市場快訊
區內客預繳一年租金承租屯門市廣場

袁思賢
祥益地產區域董事

2019 年 1 月 11 日

 


  
圖中為屯門市廣場單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示,日前促成一宗屯門市廣場之租務成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率達2.8厘。

袁氏稱,上述所錄成交單位為4座中層F室,實用面積392呎,兩房一廳,日前獲區內客以月租1.2萬元承租,若以實用面積計算呎租為30.6元。該租客鍾情單位附設企理裝修,可即租即住,加上屋苑位於中心地段,生活配套一應俱全,而且租客一次過預繳一年租金,業主亦主動調整租金,減租1000元,故上述租客即時拍板承租單位。

袁氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約509萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)