星期一檔案 星期一檔案 01.10.18 黃慶德 祥益地產區域董事 2018 年 10 月 1 日

上星期美國一如所料加息四分之一厘， 而香港大部分銀行亦隨即宣佈加息， 不過大部分銀行只是加息八分之一厘， 即是假設借500萬按揭，亦只是多供320元，相信對於供樓中的業主們應暫時未有太大影響。 隨著銀行宣布加息後，部分業主議價幅度擴闊，由5-7％不等，部分減幅更達一成樓價，不過部份放盤當價格調整後，已隨即獲得買家承接，證明現時市場上的買家只是看準機會出擊。當中新屯門中心一星期內已錄得兩宗減價成交，所以我建議各位想入市的買家們，在量力而為的情況下看準機會入市。 居屋方面，上星期政府重啟新居屋申請，今次發售單位大約4400個，而上一次已有接近16萬人申請，相信今次又會凍結市場不少的購買力。 而白居二中籤者今個月內將會陸續收到批准信，建議大家應盡快向『房委會』申請「購買資格證明書」， 到購買證批出後就可以隨時快人一步入市。