市場快訊 區內客回流二手居屋 以480萬買入天盛苑筍盤 黃肇雯 祥益地產高級區域經理 2019 年 9 月 17 日

圖中為天盛苑單位之參考相片，並非實際成交單位！

祥益地產高級區域經理黃肇雯(Sharon Wong)表示，日前天水圍居屋天盛苑錄得一宗區內首置客成交個案，原業主於2000年以約117.9萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達362.1萬，單位升值3倍易手。

黃氏稱，上述所錄成交單位為B座高層9室，實用面積634呎，三房兩廳，日前獲區內首置客垂青。該買家為「白居二」中籤者，同時申請新居屋，但有感籌號較後，成功覓得心儀單位的機會渺茫，於是在購買證到期前回流居二市場圓置業夢。買家鍾情單位客廳及房間均座向西南擁開揚景觀，加上屋苑與西鐵站堪稱零距離，交通便利，而且原業主願意增加議幅，累積減價達100萬，由於單位屬屋苑同類型放盤最平，可謂絕無僅有的筍盤，上述買家遂便決定以480萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為7571元，稍低市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
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