星期一檔案 星期一檔案 (12.03.18) 黃慶德 祥益地產區域董事 2018 年 3 月 12 日

上星期市場焦點當然是位於將軍澳的新樓盤，首兩輪推出750個單位，全數已獲買家認購，此項目收票超過9000張，再次證明市場購買力驚人，亦相信有不少買家即將回流二手市場。二手市場方面，市場不斷有破頂成交新聞，沙田河畔花園呎價逼近$20000，相比之下屯門及天水圍依然是上車天堂，大家不妨過來做個比較。 居屋方面，3月底房委會即將推出新居屋項目及白居二計劃，相信將會吸引不少準買家入表申請。居二市場方面，成交價穩定向上升，預計白居二推出後樓價必定上升更快。而自由市場方面，價錢亦隨著大市上升中，400萬元以下放盤只剩餘少量居屋單位或公屋單位，各位如果想做九成按揭上車，真的要把握最後機會了。 租務市場方面，租盤繼續被市場消化中，在租盤放盤量未有明顯增加之前，預計租金亦會穩定地向上升，無論準備租樓的客人，或想買樓投資收租的投資者，可以參閱我們新一期的祥益樓市指數看看市場最新的變化。