市場快訊
天水圍嘉湖山莊三房戶實用呎租23.5元

謝利官
祥益地產分行經理

2019 年 10 月 10 日

 


  
圖中為嘉湖山莊景湖居單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產分行經理謝利官(Jerry Tse)表示,日前促成天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)之租賃成交個案,該單位的租金回報率為2.6厘。

謝氏稱,上述所錄成交單位為景湖居7座高層B室,實用面積630呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客承租。租客鍾情單位客廳及房間均座向東南擁開揚景觀,附設企理裝修,加上業主願意調整租金,減租1200元,而且上述租客一直居於同區,熟悉區內環境,遂便決定「即睇即租」,以1.48萬元承租單位,平均實用呎租為23.5元。

謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約695萬作計算,該單位的租金回報率為2.6厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)