星期一檔案 星期一檔案 (08.05.17) 黃慶德 祥益地產區域董事 2017 年 5 月 8 日

過去一星期，細價樓仍然受追捧，根據本公司的數據看到屯門區400萬或以下的主要二手私樓盤量已跌穿200個，即使加上連地價的公屋、居屋總數只剩300餘個。 4月份碼頭區兆禧苑的成交增加，成交價都是集中400萬以下。就今個月來看，水流已去到良景區的公屋及居屋市場，即新樓盤《珀御》毗鄰，成交價及呎價雖然不斷錄得破頂，但不少的成交價仍然處於400萬以下的。 另一方面，部份屋苑由於消耗了部份平價單位，成交有減慢的跡象，成交當中亦有出現微調減價的個案，各位準買家不要錯過與業主議價的機會。 居屋方面，相信各位都見到九龍區某些公屋及居屋都繼續出現破頂成交，當然屯門、天水圍亦不例外，不過對比外區的價錢依然非常吸引，各位不妨比較一下。