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我要發言

設定音樂播放次序 
彭美拉



發出時間:
2015-08-22 18:54:13
回應:厘印稅問題
回應: yy [第 9162 篇]
第 37007 篇
[ID:44199]
  
想問一年生約期間業主要加租,雙方同意了後,應簽一份新租金的一年生約,還是重新簽一份一年生一年死約呢? 這是否只取決於雙方的意願? 謝謝。
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黃小姐



發出時間:
2015-08-22 17:06:20
回應:租屋 元朗或屯門
回應: ma [第 19748 篇]
第 37006 篇
[ID:44198]
  
請問有沒有屯門大興花園或雅都花園租盤,2房單位。
回應此留言 
小市民



發出時間:
2015-08-22 13:56:59
回應:坐而論道 - 曾、鄧的被革,可能非梁振英主導(1)
第 37005 篇
[ID:44197]
  

回顧上兩屆香港特首班底, 就數現屆的官員離合最多, 到底各司長級弟兄, 是否要報讀管理課程學學任人及管理呢?

最擔心官員常變會影響政策推行的時間, 及官員的素質

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屯門友



發出時間:
2015-08-22 13:52:09
回應: -
第 37004 篇
[ID:44196]
  

屯門眾屋苑當中, 就數屯門市廣場,時代,錦華三個屋苑人流 交通 商場 設備都稱上一流, 見屯門市廣場商舖愈見多元化, 作為用家/投資者分享都覺得是買得過的屋苑 !

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兆禧苑



發出時間:
2015-08-22 07:23:47
屋苑「兆禧苑」評價
第 37003 篇
[ID:44195]
  
評分:3星
好評:交通方便,鄰近商場,家居生活便捷
劣評:-
公關部



發出時間:
2015-08-21 18:54:53
回應:「祥益電視台」用心做節目
回應:Mr. Lee [第 37000 篇]
第 37002 篇
[ID:44194]
  
你好, Mr. Lee,

多謝閣 下的意見,我們會嘗試有關建議,歡迎多前來總論壇交流!
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man21



發出時間:
2015-08-21 18:26:42
回應:瞻瞻自喜 - 天津
第 37001 篇
[ID:44193]
  

賽翁失馬, 焉知非福。上天可能想給天津一個重新規劃城市的機會

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Mr. Lee



發出時間:
2015-08-21 16:40:10
回應:「祥益電視台」用心做節目
回應:Lawrance Wong [第 36673 篇]
第 37000 篇
[ID:44192]
  
小小意見,拍訪問時主機take 正面wide shot, 另外兩部機可以take 主持或講者的close up, 咁剪起上黎,好睇好多
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路過



發出時間:
2015-08-21 16:06:10
回應:理事心聲(蔡志忠) - 公平社會 多勞多得 (20.08.15)
第 36999 篇
[ID:44191]
  

說到底 香港人都係比上不足, 比下有餘
愈來愈多年輕人 想爭取最多最好最公平的, 但忽略自己的付出, 最印象深刻時, 數幾年前香港派錢, 每人6000蚊, 只要年滿18歲的香港永久性居民, 就可申請獲派錢, 往後每年都有人提出繼續派, 效法澳門政府, 但有次經過一間餐廳, 店家老闆問: 點解夠18歲就有得派? 班候生的有份去交稅嗎?

平均 公平 正義 的評價 可能只會當人人有利益得著下, 人有我有 (最重要係後者(?)) 或可達成

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wai



發出時間:
2015-08-21 16:00:18
回應:每週樓市評論 - 5關口處理不好 難圓上車夢
第 36998 篇
[ID:44190]
  

認同筆者所言,人生路做任何事情都係一個又一個機會成本放棄決定
你想你將來的日子如何, 就需要規劃今後的路
當你年輕選擇及時行樂, 你就沒有未雨綢繆的準備, 到中年又會擔心年老的生活
我覺得生活當中一定要取捨, 但取捨後會不會就失去生活意義, 玩樂樂趣? 會有部分, 但不是全部, 所以享樂都應該適度, 目標一定可以一步一步實現

筆者的建議更值得許多年輕人參考

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RYAN KU



發出時間:
2015-08-21 15:45:03
回應:厘印費
回應: SK [第 36994 篇]
第 36997 篇
[ID:44189]
  
你好SK
如選擇購買另一半業權,律師費大約$10000

另外需要出示結婚証書証明,就可以以樓價印花稅一半買埋另一半業權

希望解答到你的問題,歡迎致電本人古生24302098


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DAVIDCHAN



發出時間:
2015-08-21 13:06:19
回應:大興花園/翠林/康德車位
回應: Guest [第 36988 篇]
第 36996 篇
[ID:44188]
  
你好,多謝你的留言
大興花園1期暫時未有放出車位,或者可考慮其他屋苑,
歡迎致電24663322 陳生 查詢,謝謝!
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馬仔



發出時間:
2015-08-21 13:05:22
回應:瞻瞻自喜 - 電話騙案
第 36995 篇
[ID:44187]
  

面對騙案, 不要3個心。善心、貪心和好奇心 :)

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SK



發出時間:
2015-08-21 12:39:31
回應:厘印費
回應: RYAN KU [第 36993 篇]
第 36994 篇
[ID:44186]
  
謝謝快速回應。

我們不傾向用送契形式, 應該會選擇購買另一半業權,所以想大約知道咁做一般涉及幾多印花稅、手續費。麻煩哂。



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RYAN KU



發出時間:
2015-08-21 12:14:51
回應:厘印費
回應: SK [第 36992 篇]
第 36993 篇
[ID:44185]
  
你好SK歡迎你的留言,

其實要慳印花稅,最直接方法就係用一個冇物業持有人去買

因為假如用

方案A)你們轉返1個名,手續會較麻煩,因涉及你是送契形式,還是購買埋另一半業權(這部分建議諮詢律師樓問)

方案B)如果400萬重價印花18萬印花稅

如果收租物業,按揭做50%

假如400萬首期,佣金,印花稅及律師費,需要支付約223萬

希望解答到你的問題,歡迎致電本人古生24302098

回應此留言 
SK



發出時間:
2015-08-21 10:54:44
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4919 篇]
第 36992 篇
[ID:44184]
  
我同老婆聯名有一個物業, 買時$5,500,000 (尚欠按揭約$3,750,000), 現估價值$7,500,000。夫婦2人收入約$120,000一個月, 想買多一層$4,000,000左右既樓收租-
1)點樣先可以慳多D 印花稅? A)先將現有物業既名轉為一人擁有 B)直接俾第二層既DSD?
2) 兩個方案各需要幾多資金?
3) 兩個方案下, 新既樓可以最多承做幾多按揭?

唔該哂
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Chintal Leung



發出時間:
2015-08-20 21:40:36
回應:厘印稅問題
回應: Michelle [第 36984 篇]
第 36991 篇
[ID:44183]
  
MICHELLE, 你好, 多謝你的留言,
關於租約打厘印問題, 當租金不是原先所訂明,而有改變,就需重新打厘印.
如有任何其他查詢, 可聯絡 2453 3033 豫豐分行 梁生
回應此留言 
CLAUDIA



發出時間:
2015-08-20 18:21:07
回應:厘印費
回應: TK [第 36982 篇]
第 36990 篇
[ID:44182]
  
TK 你好,
多謝閣下留言,
1, 近親轉贈-或(送贈契)由於不涉及交易金額, 所以無須付印花稅,
但必須留意 送契的潛在問題,根據《破產條例》破產前五年內送贈的物業視作故意轉贈避債,破產受託人有權收樓,所以銀行不願為送契樓承造按揭。
建議勿因小失大,從價印花稅問題可參考以下網址
http://www.ird.gov.hk/chi/faq/avd.htm

2) 400萬樓價,印花稅2.25 % = $90000, 從價印花稅為4.5% = 180000

3) 如先把自己半份業權售給太太, 如樓價2000000 x 1.5% (DSD) = 30000
再買入哥哥單位4百萬 , 厘印 = 9萬 , 可俾少6萬,
但律師費及所須時間較多。

請先向律師查詢有關法律意見, 如有任何問題,請電 2404 8887 巫小姐
回應此留言 
公關部



發出時間:
2015-08-20 16:32:14
回應:總裁會客室 - 何君堯律師專訪(二)
回應: George [第 36981 篇]
第 36989 篇
[ID:44181]
  
你好,George,

多謝閣下寶貴的意見,日後我們必定會加倍留意並作出改善。

回應此留言 
Guest



發出時間:
2015-08-20 15:59:59
回應:大興花園/翠林/康德車位
回應: Felix [第 35994 篇]
第 36988 篇
[ID:44180]
  
請問有冇大興花園車位放售? 價錢幾多?
回應此留言 
港人



發出時間:
2015-08-20 15:12:58
回應:理事心聲(李峻銘) - 代理新時代 服務佳免淘汰 (20.08.15)
第 36987 篇
[ID:44179]
  

自從出現香港人對內地旅客的負面事件, 香港的服務質素屢受質疑,
我支持以提高香港服務而引入外國的Uber, 從競爭中學習!

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BANK WONG



發出時間:
2015-08-20 14:43:57
回應:尋短租屯門碼頭區住宅
回應: KH [第 36983 篇]
第 36986 篇
[ID:44178]
  
你好, KH, 首先很多謝你的留言,
屯門碼頭,啟豐園,有兩房,實用326呎,業主可短租約9800元,
有興趣可安排睇樓, 請致電聯絡24041199黃生
回應此留言 
馬仔



發出時間:
2015-08-20 12:44:58
回應:瞻瞻自喜 - 泰國恐襲
第 36985 篇
[ID:44177]
  

出去玩, 要帶2個心, 開心和小心 :)

回應此留言 
Michelle



發出時間:
2015-08-20 10:02:28
回應:厘印稅問題
回應: MCHENG [第 20963 篇]
第 36984 篇
[ID:44176]
  
請問死約時打左兩年厘印,一年後加租,係咪要再打過厘印?
回應此留言 
KH



發出時間:
2015-08-20 09:25:22
回應:尋短租屯門碼頭區住宅
回應: SHERMUN [第 36850 篇]
第 36983 篇
[ID:44175]
  
屋企裝修,誠徵屯門區中心短租盤,九月中起,租期四個月,兩個大人住,謝謝。
回應此留言 
TK



發出時間:
2015-08-19 20:58:12
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4919 篇]
第 36982 篇
[ID:44170]
  
你好, 想请教一下:
1)我的兄長現欲把其名下的一個住宅物業轉給我(近親轉贈),而我現時與配偶共同擁有另一住宅物業自住(各佔50%),若這情況下轉名會否需要付印花稅?
2)假設物業市值四百萬,如何計算稅額?
3)我與配偶共同擁有的物業與兄長的物業市值相若,如果我先把自住物業擁有權全部轉給配偶(她沒有其他物業),然後兄長才把物業轉給我,稅額計算會否較少?

謝謝!
回應此留言 
George



發出時間:
2015-08-19 19:57:55
總裁會客室 - 何君堯律師專訪(二)
第 36981 篇
[ID:44169]
  
總裁會客室 - 何君堯律師專訪(二)
- background music is too loud, can't hear the interview well.
回應此留言 
nick



發出時間:
2015-08-19 16:42:49
回應:理事心聲(蔡志忠) - 二手缺盤 天價成交屢現 (19.08.15)
第 36980 篇
[ID:44167]
  

的而且確, 香港人口持續上升, 最新人口數字公佈香港現時有729萬人, 供不應求的問題係樓價穩固的原因,
政府這辣招其實係兩刃刀, 一方面打壓炒賣風氣, 另一方面就壓抑市場的供應
所以在覓地見屋上近年政府亦花了很多功夫去創造供應, 不過亦屢遇阻力, 市民應支持政府的開拓發展土地, 當然政府於綠化方面亦要著力保護環境 ! 方可兩全其美 

回應此留言 
路過



發出時間:
2015-08-18 16:53:38
回應:林奮強專欄 - 僵化不斷 飯碗難圓(二)
第 36979 篇
[ID:44166]
  

「我們在要求明年加薪的時候,要理性地三思香港日漸薄弱的競爭力,而要決心撥亂反正,重新引入彈性高、反應快的營運模式及社會心態,重新踏上香港傳統百多年任何逆境也能成功之道」
筆者所言甚是 ! When the going gets tough, the tough get going. 呢種先係香港新一代應有精神 !

回應此留言 
老人家



發出時間:
2015-08-18 16:49:35
回應:理事心聲(柯興捷) - 人幣貶資金避險 鞏固港樓價 (18.08.15)
第 36978 篇
[ID:44165]
  

昔日的香港只係一個小漁村. 經歷97, 沙士到今日, 想不到今日香港的磚頭竟然華麗轉身變了投資產品
不知道再過30年, 香港又會出現點的新氣象?

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