星期一檔案 星期一檔案 (11.06.18) 黃慶德 祥益地產區域董事 2018 年 6 月 11 日

過去一星期，樓市繼續升溫，過去星期六日有兩個新樓盤開售，反應都非常熱烈，推出的單位全部沽清，再次證明市場購買力驚人。 今個星期市場將會有兩大焦點，首先是星期三新居屋及白居二進行抽籤，結果一出即表示將會有數以萬計購買力回流二手市場，預計二手成交會進一步加快。到星期四美國公布議息結果，個人認為由於現時市場積存大量購買力，相信就算美國加息而香港亦跟隨，對市場都不會有太大影響。 居屋方面，屯門區居二成交突破500萬，昨天屯門新居屋王【龍門居 連環破頂，兩宗成交分別創出屯門區居二市場成交價新高及呎價新高。預期白居二推出後會有更多準買家進入居二市場，如放盤量無明顯增加，價錢必定會進一步飆升。 至於租務方面，放盤有輕微增加趨勢，令到現時租金暫時保持平穩，預計進入暑假，租務成交增加，租盤經一輪消化後，租金將會進一步上升。