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市場快訊 天水圍嘉湖山莊獲區內客預繳一年租金承租 謝利官 祥益地產高級分行經理 2019 年 10 月 9 日 |
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謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居7座中層E室，實用面積441呎，兩房兩廳，日前獲區內客承租。租客鍾情單位客廳座擁米埔景觀，附設企理裝修，加上租客一次過預繳一年租金，故業主願意調整租金，減租500元，而且租客一直居於同屋苑，毋需重新適應，遂便決定以月租1.05萬元承租，平均實用呎租為23.8元。
謝氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約477萬作計算，該單位的租金回報率為2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)