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裝修巴打



發出時間:
2016-09-30 15:13:32
回應:每週樓市評論 - 租者置其屋是最成功政策
第 39305 篇
[ID:47174]
  

我與汪總有別,租者置其屋並不能完全長治久安,根本問題在於高收入的公屋戶以低於市值租金租用公屋,最正確做法是抽查和鼓勵舉報高收入,如果可以增加租戶流動上著手也可以,例如成功舉報高收入公屋後收取雙倍或四倍市值租金,如交不出可遷到市值租金比較低的公屋,將他們降格以迫使他們外出置業,當然站在地產代理公司角度租者置其屋顯然增加房屋在市場流通量,生意自然多,哈哈

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上車人



發出時間:
2016-09-30 02:35:24
第二物業定義
第 39304 篇
[ID:47173]
  
我想問下如果我直屬家人聯名買樓 一方有物業(已供完) 一方無物業 禁壓力測試係算 入息比例50% 定點?
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祥益地產按揭部



發出時間:
2016-09-29 17:42:44
回應:按揭擔保人
回應: 神秘人 [第 39302 篇]
第 39303 篇
[ID:47172]
  
一般而言,銀行通常接受較密切親屬關係人仕作為擔保人,而客人你提到關係較疏的同性朋友或姑奶作擔保人,建議先向銀行作查詢,因為需視乎不同銀行審批而定。另外按揭保險方面,若申請按揭成數高於6成,同時銀行/MC已批核成功則需要做按揭保險。想了解更多,可致電 21912233 與按揭部聯絡,謝謝。
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神秘人



發出時間:
2016-09-29 12:42:49
按揭擔保人
第 39302 篇
[ID:47171]
  
同性朋友
1.可否做擔保人?
2.可否做按保?
姑奶
3.可否做擔保人?
4.可否做按保?

Thanks!
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WAHJI



發出時間:
2016-09-28 19:49:23
回應:天水圍租盤
回應: Guest [第 39298 篇]
第 39301 篇
[ID:47170]
  
Guest您好!
天水圍如果5000元左近只有租房先有,天麗苑最細單位(實用212呎),都租緊約$6800-$7500左近,村屋有間廈村兩層內復式400呎一層,業主租7300元,如你想睇可以打比我地.
天水圍西鐵分行:21499008 吉小姐
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KITLAM



發出時間:
2016-09-28 18:22:46
回應:「南浪海灣討論區」南浪可否養貓
回應:james [第 39299 篇]
第 39300 篇
[ID:47169]
  

你好,JAMES

南浪海灣公契未有註明可否養貓,建議最好問清楚管理處


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james



發出時間:
2016-09-28 17:06:02
「南浪海灣討論區」南浪可否養貓
第 39299 篇
[ID:47168]
  

請問南浪可否養貓?

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Guest



發出時間:
2016-09-27 20:06:36
回應:天水圍租盤
回應: williamyu [第 32547 篇]
第 39298 篇
[ID:47166]
  
請問有沒有天水圍租屋5千左右
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EMILY



發出時間:
2016-09-27 12:57:38
回應:利寶商場
回應: ms chan [第 39294 篇]
第 39297 篇
[ID:47164]
  
您好!MS.CHAN
暫時利寶商場1樓舖租約8000元至10000元不等,
如有查詢詳細資料請致電26131000置樂分行.
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RICHARD



發出時間:
2016-09-27 11:52:58
回應:天水圍租盤
回應: Guest [第 39290 篇]
第 39296 篇
[ID:47163]
  
Guest 多謝你的留言 ,
已經用電話回覆閣下的查詢 ,
如有任何疑問 , 歡迎致電分行 2576 1111 , 盧先生
回應此留言 
公關部



發出時間:
2016-09-27 09:52:13
回應:租屋 元朗或屯門
回應: bbq [第 39293 篇]
第 39295 篇
[ID:47162]
  
你好,bbq
多謝閣 下留言,如有需要歡迎再次留言!
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ms chan



發出時間:
2016-09-27 08:56:38
回應:利寶商場
回應: Miss Lam [第 5281 篇]
第 39294 篇
[ID:47161]
  
我想問利寶商場有沒有2000-5000左右的細鋪可租
回應此留言 
bbq



發出時間:
2016-09-27 07:35:43
回應:租屋 元朗或屯門
回應: ming [第 20066 篇]
第 39293 篇
[ID:47160]
  
而家租屋冇咁平,兩個人起碼4500或以上啦∼
回應此留言 
JOHN



發出時間:
2016-09-26 20:18:17
回應:屯門車位
回應: Guest [第 39291 篇]
第 39292 篇
[ID:47159]
  
Guest你好!
有,租金大約$2000-2500左右,例如慧豐園,邁亞美海灣,海翠花園都有車位放租.
如有興趣睇車位可致電悅湖分行24412211搵莊生.
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Guest



發出時間:
2016-09-26 18:01:44
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39164 篇]
第 39291 篇
[ID:47158]
  
請問屯門碼頭區有冇私家車位放租? Thanks.
回應此留言 
Guest



發出時間:
2016-09-26 14:55:07
回應:天水圍租盤
回應: Miss Mak [第 39071 篇]
第 39290 篇
[ID:47157]
  
我想租5千……6千蚊屋天水圍急6*******
回應此留言 
公關部



發出時間:
2016-09-26 13:10:54
回應:每週樓市評論 - 資金湧港 「資產荒」恐惡化
回應:林小姐 [第 39285 篇]
第 39289 篇
[ID:47156]
  

你好,林小姐

總裁汪敦敬博士已收到閣 下留言,將於下星期一(3/10)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/media/,再次多謝閣下對我們的支持!! 

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公關部



發出時間:
2016-09-26 13:08:56
回應:每週樓市評論 - 政府應重推租置計劃
回應:mswaa27 [第 39275 篇]
第 39288 篇
[ID:47155]
  

你好,mswaa27

總裁汪敦敬博士就閣 下的留言,已於今天祥益多媒體廣播「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」親自作出回應,閣 下可到以下網址連結重溫節目:http://www.manyw.com/media/#,再次多謝閣 下對我們的支持!!

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alfred lau



發出時間:
2016-09-24 21:28:05
回應:裝修短租
回應: Ching [第 39286 篇]
第 39287 篇
[ID:47152]
  
CHING
我是翠寧花園分行Alfred.你想10月短租,因有一個盤11月可短租,可以幫你問下現有租盤,睇下業主是否可以肯提早短租.問左再回覆你,
如你方便亦可以致電24046699 查詢 謝謝!
回應此留言 
Ching



發出時間:
2016-09-24 09:51:51
回應:裝修短租
回應: CONNIE [第 8138 篇]
第 39286 篇
[ID:47151]
  
10月尾裝修, 求短租3個月!THX!
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林小姐



發出時間:
2016-09-23 22:40:41
回應:每週樓市評論 - 資金湧港 「資產荒」恐惡化
第 39285 篇
[ID:47150]
  

汪先生您好!本人其實想投資現在是否是買樓時機,本身有自住物業想物悉細價又有投資價值的樓盤不限HK.可否指點.謝謝

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RYAN KU



發出時間:
2016-09-23 19:08:34
回應:樓盤
回應: Wan [第 39282 篇]
第 39284 篇
[ID:47149]
  
你好WAN, 歡迎你留言
如果想同一發展商 樓齡在18年內,屯門區可以選擇卓爾居,瓏門,怡峰園
想請問閣下預算什麼價錢,歡迎查詢24682048
回應此留言 
KENNYTSANG



發出時間:
2016-09-23 19:06:02
回應:有冇公屋租呀?
回應: 添 [第 39279 篇]
第 39283 篇
[ID:47148]
  
你好,添
$4000∼$5000暫時只可租房,慧豐園有,
而租整间單位最平是兆禧苑實呎363呎$8500、有匙,
如有興趣查詢請致電 24041199
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Wan



發出時間:
2016-09-23 17:17:10
樓盤
第 39282 篇
[ID:47147]
  
請問有冇類似聚康山莊既樓盤可以介紹下,兩房,實用400-500.Thx.
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祥益地產按揭部



發出時間:
2016-09-23 11:21:38
回應:「按揭討論區」轉名後可借足九成嗎?
回應:心急人 [第 39278 篇]
第 39281 篇
[ID:47146]
  
你好,心急人

首先多謝閣 下的留言,就閣 下查詢,回覆如下:

問題一:一般銀行會以估價及成交價(以較低者計算按揭金額),而審批按揭的決定權在於銀行方面,視乎銀行能否以成交價錢審批按揭。

問題二:太太購買先生的業權,需支付她所購買之業權份數金額的印花稅,詳細情況亦可致電稅務局查詢。

問題三:如先生買樓時沒有持有物業,可向HKMC申請9成按揭,但需留意承造9成按揭的條件(例如供款與入息比率下調)。物業用途方面需向銀行申報,而銀行是否接納,則由銀行決定。

如再有查詢,歡迎留言。
回應此留言 
祥益地產按揭部



發出時間:
2016-09-23 10:22:33
回應:地產明星 - 翠林花園 429呎雅裝減1千租
回應: fai [第 39276 篇]
第 39280 篇
[ID:47145]
  
你好,FAI

首先多謝閣 下的留言,居屋按揭(綠表)最高可承造9成半按揭,而年期方面最長25年,但由於銀行對供款年期計算方法均有不同,詳情可留下聯絡電話(不會在此公開)或可致電2191 2233聯絡按揭部,我們會一一解釋。
另外,有關立平安紙問題,建議閣 下咨詢律師或房屋署的意見。
回應此留言 




發出時間:
2016-09-23 02:29:27
回應:有冇公屋租呀?
回應: lun [第 3605 篇]
第 39279 篇
[ID:47142]
  
我想租屯門碼頭附近,一家三口住,4000-5000左右
回應此留言 
心急人



發出時間:
2016-09-22 20:29:45
回應:「按揭討論區」轉名後可借足九成嗎?
回應:YK [第 36562 篇]
第 39278 篇
[ID:47141]
  
你好,有問題想請教。

現按揭為聯名,outstanding 2.73M,想申請甩名+轉按。

由於轉按上限為六成,樓價估值須2.73M / 0.6 即 4.55M 才不用搬錢轉按。

問題一,現銀行估價為 4.45M,有10萬差別,我是否可以把買賣價錢(老公老婆聯名賣給老婆單名)提升至4.55M,而假如銀行亦根據臨約估足4.55M,我便可不用搬錢10万差價做轉按呢?想法正確嗎?

問題二,如買賣價確定為4.55M,印花税是否用2.275M來計算,還是用4.55M之價來計印花税再除2呢?因差別十分大。

問題三,如能甩名(老公老婆聯名賣給老婆單名),老公日後如買樓,能否用hkmc借9成呢?如是自住用途給父母。如果証明非出租而是自住呢?
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公關部



發出時間:
2016-09-22 19:19:51
回應:每週樓市評論 - 政府應重推租置計劃
回應:mswaa27 [第 39275 篇]
第 39277 篇
[ID:47140]
  

你好,mswaa27

總裁汪敦敬博士已收到閣 下留言,將於下星期一(26/9)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣下對我們的支持!! 

回應此留言 
fai



發出時間:
2016-09-22 15:07:42
回應:地產明星 - 翠林花園 429呎雅裝減1千租
回應: 公關部 [第 39274 篇]
第 39276 篇
[ID:47139]
  
咁你照答我33年樓齡的居屋做法就OK.

想問下如果做按揭一般做到幾多成? 同埋供樓年期最長可以幾多年? 20年?

另外如果本人做擔保人 (月入20k), 而之後爸爸立平安紙話將來間屋留比我, 咁到時轉名手續係點? 洗唔洗補地價?
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