星期一檔案 星期一檔案 (20.11.17) 黃慶德 祥益地產區域董事 2017 年 11 月 20 日

上星期熱話當然是新地王誕生，長沙灣住宅用地以破紀錄價售出，每平方呎高達1.75萬元。市場反應熱烈，西九即時出現反價、封盤潮，連帶十大屋苑成交亦有明顯增加。另外，截至昨天為止，房協新項目已有逾7萬份申請表，當中大部份更是白表申請者，情況反映市民置業需求大，市場根本有大量購買力，買家只是正在等候上車的機會。另外屯門區車位亦有破頂成交，偉景花園車位最新成交亦已超過100萬元，在資金充裕的情況下，周圍的車位成交亦繼續破頂，如有興趣入市的投資者快些搜集資料了! 居屋方面，由於部份綠表買家轉去申請房協項目，雖然成交稍為減慢，但始終因為放盤量少，所以售價依然有支持，未有大幅上落。 租務市場成交未有太大變化，租盤放盤指數在高位稍為回落，但都仍在上升軌道中，始終租盤放盤量未有大量增加，租金上落幅度亦不會太大。