ID:43907]
  

汪先生, 感恩的人最快樂, 我很替你高興, 你說的嘛: 老汪其實好易氹, 哈哈!

下一代嘛, 他們有他們的路, 要自己去爭取去拚博, 不可以不勞而獲的, 我們可以做到的是, 儘量指導他們行正確的路, 儘量袋錢入佢地口袋, 至於是否成功, 還看他們自己了.

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Lawrance Wong



發出時間:
2015-07-15 16:04:18
回應:我求我道 - 速度是上帝 時間是魔鬼
回應:閒人 [第 36726 篇]
第 36776 篇
[ID:43906]
  

雖然事業生活是遇過很多的困難,但是我很珍惜現在的生活是幸福的,這些幸福都是香港這片大地給我的,所以我們都希望將來香港好,更加希望下一代好,那麼最好的方法就是盡我們所能去貢獻這個地方,直至到這個地方不需要我們為止,就算我們如實評論樓市會令一些人不高興也好,但是,受惠的人亦不少,收到網友和我們分享買了樓的故事,看到他們的慶幸,就是我最大的欣慰了!

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Anthony



發出時間:
2015-07-15 16:03:42
回應:屯門栢麗廣場
回應: Guest [第 18783 篇]
第 36775 篇
[ID:43905]
  
請問現時屯門栢麗廣場有沒有大約800呎的樓上鋪,鋪租大約多少?
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Lawrance Wong



發出時間:
2015-07-15 16:01:55
回應:移民回留港業一問 (急)
回應: 江太 [第 36760 篇]
第 36774 篇
[ID:43904]
  
多謝你的支持,我們隨時候命!
回應此留言 
Guest



發出時間:
2015-07-15 12:18:40
回應:瞻瞻自喜 - 啟晴
回應:子瞻 [第 36771 篇]
第 36773 篇
[ID:43903]
  

寄望新一代唔好學左呢D陋習,好好守護香港

 

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Candy



發出時間:
2015-07-15 08:49:30
「按揭討論區」環聯E級會否影響7成按揭?
第 36772 篇
[ID:43902]
  

我和老公打算買350至400萬村屋,兩人月入共45K,存款約90萬,但我本身有隱藏卡數16萬,環聯E級。想問如果想做按揭7成,會否因為我個人評級而受影響?謝謝。

回應此留言 
子瞻



發出時間:
2015-07-14 17:25:32
回應:瞻瞻自喜 - 啟晴
回應:Guest [第 36749 篇]
第 36771 篇
[ID:43899]
  

就是多做多錯,小做小錯,唔做唔錯的至理了!

回應此留言 
Guest



發出時間:
2015-07-14 15:37:54
回應:瞻瞻自喜 - 太平飯店
第 36770 篇
[ID:43898]
  

子瞻經常到處食好野Laughing

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Guest



發出時間:
2015-07-14 15:37:21
回應: -
第 36769 篇
[ID:43897]
  

時代廣場一落樓就係商場,超級方便!

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Guest



發出時間:
2015-07-14 15:36:35
回應:理事心聲(柯興捷) - 港樓不困股災 改變上升勢頭 (14.07.15)
第 36768 篇
[ID:43896]
  

NICE POST


無論市場高低起落,物業永遠係最好Ga避難所!!
回應此留言 
Guest



發出時間:
2015-07-14 15:34:17
回應:每週樓市評論 - 日落西山
第 36767 篇
[ID:43895]
  

同意!

中國日漸崛起,「日不落國」會成歷史。
拭目以待中國的發展!!
回應此留言 
ROGERLEE



發出時間:
2015-07-14 15:02:39
回應:屯門租屋
回應: WONG [第 36763 篇]
第 36766 篇
[ID:43892]
  
你好WONG,
山景村附近未有3000-4000租盤 要再幫你留意,你可以留低聯絡方法或致電24560008查詢
回應此留言 
mr chan



發出時間:
2015-07-14 14:59:57
回應:分享港專實習生程俊豐有關「樓價短期內不會暴跌」論文
回應: 公關部 [第 36762 篇]
第 36765 篇
[ID:43891]
  
分析得唔錯 又係一篇值得閱讀的文章
回應此留言 
數據分析部主管ATRICK



發出時間:
2015-07-14 14:36:42
回應:分享港專實習生程俊豐有關「樓價短期內不會暴跌」論文
回應: 公關部 [第 36762 篇]
第 36764 篇
[ID:43890]
  
透過溝通, 發現同事原來有不少優點。阿豐有自己獨特的想法和見解, 可謂難能可貴!
回應此留言 
WONG



發出時間:
2015-07-14 13:53:29
回應:屯門租屋
回應: 卜生 [第 23332 篇]
第 36763 篇
[ID:43889]
  
你好,
想搵屯門近山景村附近, 2個人住(新婚)~
租金約$3000~$4000左右, 可以養貓~
回應此留言 
公關部



發出時間:
2015-07-14 13:20:04
分享港專實習生程俊豐有關「樓價短期內不會暴跌」論文
第 36762 篇
[ID:43888]
  
祥益地產代理有限公司一直與香港專業進修學院合作,提供實習機會給該校的學生,其中一名實習生程俊豐獲安排加入本公司的數據統計部,在實習期間他撰寫了一篇論文「樓價短期內不會暴跌」,並獲得總裁汪敦敬博士欣賞,同時亦稱讚論文在數據分析上相當出色!

有關實習生程俊豐的論文-「樓價短期內不會暴跌」節錄如下,供大家分享!

樓價短期內不會暴跌

  湯文亮先生曾經寫過一篇文章,文章主要內容是:湯先生以自己身邊所發生和見識到的一些情況,經過分析後認為香港樓價會在短期內暴跌。有多數網民支持他的觀點,然而我卻不敢認同。

  湯先生詢問身邊大部份朋友而知道財務公司平均最少有10個四按物業,進而以小推大,得出香港1200間財務公司最少有12,000個四按物業。然後認為這樣一來以貸養債的人太多,會引發危機,推論結果是樓價暴跌。

  這推斷可能是錯的。湯先生只是以自己所認識的財務公司來推算全香港的財務公司,這個結論有點武斷了。或許只有他認識的財務公司才有那麼多的四按物業,他所了解的數據偶然性太強,沒有去做一些數據分析處理,例如隨機抽樣調查,而不應該單方面的以偏蓋全,評斷樓價暴跌!

  不過,湯先生也有些正確的見解,例如:越來越多的香港人以貸養債,根據金管局的資料顯示,2011年香港平均每月的二按宗數為約51.58宗,但到了2014年就開始迅速增長,2015年1月至5月, 平均每月二按宗數已經達到172.2宗。這或許是一個關於樓市不健康的信號,但也不會導致樓價暴跌。

  湯先生的文章中也有指出,大部分年輕人買房都是由父母支持和出錢的,既然有父母這一代人的支持,而年輕人也樂意去買房,那麼就說明現在的樓價有著龐大的支持人群,試問,樓價又怎麼會出現暴跌的情況呢?

  當然,現在貸款買樓的人越來越多,人們開始關心越來越多人買不起樓而導致樓價暴跌這個問題。據資料顯示2011年當月新批出按揭貸款額平均每月約為225.25億港幣,期間雖有降低,但到2015年前五個月, 當月新批出按揭貸款額平均每月為268.91億港幣。貸款額增長可能意味著人們沒有足夠多的錢買樓,人們會很大程度認為多數人買不起樓,人們會被貸款拖垮,繼而導致樓價暴跌問題。到底實情是怎樣呢?

  在涉及二按的未償還貸款方面,政府資助計劃中,2011年年初有26,860宗,但是五年中數字一直在下降,到2015年年初已經下降51%到13,031宗。而在私營機構提供的計劃中,2011年年初有6,201宗,四年內數字一直降低,到2014年年初僅有3,772宗,2015年年初緩慢上升到約有3,798宗,比2011年少39%。所以未償還貸款宗數(涉及二按) 整體呈下降趨勢,說明了貸款人的還貸的能力不斷提高,貸款買房的人不用過於擔心將來會被貸款拖垮,人們不會停止去購買房屋,樓市都也能健康的發展下去。

  當然,如今的香港的樓市存在著問題,因為人多地少,所以香港的房價很高,以至於多數香港人買不起房,貸款買房的人數越來越多,但人們還貸能力增強,都是一個對樓市很好的信號。

  總之,環境是主要因素,人多地少是香港的現狀,樓市有龐大的人群基礎,所以樓市有潛在力量的支持,香港的房價不會暴跌!

回應此留言 
MINGTSE



發出時間:
2015-07-14 11:39:09
SKY 訊息
第 36761 篇
[ID:43886]
  
呼汪生!我們要把最新最快的市場實況向客戶報道,客人才會有明確方向及作出決定!
回應此留言 
江太



發出時間:
2015-07-14 08:59:04
回應:移民回留港業一問 (急)
回應: 江太 [第 36745 篇]
第 36760 篇
[ID:43885]
  
謝謝你們!

昨晚已收看節目。我們會和姐姐詳談,如有問題打给你們。

Thanks so much
回應此留言 
CLAUDIA



發出時間:
2015-07-13 19:00:48
回應:厘印稅問題
回應: ANDREW [第 36737 篇]
第 36759 篇
[ID:43884]
  
DEAR ANDREW,
首先可檢查租約上有沒有蓋上稅務局的厘印印鑑,
如網上電子厘印亦一般會列印並附加在合約上,
如租約未有顯示,建議向業主或代理查詢,
如有問題,歡迎致電24048887, 謝謝閣下留言
回應此留言 
MANDYTANG



發出時間:
2015-07-13 18:42:18
回應:租屋 元朗或屯門
回應: miko [第 36741 篇]
第 36758 篇
[ID:43883]
  
miko 你好!
置樂區暫時未有套房租,如果實用面積2XX呎左右,
有萬寶/利寶/麗寶大廈,租金約$7500起.如有興趣,
請致電26131000.
回應此留言 

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