荃灣普新大廈極具重建價值。

　　【本報特訊】本年度之整幢工廈成交主要集中在觀塘區及葵涌區，現時進行招標的荃灣灰窰角街2 至6 號之普新大廈，總面積約6萬餘方呎，可重建9萬多方呎新型大廈，業主之意向價為1.3 億元，10 月15 日截標。另外，觀塘創業街15至17號具重建潛力之投資項目，截標日期為9 月16 日，勢將成為觀塘區地價之新指標。

　　第一太平戴維斯陳恩華指出，而在葵涌區，上半年已有運通製衣大廈以超過1,400多元之呎價成交，最近亦有椰林閣集團大廈以1,700多元之呎價接力，但荃灣區整幢工廈之供應缺貨，以致仍然未見整幢工業大廈之成交。

地皮近萬呎 重建潛力大

　　現時位於荃灣灰窰角街2 至6號之普新大廈正進行招標，面對爵悅庭及樂悠居等新型屋苑，享盡地利和交通便捷之優勢。該投資項目現為1 座7層高大廈，總面積約6萬餘呎，向灰窰角街及橫龍街共長約190呎，樓面實用，亦可作長線投資連命名權出租。地皮面積接近1萬呎，可重建成9萬多呎之新型大廈。業主之意向價為1.3 億元，將於10 月15 日截標。

　　第一太平戴維斯李家謙指出，此地盤面積2.0788萬平方呎，而向創業街之特闊地界有150呎。該大廈現為16萬餘平方呎，若以地積比率12倍計算，可建約接近25 萬平方呎樓面，於補地價後更可重建成商廈。