星期一檔案
星期一檔案 (14.05.18)

黃慶德
祥益地產區域董事

2018 年 5 月 14 日

 


上週末御半山開售,第一批188個單位即日售罄,反應熱烈,發展商即時再加推第3號價單共98伙,加推單位中有個別單位提價約3-5%,即供折實價由533萬起,平均呎價約$16000。

已過去週末亦有不少向隅客回流二手市場,令到二手市場成交即時活躍起來,預計在御半山推售期間無論一二手市場都會持續暢旺,大家如正在睇樓,就記得緊貼我們公司的市場報導。

上星期有報章報道4月份二手居屋成交註冊量按月上升約30%,並創出11個月新高。
而上星期屯門區公屋又有新高,田景邨未補地價市場亦錄得雙破頂成交,該買家恐防受公屋富戶政策影響而加快上車步伐,預計未來將會有更多同類型買家進入居二市場。

近日不斷有傳媒報道車位成交市況,以屯門區為例,部分鄰近有新樓盤的屋苑車位的升幅驚人,當中偉景花園車位成交127萬,該業主持貨短短兩年,賬面已賺77萬。另一個盈豐園車位亦以160萬新高價成交,預計區內新樓盤即將入伙,車位需求將會陸續增加,相信有不少投資者仍會繼續向車位埋手。