市場快訊
屯門公屋良景邨減價80萬以190萬易手

胡志偉
祥益地產營業董事

2019 年 10 月 8 日

 





祥益地產營業董事胡志偉(Roy Wu)表示,屯門區向來供應不少細價盤,吸引用家置業,日前屯門公屋良景邨便錄得一宗二百萬以下的未補地價成交個案。原業主於2001年以約12.6萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達177.4萬,單位升值14倍易手。


胡氏稱,上述所錄成交單位為1座(良偉樓)低層19室,實用面積443呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位客廳及房間均座擁內園景觀,加上原業主增加議幅,放盤至今累積減價達80萬,而且上述買家一直居於同區,熟悉區內環境,遂便決定以190萬(未補地價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為4289元,稍低市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)