市場快訊 天水圍天麗苑高層297萬有成交 獲外區投資客承接 黃肇雯 祥益地產高級區域經理 2019 年 10 月 12 日

圖中為天麗苑單位之參考相片，並非實際成交單位！

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天麗苑屬於天水圍居屋屋苑之一，日前錄得一宗FULL PAY的買賣成交個案。


黃氏稱，上述所錄成交單位為高層1室，實用面積211呎，開放式間隔。日前獲一名外區客垂青，新買家鍾情單位的銀碼較細，而且該區交通不俗，加上業主有議價空間，9月至今累減23萬，新買家遂便決定以297萬(自由市場價) FULL PAY購入上址作投資之用，以實用面積計算呎價為14,076元，屬市價成交。


黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7500元，租金回報率達3厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)