星期一檔案 星期一檔案 (09.04.18) 黃慶德 祥益地產區域董事 2018 年 4 月 9 日

上星期中美貿易戰升溫，加上屯門區即將有新樓推售，區內「睇樓」量及成交量都略為減少，買家及業主分別都轉為觀望態度，但市場依然出現不少破頂成交。 當中報章報道天水圍嘉湖山莊成交呎價已接近$12000。 居屋方面過去星期六、日亦出現新高成交，屯門富健花園，實用面積592呎，三房間隔，居二價創出屋苑新高以452萬元成交，預計在白居二推出之前，相信居二市場價錢會進一步被推高。各位綠表的準買家們，如果想入市居屋，建議大家要快些出來「睇樓」了。 早兩天有報章報道，有關屯門區二線屋苑車位不斷創新高，較早前已提及投資車位門檻較低，所以都吸引不少投資客入市，由於現時推出的新樓盤大部分車位供應都較少，所以會刺激到新盤四周圍的車位價錢，業主除了可以賺取租金回報外，更重要就是它們的升值能力，大家如有興趣買入車位投資的話，就不妨可以留意一下附近是否有新樓推出，從而可以刺激到車位升值的能力。