市場快訊 換樓客提升居住質素 以511萬承接華都花園 袁思賢 祥益地產區域董事 2019 年 9 月 16 日

祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，日前錄得一宗屯門華都花園獲區內換樓客成交個案，原業主於2016年以約315萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達196萬。袁氏補充，上述買家早前沽出原本居住的細單位，近日成功物色心儀單位再度入市，買入私樓提升居住環境的質素！

袁氏稱，上述所錄成交單位為1座高層H室，實用面積414呎，兩房一廳，日前獲區內換樓客垂青。該買家鍾情單位附設靚裝連基本傢電，可即買即住，加上原業主提供議價空間，減價9萬，而且屋苑位於市中心地帶，生活配套一應俱全，上述買家遂便決定以511萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為12343元，屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)