星期一檔案 星期一檔案 (06.05.19) 黃慶德 祥益地產區域董事 2019 年 5 月 6 日

過去週末多個新盤開售，報章報導全港一手成交超過1100宗，購買力全面爆發。而二手方面，全港十大屋苑因多個新盤開售，凍結部份購買力，因此成交稍為減慢，不過相信未來一星期會有不少向隅客回流二手市場。價錢方面部分屋苑成交雖然減少但成交價卻繼續上升，報章亦提及全港600萬以下私人樓放盤繼續減少。以屯門區為例，當中有不少600萬以內私人樓成交，買家入市態度變得積極，如果大家都是預算找600萬以內物業，就及早出來睇樓，把握機會入市。 居屋方面，隨著白居二買家入市步伐加快，報章提及四月份居二市場成交金額再創新高，相信未來半年將會是白居二申請者入市高峰期，外區不少居屋及夾屋不斷創新高，相信情況會持續一段時間。各位居屋業主，其實亦不妨考慮一下換樓，高價賣出自己的居屋再轉換私人樓，將自己物業升值。 不過市場亦有隱憂出現，中美貿易戰又有新轉變，大家都要留意最新局勢發展，業主亦可考慮先獲利離場，而買家亦可看準機會，有無筍盤出現，趁機入市。