星期一檔案 星期一檔案 (09.07.18) 黃慶德 祥益地產區域董事 2018 年 7 月 9 日

上星期中美貿易戰正式開始，市場不明朗因素增加，買家入市變得審慎，睇樓量亦有輕微減少，過去週末一手銷售量及十大屋苑成交比上週都有回落跡象。 市場成交變得兩極化，當中有錄得減價成交，另一方面，亦有破頂成交出現。對於買家來說現時是同業主議價的最好時機，與正在看樓的買家們，不妨大膽向業主討價還價。而放盤中的業主們，亦不妨考慮一下先行獲利離場。 居屋方面，自從政府新政策推出後，居屋成交減少而部分業主亦調整售價，天水圍更有業主減價回落至上年水平，而其他居屋屋苑價錢亦正在調整中，各位綠表買家不妨趁機會出來看樓，說不定有意外收穫。 租務市場方面，上星期已提及租盤有所增加，租金亦正在調整中，剛剛過去的週末，屯門市廣場一個兩房單位更以$8900元成交，回落至上年年初水平，暑假旺季快到，相信要等租盤進一步消化，租金才會穩定下來。