星期一檔案 星期一檔案 (19.11.18) 黃慶德 祥益地產區域董事 2018 年 11 月 19 日

過去星期六日，全港十大屋苑仍然維持於個位宗數成交，報章報導大部分都是減價成交，證明業主只要肯減價，就可以較快有買家承接。 屯門天水圍方面，上星期本公司促成了一宗嘉湖山莊三房成交，成交價重返今年年初水平，實用548呎，成交價為$483.8萬。另外，過去星期六日區內二手成交較上週亦有所增加，證明現時市場只要『肯還價就得筍盤』，大家如果想物色筍盤，就快些找我們幫手。 居屋方面，白居二買家仍然踴躍入市，過去週末，屯門連錄幾宗白居二成交，當中有部分買家開始擴闊目標，從樓齡較舊的居屋入手，例如兆麟苑及悅湖山莊，以上屋苑均是屯門區較大型居屋屋苑之一，白居二買入銀行同樣都可以承造九成按揭，只是供款年期相對較短，大家亦可以留意一下。 至於租務方面，由於近日租盤放盤有上升趨勢，租金開始有下調壓力，各位放盤中的業主們，如果想及早租出放盤單位，可能要考慮稍為調整租金，早日收租更為實際。