星期一檔案
星期一檔案 (29.04.19)

黃慶德
祥益地產區域董事

2019 年 4 月 29 日

 


剛剛過去的週日,本公司促成一宗龍門居買賣,居二呎價直逼一萬元,實用431呎,成交420萬,實用呎價$9745,成交價又為屯門區居二市場帶來新指標。而市場上仍有不少白居二的準買家,在放盤量繼續減少的情況下,未來市場走勢相信仍然是價升量跌的階段。

私人樓方面,九龍區分別有數個新盤開售,凍結了部分購買力,全港十大屋苑成交跟上星期相若,相信新盤開售後,便會即時釋放大量購買力,相信成交好快會回升 。就屯門天水圍所見,600萬以內私人樓兩房及500萬以內自由市場居屋單位,成交明顯加快,如果大家預算樓價都是600萬以內的話,就建議大家及早出來睇樓,把握入市機會。

租務市場方面,本公司租賃指數顯示,租金繼續上升,而放盤量亦未有增加,預期租金會帶動樓價升勢,各位正在物色租盤的客人都不要太猶豫,有心儀單位就快點決定吧!