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Ide Leung



發出時間:
2018-05-07 13:00:09
回應:租盤-屯門村屋
回應: tony [第 42327 篇]
第 42338 篇
[ID:50622]
  
你好,
青山村石屋暫時沒有盤,
隔離山景村細單位,有時會有出租可以嗎?
如有需要請:24663322 梁小姐
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瘋人瘋語



發出時間:
2018-05-07 11:53:45
大灣區公寓
第 42337 篇
[ID:50621]
  
多謝汪生、楊生及各位龍陣專家分享。筆者獲利良多。當天龍門陣網聚,雖然已經超時,但仍覺時間不夠。
在物業投資方面,2016年中,已經止賺離場。但上年聽了第一集大樓市小智慧之後,便加速用上所有可以用人頭投資物業,還投資車位。現在正為下一項投資作準備,包括儲蓄資金,資料收集,實地考察,計算風險等。在網聚當日,專家們說了不少無名氏投資恩物。本人比較留意大灣區物業。上月本人考察了橫琴,近口岸的叫價六至七萬一平性價比不高。遠離口岸華潤萬象城用地三萬一平,入場九十多萬。性價比較高,但橫琴仍是沙塵滾滾,未知漂亮前景是否如願。
其實,本人最大問號是在公寓這一個產品。因為限購,現在大灣區大部份地方,香港人只能購買公寓,而公寓這一個產品是否好的投資工具,據本人了解,公寓:
• 辦公室住宅二合一
• 一般批地後40年使用權
• 水電煤以商用收費
• 不會帶學位
• 售出稅收比住宅貴很多
本人疑問的是其租務市場,及二手承接,誰人會租或會買這類產品。本地家庭必須學位,如果非本地人,市場細了,投資價值也受影響。以及有政策風險嗎?這正是對限購而生的產品。
本人仍會去中山考察,認識多些開下眼界。
謝謝﹗

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Alan Lam



發出時間:
2018-05-07 11:41:57
回應:厘印稅問題
回應: YY Chan [第 42335 篇]
第 42336 篇
[ID:50620]
  
你好yy.
延續1年租約.建議大家重新訂立1份新的租約協議書.
並需要打釐印.如閣下需要幫忙或查詢
歡迎致電24546688
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YY Chan



發出時間:
2018-05-06 23:26:55
回應:厘印稅問題
回應: 心急人 [第 42331 篇]
第 42335 篇
[ID:50618]
  
請問租約到期,若租金不變,以舊租約內容多延續一年生約,是否不用再打釐印 ? 請問須辦理甚麼手續 ?
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享受人生



發出時間:
2018-05-06 23:23:12
回應:(更正了)臨退休的煩惱
回應: 公關部 [第 42321 篇]
第 42334 篇
[ID:50617]
  
謝謝你們❤❤
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享受人生



發出時間:
2018-05-06 23:21:49
回應:(更正了)臨退休的煩惱
回應: 過路人 [第 42325 篇]
第 42333 篇
[ID:50616]
  
過路人
你好!多謝你的見意,我嘗試放我的工業大廈樓花,但無人問津,唯有硬著頭皮,等收樓付尾數。
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Roger Lee



發出時間:
2018-05-06 18:13:45
回應:用綠表買公居
回應: F A l [第 42330 篇]
第 42332 篇
[ID:50615]
  
你好! fai
如山景綠表最高可做到95%按揭(僅參考)
有進一步查詢可電27620667
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心急人



發出時間:
2018-05-05 20:50:48
回應:厘印稅問題
回應: Felix Wong [第 42080 篇]
第 42331 篇
[ID:50614]
  
續租的租約己簽妥,還未開始(三個月後才開始生效),但已打釐印並已遞交 CR109。現雙方同意取消該份續約。請問有冇表格通知稅局以用作撤回這份租約 ? 另外,釐印費有冇得申請索回 ?
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F A l



發出時間:
2018-05-05 19:19:29
用綠表買公居
第 42330 篇
[ID:50613]
  
想用綠表買公屋,山景,銀行可做幾成按揭
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JOYFENG



發出時間:
2018-05-05 13:03:36
回應:屯門短租
回應: choi [第 42328 篇]
第 42329 篇
[ID:50612]
  
你好,現有已吉短租盤可約睇,6月可租,如需要請電2404 6699
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choi



發出時間:
2018-05-05 12:31:12
屯門短租
第 42328 篇
[ID:50611]
  
本人因現居將會裝修,誠徵屯門租盤,短租3-4個月(約18年6月至8/9月)
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tony



發出時間:
2018-05-04 22:02:41
回應:租盤-屯門村屋
回應: WINSONTSENG [第 22308 篇]
第 42327 篇
[ID:50610]
  
青山村有冇石屋租!價錢越低越好!一個男人租!唔該
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HELEN



發出時間:
2018-05-04 14:16:47
回應:置業投資
回應: JOHN [第 42324 篇]
第 42326 篇
[ID:50608]
  
你好,JOHN
近排都多了業主加按物業再買樓收租或自用,住宅租金3厘回報或以上是有的,不過可能要選擇舊小小的單位,屯門有不少選擇,如想知更多詳情,請致電24416696
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過路人



發出時間:
2018-05-04 07:35:14
回應:(更正了)臨退休的煩惱
回應: 享受人生 [第 42277 篇]
第 42325 篇
[ID:50607]
  
享受人生兄
我之前都在節目中聽過你幾次留言,發現你有些舉棋不定的情況,做投資最怕三心兩意,之前楊生有提議過你應該放棄手頭上那工業大廈劏房,至於寰宇海灣海景問題需要百貨遇百客,希望你能有決心的為自己的投資負責任
回應此留言 
JOHN



發出時間:
2018-05-03 22:54:40
置業投資
第 42324 篇
[ID:50605]
  
您好
本人有一自住物業,加按後連現金約有近3至400萬,有意作四至五成首期購入一兩房或三房單位收租,期望租金回報有3厘以上,但深感當下價格高昂怕摸頂,請指教。
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-05-03 16:27:22
回應:真的要賣樓?別無選擇?!
回應: 張小姐 [第 42322 篇]
第 42323 篇
[ID:50604]
  
你好,張小姐
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於5月7日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
張小姐



發出時間:
2018-05-03 14:55:14
真的要賣樓?別無選擇?!
第 42322 篇
[ID:50603]
  
我本身係公務員過多幾年退休,而正常情況下可分配一間公屋,但因老婆名下有層未供完嘅私樓,所以不符合資格申請。本身對於投資是一竅不通,唯一係用左半生積蓄買了層樓,但又遇到上述問題。經朋友教路有以下幾點比我參考

1)賣左層樓,攞公屋後再打算
問題:驚到時好難再買得返

2)將層樓轉名
問題:印花稅都幾貴,一來一去吾見幾十

3)放棄公屋,將層樓加按返大陸買多 層投資
問題:到時退左休收入少,怕負擔重
請指教,或者有無其他建議!
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公關部



發出時間:
2018-05-02 16:33:49
回應:(更正了)臨退休的煩惱
回應: 享受人生 [第 42318 篇]
第 42321 篇
[ID:50602]
  
你好,享受人生
由於時間關係,所以星期一未能回應閣 下的留言,我們安排將於5月7日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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JOKER CHAN



發出時間:
2018-05-01 18:14:09
回應:租屋 元朗或屯門
回應: Guest [第 42319 篇]
第 42320 篇
[ID:50601]
  
你好!我係寶怡分行JOKER CHAN
屯門1房最平$8300起 254實用,萬寶大廈,有匙可睇樓
如有需要可致電:27620667陳生
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Guest



發出時間:
2018-05-01 09:26:58
回應:租屋 元朗或屯門
回應: ma [第 19753 篇]
第 42319 篇
[ID:50600]
  
屯門 兩人 一房/套房 (不要分租) 最平幾錢
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享受人生



發出時間:
2018-04-30 21:16:08
回應:(更正了)臨退休的煩惱
回應: 公關部 [第 42285 篇]
第 42318 篇
[ID:50599]
  
Hana
為什麼我聽不到注意汪總及楊生的意見呢?是否有壓後呀?
回應此留言 
Emily



發出時間:
2018-04-30 20:40:15
回應:痗順擉恩
回應: Queenie [第 42312 篇]
第 42317 篇
[ID:50598]
  
你好,QUEENIE!
謝謝閣下的留言,
痗順擉恩鴗ㄔ庢~權,合投資,約88萬元起,
月租大約$1600-$2000.
請留下聯絡方法,或
致電:26131000 李小姐,
以便再作詳細介紹,
謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-04-30 18:31:55
回應:
回應: Guest [第 42311 篇]
第 42316 篇
[ID:50597]
  
你好,Guest
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於5月7日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-04-30 18:31:29
回應:換樓的決擇
回應: 亞糖 [第 42310 篇]
第 42315 篇
[ID:50596]
  
你好,亞糖
總裁汪敦敬先生與楊生已收到閣 下的留言,將於5月7日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-04-30 18:26:58
回應:金價與樓價對比
回應: 80後成功上車 [第 42292 篇]
第 42314 篇
[ID:50595]
  
你好,80後成功上車
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=5073,

再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-04-30 18:25:19
回應:中小型单位的介定
回應: Ruben [第 42306 篇]
第 42313 篇
[ID:50594]
  
你好,Ruben
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=5073,

再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
Queenie



發出時間:
2018-04-30 16:47:29
痗順擉恩
第 42312 篇
[ID:50593]
  
痗順擉恩麆熐糷峊i放租多少?合投資嗎?、
回應此留言 
Guest



發出時間:
2018-04-29 23:47:22
第 42311 篇
[ID:50592]
  
汪總你好, 因本人時常睇你youtube獲益良多,現本人持有居屋康逸苑己供完, 又想投資, 另本人資金有300萬, 想請教見屯門禦半山或屯門瓏門作投資。 請問邊個樓盤可入市。 煩請賜教。 謝謝
回應此留言 
亞糖



發出時間:
2018-04-28 15:35:28
換樓的決擇
第 42310 篇
[ID:50591]
  
汪總, 楊生, 主持, 你地好! 上次來信聽取兩位分析後, 本人在上年十二月尾經祥益買入嘉湖三房作投資用, 多謝兩位寶貴的意見!!

本人經常聽汪生分享三房住一世, 三房單位未來供應亦短缺. 本人跟丈夫現正住沙田第一城兩房三百多尺單位, 已過三年期, 打算換樓, 改善居住環境, 選擇如下:

1. 沙田第一城三房
2. 等大圍站上蓋兩房 (新世界項目)
3. 奧運站兩房

本人一直住沙田, 所以
選擇1: 可能住一世
選擇2: 未住過新樓, 想試下, 及貪其交通方便, 但怕溢價太高
選擇3: 聽汪生講未來升值力高, 環境也不錯

自住得來又想有升值潛力, 唔想跑輸大市, 所以唔知點揀, 希望兩位提供意見, 謝謝.
回應此留言 
peterchan



發出時間:
2018-04-27 19:58:21
回應:屯門電單車位
回應: Ben [第 42304 篇]
第 42309 篇
[ID:50590]
  
Ben,你好
屯門碼頭附近的主要屋苑無電單車位出租或出售,但可以租用屋苑私家車位泊電單車,如有需要可致電2441 2211查詢
回應此留言 

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